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289000

Idéalement située au c?ur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Maison de type 3 d'environ 54 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 130 m² avec piscine. Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux grâce à son vélux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Villa centre ville Périgueux Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Située au sein d'un domaine sécurisé et très prisé sur les hauteurs de Cassis, cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant quiétude et luminosité. Son atout incontestable est son jardin paysager, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne, un panorama unique propice à la détente. D'une surface habitable d'environ 141 m² édifiée sur un terrain de 400 m², cette demeure aux accents méditerranéens profite d'une exposition plein sud optimale. Entièrement climatisée et entretenue avec soin, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes élégants et une atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux de plus de 27 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse ensoleillée, équipée d'un four à pizza pour vos moments de convivialité en extérieur. La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, est conçue comme un véritable espace de partage et se prolonge par une lumineuse véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'extérieur harmonise parfaitement espace intérieur et nature. La piscine chauffée, utilisable en toute saison, s'intègre idéalement dans ce décor méditerranéen où intimité et sérénité sont les maîtres-mots. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, un espace bureau ainsi que des toilettes séparées avec point d'eau. L'espace nuit, se trouve à l'étage et est parfaitement agencé. Il se compose de : - une suite parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres lumineuses disposant de rangements, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Certaines chambres profitent également d'un aperçu mer et du panorama sur les falaises emblématiques de Cassis. Un carport et plusieurs emplacements de stationnement complètent le confort de cette propriété. Les + du bien : - Quartier recherché et résidence sécurisée - Maison aux tonalités méditerranéennes avec de très beaux volumes baignés de lumière et vue Cap Canaille & Couronne de Charlemagne - Très bon état général : clé en main - Une piscine chauffée avec dôme - Facilité de stationnement avec carport À noter : - Taxe foncière : 1.429 € - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Portail électrique - Pompe à chaleur air/air - Coût de l'énergie max/min : 1.150€/1.630€ - Le bien est soumis au statut de copropriété - Charges de copropriété : 720 €/an (entretien portail à l'entrée de la résidence, les éclairages, l'entretien de parties communes…) - La maison représentant le lot numéro 3001 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 105 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Prix de vente : 840.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 €, représentant un total de 870 000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,45 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Dans un cadre préservé et dans la colline à Aubagne dans le quartier de la Perussone, cette maison individuelle d'environ 132 m2 se distingue par son très beau terrain entretenu d'environ 6 000 m2 et son très bel espace jour pensé pour la vie de famille et les réceptions. Il propose un confortable séjour avec cheminée de 32 m², une salle à manger et une cuisine totalisant plus de 30 m2, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m2. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, avec un sol en marbre qui apporte une vraie élégance aux pièces de vie. La partie nuit comporte plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale d'environ 17 m2, ainsi que des chambres d'environ 13,8 m2, 12,6 m2 et 7,8 m2. L'organisation actuelle permet d'accueillir aisément une famille, tout en laissant de la souplesse pour adapter l'espace selon ses besoins. Il est possible par exemple de réserver le premier étage uniquement aux parents avec une chambre, salle deau, dressing et bureau ou bien d'agrandir la 4 ème chambre. Au rdc, les deux autres chambres ont chacune leur salle de bain indépendante. Un studio indépendant d'environ 33 m2 complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'accueil ou d'usage annexe, dans la continuité du confort global de la maison. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 000 m2, constitue un véritable havre de paix au milieu des pins sans aucune vis à vis. L'extérieur est structuré autour de la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et d'un espace agrémenté d'une piscine hors sol. Le terrain est par ailleurs piscinable, ce qui laisse envisager différentes configurations selon les projets. Le jardin, aux dimensions rares, permet d'imaginer de multiples aménagements tout en préservant une atmosphère naturelle. Une cave d'environ 19 m2, des rangements pratiques, un grenier aménageable, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur viennent parfaire l'ensemble. La présence d'un garage de 27 m², d'un cellier, d'une buanderie et de placards intégrés renforce le côté fonctionnel du bien, pensé pour un usage quotidien confortable. La maison est bien entretenue, bénéficie du double vitrage, d'une cheminée pour les soirées plus fraîches et d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, au service d'un confort homogène dans toute la maison. L'organisation sur deux niveaux offre une bonne séparation des espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours, avec l'accès aux commerces, au supermarché, à la gare routière, aux bus, au tram et aux axes autoroutiers, tout en restant dans un cadre calme. Pour les familles, l'École primaire publique Pérussonne se trouve à environ 700 m, les collèges et lycées à 10 minutes environ en tram ou en bus ce qui permet de rejoindre l'établissement aisément tout en profitant d'un cadre résidentiel. Le studio est climatisée et une alarme vient protéger la maison et le studio Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2668 euro - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de Cassis, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans les ruelles, à deux pas du port. Petit village de pêcheurs devenu une véritable station balnéaire, au pied du Cap Canaille, Cassis est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France. Très beau restaurant entièrement refait de plus de 90m2, avec un très bel espace intérieur proposant + 40 couverts, ouvert directement par de grandes baies vitrées, sur une jolie terrasse proposant également + 40 couverts/service, avec une belle clientèle et un ticket moyen important de 45/50€ Cuisine entièrement refaite, matériels neufs, point chaud, laboratoires, système de ventilation par extraction, réserves, sanitaires PMR, climatisation ... Garage loué disponible à proximité immédiate, avec électricité, eau et toilettes. Prix hors honoraires d'agence 445 000 €. Prix honoraires inclus 490 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

