Acheter un maison à Cassis

À deux pas du centre-ville à pied, 468m2 de terrain, une architecture en U pensée pour vivre dehors autant que dedans : ce bien n'existe nulle part ailleurs sur le marché. Ce n'est pas une formule. C'est un constat. Parce que ce que j'ai découvert ici ne ressemble à rien de ce que j'ai visité à Cassis. Pas une villa. Pas vraiment un appartement. Quelque chose d'autre — une maison de plain-pied qui s'organise autour d'un centre, comme une scène autour de laquelle tout gravite. Ce centre, c'est la piscine. Pas reléguée au fond du jardin. Pas coincée entre deux haies. Enchâssée dans le U, face à la cuisine, visible depuis le séjour, accessible depuis presque partout. L'eau est là, présente, comme un élément architectural à part entière. Elle est le centre du plan. D'un côté du L : la vie commune. Une cuisine grande ouverte sur la piscine — cette implantation n'est pas un hasard, c'est une intention. Un vaste salon. Et la suite parentale, complète, avec dressing, salle de bains baignoire et douche, WC. En sous-sol, une salle de projection et une salle de musique. De l'autre côté : deux chambres avec leurs salles d'eau, sans communication intérieure avec le reste de la maison. Ce détail d'architecture dit quelque chose d'important sur la façon dont ce bien a été pensé. Pas pour cohabiter. Pour coexister. Vos invités ont leur monde. Vos grands enfants ont le leur. Vous avez le vôtre. Quatre voitures peuvent se garer. Un garage accueille motos, vélos, paddles. Et pour les grandes tablées, une terrasse dédiée attend ceux qui aiment recevoir en grand. Ce bien ne se raconte pas en superficie. Il se raconte en usages.

Cette villa n'est pas une maison. C'est une opportunité. Parce que dans mon métier, j'ai appris à distinguer deux choses qui se ressemblent mais n'ont rien à voir : ce qui a de la valeur, et ce qui a du potentiel. La valeur, c'est ce qu'on possède. Le potentiel, c'est ce qu'on peut construire. Les rares fois où les deux coexistent au même endroit — c'est là que quelque chose d'important se joue. Cette villa, c'est exactement ça. 1000 m² de terrain plat. À Cassis. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec un accès à pied à la première calanque. Je vous laisse mesurer ce que cette phrase signifie concrètement. 170 m² habitables, cinq chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine séparée, une buanderie, un garage de 30 m². Un terrain piscinable. Protégée des vis-à-vis . Une vue agréable. Ce n'est pas une liste de caractéristiques — c'est le portrait d'un bien qui a tout pour devenir attractif. Des travaux sont à prévoir. Je ne vais pas vous le cacher, ni en faire un argument de vente déguisé. Mais voilà ce que j'observe depuis que je construis des choses : les projets qui demandent un effort au départ sont souvent ceux qui vous appartiennent vraiment à l'arrivée. Vous ne récupérez pas la vision de quelqu'un d'autre. Vous créez la vôtre.

Entre maison et appartement, ce bien refuse de choisir. Techniquement, c'est une copropriété de deux lots. Sur le papier, ça ressemble à un appartement. Dans les faits, vous vivez autrement. L'architecture suit la pente naturelle du terrain — et c'est cette décision-là, cette façon de ne pas lutter contre la topographie mais de la laisser dicter les volumes, qui crée quelque chose d'assez rare : des niveaux qui s'organisent naturellement, des espaces qui respirent sans se marcher dessus, une indépendance réelle entre ceux qui habitent le lieu. Pas de grand jardin à entretenir le week-end. Mais une piscine à débordement. Cette nuance mérite qu'on s'y arrête. Parce que la piscine à débordement, ce n'est pas un équipement parmi d'autres. C'est un choix esthétique. C'est la décision de quelqu'un qui a voulu que l'eau prolonge visuellement le paysage — le cap, la mer, la végétation — plutôt que de le couper. Quand vous êtes dedans, l'horizon ne s'arrête pas au bord du bassin. Il continue. Plusieurs terrasses distribuées sur les différents niveaux. Des menuiseries double vitrage. Une pompe à chaleur. Ces détails-là ne font pas rêver dans un post, je sais. Mais ce sont eux qui font qu'on vit bien en hiver, qu'on ne subit pas les étés, qu'on ne regrette pas son choix en novembre. Ce qui m'a vraiment frappée, c'est la façon dont les ouvertures ont été pensées. Pas des fenêtres — des cadrages. Chaque ouverture isole un fragment du paysage : ici le cap, là la mer, ailleurs la végétation dense qui descend vers le village. Comme si l'architecte avait travaillé avec un photographe pour décider où poser les yeux. Et puis il y a le studio indépendant. Ce studio, c'est exactement ça — une autonomie intégrée au bien. Des revenus locatifs possibles, une flexibilité réelle selon les périodes, la capacité d'accueillir sans que l'accueil empiète sur votre espace. copropriété de 2 lots Mandat n°4246

