Acheter un bien immobilier à Marseille

13015 - MARSEILLE - VALLON DES PINS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - PHOTO DISPONIBLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier recherché du VALLON DES PINS à Marseille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'exposition idéale assure une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose d'un spacieux séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain modernes. Une véranda offrent crée un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Construite après 2006, cette propriété bénéficie d'un terrain de 300.0 m², comprenant un jardin arboré et une piscine, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous au 0629146823 pour plus d'informations, pour obtenir des photos et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183318 : Marseille, Maison t6 avec garage d'environ 105 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2450 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, dans un écrin de verdure et au calme absolu, que se situe cette maison de plus de 150m2, non mitoyenne, sur deux niveaux, et sur un terrain de 605m2 avec une piscine de 9x4m. La maison, exposée plein Sud, est en bordure d'une zone protégée non constructible, ce qui lui offre une vue et une jouissance sur une zone arborée, et l'absence totale de vis à vis. L'entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse de près de 53m2, avec une cuisine ouverte récente. La pièce de vie s'ouvre, soit sur la terrasse plein Sud, qui se prolonge vers le jardin et la piscine, soit vers un espace extérieur coté Ouest, ce qui permet de choisir son endroit suivant la progression de la journée. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une entrée conduit également vers le garage et l'espace buanderie. Possibilité de créer une suite parentale, à ce niveau. Le niveau supérieur présente 4 chambres avec placards, dont une de 21m2, une salle de bain et un WC supplémentaires. Une véranda de plus de 20m2, avec espace sauna vient s'ajouter à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible et chaudière à gaz également, ce qui offre le choix sur le mode de chauffage. Abri de jardin cadastré de 4,50m. Places de stationnement en plus du garage. Ce bien séduit par sa localisation prisée dans le 12ème arrondissement et sa situation exceptionnelle. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du village recherché des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de plus de 170m2 de surface au sol, édifiée sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine, garage et stationnements privatifs. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette maison développe de beaux volumes sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un séjour et une cuisine ouverte, dans un espace convivial. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre située à l'écart des espaces de vie, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une grande buanderie complétée par un espace de rangement. À l'étage, un second espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing notamment. Une autre salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Les prestations, récentes et soigneusement choisies, apportent un confort immédiat au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable assurant le chauffage et la climatisation, offrant une solution performante et confortable en toute saison. Aucun travaux à prévoir. A quelques pas seulement de la place du village, des commerces et des commodités, cette maison profite d'une adresse particulièrement recherchée au cœur des Accates. Un bien rare à la vente, dans ce secteur très prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183837 : Marseille, secteur Avenue bernard lecache, T5 94m? avec 2 balcons d'environ 93 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2023 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2390 Euros/an (soit 199 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de 116 m² avec 6 000 m² de terrain – Un cadre idéal pour les amoureux de la nature La maison se compose d'un grand séjour, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une grande cuisine, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Le bien dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un poêle, d'une pompe à chaleur et de deux climatisations réversibles, offrant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 6 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable. Le bien bénéficie aussi de deux espaces annexes qui viennent compléter son potentiel : Une dépendance (ancienne miellerie), pouvant offrir différentes possibilités d'utilisation selon vos projets. Une cave constituant une seconde dépendance, idéale pour le stockage ou pour répondre à vos besoins annexes. Les atouts de cette propriété 116 m² habitables 3 chambres à l'étage Grand séjour et grande cuisine 2 salles d'eau et WC séparé Poêle Pompe à chaleur 2 climatisations réversibles Terrain d'environ 6 000 m² Terrain piscinable Deux dépendances offrant un potentiel supplémentaire Un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181464 : Marseille, secteur Saint julien -, Maison t7 avec piscine d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Piscine et jardin - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement de Marseille, que se situe cette maison d'environ 163 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 515 m², avec piscine et garage. Implantée en fond de parcelle, elle profite d'un vaste jardin offrant un environnement calme et préservé, avec des espaces extérieurs organisés autour de la terrasse et de la piscine. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse se prolonge vers le jardin, puis la piscine, créant une continuité agréable entre les différents espaces de vie. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une grande buanderie complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes composent un espace nuit agréable. Une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Au dernier étage, l'ensemble de la surface est consacré à un espace plus intimiste, aux volumes confortables. Une suite parentale y prend place, avec sa salle de bains et d'eau, offrant un espace de vie indépendant et confortable. Exposition idéale. Prestations soignées. Ce bien séduit par son emplacement privilégié dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché. Contact : Laurent Campana - Tél. : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce spacieux type 5 niché au 3ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 80. L'appartement est composé comme suit : Un grand salon-séjour, trois chambres, deux salles de bain, une cuisine, un cellier, des toilettes et enfin un beau balcon filant. Les sols, les peintures, et le tableau électrique ont été refaits. Doubles vitrages à prévoir, ou pas, excellent DPE. Les charges sont de 280€ par mois incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien des espaces communs entre autre. La taxe foncière est de 1900€ par an. Facilité totale de stationnement dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Vendu au prix de 215 000€ Bien soumis au statut de la copropriété, 260 logements, procédure en cours : aucune, 260 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 360 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13004 - MARSEILLE - BOULEVARD DU MARECHAL JUIN - DUPLEX 6 PIÈCES - ETAGE ELEVE - 5 CHAMBRES - 105.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, sur le Boulevard du Marechal Juin. Niché au 9ème et 10 ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Prenons un peu de hauteur avec cette annonce, car ce duplex se situe au 9 ème et 10 ème étage d'une résidence très récente ! Luminosité et vue dégagée sont aux rendez-vous ! Ce spacieux appartement de 105 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et 1 suite parentale avec sa très belle terrasse, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité et les volumes sont des atouts majeurs de ce duplex résolument tourné vers l'extérieur car il totalise en effet 40 m² de terrasses et d'espaces extérieurs ! Le duplex ouvre sur une entrée qui donne directement sur le séjour / Cuisine avec une très belle terrasse de 20 m². Une salle d'eau, WC et 2 chambres avec placards et terrasse viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, la très belle suite parentale avec sa terrasse et 2 chambres donnant sur une quatrième terrasse. Construit en 2019, Cet appartement représente un investissement sûr et sans mauvaise surprise. Pas de travaux de co propriété onéreux avant longtemps tel qu'une cage d'escalier, le remplacement d'un ascendeur ou encore une tout autre dépense dans la co propriété. L'électricité est aux normes et de la plomberie est en excellent état, assurant un confort optimal pour les occupants. Les volumes sont généreux et chacun trouvera sa place dans cet appartement. Enfin, cet appartement n'est pas neuf non plus et une remise en peinture sera à prévoir ainsi qu'une une nouvelle cuisine et quelques petits travaux pour redonner tout son éclat à ce très bel appartement Les points forts de ce bien : Appartement de 105 m² avec vue panoramique 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres Duplex en dernier étage 4 Terrasses pour un total de 40 m² pour profiter de l'extérieur Luminosité exceptionnelle État général de l'électricité et de la plomberie excellent Ascenseur dans l'immeuble Résidence très récente 2017 / Matériaux de construction de qualité 2 salles d eau / 1 salle de bain Proximité faculté de la Timone, idéal logement étudiants Proche des commodités et des transports en commun ( Métro Chartreux, Bus ) 2 Garages fermés en sus dans un secteur très compliqué du poin de vue du stationnement Cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs d'espaces lumineux, de vues panoramiques et de confort au quotidien. Idéal également pour un investisseur avec 5 chambres d'étudiant ( Faculté de la Timone !!! ) Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception au cœur de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce bien est une exclusivité IMREP. MARSEILLE 13009 | MAISON 168,29 M² AVEC 2 LOGEMENTS, JACUZZI ET PARKINGS Au fond d'une impasse, maison mitoyenne d'un seul côté, sur 3 niveaux, comprenant deux logements T3 avec accès indépendants et liaison intérieure. Habitation principale de 106,59 m², en très bon état : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda à usage de buanderie et 2 grandes chambres à l'étage (22 et 25m2) avec grands Velux. Double vitrage, climatisation, poêle à granulés, chauffage et eau chaude au gaz, panneaux photovoltaïques avec contrat. Deux terrasses, dont une avec four à pizza, barbecue et store électrique, et une seconde avec jacuzzi et douche extérieure. Appartement T3 indépendant d'environ 61,70 m², entièrement rénové et actuellement loué 900 € en bail étudiant de septembre à juin disposant de sa propre terrasse (~50m2). Possibilité de poursuivre la location, de réunir les deux logements (un escalier les sépare) ou d'envisager une activité libérale, selon les conditions et autorisations applicables. Allée permettant de garer 2 à 3 voitures, borne de recharge électrique et deux abris de jardin. Façade, portail