499000

Idéalement située sur la commune recherchée de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Charmante Villa familiale de type 5/6 d'environ 117 m² habitables (près de 135 m² au total avec sa belle véranda), édifiée sur une belle parcelle arborée de 783 m² avec piscine, garage et pool house. Elle est composé au Rez-de-Chaussée : D'un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une grande salle à manger / séjour d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 10 m². Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 18 m² Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. À l'Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également de nombreuses annexes et dépendances très fonctionnelles (non comptabilisées dans la surface habitable) : Un grand garage de 36 m², un pool house avec débarras d'environ 21 m² pour vos journées d'été, d'une buanderie extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol. À visiter sans tarder !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Entre maison et appartement, ce bien refuse de choisir. Techniquement, c'est une copropriété de deux lots. Sur le papier, ça ressemble à un appartement. Dans les faits, vous vivez autrement. L'architecture suit la pente naturelle du terrain — et c'est cette décision-là, cette façon de ne pas lutter contre la topographie mais de la laisser dicter les volumes, qui crée quelque chose d'assez rare : des niveaux qui s'organisent naturellement, des espaces qui respirent sans se marcher dessus, une indépendance réelle entre ceux qui habitent le lieu. Pas de grand jardin à entretenir le week-end. Mais une piscine à débordement. Cette nuance mérite qu'on s'y arrête. Parce que la piscine à débordement, ce n'est pas un équipement parmi d'autres. C'est un choix esthétique. C'est la décision de quelqu'un qui a voulu que l'eau prolonge visuellement le paysage — le cap, la mer, la végétation — plutôt que de le couper. Quand vous êtes dedans, l'horizon ne s'arrête pas au bord du bassin. Il continue. Plusieurs terrasses distribuées sur les différents niveaux. Des menuiseries double vitrage. Une pompe à chaleur. Ces détails-là ne font pas rêver dans un post, je sais. Mais ce sont eux qui font qu'on vit bien en hiver, qu'on ne subit pas les étés, qu'on ne regrette pas son choix en novembre. Ce qui m'a vraiment frappée, c'est la façon dont les ouvertures ont été pensées. Pas des fenêtres — des cadrages. Chaque ouverture isole un fragment du paysage : ici le cap, là la mer, ailleurs la végétation dense qui descend vers le village. Comme si l'architecte avait travaillé avec un photographe pour décider où poser les yeux. Et puis il y a le studio indépendant. Ce studio, c'est exactement ça — une autonomie intégrée au bien. Des revenus locatifs possibles, une flexibilité réelle selon les périodes, la capacité d'accueillir sans que l'accueil empiète sur votre espace. copropriété de 2 lots Mandat n°4246

Nichée au calme absolu d'une impasse, cette charmante maison de 130 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cadre privilégié sur un terrain de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable terrasse qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. À l'arrière, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec une magnifique cheminée en pierre qui sublime la salle à manger. La cuisine, entièrement équipée. Un espace bureau vient compléter cet agencement fonctionnel. Actuellement composée de deux chambres, la maison offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires selon vos besoins. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages, dont un directement attenant à la maison. Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, idéal pour une vie de famille ou un futur personnalisé. Contactez Elsa au 0680870071 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 624000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :24000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