13260 - CASSIS - PROCHE DU CENTRE - MAISON COSY 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42m2 ENVIRON - CHARMANT PETIT COCON - CAVE - AUCUN TRAVAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce véritable petit cocon niché à quelques minutes à pied du centre de Cassis. Dès l'entrée, le charme opère… Cette ravissante maison de 42 m² environ offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour les amoureux de lieux authentiques et pleins de douceur. Le séjour lumineux, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une superbe jardin et plantes variées qui donnent charme à la terrasse en bois à l'ambiance bohème et apaisante des l'arrivée, parfaite pour les soirées d'été, les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente à l'abri des regards. La maison se compose : d'un agréable espace de vie cosy, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable et pleine de charme, offrant une ambiance douce et cocooning, avec un accès à un petit extérieur intimiste. Implantée sur une parcelle de 104 m², cette maison séduira les amoureux de Cassis à la recherche d'un bien rare, chaleureux et sans aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un véritable havre de paix au cœur de Cassis… à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cachet indéniable à Cassis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Je suis Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, joignable au 06 24 05 08 81 ou par mail à jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 10 minutes du centre-ville de Cassis, cette maison rénovée en 2024 avec piscine chauffée et appartement indépendant pourrait être votre investissement idéal Parfois, les meilleures opportunités se cachent là où on ne les attend pas. Cette semaine, j'ai visité une propriété qui m'a rappelé une leçon fondamentale : dans l'immobilier comme en entrepreneuriat, ce ne sont pas toujours les biens les plus évidents qui créent le plus de valeur. 500m² de terrain. 128m² pour la maison principale. 60m² d'appartement indépendant. Sur le papier, c'est déjà solide. Dans la réalité, c'est bien plus que ça. Cette maison raconte l'histoire de ces propriétés intelligentes qui anticipent les besoins de demain. Entièrement rénovée en 2024, elle porte cette modernité discrète que j'affectionne : tout fonctionne parfaitement sans jamais s'imposer. Le séjour de 42m² baigné de lumière dialogue naturellement avec cette cuisine indépendante équipée. À l'étage, cette suite parentale avec baies à galandage qui s'ouvre sur la terrasse - exactement ce qu'on recherche quand on veut créer des espaces qui respirent. Mais ce qui change vraiment la donne, c'est cette vision d'ensemble. Cette piscine au sel chauffée, rénovée il y a quatre ans, qui scintille dans ce jardin exposé sud-ouest. Cette intimité préservée, sans vis-à-vis, qui transforme chaque moment en privilège. Cette vue dégagée sur le Cap Canaille qui vous rappelle quotidiennement pourquoi vous avez choisi la Provence. L'appartement indépendant révèle son génie au quotidien. Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, climatisation, double vitrage... Un véritable cocon de 60m² avec sa propre terrasse. Parents en visite, projet locatif, bureau créatif... Il s'adapte à tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Ce qui me fascine dans ce type de bien ? Cette capacité à générer des revenus tout en préservant votre qualité de vie. L'appartement peut financer une partie de votre investissement pendant que vous profitez de la maison principale. Cette intelligence économique que seuls les vrais connaisseurs savent reconnaître. Cette cave, ce garage, ces trois places de stationnement supplémentaires... Tous ces détails pratiques qui font la différence au quotidien. Parce que le luxe véritable, c'est aussi cette fluidité qui libère l'esprit pour savourer l'essentiel. À 10 minutes à pied du centre historique, vous rejoignez les commerces, le port mythique, cette authenticité cassidaine que le monde entier nous envie. Cette proximité rare qui vous connecte à la vie locale tout en préservant votre tranquillité. Pour une famille qui comprend que l'immobilier intelligent crée de la valeur sur le long terme. Pour des investisseurs qui savent que les biens polyvalents résistent mieux aux aléas du marché. Parce qu'au fond, n'est-ce pas exactement ce qu'on recherche tous ? Un lieu qui nous inspire, nous élève, et nous rappelle que les meilleurs investissements sont ceux qui enrichissent notre quotidien ? 1 286 000€ hors honoraires Mandat n°4243

Comment ils ont transformé une maison rénovée à Cassis en havre de paix familial tout en restant connecté à la ville D'un côté, vous vivez dans cette bulle de sérénité provençale. Le matin, vous ouvrez les volets sur cette végétation luxuriante qui vous enveloppe. Vous prenez votre café sur la terrasse qui surplombe la piscine, bercée par le chant des cigales. Vos enfants partent à vélo explorer la pinède, en toute sécurité. De l'autre, l'autoroute à cinq minutes vous relie au monde professionnel sans contrainte. Marseille, Aix, les zones d'activités... tout devient accessible sans sacrifier cette qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, cette fluidité parfaite entre salon, salle à manger et cuisine. Pas de cloisons inutiles, juste cette évidence : la vie se déploie naturellement vers cette terrasse qui devient le cœur battant de la maison. La suite parentale et le bureau complètent ce niveau avec une logique imparable. À l'étage, l'espace se réinvente. Deux chambres avec mezzanine, une grande chambre, cette salle de jeux qui fait rêver les enfants... Et cette ouverture sur la partie haute du jardin qui révèle son secret : une dépendance moderne, véritable petit cocon indépendant. Cette annexe change tout. Bureau pour télétravailler au calme, logement pour les grands-parents en visite, atelier créatif... Elle s'adapte aux évolutions de votre vie familiale. Pour une famille qui refuse de choisir entre authenticité provençale et praticité moderne, c'est exactement le type de bien qui traverse les décennies sans prendre une ride. Parce qu'au fond, n'est-ce pas cela que nous recherchons tous ? Un lieu qui nous élève sans nous contraindre, qui nous ressource sans nous isoler, qui grandit avec nos projets ? Mandat n°4215

