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Maison de 183 m² avec dépendances
Cette charmante maison de 183 m² offre de grands volumes et une belle luminosité, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Elle se compose de : Un grand salon de 36 m² avec une belle ouverture sur l'extérieur, Une grande salle à manger, également très lumineuse, Deux cuisines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Un salon supplémentaire pour un espace de détente ou bureau, Trois grandes chambres, dont une suite parentale, Deux salles de bains pour plus de confort. Vous apprécierez particulièrement les deux terrasses : une très grande en hauteur et une plus petite en bas, ainsi qu'un balcon au niveau supérieur, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec de très beaux volumes, cette maison offre aussi la possibilité d'aménager un local commercial, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet mixte. Extérieur : Cours commune avec portail, Deux emplacements de parking privatifs. Localisation : Située en face des transports en commun (bus et métro - ligne Géze), facilitant les déplacements au quotidien, Tous les commerces à proximité immédiate, accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de 6 pièces de 140 m2 avec jardin en vente dans le 10e arrondissement de Marseille
Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 140 m² située dans le 10e arrondissement de Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux avec cuisine équipée - Deux chambres - Une salle de bain Au 1er étage : - Trois chambres Les atouts: - Un jardin et une terrasse pour profiter du beau temps, - Un poêle à bois dans le séjour pour vous réchauffer durant les nuits d'hiver, - Un quartier calme, idéal pour se reposer pleinement. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus la Sauvagère à 4 minutes à pied, Romain Rolland - Pont de Vivaux à 7 minutes à pied, Paul Ripert à 8 minutes à pied. - Ecole primaire Sauvagère Annexe à 4 minutes à pied, - Collège Pont de Vivaux à 9 minutes à pied - Lycée Ort Marseille - Leon Bramson à 15 minutes à pied. - Parc de la Pintade à 14 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2185€ - DPE : B - Émissions de GES : A - Mode de chauffage: Individuel, électrique et bois - Distribution eau : Stockage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Sous Offre - 13012 / Maison spacieuse/ Jardin Piscine Garage Sou
Sous Offre Située dans secteur résidentiel et recherché du 12e arrondissement de Marseille, cette maison offre une grande surface au sol, de près de 192m2, sur une parcelle de plus de 600 m², avec piscine, garage et sous-sol. Elle présente une habitation principale construite en 2014 (aux normes RT2020), reliée à la maison d'origine entièrement rénovée. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin paisible, avec une piscine chauffée. La maison comprend cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, idéal pour un usage professionnel ou personnel. Un grand sous-sol aménagé de plus de 40 m², ainsi qu'un grand garage complètent les prestations. Les finitions sont soignées, avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au sol et climatisation réversible. Une propriété qui allie confort, modernité et espaces généreux. A proximité de toutes les commodités du 12ème arrondissement. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAISON T5 - CHATEAU GOMBERT - PISCINE - GARAGE
NOUVEAU A LA VENTE !!! Venez découvrir ce T5 dans le secteur prisé de Château-Gombert - Les Mourets. Cette maison individuelle dispose d'un séjour cuisine de 47m² baigné de lumière, idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine, exposé plein sud. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite !(EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133
Château Gombert 13013 / Grande parcelle / Maisons
Toutes précisions supplémentaires sur consultation. C'est dans le 13e arrondissement de Marseille, dans le secteur prisé de Château Gombert, et nichée au cœur d'un secteur résidentiel, que se situe cette propriété. Elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri de toute agitation. Sur une parcelle généreuse de plus de 1400 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, l'une de près de 110m2 et l'autre de plus de 80m2. Les extérieurs spacieux permettent de nombreux stationnements, tout en laissant la place à d'éventuels projets d'aménagement. L'ensemble présente un fort potentiel : il conviendrait aussi bien à deux familles qu'à un investisseur en quête d'un bien à valoriser. Possibilités de regroupement, location, ou cohabitation intergénérationnelle, dans un environnement calme et recherché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Garage de 13m2 en sous-sol avenue de la Timone
À la vente : Garage de 13m2 en sous-sol situé sur l'avenue de la timone. Taxe foncière : 176€/an Charges : 48€/an Me contacter au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 48 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
maison individuelle au charme fou