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A CÉDER - DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 100,20 m² Situé dans un emplacement stratégique et dynamique, au cœur d'un quartier résidentiel recherché d'Aubagne, ce local commercial de 100,20 m² offre un fort potentiel pour le développement de votre activité. Le bien se compose : ● D'un bel espace de vente lumineux de 77,35 m² ● D'un bureau de 5,87 m² ● D'une réserve de 11,12 m² ● D'un WC de 1,31 m² ● Ainsi que d'une chambre froide de 4,55 m² Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités commerciales. Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour renforcer l'attractivité du lieu et le confort de la clientèle. L'environnement est à la fois vivant et qualitatif, avec une clientèle de proximité fidèle et un passage régulier. Le stationnement est facilité grâce à un parking situé à proximité immédiate. Belle opportunité pour commerçants, restaurateurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel. Informations complémentaires et dossier sur demande. Cette annonce référence 334587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 197 802,00 € Prix du bien hors honoraires : 178 200,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195088

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE EPICERIE FINE & SPIRITUEUX - AUBAGNE Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Aubagne, à proximité immédiate d'un centre commercial, ce Fonds de Commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Actuellement exploité en épicerie fine et vente de spiritueux, le local dispose d'une surface totale de 100,20 m² offrant un espace de vente chaleureux et fonctionnel, idéal pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept autour de la gastronomie et des produits de qualité. LES ATOUTS : ● Surface de 100,20 m² parfaitement agencée. ● Emplacement à fort passage et stationnement à proximité ● Quartier résidentiel dynamique avec clientèle régulière ● Activité reconnue et potentiel de développement important ● Idéal pour le développement d'un concept gourmet ou restauration légère Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en pleine évolution. LISTE DES ÉQUIPEMENTS : ● Aspirateur balai ● Vitrine SEDA ● Vitrine murale (*2) ● Armoire d'affinage ● Cave à vins ● Râpe à fromage ● Machine à chantilly ● Thermoscelleuse ● Lave mains standard ● Plonge tout inox ● Armoire de stérilisation ● Evacuations ● Mobiliers ● Système de vidéosurveillance ● Ecran Passdoc ● Tonneaux présentoirs Cette annonce référence 334592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 195 088,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 755,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 PORT CASSIS Superbe Outil, Emplacement Magique, Terrasse avec Vue Port. Agencement et Matériel Complets Traités Luxe. Travail Obligé et de Qualité avec Superbe Clientèle. Pour plus d'Infos, nous contacter IMREP 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr

Les Bâtisses d'Hugo ont sélectionné cette propriété située à Fontvieille pour son environnement privilégié, ses volumes généreux et l'équilibre qu'elle offre entre confort et caractère. Implantée au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 000 m², cette maison d'une surface d'environ 184 m² habitables s'inscrit dans une atmosphère paisible et préservée. Dès les premiers instants, la sensation d'espace s'impose naturellement. La pièce de réception, mise en valeur par sa hauteur sous plafond et son exposition plein sud, profite d'une clarté remarquable tout au long de la journée. Les ouvertures sur les terrasses et le jardin créent une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble dégage une ambiance à la fois conviviale et élégante, pensée pour profiter pleinement de la maison en toute saison. À l'extérieur, la piscine trouve parfaitement sa place au milieu du jardin arboré et des différents espaces de détente, dans un cadre intime et soigneusement entretenu. L'étage accueille notamment une belle suite parentale avec terrasse privative, offrant un espace plus confidentiel tourné vers le jardin. Un sous-sol ainsi qu'un garage complètent la propriété et apportent un véritable confort d'usage. Une adresse pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la tranquillité et un cadre de vie privilégié. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1060000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Nichée dans un environnement résidentiel de Cassis, à quelques minutes à pied du port, cette maison d'inspiration méditerranéenne, idéalement exposée plein sud et implantée en position dominante, offre une vue dégagée imprenable sur la mer et le Cap Canaille. Construite dans les années 1980 elle conserve une architecture authentique et présente un potentiel de rénovation permettant de révéler pleinement son charme. La maison principale développe 140 m² et s'articule autours d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et sublimée par de belles poutres apparentes, des matériaux nobles et de larges fenêtres qui s'ouvrent naturellement sur une grande terrasse face à la mer et sa piscine. Dans la continuité on retrouve une suite parentale, un bureau et une cuisine chaleureuse d'inspiration provençale. L'étage se compose de 2 chambres, dont l'une s'ouvre sur une terrasse tropézienne offrant un panorama remarquable avec une vue dégagée sur le Cap Canaille. La propriété propose 2 autres appartements totalement indépendants qui permettent d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou d'envisager une valorisation locative: En rez-de-jardin, un 3 pièces cosy de 70m2 composé d'un beau salon/cuisine , 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, et un dressing. Sur le haut de la propriété un T2 de 50m2 qui serait parfait comme espace de méditation, salle de sport ou atelier. Le terrain de 1000 m² accueille, outre sa piscine, un environnement verdoyant, avec plusieurs espaces de détente et de repos à l'abri des regards et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vue sur la Couronne de Charlemagne ? C'est elle. Les 6588m² de pins entre Cassis et l'infini ? C'est elle. Cette maison de famille qui a traversé les décennies ? C'est elle. Je ne vais pas vous raconter une visite. Je vais vous raconter une sensation. Celle de pousser une porte et de comprendre immédiatement que le temps s'est comporté différemment ici. Pas arrêté — suspendu. Comme si cette demeure de 273m² avait décidé, à un moment précis de son histoire, de ne plus se laisser bousculer par l'époque. Six chambres. Un sous-sol qui raconte tout. Parce que c'est là, en descendant dans ces caves, cette buanderie, cette chaufferie, que j'ai compris de quoi cette maison est faite. Ces fondations qui ne mentent pas. Ces soupiraux qui ventilent depuis des décennies. Cette hauteur sous plafond qui n'appartient qu'aux constructions d'une autre ère — celles qui ont traversé des guerres et des générations sans jamais fléchir. En remontant vers la lumière, le paysage vous attend. La piscine traditionnelle s'ouvre sur les vignes de l'AOC cassidain — ces mêmes vignes qui font la réputation de ce terroir unique entre tous. À l'est, la Couronne de Charlemagne. Au sud, le Cap Canaille. Pas une vue. Une confrontation permanente avec ce que la Provence a de plus grand. Le garage, le cabanon, les 6588m² de pinède privative : tout ici parle d'un domaine pensé pour durer, pour accueillir, pour transmettre. Des travaux sont à prévoir — et c'est précisément ce qui rend cette opportunité fascinante. j'ai appris une chose : les plus belles pièces ne naissent pas de la perfection brute. Elles naissent de la matière qui attend la bonne main pour révéler ce qu'elle porte en elle depuis toujours. Cette maison est exactement ça. Un diamant qui n'a pas encore rencontré son tailleur. Pour quelqu'un qui sait lire le potentiel là où d'autres ne voient que des chantiers. Pour quelqu'un qui comprend que certaines adresses ne se recréent pas — ni la position dominante sur les vignobles, ni les 6588m² de nature préservée à quelques minutes du village, ni cette âme que les constructions neuves ne savent pas fabriquer. 1 600 000€ hors honoraires Mandat n°4240 Cette demeure n'attend pas d'être sauvée. Elle attend d'être choisie.

Dans une résidence fermée, à 50m du port, garage à vendre Garage d'une surface de 15m2 environ avec porte manuelle .