Dans le très recherché quartier résidentiel de la Presqu'île à Cassis, à seulement quelques pas de la calanque de Port-Miou, découvrez cette villa pleine de charme implantée sur un magnifique terrain de 725 m² avec piscine. Cette maison au caractère provençal offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres dotées chacune de leur salles d'eau, ainsi qu'un espace de jeux idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. La grande cuisine avec coin repas invite à la convivialité, tandis que la pièce de réception avec cheminée crée un espace de vie élégant et confortable. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes et terres cuites , apportant à la maison une ambiance typiquement méditerranéenne. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre privilégié pour profiter du climat et de la douceur de vivre cassidaine. Un patio est le coeur battant de la maison où tout le monde se retrouve àl'abri des regards. Un studio indépendant fera la plaisir d'un adolescent ou d'amis de passage. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Mandat n°4222

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond. Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché. Les extérieurs sont un véritable havre de détente : Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante, Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été, Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique, Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) : Vaste réception baignée de lumière, Cuisine entièrement équipée, Trois suites parentales confortables, Un bureau idéal pour télétravail, Une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un véritable dressing Ce bien ne se raconte pas, il se vit. La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt. 2 100 000€ hors honoraires Mandat n°4226

À seulement 1 km du centre du très recherché village de Cassis, cette charmante villa individuelle est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 778 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur le massif des Calanques et le Cap Canaille. La maison développe une organisation familiale et conviviale. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée par une tonnelle couverte de bougainvilliers et de vignes de raisin blanc, prolongée par une agréable cuisine d'été. Une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement, une chambre, des toilettes invités ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre ouvrant sur terrasse, disposant d'un dressing et d'un espace bureau mansardé. Le jardin plat et ensoleillé offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, avec piscine et espaces extérieurs intimistes. Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, alliant proximité du centre, vue emblématique et qualité de vie au cœur de Cassis. Mandat n°4208

Au coeur de Cassis, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant de grande renommée, véritable institution depuis des années, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. Petit village de pêcheurs devenu une véritable station balnéaire, au pied du Cap Canaille, Cassis est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France. Magnifique restaurant entièrement refait de plus de 90m2, avec un très bel espace intérieur proposant + 40 couverts, ouvert sur une double terrasses, qui l'été peut proposer jusqu'à 140 couverts par service, avec une belle clientèle et un ticket moyen important. Cuisine entièrement refaite, matériels neufs, point chaud, 2 laboratoires, système de ventilation par extraction, réserves, sanitaires, climatisation ... Reprise d'activité immédiate envisageable. Très belle affaire ! Coup de coeur assuré ! Prix hors honoraires d'agence 900 000 €. Prix honoraires inclus 990 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa en viager occupé – Quartier recherché de la presqu'île à Cassis Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, au calme et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa de 122,2 m² loi carrez + garage, parfaitement entretenue et en copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : garage, salon avec cuisine, salle d'eau et chambre. Étage : grande pièce de réception avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer. Second étage partiel : chambre avec salle d'eau, WC et terrasse tropézienne. Caractéristiques financières : Viager occupé – 1 tête (Homme 79 ans) Valeur libre : 1 350 000 € Valeur occupée : 935 550 € Rente mensuelle : 2 663 € Points forts : Secteur très recherché de la presqu'île Calme absolu Vue mer Maison très bien entretenue Un investissement sûr et patrimonial Cette opportunité en viager occupé vous permet d'acquérir un bien d'exception à une valeur décotée, tout en bénéficiant d'un cadre unique à Cassis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. copropriété de 3 lots Mandat n°4166