Maison individuelle. 138 m2 de charme absolu dans le quartier très couru de Saint Julien; -Cuisine indépendante avec la possibilité de créer une ouverture sur le salon et la salle à manger. - 4 chambres dont l'une est dotée d'une salle d'eau. - atout coup cœur ; un patio intérieur arboré, donnant un puit de lumière dans le salon et la salle à manger. En extérieur: -une terrasse immense avec une vue panoramique peu commune . - un jardin verdoyant très bien entretenu avec un potentiel illimité. - une piscine de belle taille au cœur du quartier de Saint Julien, un pépite de plus à ne pas rater! La localisation est très séduisante, à deux pas du sentier du canal, pour les amoureux d'espaces préservés non loin de la vie urbaine , avec accès à toutes les commodités d'un quartier dynamique. Vous souhaitez rentre visite à cette charmante demeure? Appelez moi au 06 35 31 67 86. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Magnifique maison T5 + jardin piscine sans vis a vis
A vendre en exclusivité Maison T5 avec Vue Dégagée sur les hauteurs de Saint-Barthélémy - 106m², 4 Chambres de 10.7m²,10.7m²,10m² et 15m². Située sur les hauteurs de Saint-Barthélémy, cette maison de 106m² est un véritable havre de paix. Venez profiter de son jardin de 140m² ou vous attends une piscine hors sol. À l'entrée de la maison, venez profiter d'un garage de 15m² qui peut vous servir de rangement ! Édifiée sur une parcelle de 400m² avec un espace de jardin de 140m², elle offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. La maison se compose d'un grand salon/séjour cuisine lumineux de 45m², d'une cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'une salle de bain à l'étage, ainsi que de WC séparés au rez-de-chaussée et à l'étage. Vous pouvez stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison. Le tout est chauffé grâce à une climatisation réversible (chaud et froid), assurant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez le calme absolu de la maison, son environnement sans vis-à-vis et sa vue dégagée. Les charges sont faibles, à seulement 93€ par trimestre, et la taxe foncière est de 2130€ par an. Le DPE est C et A, gage d'une très bonne performance énergétique. La résidence est composée de seulement 16 lots, garantissant une gestion sereine. Cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Contact : Mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Ville du greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Honoraires à la charge du vendeur - À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 376 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année c : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13012/ Maison/ Terrain/ Piscine
Dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de plus de 340m2, elle développe plus de 160m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec une piscine et des places de stationnement. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse séduit par ses volumes et conduit également vers une cuisine semi-ouverte, qui apporte convivialité et modernité. Un bel escalier donne du caractère à l'ensemble. L'espace de vie conduit vers le jardin, la piscine et la cuisine d'été. A l'étage, trois belles chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale. Une salle de bain supplémentaire complète le niveau. Un sous-sol aménagé, en plus de de la surface habitable, et de près de 60m2, ajoute un espace polyvalent, idéal pour de nombreux usages. Prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible. Un bien qui séduit notamment par son charme, son confort et son emplacement privilégié. A proximité de toutes les commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 6 pièces de 126m2 - La Seigneurie 13009
Maison de 126m² située dans le quartier calme de La Seigneurie dans le 9ème arrondissement. Ce bien se compose de deux niveaux, chacun avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de séparer en deux habitations distinctes. À l'étage supérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants, deux chambres spacieuses, un balcon et une véranda. À l'étage inférieur, il y a un salon, une cuisine séparée, deux chambres en enfilade, une salle d'eau, des WC et un jardin d'environ 30m². La maison offre également un potentiel intéressant avec la possibilité d'aménager un accès vers le toit-terrasse et la possibilité de créer une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond du salon du haut. Elle est mitoyenne uniquement d'un côté par le garage et dispose de doubles vitrages partout. Le tableau électrique est aux normes et la cheminée est fonctionnelle. La maison est propre et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir, la toiture est en bon état et la façade a été mise au propre côté entrée. La taxe foncière est de 1 089€/an et il n'y a pas de charges de copropriété. La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec le bus 22S à deux pas, menant directement au métro Rond-Point du Prado. Construite en 1935, cette maison combine calme et praticité, à proximité des transports. À visiter sans tarder ! Vendue au prix de 572 000€ Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sous Offre / Cœur village Saint Barnabé 13012 / Maison Piscine
Sous Offre Rare à la vente. Emplacement idéal. C'est au cœur du village de Saint-Barnabé, dans le 12e arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de charme entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en étant au cœur de toutes les commodités de Saint Barnabé. La maison est implantée sur un terrain de près de 180 m², elle offre une surface habitable autour de 120 m², sur deux niveaux. Elle accueille une pièce de vie spacieuse, traversante et lumineuse qui s'ouvre, grâce aux larges baies vitrées, sur un extérieur intime avec terrasse, jardin et piscine chauffée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et de bain. La maison bénéficie de prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Nombreux espaces de rangements. Chauffage Climatisation Pompe à Chaleur air/air gainable, avec régulateur pièce par pièce. Possibilité de transférer un box de garage fermé à la location. Ce bien séduit notamment par sa situation exceptionnelle et ses prestations. Contact Laurent Campana Tel / 06 74 44 44 01 Prix hors honoraires d'agence 740 000 €. Prix honoraires inclus 750 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SUPERBE VILLA 5 CHAMBRES + STUDIO INDEPENDANT PISCINE DPE B