À 10 minutes du centre-ville de Cassis, cette maison rénovée en 2024 avec piscine chauffée et appartement indépendant pourrait être votre investissement idéal Parfois, les meilleures opportunités se cachent là où on ne les attend pas. Cette semaine, j'ai visité une propriété qui m'a rappelé une leçon fondamentale : dans l'immobilier comme en entrepreneuriat, ce ne sont pas toujours les biens les plus évidents qui créent le plus de valeur. 500m² de terrain. 128m² pour la maison principale. 60m² d'appartement indépendant. Sur le papier, c'est déjà solide. Dans la réalité, c'est bien plus que ça. Cette maison raconte l'histoire de ces propriétés intelligentes qui anticipent les besoins de demain. Entièrement rénovée en 2024, elle porte cette modernité discrète que j'affectionne : tout fonctionne parfaitement sans jamais s'imposer. Le séjour de 42m² baigné de lumière dialogue naturellement avec cette cuisine indépendante équipée. À l'étage, cette suite parentale avec baies à galandage qui s'ouvre sur la terrasse - exactement ce qu'on recherche quand on veut créer des espaces qui respirent. Mais ce qui change vraiment la donne, c'est cette vision d'ensemble. Cette piscine au sel chauffée, rénovée il y a quatre ans, qui scintille dans ce jardin exposé sud-ouest. Cette intimité préservée, sans vis-à-vis, qui transforme chaque moment en privilège. Cette vue dégagée sur le Cap Canaille qui vous rappelle quotidiennement pourquoi vous avez choisi la Provence. L'appartement indépendant révèle son génie au quotidien. Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, climatisation, double vitrage... Un véritable cocon de 60m² avec sa propre terrasse. Parents en visite, projet locatif, bureau créatif... Il s'adapte à tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Ce qui me fascine dans ce type de bien ? Cette capacité à générer des revenus tout en préservant votre qualité de vie. L'appartement peut financer une partie de votre investissement pendant que vous profitez de la maison principale. Cette intelligence économique que seuls les vrais connaisseurs savent reconnaître. Cette cave, ce garage, ces trois places de stationnement supplémentaires... Tous ces détails pratiques qui font la différence au quotidien. Parce que le luxe véritable, c'est aussi cette fluidité qui libère l'esprit pour savourer l'essentiel. À 10 minutes à pied du centre historique, vous rejoignez les commerces, le port mythique, cette authenticité cassidaine que le monde entier nous envie. Cette proximité rare qui vous connecte à la vie locale tout en préservant votre tranquillité. Pour une famille qui comprend que l'immobilier intelligent crée de la valeur sur le long terme. Pour des investisseurs qui savent que les biens polyvalents résistent mieux aux aléas du marché. Parce qu'au fond, n'est-ce pas exactement ce qu'on recherche tous ? Un lieu qui nous inspire, nous élève, et nous rappelle que les meilleurs investissements sont ceux qui enrichissent notre quotidien ? 1 286 000€ hors honoraires Mandat n°4243

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En plein coeur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 3/4 d'environ 90 m² avec extérieur. Elle se compose d'un agréable salon/séjour d'environ 30m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et à l'étage : 2 chambres lumineuse et un bureau. Ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'un studio indépendant. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! À voir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Au coeur de Cassis, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant de grande renommée, véritable institution depuis des années, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. Petit village de pêcheurs devenu une véritable station balnéaire, au pied du Cap Canaille, Cassis est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France. Magnifique restaurant entièrement refait de plus de 90m2, avec un très bel espace intérieur proposant + 40 couverts, ouvert sur une double terrasses, qui l'été peut proposer jusqu'à 140 couverts par service, avec une belle clientèle et un ticket moyen important. Cuisine entièrement refaite, matériels neufs, point chaud, 2 laboratoires, système de ventilation par extraction, réserves, sanitaires, climatisation ... Reprise d'activité immédiate envisageable. Très belle affaire ! Coup de coeur assuré ! Prix hors honoraires d'agence 900 000 €. Prix honoraires inclus 990 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Comment ils ont transformé une maison rénovée à Cassis en havre de paix familial tout en restant connecté à la ville D'un côté, vous vivez dans cette bulle de sérénité provençale. Le matin, vous ouvrez les volets sur cette végétation luxuriante qui vous enveloppe. Vous prenez votre café sur la terrasse qui surplombe la piscine, bercée par le chant des cigales. Vos enfants partent à vélo explorer la pinède, en toute sécurité. De l'autre, l'autoroute à cinq minutes vous relie au monde professionnel sans contrainte. Marseille, Aix, les zones d'activités... tout devient accessible sans sacrifier cette qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, cette fluidité parfaite entre salon, salle à manger et cuisine. Pas de cloisons inutiles, juste cette évidence : la vie se déploie naturellement vers cette terrasse qui devient le cœur battant de la maison. La suite parentale et le bureau complètent ce niveau avec une logique imparable. À l'étage, l'espace se réinvente. Deux chambres avec mezzanine, une grande chambre, cette salle de jeux qui fait rêver les enfants... Et cette ouverture sur la partie haute du jardin qui révèle son secret : une dépendance moderne, véritable petit cocon indépendant. Cette annexe change tout. Bureau pour télétravailler au calme, logement pour les grands-parents en visite, atelier créatif... Elle s'adapte aux évolutions de votre vie familiale. Pour une famille qui refuse de choisir entre authenticité provençale et praticité moderne, c'est exactement le type de bien qui traverse les décennies sans prendre une ride. Parce qu'au fond, n'est-ce pas cela que nous recherchons tous ? Un lieu qui nous élève sans nous contraindre, qui nous ressource sans nous isoler, qui grandit avec nos projets ? Mandat n°4215