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Offrez à votre activité une adresse à fort potentiel ! Situé dans un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, ce local commercial développe une surface totale de 100,20 m² et bénéficie d'un environnement attractif, d'une excellente accessibilité ainsi que d'un parking gratuit au pied de l'établissement. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets professionnels, ce bien offre un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une spacieuse surface de vente de 77,35 m², lumineuse et facilement modulable ; Un bureau de 5,87 m² ; Une réserve de 11,12 m² ; Un WC de 1,31 m²; Une chambre froide de 4,55 m², véritable atout pour les activités nécessitant du stockage alimentaire ou pouvant être réaffectée selon vos besoins. Un local offrant de nombreuses possibilités Grâce à la destination du bail autorisant de nombreuses activités, ce local constitue une excellente opportunité pour accueillir un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept-store, une activité de restauration légère, un showroom, un cabinet ou toute autre activité de services (sous réserve des dispositions du bail et des autorisations administratives). Ses principaux atouts Adresse bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Grande facilité de stationnement grâce au parking gratuit situé juste devant le local. Espace extérieur privatif permettant la création d'une terrasse ou d'un espace d'accueil, véritable valeur ajoutée pour de nombreuses activités. Distribution intérieure optimisée, limitant les travaux d'aménagement. Local offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché d'Aubagne, alliant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation. Dossier complet, conditions de cession et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 350416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 161 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 800,00 € Honoraires TTC : 10,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13600 - LA CIOTAT – SECTEUR L'HOMME ROUGE / SAINT-JEAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 87 M² 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU– RÉSIDENCE FERMEE ET SÉCURISÉE –LUMINEUSE ET CLIMATISEE -PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE PLAGE À PIED Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , vous présente dans le secteur de l'Homme Rouge, à proximité de Saint-Jean, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², mitoyenne d'un seul côté, nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage à seulement 15 minutes à pied, les transports en commun et la gare SNCF à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Des travaux ont déjà été réalisés par les propriétaires, notamment la toiture, ainsi que le carrelage dans toute la maison, cuisine refaite à neuve ouverte sur la pièce de vie, salle de bains également et l'installation de WC suspendus. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies. Avec sa vie entièrement de plain-pied, son extérieur et sa place de stationnement privative, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une maison avec de vrais atouts, des améliorations déjà réalisées et encore du potentiel à exploiter ! Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Les sols et les murs ont été conservés dans leurs couleurs et leur aspect d'origine. Le mobilier et la décoration ajoutés sont non contractuels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette maison. Je suis à votre disposition, Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, joignable au 06 24 05 08 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison provençale avec piscine à Ceyreste Un cadre privilégié pour profiter de la douceur provençale à 15 minutes à pieds du centre du village. À l'abri des regards, cette maison d'environ 150 m² réunit de beaux volumes, quatre chambres et des extérieurs conçus pour la détente et les moments de partage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour lumineux, mis en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée. La cuisine provençale, conviviale et fonctionnelle, communique avec la salle à manger d'un côté et le séjour de l'autre. Un cellier-buanderie d'environ 10 m² complète cet espace. Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées, se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC accueillent famille et invités. Des extérieurs dédiés à la convivialité Le jardin paysager aux essences méditerranéennes et fleuries entoure une piscine aux courbes agréables et son pool house aménagé, avec cuisine d'été et four à pizza, et avec douche et toilettes. Un terrain de boules et deux dépendances de rangement complètent les aménagements extérieurs. Une maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour savourer un art de vivre provençal entre intérieur chaleureux et espaces extérieurs accueillants. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Prix hors honoraires d'agence 750 000 €. Prix honoraires inclus 769 000 €. Annonce publiée par Philippe Sorbier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°423 431 550 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Offrez à votre projet une adresse où authenticité, terroir et art de vivre se rencontrent. Au cœur d'un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, découvrez ce fonds de commerce dédié à l'univers de la gastronomie, idéal pour développer une activité autour des produits d'exception, des vins de caractère et des saveurs du terroir. Déployé sur une superficie totale de 100,20 m², ce commerce séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, propice à une expérience client raffinée. Il se compose de : Une élégante surface de vente de 77,35 m², offrant un bel espace de présentation et de dégustation de produits d'épicerie fine, de grands crus, de spiritueux et de fromages d'exception. Un bureau de 5,87 m². Une réserve de 11,12 m². Une chambre froide de 4,55 m², parfaitement adaptée à la conservation des produits frais. Un WC de 1,31 m². Un véritable lieu de vie autour de la gastronomie L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son espace extérieur, offrant la possibilité d'aménager une terrasse conviviale. Un cadre idéal pour organiser des dégustations de vins, des accords mets et fromages, des événements autour des producteurs ou encore des moments de partage qui fidéliseront une clientèle en quête d'authenticité et de qualité. Les atouts qui font la différence Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant. Parking gratuit situé juste devant le commerce, garantissant un accès simple et confortable à la clientèle. Local parfaitement adapté aux métiers de bouche et aux commerces spécialisés. Fort potentiel de développement autour de la vente, de la dégustation, des animations œnologiques et des produits régionaux. Une activité valorisant le savoir-faire artisanal, les producteurs locaux et les plaisirs de la table. Cette belle affaire s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer un concept autour de l'épicerie fine et de l'œnologie qu'à un entrepreneur désireux de créer un véritable lieu de convivialité dédié à l'art de vivre et à la gastronomie. Une opportunité rare de reprendre un commerce à forte identité, où chaque détail invite à la découverte des saveurs, des terroirs et des plus belles références viticoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 350324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 138 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TABAC – LOTO – ARTICLES FUMEURS | SECTEUR SUD-EST DE MARSEILLE | FORTE RENTABILITÉ À vendre, fonds de commerce de Tabac, Loto et Articles fumeurs situé dans un secteur résidentiel en périphérie sud-est de Marseille. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un parking facilitant l'accès, cette affaire dispose d'une très belle clientèle. Entièrement modernisé avec beaucoup de goût, le point de vente offre un cadre accueillant et un outil de travail de qualité, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. L'établissement peut être exploité par un couple accompagné d'un salarié. En 2025, cette affaire a réalisé plus de 300 000 € de commissions nettes annuelles, auxquelles s'ajoute un important chiffre d'affaires issu de la vente de marchandises. Ces performances se traduisent par une forte rentabilité et font de ce commerce une belle opportunité pour des repreneurs recherchant une affaire performante. Contact IMREP 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

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VIEUX-PORT LA CIOTAT 13600 – TERRASSE 70 PLACES Efficity Leader de l'estimation en ligne Opportunité rare sur le Vieux-Port de La Ciotat, emplacement recherché avec fort passage touristique et local toute l'année. Restaurant d'environ 41 m², offrant une capacité totale d'environ 100 couverts, comprenant : 32 places sous véranda 70 places en terrasse (autorisation municipale) Établissement actuellement exploité, permettant une reprise immédiate de l'activité. Bail commercial en cours avec loyer attractif de 1200 € / mois, échéance du bail décembre 2026. Chiffre d'affaires annuel moyen : ≈ 360 / 380K€ Affaire idéale pour restaurateur ou couple souhaitant s'installer sur un emplacement dynamique avec fort potentiel. Prix du fonds de commerce : 450 000 € FAI Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nous vous proposons ce bien en parfait état de présentation et dans un environnement très calme, idéal pour un regroupement familial ou un revenu locatif complémentaire, il se compose de deux appartements indépendants. A l'étage un grand type 4 vue mer avec deux terrasses, et en rez de jardin un type 3 de plain pied entièrement refait à neuf et jamais habité. Les extérieurs sont bien tenus et offrent une grande terrasse couverte, la possibilité de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un terrain piscinable. Prix hors honoraires d'agence 1 060 000 €. Prix honoraires inclus 1 095 000 €. Annonce publiée par Philippe Sorbier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°423 431 550 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13600 - LA CIOTAT - LE LIOUQUET - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 230.0 M² - TRÈS BELLE DEMEURE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC EAU DU CANAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure pleine de charme, offrant de très beaux volumes, située à proximité de la Mer / Plage du Liouquet à La Ciotat. Cette propriété situé dans un cadre de verdure unique et à proximité immédiate de la mer pourra accueillir toute la famille. Pas de vis-à-vis, un terrain piscinable, un très beau jardin arboré avec l'eau du canal ajoutent une touche de sérénité à cet ensemble. D'une surface de 230 m², cette demeure sur deux niveaux se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Le vaste séjour avec sa belle cheminée et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur constitue un espace convivial et chaleureux pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse de 100 m² avec son coin barbecue et la possibilité d'ajouter une piscine laisse imaginer tout le potentiel de cette demeure et de très beaux moments en familles ou avec vos proches en perspectives lors de belle journée et soirée d'été ! Reconstruite après la guerre sur les ruine d'un Mas provençal, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel est indéniable avec une surface de 230 m² et un terrain de 3 000 m². Veuillez noter qu'il est tout à fait possible de dissocier le rez-de chaussé des 2 niveaux supérieurs afin d'en faire un bel appartement de près 50 m² ou 2 studios indépendants. Idéal pour loger un proche ou faire de la location saisonnière ou même long terme Les points forts de cette demeure : Très beaux volumes et le charme de la vieille pierre Proximité immédiate Mer / Plage du Liouquet Pas de vis-à-vis Terrain piscinable Luminosité remarquable Terrasse spacieuse de 100 m² avec barbecue bâti. Jardin entièrement clôturé, arboré et organisé en restanque avec l'eau du canal Double exposition est - ouest Surface généreuse de 230 m² Possibilité de résidence principale + location Possibilité de stationner au moins 6 véhicules Gare SNCF et Accès autoroutier à proximité sans en avoir la nuisance Aéroport Marseille Provence à moins d'une heure Commerces, commodités, grandes surfaces, écoles, collège et Lycée à proximité Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux espaces à La Ciotat. Avec un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement important, elle saura séduire les personnes à la recherche d'un bien d'exception, d'espace et à proximité de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette très belle demeure La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 LA CIOTAT - QUARTIER RÉSIDENTIEL NORD ST JEAN - MAISON INDIVIDUELLE TYPE 4 + MEZZANINE AVEC TERRASSES ET JARDIN - JACUZZIS + 2 STUDIOS INDÉPENDANTS - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison individuelle située dans le quartier résidentiel recherché de St Jean à La Ciotat, offrant un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des plages. Sur un terrain d'environ 750m², cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreux atouts tels qu'un jardin arboré et fruitier, idéal pour profiter de moments en extérieur, 2 terrasses pour des moments de détente en toute tranquillité, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza pour des repas conviviaux, ainsi qu'un jacuzzi pour des instants de relaxation absolue. La maison type 4 dispose au rez de chaussée d'un grand salon lumineux et d'une cuisine équipée, tous deux ouverts sur les terrasses exposées sud, d'une mezzanine avec bureau, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé. A l'étage, la chambre parentale bénéficie de deux tropéziennes et d'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison des années 70 a su conserver le charme et l'authanticité de son époque avec sa cheminée et ses poutres apparentes et a su harmonieusement s'adapter au confort contemporain avec ses climatisations réversibles, son poêle à granulés et ses chauffes-eau thermodynamiques pour un bien être optimal en toute saison. La propriété comprend également 2 studios indépendants de 22 et 28m², chacun disposant de sa propre terrasse privative. Deux véritables espaces de vie à par entière. L'un agrémenté d'un jaccuzi, tandis que l'autre dispose d'un bain balnéo. Cela constitue un véritable atout, parfaits pour préserver l'intimité des adolescents, recevoir la famille et amis en toute autonomie, ou encore générer des revenus locatifs attractifs. Les extérieurs sont enfin très fonctionnels car le terrain est piscinalble et deux abris de jardin complètent ce bien ainsi qu'un stationnement extérieur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Adresse d'exception pour ce bien à moins de 5 minutes à pieds du parc et de la calanque du Mugel. Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de plain pied, offrant 110 m² de surface habitable et environ 140 m² de surface de plancher utile. Cette demeure a été entièrement rénovée en 2025 avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, elle se compose d'une habitation principale comprenant un grand séjour-cuisine, une chambre aux proportions généreuses avec dressing, une belle salle de bains-douches et un cellier, à l'étage une vaste espace aménagé avec lavabo et toilettes vous permettra d'accueillir famille ou amis. En annexe un studio indépendant lui aussi totalement rénové, une cuisine d'été. L'élément central de ce bien une piscine chauffée traitement au sel avec sa terrasse donnant accès à toutes les pièces de la maison y compris le studio. Equipements complémentaires : domotique Somfy, velux automatiques, Sauna Japonais, panneaux solaires pour eau chaude, garage pour vélos et outils, possibilité de garer 3 véhicules. Prix hors honoraires d'agence 1 100 000 €. Prix honoraires inclus 1 150 000 €. Annonce publiée par Philippe Sorbier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°423 431 550 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre emplacement N°1 Aubagne 13400 Avenue Roger Salengro !! Dernières cellules encore disponibles avec différentes surfaces Local d'activité de 60 m² dans une résidence sur rue passante. Vous recherchez l'emplacement idéal pour installer votre activité, ouvrir votre cabinet ou réaliser un investissement pérenne et rentable ? Laissez-vous séduire par ce magnifique local d'activité de 59,5 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble sur un axe à très fort passage piétons et véhicules. Alliant modernité, visibilité et prestations haut de gamme, cet espace a été conçu pour donner un véritable coup d'accélérateur à vos projets ! Les grands atouts de ce local : Volumes généreux & hauteur sous plafond spectaculaire : Profitez d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,85 mètres, offrant une sensation d'espace remarquable et une clarté optimale. Visibilité & luminosité maximales : De superbes vitrines baignées de lumière naturelle qui garantissent une vitrine attrayante et une présence remarquée dans le quartier. Livré brut de béton avec tous les fluides en attente (eau, électricité, VMC, télécom), ce local vous offre une liberté totale d'aménagement intérieur. Concevez un espace 100 % sur-mesure, parfaitement adapté à l'image de votre enseigne ! Sécurité et confort modernes : Vitrines équipées de double vitrage feuilleté anti-effraction, menuiseries alu/acier thermolaqué de qualité et résidence neuve bordée de superbes espaces paysagers. Idéal pour : Profession libérale (médical, paramédical, cabinet d'avocats, experts-comptables...) Boutique de commerce de détail ou showroomBureaux, agence de services, studio de création ou espace de coworking Conditions financières : Prix de vente attractif : 250 000 € Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine dynamique ! Quelques cellules encore disponibles, n'attendez pas Contactez moi sans attendre : Julien Ribiollet EFFICITY 0619786014 Agence Efficity Saint Giniez 131 avenue de Mazargues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE DE 145M² ZONE ATHELIA - Idéalement situé au coeur de la zone d'activité Athélia de la Ciotat, ce fonds de commerce restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et une clientèle locale fidèle issue des bureaux et des entreprises. Un établissement clé en main qui dispose d'une surface totale de restauration de 145m² : - Une salle de restauration fonctionnelle et agréable de 80m² - Une salle réunion plus intime de 12m² - Une cuisine proffessionnelle équipée de 17m² - Une plonge et une réserve sèche de 37m² - Des sanitaires adaptés - Deux terrasses représentant environ 50m² au total - Stationnements extérieurs L'organisation de l'activité est particulièrement intéressante avec un seul service quotidien, permettant de conserver des horaires de travail maîtrisés tout en développant une activité performante. Matériel professionnel inclus dans la cession. Deux petits locaux actuellement sous-loué avec accord du propriétaire, générant 1160€ TTC de revenus mensuels. Conditions d'exploitations : Bail commercial 9 ans renouvelé Loyer : 3060€ HT / Mois Sous location : 970 € HT / Mois Reste du loyer en charge : 2090 € HT / Mois Loyer assujeti TVA Taxe Foncière : environ 2000€ / an Affaire saine avec bon bilan : EBE environ 30% du CA Rentabilité de 18% Bonne marge et bons ratios Activité rentable et résultat positif ! Idéal pour un professionnel recherchant une affaire rentable avec une organisation de travail confortable et un réel potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.13.61.92.82. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 - CEYRESTE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.8 M² - MAISON AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose... à Ceyreste, dans un environnement calme à proximité immédiate du cœur du village, cette maison récente construite en 2018, développant environ 95 m² habitables, avec 3 chambres, terrasse et grand garage. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 27 m², véritable pièce de vie de la maison, prolongé par une terrasse d'environ 17,6 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine de 5,7 m² bénéficie à proximité immédiate d'un cellier particulièrement généreux de 6,25 m², idéal pour le rangement, les provisions ou l'électroménager. Un hall d'entrée de 6,2 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 10,05 m², 10,98 m² et 12,29 m², permettant d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'une chambre d'amis ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains de 5,42 m², un second WC indépendant et un dégagement central desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Autre véritable atout de cette maison : son garage de près de 18 m², rare et particulièrement appréciable sur le