MARSEILLE 11ème Située dans le quartier prisé des Accates, je vous invite à découvrir cette magnifique bastide d'environ 234m2 où tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie idéal. Edifiée sur un parc clos et arboré parfaitement entretenu et sans vis à vis de 1160m2, tout a été pensé pour votre confort. Les prestations haut de gamme de ce bien exceptionnel ne vous laisseront pas indifférents, soyez en sûr! Au rdc, le hall d'entrée vous invite à découvrir une pièce de vie de plus de 70m2 baignée de lumière. Grâce à ses baies vitrées, vous aurez le sentiment d'être en parfaite harmonie avec l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence et de la piscine de 8m x4m. La cuisine ouverte sur le salon/séjour pour plus de convivialité possède des prestations haut de gamme avec ses éléments de la prestigieuse marque italienne Schiffini avec ses façades en aluminium ainsi que son électroménager Neff de qualité. Découvrez ensuite une suite parentale de plus de 20m2 avec sa salle d'eau privative, wc. Une buanderie complète ce niveau. L'escalier moderne vous conduit à l'étage où un palier dessert 3 chambres équipées de placards dont une avec balcon privatif offrant une vue magnifique sur la piscine et le parc de la propriété. Un bureau équipé d'éléments en teck massif est à disposition pour votre activité professionnelle , une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et wc indépendant complètent l'espace nuit. Un studio indépendant d'environ 22m2 entièrement équipé dispose d'une salle d'eau et wc indépendant. Idéal pour accueillir de la famille/amis, ce dernier offre multiples possibilités. Cerise sur le gâteau : un espace dédié à la détente d'environ 28m2 composé d'une salle de sport, d'un vestiaire, d'un spa et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'extérieur, une spacieuse terrasse borde la piscine traitée au sel, un local technique, une salle d'eau avec douche et wc vous garantissent un maximum de confort. Prestations de qualité : Double vitrage DPE B vous offrant une performance énergétique idéale Volets roulants électriques Climatisation réversible Vidéo et télé surveillance Peut être vendue meublée A proximité : Lycée général privé Mélizan, l'École Maternelle Jouvène Valentine, l'École primaire des Accates et le Collège le Ruissatel. Côté transports en commun, les bus S6, 10, 51 et 12B sont à proximité immédiate. Des autoroutes sont accessibles à moins de 5 km. Vous l'aurez compris, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 279894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux atypiques
300 m2 de surface exploitable pour 3 lots différents (commercial et habitation) au cœur de Saint Marcel. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison d'exception
Maison d'architecte de 300 m2 sur un terrain de 3 150 m2 avec détachement de parcelle envisageable. En plain pied : suite parentale, deux dressings indépendants, et salle de bains contemporaine Jardin doté d'une immense terrasse et piscine principale avec vue panoramique exceptionnelle. Au niveau inferieur : -Un T1 de 40m2 avec jacuzzi à l' intérieur et piscine privative extérieure. -Deux T2 de plus 40 m2 chacun avec piscines privatives . Locations possibles. Quartier très calme et résidentiel pour ce joli lotissement très prisé de Chateau Gombert Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
-13011 MARSEILLE-MAISON 7 PIÈCES-PISCINE-DÉPENDANCE-JARDIN-STATIONNEMENTS-
eXp Realty France, le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette MAISON avec DÉPENDANCE et PISCINE, idéalement située DANS LE 11ème arrondissement de Marseille et exposée au SUD. Cette maison de 135 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse exposée au SUD. Au 1er étage : 3 chambres climatisées, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau (possibilité chambre d'appoint) ouvert sur une terrasse exposée au SUD. Au dernier étage : une chambre mansardée (possibilité bureau) et 2 greniers aménagés et isolés. Au sous-sol : une cave pouvant faire office de buanderie. Cette maison profite d'un JARDIN d'environ 300 m² composé de fleurs et d'arbres fruitiers avec TERRASSES et PISCINE. Un appartement 2 pièces indépendant de 38 m² avec sa terrasse complète ce bien. Stationnement prévu pour 4 véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des voies de circulation, ainsi que de la gare et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie MALZAC - Agent commercial - EI - RSAC marseille 443694633
Maison de ville T5 115m² avec immense garage/atelier 130m² et
