Cassis centre ville, à deux pas du port, des commerces et des restaurants Dans un petit immeuble , au premier étage, vous serez agréablement surpris par le volume et la luminosité de cet appartement de 20m2. En parfait état, il offre un couchage en mezzanine et des rangements. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les menuiseries sont en double vitrage. Il se compose donc d'une pièce principale avec cuisine et salle de bains avec wc sous la mezzanine qui accueille un couchage double et du stockage.

A 5 minutes à pied du centre ville, cet appartement de 39m2 cache un secret que peu d'acheteurs ont eu la chance de découvrir avant vous. Ce secret, ce n'est pas la superficie. Ce n'est pas le parking privatif, ni même la petite résidence de quatre lots qui lui donne ce calme qu'on ne trouve plus nulle part. C'est le toit. Quarante mètres carrés en plein ciel. Une vue dégagée. Un espace qui transforme radicalement ce que signifie "vivre dans 39m2" — parce qu'en réalité, vous n'y vivez pas dans 39m2. Vous y vivez dans 79. En bas : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC. Une chambre. Tout ce qu'il faut, rien de superflu. L'esprit petite maison — ce mot qu'on utilise rarement pour un appartement, mais qui s'impose ici naturellement. En haut : votre terrasse. Ce bien s'adresse à ceux qui savent que l'espace ne se mesure pas toujours en mètres carrés. À ceux qui cherchent un pied-à-terre intelligent, ou une résidence principale qui ne ressemble à aucune autre. Quatre copropriétaires. Pas d'anonymat. Une adresse à quelques minutes du centre à pied — les commerces, les restaurants, la vie de village — sans en subir le bruit.

Un studio de 25m2 en plein cœur de Cassis vaut mieux que 60m2 en périphérie, et voici pourquoi la plupart des acheteurs l'ont compris trop tard. Pas parce que les mètres carrés ne comptent pas. Mais parce qu'on confond souvent la surface d'un bien avec la surface d'une vie. Ce n'est pas la taille qui crée la valeur. C'est l'usage. C'est ce qu'elle rend possible, chaque matin, sans effort. Ce studio fonctionne exactement comme ça. 25m2 repensés par un architecte — et ça change tout. Pas un studio qu'on subit. Un espace qu'on habite vraiment, où chaque centimètre a été pensé pour que rien ne manque et que rien ne pèse. L'organisation spatiale fait le travail que les grandes surfaces font souvent mal : elle rend le quotidien fluide. Exposition sud. Vue sur le château de Cassis depuis le premier étage. Et dehors : les commerces, les restaurants, la plage. À pied. Sans voiture, sans calcul, sans compromis. C'est précisément ça que les acheteurs qui ont choisi plus grand en périphérie finissent par regretter — non pas les mètres carrés perdus, mais cette liberté-là, qu'ils n'ont pas. Ce bien s'adresse à beaucoup de profils différents. C'est aussi ce qui le rend rare : il répond à des vies très différentes avec la même évidence. Pied-à-terre, résidence principale, investissement — la question se pose. Mais elle se pose toujours de la même façon une fois qu'on a poussé la porte : est-ce qu'on peut vraiment repartir ?

Imaginez votre nouvelle vie à Cassis, dans cet appartement de rêve de 80m² situé au 2ème et dernier étage d'un charmant petit immeuble en excellent état, à seulement 20 mètres du port. Avec des charges faibles, ce bijou vous offre une vue imprenable sur le château, le port et la couronne de Charlemagne depuis son balcon. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de haute qualité, cet appartement allie confort moderne et charme provençal. La belle pièce de vie, climatisée et dotée d'une cheminée, est idéale pour des moments conviviaux avec notamment sa cuisine ouverte. L'appartement comprend également deux chambres dispersées pour offrir à chacun une intimité précieuse, deux salles d'eau et un espace bureau ou couchage d'appoint. Ce bien atypique vous séduira par sa configuration unique, vous permettant de profiter pleinement de chaque espace. Profitez de chaque matinée en admirant le lever du soleil et passez vos soirées à contempler le château illuminé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Très agréable studio en rez-de-jardin au sein d'une résidence gardée avec piscine. Il se compose d'un hall, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur terrasse-jardin. Cave. Stationnement au sein de la résidence. Procédure en cours Copropriété de 226 lots Mandat n°4203