secteur, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain privatif facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. L'implantation dans une impasse apporte un cadre résidentiel agréable tout en restant particulièrement proche des commodités. Un emplacement idéal pour une vie de famille : les écoles maternelle et élémentaire de Ceyreste sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces du centre du village. L'école élémentaire Albert Blanc et la maternelle La Muscatelle sont toutes deux implantées au cœur de Ceyreste. La maison permet également de rejoindre l'autoroute A50, sortie La Ciotat, en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Marseille, Aubagne ou Toulon. La gare de La Ciotat-Ceyreste se situe à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les premières plages de La Ciotat, notamment Fontsainte et Saint-Jean, sont à environ 10 minutes. Ceyreste offre ici un compromis particulièrement recherché : le calme et l'esprit village, les écoles et commerces à proximité, tout en profitant des plages et de l'animation de La Ciotat à seulement quelques minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 31 42 50 - Florian TAILLADE - effiCity. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de cœur à Aubagne — proche centre-ville, sans vis-à-vis - terrain 2 000m2 - aucun travaux Maison individuelle de 203 m² (165 m² Carrez) nichée dans un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis. Ancienne maison d'architecte au cachet rare : poutres apparentes, sols en boiserie soignée, et aucuns travaux à prévoir ! Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée/équipée refaite, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées présentes dans toute la maison. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains, deux WC indépendants. À l'étage : une 4ème chambre et un bureau en mezzanine avec vue sur l'extérieur. En sous-sol : un vaste espace avec vide sanitaire apparent, à hauteur d'Homme, idéal en salle de sport, atelier ou rangement. Côté extérieur : le terrain fait tout le tour de la maison et offre un potager, une grande terrasse pour recevoir, un coin extérieur pour l'espace nuit, une piscine avec son local technique, de nombreux rangements et de multiples places de parking. Située à proximité de la route de Beaudinard, la maison bénéficiera bientôt d'un accès facile à la nouvelle ligne de tramway d'Aubagne (début 2027), sans arrêt directement devant la propriété, ce qui limite les nuisances potentielles tout en profitant de cette desserte pratique pour les trajets du quotidien. Le terrain arboré qui l'entoure préserve un cadre calme et verdoyant. Climatisation, double vitrage, fibre optique : tout le confort moderne, à deux pas des écoles et commerces. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2 000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - très performant ! - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13600 - LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 70M² - A VENDRE - A deux pas du vieux port et de l'église du centre ville de la Ciotat. Etablissement pouvant accueillir 25 couverts à l'intérieur et entre 10 et 15 couverts en extérieur. Bon bilan! Clé en main pour une reprise d'activité. Bail commercial, loyer : 1315€ par mois + 20€ de provision de charges. Dépôt de garantie : 2000€. Aucune reprise d'employés n'est à prévoir. Logement de fonction inclus pour loger le couple exploitant ou les saisonniers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.13.61.92.82. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle maison traditionnelle séduit par son cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel à l'abris des regards. Édifiée sur un terrain paysager et arboré de prés de 4000m², elle offre des espaces généreux et bien pensés, alliant confort, fonctionnalité et tradition. Le rez-de-chaussée s'articule autours d'une vaste pièce de vie de 60m2 lumineuse et conviviale qui s'ouvre sur une belle terrasse ombragée avec sa pergola en fer forgée idéale pour les déjeuners d'été. Orientée Sud Ouest cette pièce offre une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et dessert une grande cuisine aménagée, une grande buanderie/cellier, ainsi qu'une jolie suite parentale. L'étage accueil les espaces nuits composés de 3 grandes chambres lumineuses avec vue et rangement intégrés , ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un coin lecture pouvant faire office d'espace bureau. Atout rare ce bien s'accompagne d'un studio totalement indépendant à l'entrée de la propriété à rénover qui sera parfait pour accueillir des invités ou pour offrir une rentabilité locative. À l'extérieur, le jardin parsemé d'oliviers multi-centenaires invite à la détente, avec ses multiples espaces de vie, sa grande piscine à l'abris des regards dans un cadre verdoyant et apaisant et son terrain de boule. Plusieurs places de stationnement sont également prévues devant la propriété. Pour les amoureux de la nature cette maison familiale, à seulement quelques minutes du centre de Ceyreste, saura séduire les amateurs de calme, de confort et de beaux espaces. Annonce publiée par Philippe Sorbier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°423 431 550 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.