Acheter un maison à Allauch
🏡 Allauch – Villa Neuve aux Normes RT2012 avec Vue Dégagée, Garage et Jardin – Possibilité T5
À seulement 10 minutes de Marseille, dans un secteur résidentiel recherché d'Allauch, découvrez cette villa, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les collines. Situation idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied – bus, écoles, commerces – pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques principales : Maison neuve sous garantie décennale Normes RT2012 : excellentes performances énergétiques, confort thermique été/hiver, isolation optimale, économie sur les factures Surface terrain : 325 m² Surface habitable : 99 m2 Exposition lumineuse avec de grandes ouvertures Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante à aménager Salle d'eau WC séparés À l'étage : Trois chambres aux beaux volumes Deuxième salle d'eau WC indépendants Possibilité d'aménagement en T5 : idéal pour les familles nombreuses ou télétravail (création d'un bureau ou d'une 4ᵉ chambre possible selon vos besoins). Extérieurs & annexes : Garage fermé de 18 m² Buanderie attenante avec accès direct à la maison Jardin à personnaliser selon vos envies : coin détente, potager... Les + : Vue sur les collines Environnement résidentiel, calme absolu Normes RT2012 : confort, économies, éco-responsabilité Proximité immédiate des axes, transports, écoles et commerces Vous recherchez une maison moderne, lumineuse, au calme mais proche de tout ? Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare sur Allauch, à ne pas manquer ! Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement virtuel (home staging non contractuel), proposées à titre indicatif afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les photos réelles du bien sont également disponibles dans l'annonce. Cette annonce référence 282108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionelle - 90m2 - 4P - Jardin 1300 m2
Très belle opportunité. Proche du village d'Allauch, nichée au calme absolu dans le secteur des Chênes/Pie d'Autry ,cette charmante maison de 90 m2 prend place sur une parcelle de 1 300m2. De plein pied et très lumineuse , elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'un beau salon et d'une grande cuisine ouverte sur une belle terrasse. Une véranda de 20 m2 jouxte le séjour. Le terrain arboré de prés de 1300m2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement (possibilité d'extension et de création de piscine.) On y retrouve plusieurs dépendances pratiques : 1 garage, 1 atelier, 1 abri de jardin, 2 caves. Vous apprécierez la vue dégagée ainsi que la proximité des transports en commun et de nombreuses commodités. (Centre commercial Les Tourres, complexe sportif J.Gaillard…) Enormément de charme et de potentiel pour cette maison traditionnelle située dans un environnement privilégié et calme. Prévoir un budget rénovation pour en faire la maison de vos rêves et la remettre au goût du jour. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de 151 m2 - Terrain de 19 500 m2 - Allauch
Maison de 151 m² sur un terrain forestier de 19 500 m²** Située sur la commune de Hallauch, à proximité des commerces, cette maison de 151 m² offre un cadre exceptionnel en pleine nature grâce à son vaste terrain forestier de 19 500 m²env . Un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Un puits sur la propriété. ### Caractéristiques principales : - **Surface habitable** : 151m² - **Terrain** : 19 500 m² env de terrain forestier - **Pièces** : - Grand salon lumineux - 4 chambres dont 2 très spacieuses - **Dépendance** : Une dépendance dans la maison, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou pour aménager selon vos besoins - **Localisation** : Commune de Hallauch, à proximité des commerces et des services ### Travaux à prévoir : Quelques travaux sont nécessaires pour rafraîchir la maison et la mettre à votre goût, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Systems de chauffage à changer ainsi que la fausse septique . Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 270671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commerce à Allauch : Opportunité de 24 m² à Saisir