J'ai découvert une maison de 1930 à Cassis qui m'a fait comprendre pourquoi les artistes ont toujours été fascinés par la lumière du Sud. Cette villa face au Cap Canaille ne ressemble à aucune autre propriété que j'aie visitée cette année. Pas seulement pour cette vue spectaculaire même si contempler ce panorama depuis sa terrasse change définitivement votre rapport au quotidien. Pas uniquement pour ces 920m² de jardin luxuriant où chaque coin révèle une nouvelle perspective Construite en 1930, cette demeure a traversé près d'un siècle sans rien perdre de son âme. Ces moulures au plafond qui témoignent du savoir-faire d'époque. Ces portes anciennes qui grincent juste ce qu'il faut. La hauteur sous plafond , la reflexion d'une fonction par pièce soulignent la volonté de creer des cocons, tel le séjour et la salle à manger orientés face au Cap. Cette terrasse ombragée qui invite aux déjeuners sans fin est dans le prolongement de la cuisine À l'étage, l'espace nuit se déploie avec générosité : trois chambres et ce bureau qui s'ouvre sur un grand balcon en arrondi. Cette courbe architecturale qui épouse le paysage, comme si la maison avait été pensée pour capter chaque nuance de lumière provençale. Parents en visite, amis de passage, projet créatif... une dépendance (composée d'un salon avec cuisine, chambre, salld'eau, wc et terrasse) épouse tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Et ce garage double qui complète intelligemment l'ensemble - parce qu'à Cassis, ces commodités ne sont pas des détails mais de véritables atouts au quotidien. Cette maison incarne parfaitement cette philosophie que je porte : choisir la beauté durable plutôt que l'éphémère. Privilégier l'émotion authentique aux artifices. Pour des amoureux de l'art de vivre ! Mandat n°4225

Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à Cassis, offrant un cadre de vie idéal. Composée de quatre chambres spacieuses et de six pièces, cette propriété combine parfaitement charme provençal et équipements modernes. Profitez de la climatisation, d'un système d'alarme sophistiqué et d'une connexion à la fibre optique, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, une piscine élégante et un espace barbecue vous attendent pour des moments de détente inoubliables. Un arrosage intégré et un éclairage extérieur mettent en valeur le jardin, tandis qu'un carport sécurisé protège votre véhicule. La maison est également équipée d'un thermostat connecté et de double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. Pour les amateurs de vélo, un service de location est disponible à proximité, parfait pour explorer la beauté naturelle environnante. Avec sa cheminée accueillante et ses finitions raffinées, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 203 m² au sol (165 m² loi Carrez), située à Aubagne proche du centre-ville et sans vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, lumineuse agrémentée d'une cheminée avec sa cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, une quatrième chambre et un espace bureau en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave complète les prestations de la maison et apporte un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un cadre de vie privilégié. Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules au sein de la propriété. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre de beaux volumes, un cadre paisible et des prestations de qualité. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. À proximité des écoles, commerces et commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. **Caractéristiques techniques :** - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le très recherché quartier résidentiel de la Presqu'île à Cassis, à seulement quelques pas de la calanque de Port-Miou, découvrez cette villa pleine de charme implantée sur un magnifique terrain de 725 m² avec piscine. Cette maison au caractère provençal offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres dotées chacune de leur salles d'eau, ainsi qu'un espace de jeux idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. La grande cuisine avec coin repas invite à la convivialité, tandis que la pièce de réception avec cheminée crée un espace de vie élégant et confortable. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes et terres cuites , apportant à la maison une ambiance typiquement méditerranéenne. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre privilégié pour profiter du climat et de la douceur de vivre cassidaine. Un patio est le coeur battant de la maison où tout le monde se retrouve àl'abri des regards. Un studio indépendant fera la plaisir d'un adolescent ou d'amis de passage. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Mandat n°4222

