Villa

Cassis
Villa - photo 1
Prix de vente22000008979.591836734693 /m²

Les caractéristiques

245 m²Surface
5Pièces
4Chambres
3Salles de bain
1600 m²Terrain

Description

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond.

Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché.

Les extérieurs sont un véritable havre de détente :

Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante,

Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été,

Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique,

Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) :

Vaste réception baignée de lumière,

Cuisine entièrement équipée,

Trois suites parentales confortables,

Un bureau idéal pour télétravail,

Une buanderie spacieuse et fonctionnelle.

Un véritable dressing

Ce bien ne se raconte pas, il se vit.

La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite.

Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt.

2 100 000€ hors honoraires

Mandat n°4226

Le quartier

Cassis

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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105 kWhEP/m².an
151 à 230D
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331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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J'ai visité plus de 100 appartements à Cassis, mais celui-ci m'a littéralement coupé le souffle. 165m² qui respirent l'intelligence architecturale. Ici, chaque mètre carré a du sens. Dès l'entrée, cette pièce de réception vous happe. Vaste, lumineuse, qui promet des soirées mémorables. Les baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses à l'abri de tous les regards, face au Cap canaille, aux vignes, le château et la mer. Une continuité des espaces avec des cadrages judicieux amène à une cuisine équipée Poggenpohl avec ilôt central qui donne envie de recevoir, tout en gardant la perspective face à ce paysage qui change selon les heures...elle promet fluidité et confort avec son arrière cuisine qui accueille notamment la cave à vins. Cette suite parentale qui est un véritable cocon avec dressing, salle de douche, wc, second dressing et balcon sera votre refuge personnel au-dessus de cette effervescence de la ville. Une seconde chambre avec une avec salle d'eau privative et wc, placards aménagés, offrira, elle, une vue sur la Baie de Cassis, enfin un bureau pour télétravailler dans le calme a été aménagé et de nombreux rangements faits sur mesure ainsi qu'un dressing se dissimulent derrière ces parements de bois verticaux éclairés en subtilité. Un mélande de béton brut à la Tadao Ando, de bois et de matières nobles. Mais ce qui m'a vraiment conquise, c'est ce roof top de 170m2 accessible par un ascenseur, aménagé avec une cuisine d'été , un espace plancha-barbecue et apéro, un jacuzzi pour 6 personnes et un salon d'été ... Imaginez vous en regardant les bateaux danser doucement dans la baie, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Ce n'est pas un rêve. C'est ce qui vous attend dans cet appartement exceptionnel. Un emplacement avec des réseaux bien desservis vous connectent au monde. Ce luxe de pouvoir aller diner au restaurant sans prendre sa voiture. Cette sécurité de la résidence fermée, les deux places de parking privatives et l'aménagement d'une vaste cave, dans un monde où l'on cherche tous un peu de sérénité, est un atout indéniable. Depuis 1973, notre agence a vu passer les plus beaux appartements de Cassis. Celui-ci fait partie de ces pépites qui marquent une carrière. Le genre de bien qu'on n'oublie jamais, parce qu'il incarne tout ce qu'on aime dans notre métier : l'émotion pure face à la beauté. Si vous cherchez plus qu'un appartement, si vous cherchez un art de vivre, une fenêtre ouverte sur l'âme de Cassis... ne laissez pas passer cette chance. Les mots ne suffisent pas. Il faut le vivre.

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Cassis
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22000008 980 €/m²