Vous recherchez une résidence principale avec du caractère, un extérieur à l'abri des regards, un atelier pour vos projets professionnels et des stationnements ? Le bien de vos rêves est enfin à votre portée !!! Située dans une rue calme de la Blancarde vous entrez dans cette maison de ville, datant de 1920, et découvrez une entrée soignée qui mène à un spacieux garage/atelier de 130 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,15 m. Ce vaste espace idéal pour vos projets professionnels est entièrement carrelé et comprend également une cuisine et une salle de bain. Un escalier en pierre de Cassis, vous conduit au premier étage où l'on retrouve un appartement traversant de 115m², composé d'un vaste hall qui dessert un séjour salle à manger ensoleillé de 28m² qui s'ouvre sur une terrasse abritée de 25m², endroit parfait pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, est également ouverte sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. La visite se poursuit avec la salle de bain, un grand dressing puis trois vastes chambres dont une avec sa douche privée. Depuis l'appartement on accède à des combles qui peuvent être aménageables pour créer un espace de vie supplémentaire. Saisissez cette belle opportunité de faire l'acquisition de cet immeuble en pleine propriété, parfaitement entretenu (toiture, refaite, double vitrage, climatisation...), avec des matériaux de choix, le tout à moins de 15 minutes du métro 5 avenues.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618
Maison 65m² avec terrain 900m² – Calme et vue imprenable
Maison 65m² avec terrain 900m² – Calme et vue imprenable. La Milliere 13011. En exclusivité, venez découvrir cette maison de 65m², sur deux étages, offre 3 chambres et un garage. Le terrain de 900m², en restanque, est un véritable atout, avec de nombreux mini-étages, et une vue superbe sur les Calanques. L'accès direct au chemin de randonnée est idéal pour les amoureux de la nature. Mitoyenne d'un côté, elle est située dans un cadre calme, sans vis-à-vis, et à proximité du parc des Calanques. Le tableau électrique a été refait, la cuisine entièrement rénovée, et les fenêtres sont en double vitrage. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Il convient de noter qu'il y a des marches pour accéder à la maison. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1770€. Venez découvrir ce havre de paix, parfait pour les passionnés de nature et de tranquillité. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bar Tabac PMU et Française des Jeux, idéalement situé à proximité́ du « Dôme »
Je vous propose à la vente le fonds de commerce d'un Bar Tabac PMU Française des jeux situés dans le 4 ième arrondissement de MARSEILLE. Cette affaire réputée dans le quartier présente de nombreux atouts : Une clientèle fidèle et diversifiée, attirée par les jeux, le tabac et l'ambiance conviviale. Emplacement n°1, important flux piéton sur une zone commerçante attractive et renommée, à 200 mètres à peine du « DOME » ce qui garantit un flux de clients régulier, particulièrement lors des spectacles. Un des principaux avantages de cet établissement est le potentiel de développement du chiffre d'affaires. Le coin cuisine, qui n'est pas encore exploité, offre une possibilité de diversifier l'activité́ en proposant des services de snacking et de petite restauration. C'est une belle opportunité́ pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur rentable, tout en profitant d'une activité́ déjà̀ établie et d'une clientèle régulière. Pour plus d'informations et découvrir ce potentiel, n'hésitez pas à me contacter. • Activité : Bar, TABAC, PMU, Française des jeux • Surface commerciale : 70 m² environ • Pas de personnel à reprendre • Bail commercial : Tous commerces • Loyer annuel : 8 400 €. (700 €/ mois) • Charges mensuelles : 155 € + 55 € Foncier /mois • Taxe foncière : 660 € • CA 2023 : 423 000 euros • CA 2022 : 421 000 euros Cette annonce référence 274014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON T6 143m² sur parcelle de 391m² avec garage et petite
Dans le secteur BON SECOURS, au calme, découvrez cette maison ancienne pleine de charme datant de 1912. Chaque niveau possède un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, UN WC séparé le tout relié par un escalier. Pour le RDC, laissez libre court à votre imagination en prévoyant une rénovation complète. Le 1er étage, avec sa terrasse exposée plein sud, est habitable en l'état mais nécessite une remise au goût du jour. Les 2 étages peuvent être rendus indépendants, avec deux entrées bien distinctes. A l'arrière de la maison se trouve une dépendance pouvant servir d'atelier ou qui peut être transformée en studio. Avec ce bien vous bénéficierez également d'un joli jardin paysagé et d'un garage fermé de 18m². A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599
13012 / Maison / Jardin/ Piscine / Garage
C'est dans l'un des secteurs les plus prisés du 12ème arrondissement de Marseille, que se situe cette maison rénovée d(une surface au sol de plus de 120m2, sur un terrain de près de 310m2. Implantée en fond de terrain, elle bénéficie d'un beau jardin plein Sud, avec piscine et garage. L'intérieur présente une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse, un jardin avec une vue dégagée et une piscine, ainsi que sur une cuisine spacieuse attenante, avec une ouverture indépendante sur l'extérieur. A l'étage, une suite parentale de plus de 35m2, avec dressing sur mesure, comprend une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur Marseille et la mer. Deux autres chambres, avec une salle d'eau supplémentaire complètent le niveau supérieur. Un atelier indépendant permet un rangement appréciable. Climatisation réversible et chaudière à gaz. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduit par son cachet et son emplacement privilégié. A toutes proximité de toutes les commodités du 12ème arrondissement, commerces, écoles, métro, transports et entrées L2 notamment. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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