À 10 minutes du centre-ville de Cassis, cette maison rénovée en 2024 avec piscine chauffée et appartement indépendant pourrait être votre investissement idéal Parfois, les meilleures opportunités se cachent là où on ne les attend pas. Cette semaine, j'ai visité une propriété qui m'a rappelé une leçon fondamentale : dans l'immobilier comme en entrepreneuriat, ce ne sont pas toujours les biens les plus évidents qui créent le plus de valeur. 500m² de terrain. 128m² pour la maison principale. 60m² d'appartement indépendant. Sur le papier, c'est déjà solide. Dans la réalité, c'est bien plus que ça. Cette maison raconte l'histoire de ces propriétés intelligentes qui anticipent les besoins de demain. Entièrement rénovée en 2024, elle porte cette modernité discrète que j'affectionne : tout fonctionne parfaitement sans jamais s'imposer. Le séjour de 42m² baigné de lumière dialogue naturellement avec cette cuisine indépendante équipée. À l'étage, cette suite parentale avec baies à galandage qui s'ouvre sur la terrasse - exactement ce qu'on recherche quand on veut créer des espaces qui respirent. Mais ce qui change vraiment la donne, c'est cette vision d'ensemble. Cette piscine au sel chauffée, rénovée il y a quatre ans, qui scintille dans ce jardin exposé sud-ouest. Cette intimité préservée, sans vis-à-vis, qui transforme chaque moment en privilège. Cette vue dégagée sur le Cap Canaille qui vous rappelle quotidiennement pourquoi vous avez choisi la Provence. L'appartement indépendant révèle son génie au quotidien. Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, climatisation, double vitrage... Un véritable cocon de 60m² avec sa propre terrasse. Parents en visite, projet locatif, bureau créatif... Il s'adapte à tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Ce qui me fascine dans ce type de bien ? Cette capacité à générer des revenus tout en préservant votre qualité de vie. L'appartement peut financer une partie de votre investissement pendant que vous profitez de la maison principale. Cette intelligence économique que seuls les vrais connaisseurs savent reconnaître. Cette cave, ce garage, ces trois places de stationnement supplémentaires... Tous ces détails pratiques qui font la différence au quotidien. Parce que le luxe véritable, c'est aussi cette fluidité qui libère l'esprit pour savourer l'essentiel. À 10 minutes à pied du centre historique, vous rejoignez les commerces, le port mythique, cette authenticité cassidaine que le monde entier nous envie. Cette proximité rare qui vous connecte à la vie locale tout en préservant votre tranquillité. Pour une famille qui comprend que l'immobilier intelligent crée de la valeur sur le long terme. Pour des investisseurs qui savent que les biens polyvalents résistent mieux aux aléas du marché. Parce qu'au fond, n'est-ce pas exactement ce qu'on recherche tous ? Un lieu qui nous inspire, nous élève, et nous rappelle que les meilleurs investissements sont ceux qui enrichissent notre quotidien ? 1 286 000€ hors honoraires Mandat n°4243

RARE À LA VENTE – VUE MER PANORAMIQUE & CALME ABSOLU Vous rêvez de vous réveiller chaque matin face à la mer turquoise et au majestueux Cap Canaille ? Cet appartement T3 de plus de 85 m² Loi Carrez est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une expérience, un art de vivre. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme absolu, ce bien climatisé, aux prestations soignées(double vitrage, mobilier de qualité, excellent classement énergétique – DPE C), vous accueille clés en main, entièrement meublé avec goût. Sa terrasse plein ciel de 23 m², sentiment d'être suspendu au-dessus de la mer, offre un panorama exceptionnel sur la Grande Bleue et le Cap Canaille plongeant dans l'eau. Deux belles chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle de bains confortable… Rien ne manque. Et pour parfaire le tout : un garage privé sécurisé est inclus. Coup de cœur assuré. Ce bien est unique, les occasions comme celle-ci sont extrêmement rares à Cassis. Ne laissez pas filer votre chance : visitez-le, tombez amoureux… et faites une offre. Copropriété de 27 lots Mandat n°4169

Imaginez-vous réveiller chaque matin face au Cap Canaille qui s'embrase dans les premiers rayons du soleil. Imaginez siroter votre café en regardant les bateaux danser dans le port, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Imaginez être aux premières loges pour chaque feu d'artifice, chaque coucher de soleil qui transforme notre cap mythique en tableau impressionniste. Ce n'est pas un rêve. C'est exactement ce que vous offre cet appartement exceptionnel. Au deuxième étage, entièrement rénové, ce cocon vous séduira également par son coté pratique: cuisine très bien équipée, séjour spacieux avec nombreux rangements, chambre et bureau (pouvant faire office de couchage d'appoint), entrée avec rangements. Traversant. Baigné de lumière. Une belle opportunité s'offre à vous....

À seulement 1 km du centre du très recherché village de Cassis, cette charmante villa individuelle est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 778 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur le massif des Calanques et le Cap Canaille. La maison développe une organisation familiale et conviviale. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée par une tonnelle couverte de bougainvilliers et de vignes de raisin blanc, prolongée par une agréable cuisine d'été. Une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement, une chambre, des toilettes invités ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre ouvrant sur terrasse, disposant d'un dressing et d'un espace bureau mansardé. Le jardin plat et ensoleillé offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, avec piscine et espaces extérieurs intimistes. Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, alliant proximité du centre, vue emblématique et qualité de vie au cœur de Cassis. Mandat n°4208

Dans le très recherché quartier résidentiel de la Presqu'île à Cassis, à seulement quelques pas de la calanque de Port-Miou, découvrez cette villa pleine de charme implantée sur un magnifique terrain de 725 m² avec piscine. Cette maison au caractère provençal offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres dotées chacune de leur salles d'eau, ainsi qu'un espace de jeux idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. La grande cuisine avec coin repas invite à la convivialité, tandis que la pièce de réception avec cheminée crée un espace de vie élégant et confortable. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes et terres cuites , apportant à la maison une ambiance typiquement méditerranéenne. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre privilégié pour profiter du climat et de la douceur de vivre cassidaine. Un patio est le coeur battant de la maison où tout le monde se retrouve àl'abri des regards. Un studio indépendant fera la plaisir d'un adolescent ou d'amis de passage. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Mandat n°4222