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond. Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché. Les extérieurs sont un véritable havre de détente : Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante, Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été, Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique, Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) : Vaste réception baignée de lumière, Cuisine entièrement équipée, Trois suites parentales confortables, Un bureau idéal pour télétravail, Une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un véritable dressing Ce bien ne se raconte pas, il se vit. La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt. 2 100 000€ hors honoraires Mandat n°4226

À seulement 1 km du centre du très recherché village de Cassis, cette charmante villa individuelle est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 778 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur le massif des Calanques et le Cap Canaille. La maison développe une organisation familiale et conviviale. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée par une tonnelle couverte de bougainvilliers et de vignes de raisin blanc, prolongée par une agréable cuisine d'été. Une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement, une chambre, des toilettes invités ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre ouvrant sur terrasse, disposant d'un dressing et d'un espace bureau mansardé. Le jardin plat et ensoleillé offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, avec piscine et espaces extérieurs intimistes. Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, alliant proximité du centre, vue emblématique et qualité de vie au cœur de Cassis. Mandat n°4208

Cette villa à Cassis offre ce que 90% des acheteurs recherchent mais ne trouvent rarement : intimité , vue exceptionnelle et séparation parfaite entre espace parents et enfants. Cette villa raconte l'histoire d'une famille qui a pensé à tout. Les enfants ont leur royaume au rez-de-chaussée : chambres spacieuses, salle de bains dédiée, accès direct au jardin pour jouer en liberté. Les parents règnent à l'étage dans leur suite avec dressing, salle de bains privative et cette terrasse qui devient leur refuge personnel. Chacun son territoire, chacun son intimité. Et pourtant, la vie commune s'épanouit dans ces espaces de réception généreux qui invitent aux retrouvailles ainsi qu'autour de la piscine. Vous habitez dans ce village sécurisé où vos enfants grandissent en toute tranquillité. Et quand le travail vous appelle vers Marseille ou Aix, ces accès rapides transforment vos trajets en simple formalité. Cette vue qui change selon les heures... Elle vous accompagne du petit-déjeuner au coucher de soleil, transformant chaque moment ordinaire en petit privilège quotidien. Pour des parents qui veulent offrir à leurs enfants cette enfance provençale authentique tout en préservant leur propre équilibre. Pour ceux qui refusent de choisir entre qualité de vie et praticité professionnelle. Mandat n°4220

179000

En exclusivité, Au fond d'une impasse, en plein coeur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 2/3 d'environ 50 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et à l'étage : Une grande chambre lumineuse d'environ 14m² avec balcon et un bureau (ou petite chambre d'appoint selon vos besoins). Une petite cave vient compléter ce bien. Confort assuré grâce aux doubles vitrages PVC et à la climatisation réversible entièrement neuve. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! Petit prix, Idéal premier achat ou investissement. À voir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Au coeur de Cassis, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de restauration, Restaurant de grande renommée, véritable institution depuis des années, emplacement n°1, avec une énorme visibilité. Petit village de pêcheurs devenu une véritable station balnéaire, au pied du Cap Canaille, Cassis est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France. Magnifique restaurant entièrement refait de plus de 90m2, avec un très bel espace intérieur proposant + 40 couverts, ouvert sur une double terrasses, qui l'été peut proposer jusqu'à 140 couverts par service, avec une belle clientèle et un ticket moyen important. Cuisine entièrement refaite, matériels neufs, point chaud, 2 laboratoires, système de ventilation par extraction, réserves, sanitaires, climatisation ... Reprise d'activité immédiate envisageable. Très belle affaire ! Coup de coeur assuré ! Prix hors honoraires d'agence 900 000 €. Prix honoraires inclus 990 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

569000

Au coeur de la Penne-sur-Huveaune, Maison en double habitation de 155 m² édifiée sur un terrain de 680 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché au sein d'une zone pavillonnaire. Idéale pour un projet familial ou d'investissement locatif. En Rez-de-chaussée : Bas de villa de Type 3 d'environ 50 m², disposant d'un jardin privatif avec terrasse et piscine A l'étage un Haut de villa de Type 4 d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et comprenant un grand espace de vie lumineux d'environ 50m², un jardin privatif et un garage de 20 m² environ. L'ensemble est implanté sur une parcelle agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877