électrique, portillon avec visiophone et mur extérieur refaits à neuf. IMREP, agence immobilière familiale à Marseille depuis 1969, spécialiste des quartiers Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, d'une surface généreuse de 130 m², nichée au cœur de Marseille dans un quartier paisible à proximité d'Allauch. Construite en 2007, cette maison, bien entretenue, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, adjacent à une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une avec un balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Une charmante dépendance de 25 m², parfaite pour accueillir famille ou amis, et offrant un potentiel pour des locations saisonnières, complète le bien. Le terrain de 400 m² environ maximise l'espace extérieur, comprenant un jardin tout autour de la maison et une piscine orientée plein sud, véritable point de convergence lors des journées ensoleillées. Une terrasse en retrait au nord permet de profiter des moments de détente au frais durant les chaudes journées d'été. Le quartier est notamment apprécié pour son accessibilité piétonne à plusieurs écoles primaires, dont l'école primaire Olives Annexe à 300 m, l'école primaire Croix Rouge 2 à 400 m, ou encore l'école primaire Les Olives à 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2005 - Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chaudière solaire - Surface du terrain : 401 m² - Présence de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 1000 € par an - DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW179890 : Marseille, secteur La rose, T5 la rose ?type 6-terrasse - d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Degagee - - Equipements annexes : terrasse - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2026 - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3550 et 4860 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la très recherchée rue d'Endoume, découvrez cette charmante maison de ville de 132 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement au calme absolu. Un emplacement idéal permettant de profiter de la vie de quartier, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare dans le secteur. Datant des années 1900 et entièrement rénovée, cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Un agréable patio de 15 m² vient compléter cet espace. À l'étage, deux chambres donnant sur une véranda, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Une maison de caractère, idéalement située au cœur du 7ᵉ arrondissement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant préservée de l'agitation urbaine. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À deux pas de la très recherchée rue d'Endoume, découvrez cette charmante maison de ville de 132 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement au calme absolu. Un emplacement idéal permettant de profiter de la vie de quartier, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare dans le secteur. Datant des années 1900 et entièrement rénovée, cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Un agréable patio de 15 m² vient compléter cet espace. À l'étage, deux chambres donnant sur une véranda, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Une maison de caractère, idéalement située au cœur du 7ᵉ arrondissement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant préservée de l'agitation urbaine. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette très belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe dans le quartier des Médecins proche de Plan-de- Cuques. Construite dans les années 1990 elle est bien entretenue et propose de très beaux volumes ainsi q'un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité . La maison développe prés de 240 m² et s'articule autours d'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70m2 avec sa cheminée et ses ouvertures sur l'espace piscine et les extérieurs. Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une buanderie et des WC. Un escalier monumental dessert l'étage dédié à la partie nuit qui se compose de 3 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante. Egalement à l'étage une grande salle de bain unique dans le style art déco avec son jacuzzi, un dressing, un bureau et un WC. Le terrain de plus de 2 000 m² à l'abris des regards et dans un environnement verdoyant offre, outre sa piscine, une dépendance de 25m2 aménagée en studio indépendant et une cuisine d'été. Possibilité d'extension sur une partie du terrain. Enfin la propriété propose un vaste sous-sol modulable de 80m2 et permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un véritable havre de paix en pleine ville – Superbe 5 pièces avec terrasses Le calme et la verdure, sans renoncer aux avantages de la ville ! À Marseille, découvrez ce superbe appartement d'environ 96 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021 À l'abri du tumulte de la circulation, niché dans un véritable îlot de verdure, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès autoroutiers. Un équilibre rare entre tranquillité et vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux. La pièce de vie, conviviale et agréable, s'accompagne d'une superbe cuisine moderne, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, idéale pour cuisiner comme pour recevoir. Côté nuit, 3 belles chambres offrent confort et tranquillité. Une salle de bain spacieuse et agréable ainsi que la climatisation viennent compléter les prestations de cet appartement pensé pour le bien-être au quotidien. Le véritable coup de cœur ? Ses deux magnifiques terrasses spacieuses ! Véritables pièces de vie supplémentaires, elles invitent à profiter des beaux jours d'avril à fin octobre : déjeuners au soleil, soirées entre amis, moments de détente en famille… Un luxe particulièrement appréciable en ville. Deux places de stationnement en parking couvert et une cave complètent les atouts de ce bien. Ici, on profite du calme comme si l'on était à l'écart de la ville, tout en ayant tout à portée de main. Un appartement rare, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de beaux extérieurs et surtout une véritable qualité de vie au cœur de Marseille. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2320 € - Charges de copropriété : 600 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13013 MARSEILLE – LES XAVIERS / CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T5 D'ENVIRON 108 M² – 3 CHAMBRES – 136 M² D'EXTÉRIEUR – 2 STATIONNEMENTS – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du secteur des Xaviers, à proximité de Château-Gombert, cette maison ancienne située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, au pied des collines. Implantée au sein d'un petit hameau à l'écart de l'agitation urbaine, la maison profite d'un cadre de vie rare à Marseille, avec très peu de passage et une véritable sensation de tranquillité au quotidien. Mitoyenne sur un seul côté, elle conserve néanmoins une réelle sensation d'indépendance. La conception et l'épaisseur des murs de cette ancienne bâtisse rendent la mitoyenneté particulièrement discrète et contribuent au confort de vie intérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes avec une entrée, un salon de 17,13 m², une salle à manger de 17,98 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 16,76 m², soit près de 52 m² dédiés aux principaux espaces de vie. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres de 15,14 m², 15,99 m² et 9,95 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC restant à finaliser. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure particulièrement importante. Près de 90 % de l'existant ont été déposés puis repris, avec notamment une intervention conséquente sur les planchers et les différents aménagements intérieurs. Le projet est aujourd'hui largement avancé et permet de profiter d'une maison dont l'essentiel des travaux lourds a déjà été réalisé. Quelques finitions restent néanmoins à prévoir, principalement la seconde salle d'eau ainsi que certains enduits et peintures. Les futurs propriétaires pourront ainsi finaliser ces derniers éléments selon leurs goûts, sans avoir à reprendre un projet de rénovation complète. À l'extérieur, la maison bénéficie d'environ 136 m² d'espaces privatifs, sur une parcelle développant au total 217 m². Un véritable prolongement de la maison permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie et de détente. Une partie couverte peut naturellement accueillir un coin repas ou une future cuisine d'été, tandis qu'un espace est prévu pour accueillir une future piscine. L'extérieur dispose également d'un local fermé, appréciable pour le rangement, le matériel de jardin ou les équipements extérieurs, ainsi que d'un espace WC restant à terminer. L'aménagement permet également de conserver deux stationnements privatifs tout en préservant un véritable espace extérieur à vivre. La localisation constitue enfin l'un des principaux atouts du bien. Les collines sont accessibles directement depuis le secteur, offrant un cadre idéal pour les amateurs de balades et de randonnée, ou simplement pour ceux qui recherchent davantage de nature et de calme tout en restant à proximité de Château-Gombert et de ses commodités. La maison développe une surface au sol mesurée de 115,78 m². Le DPE retient quant à lui une surface de référence de 108,21 m². Côté performances énergétiques, le bien est classé D – 204 kWh/m²/an et B – 8 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 040 € et 2 790 € par an. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 555 € par an. Ce bien est proposé en vente interactive via la plateforme venteauxencheresimmobilieres.com, du 09/10/2026 au 09/11/2026. Les acquéreurs intéressés pourront se positionner après la visite ou lors de leur inscription sur la plateforme. Les propositions formulées dans ce cadre ne constituent pas juridiquement une offre au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. La décision finale reste à la libre appréciation du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

De Ferla vous propose à la vente un appartement neuf unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine, sécurisée et récemment livrée. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de l'appartement. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Situé au dernier niveau de la résidence, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Des places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse particulièrement recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Marseille Vauban - Rare - Neuf - De Ferla vous propose à la vente une villa type hôtel particulier contemporain; unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez cette magnifique villa sécurisée et récemment livrée. Véritable maison, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance, ainsi qu'un jardin privé rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur ce jardin, équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de la proppriété. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Celle ci offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement de Marseille, que se situe cette maison d'environ 165 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 515 m², avec piscine et garage. Implantée en fond de parcelle, elle profite d'un vaste jardin offrant un environnement préservé, avec des espaces extérieurs organisés autour de la terrasse et de la piscine. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse se prolonge vers le jardin, puis la piscine, créant une continuité agréable entre les différents espaces de vie. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux buanderies complètent ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes composent un espace nuit agréable. Une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. Au dernier étage, l'ensemble de la surface est consacré à un espace aux volumes confortables. Une suite parentale spacieuse y prend place, avec sa salle de bains et d'eau, offrant un espace de vie indépendant et confortable. Exposition idéale. Prestations soignées. Ce bien séduit par son emplacement privilégié dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché. Contact : Laurent Campana - Tél. : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans un clos privé et paisible, que se niche cette maison de près de 227 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 370 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial de plus de 70 m². Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des rangements intégrés, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres s'articulent autour d'une grande salle de bain avec double vasque, complétée par des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale. Véritable espace privatif, elle se compose d'un vaste bureau (pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace cinéma), d'une salle de bain, de toilettes et d'un dressing sur mesure. La suite s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. Un sous-sol d'environ 54 m² complète le bien. Des places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et axes autoroutiers (L2). Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans les hauteurs de Marseille, au calme d'une allée, que se situe cette maison, qui domine la ville et offre des vues exceptionnelles et notamment, une vue panoramique mer sur toute la baie de Marseille, ainsi que sur toute la ville et ses collines. La parcelle présente près de 300 m² et la maison développe plus de 128 m² habitables, parfaitement complétée par un extérieur qui réunit terrasses, jardin et terrain de pétanque. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui conduit naturellement vers une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse par plusieurs baies vitrées, et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l'ensemble de la baie de Marseille. Dans le prolongement de cette pièce de vie, un second espace accueille aujourd'hui un salon télé, offrant un espace confortable au quotidien. Sur ce même niveau, une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon avec vue, d'une salle de bain et de toilettes. Climatisation réversible. Très bien exposée, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Quelques marches permettent d'accéder au jardin, où se trouve un studio indépendant, entièrement rénové. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire et se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif, qu'à l'accueil de famille ou d'amis. Le jardin dispose également d'un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Ce bien séduit par sa situation au fond d'une impasse au calme, et surtout par sa vue exceptionnelle sur la mer et l'ensemble de la baie de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En retrait du chemin du Vallon de Toulouse dans une zone résidentielle recherchée, cette villa contemporaine de 217m2 prend place sur un terrain verdoyant d'environ 920m2 au calme le plus total. Erigée sur trois niveaux, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud et s'ouvrant largement sur la terrasse et sur la piscine créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure prolonge harmonieusement cet espace de convivialité. Au même niveau, on retrouve une chambre/ bureau de prés de 15m2 et des toilettes séparées. On accède au niveau supérieur par un escalier en béton ciré qui dessert une vaste suite parentale s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur la nature environnante équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une 3ème chambre de 25m2 avec sa salle d'eau attenante et des wc séparés complètent ce niveaux. Au sous sol une salle de jeux de 80m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement et finalise la disposition harmonieuse et fonctionnelle de la maison. Les extérieurs proposent une piscine en pierre de Bali chauffée, un boulodrome, une belle terrasse ainsi que de nombreuses places de stationnement. A seulement 5 minutes du village du Cabot, avec ses commerces de qualité, écoles, bus et axes routiers, notamment le Boulevard Urbain Sud et les accès faciles à l'A50 et la L2 cette villa séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, maison de ville idéalement située à proximité immédiate du 7e arrondissement, des Catalans et du bord de mer. Elle offre de beaux volumes, un espace extérieur et un fort potentiel pour une vie de famille en plein cœur de Marseille. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir, maison de ville idéalement située à proximité immédiate du 7e arrondissement, des Catalans et du bord de mer. Elle offre de beaux volumes, un espace extérieur et un fort potentiel pour une vie de famille en plein cœur de Marseille. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est dans un secteur recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, au calme, que se situe cette maison de ville de plus de 152 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 131 m², avec jardin et garage. Entièrement conçue et aménagée par un architecte, la maison présente une architecture intérieure contemporaine, avec des matériaux choisis. La climatisation réversible équipe l'ensemble des pièces. Aucun travaux n'est à prévoir. Une véritable entrée distribue naturellement les différents espaces. Elle mène d'un côté à un studio entièrement aménagé, qui peut également être utilisé en grande suite parentale. Dans le prolongement de l'entrée, quelques marches conduisent à une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. Cette dernière réunit un salon et une grande cuisine contemporaine qui s'ouvre, par de grandes baies vitrées tout en hauteur, sur l'extérieur. D'une superficie de plus de 60 m², le jardin bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre calme et préservé. Au fond du jardin, une pièce indépendante de 13 m² avec eau, évacuations et WC offre un espace supplémentaire, avec de nombreuses possibilités d'usage. À l'étage, dédié à un espace nuit, trois chambres prennent place, dont une suite parentale avec salle de bain et espace dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. Un garage avec ouverture électrique vient s'ajouter à l'ensemble, avec des possibilités de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Ce bien, rare à la vente dans le 7ème arrondissement de Marseille, séduit notamment par sa configuration et son emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant au calme. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au deuxième étage d'un immeuble du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et recherché, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre de beaux volumes à repenser entièrement. Précédemment occupé par une école de mode, le bien se prête à de nombreux projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative. La réalisation d'un projet d'habitation peut également être étudiée, sous réserve de sa faisabilité technique, des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le plateau est à rénover intégralement. Des travaux importants sont à prévoir : remise en état générale, remplacement de certaines fenêtres, reprise des réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Ce bien s'adresse à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte, un entrepreneur ou un particulier souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet. Une surface rare en plein cœur de Marseille, destinée à un acquéreur capable d'en révéler tout le potentiel. À visiter pour apprécier les volumes et imaginer les différentes possibilités d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

De beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et une piscine : une maison familiale prête à vivre, pensée pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Dans le secteur de La Pomme à Marseille 11ème, découvrez cette maison parfaitement entretenue développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 436 m². Lumineuse, moderne et bénéficiant de prestations soignées, elle ne nécessite aucun travaux et offre une organisation particulièrement intéressante pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 30 m² et 15 m², ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche rénovée avec un WC et d'un accès à une grande cave, idéale pour le stockage et les rangements. À l'étage, place à la lumière et à la convivialité avec une généreuse pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse patio en partie couverte, véritable prolongement de la maison pour les repas et les moments de détente. L'étage accueille également une chambre parentale, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'abri des regards, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine, terrasses, un espace repas, une partie pelousée permettant aux enfants de profiter pleinement de l'extérieur. Un escalier extérieur permet également de rejoindre directement le jardin depuis le rez-de-chaussée. Une maison familiale généreuse et confortable, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin et la piscine, pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marseille 1er arrondissement – Emplacement recherché – 400 m² à réinventer Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et bien placé, ensemble immobilier composé de deux grands plateaux d'environ 200 m² chacun, répartis sur deux niveaux distincts. Les deux plateaux ne sont actuellement pas reliés entre eux et offrent chacun de beaux volumes à repenser entièrement. Le bien a précédemment été occupé par une école de mode, ce qui démontre son potentiel pour une activité professionnelle, créative, de formation, de bureaux, de showroom ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations nécessaires : création de deux grands appartements d'environ 200 m² chacun ; projet mixte habitation / professionnel ; activité commerciale ou professionnelle sur environ 400 m² au total ; bureaux, école, atelier, showroom, espace de coworking ou activité créative. Le bien est actuellement à rénover intégralement. Il nécessite des travaux importants : remise en état générale, menuiseries, aménagements intérieurs, réseaux et finitions à prévoir. Certaines fenêtres sont à remplacer. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens, professionnel, architecte, entrepreneur ou particulier à la recherche d'un projet rare avec une grande surface en cœur de Marseille. Un bien brut, mais avec un vrai potentiel de transformation. À visiter pour mesurer les volumes et imaginer le projet. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.