Ce fond de commerce traiteur au village du Logis neuf, d'une superficie de 24 m², est une opportunité idéale pour tout entrepreneur cherchant à s'installer dans une région dynamique. Situé dans une zone animée, cet espace se compose d'une pièce ergonomique permettant d'accueillir diverses activités professionnelles et un espace cuisine. Les locaux sont bien organisés, assurant une utilisation optimale des lieux. Le fond comprend le matériel en place : une banque réfrigérée, un frigo, une trancheuse, une caisse enregistreuse, un four, une plaque chauffante un feu. A voir pour la rôtisserie. La lumière naturelle pénètre facilement, rendant la pièce lumineuse et agréable. L'emplacement bénéficie d'un bon passage et de la proximité immédiate des commodités, renforçant ainsi son attractivité pour la clientèle. Cela constitue un atout majeur pour garantir la pérennité et le succès de votre activité. En choisissant d'investir dans ce fonds de commerce, vous faites le choix d'une implantation dans un village de charme qui ne cesse de se développer (services auprès des maisons de retraite, mairie, etc..). La ville d'Allauch attire de nombreux visiteurs et résidents avec son cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de devenir acteur de l'économie locale tout en profitant des atouts de cette belle région provençale. LOYER : 888 Charges comprises PRIX : 79 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur CONTACT : Marie 0617543242
Magnifique maison T5 avec piscine dans un cadre verdoyant
Avenir immo vous présente par l'intermédiaire de Gérard cette belle maison T5 de 174 M² sur une parcelle d'environ 1200 M² avec sa piscine. Le bien se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau . Sur le même niveau nous retrouvons également une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bain. A l'étage nous retrouvons un dégagement ainsi que deux belles chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond et donnant sur le balcon. La salle à manger, le séjour et la suite parentale sont climatisés, menuiseries PVC et volets aluminiums. A l'extérieur en plus d'une belle terrasse vous pourrez profiter d'un jardin arboré (divers arbres et arbustes, un magnifique palmier), d'un local, de places de stationnement et d'une belle piscine idéalement positionnée dans un écrin de verdure. Le prix de vente de ce bien est de 650 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.
Bastide de charme à Allauch, 300 m², 4 chambres
Découvrez cette splendide bastide entièrement à rénover située à Allauch, offrant 300 m² d'espace habitable sur une parcelle de 2566m2 . Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, elle dispose de huit pièces, dont quatre chambres spacieuses. L'architecture traditionnelle et le charme provençal de cette demeure séduiront les amateurs d'authenticité. La bastide s'ouvre sur un jardin luxuriant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier charme et praticité. Possibilité de construire 7 villas + un petit collectif. Le bien est vendu dans l'état. Tout à l'égout. PRIX : 1 315000€ Frais d'agence inclus CONTACT : Marie : 0617543242
T4 + JARDIN + GARAGE + PLACE DE PARKING / ALLAUCH
CLAIRIMMO vous propose ce T4 aux prestations soignées de 75 m² au calme, vous offrant un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain de 188 m², cette maison vous séduira par son potentiel et son agencement pensé pour votre bien-être. Au Rez de chaussé une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour spacieux le tout faisant plus de 38m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Elle dispose également d'un joli jardin privatif piscinable pour vos moments de détente! Vous disposez d'un garage et une place de parking, un confort optimal et une tranquillité d'esprit.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! (EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133
TERRAIN 1835m2 LIBRE CONSTRUCTEUR LE LOGIS NEUF
AVENIR immo par l'intermédiaire de Marie 06 17 54 32 42, vous propose un beau terrain de 1835m2 idéalement situé, au calme quartier le Logis neuf Allauch, 20% d'emprise au sol. Une seule construction possible. Libre constructeur. pompes de relevables nécessaire. PRIX : 440 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur CONTACT : Marie 0617543242
L'OPPORTUNITE - Villa T9 de 250m² avec Jardin et Piscine
Découvrez en exclusivité cette somptueuse villa T9 de 250m², nichée sur un terrain de 1080m² au Logis-Neuf, Allauch. Située dans les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis et au calme absolu. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet de division en appartements. Pour une grande famille : Deux logements distincts, chacun avec cuisine moderne, salon lumineux et accès à des terrasses. Chambres spacieuses pour un confort optimal. Pour investisseurs : Flexibilité unique pour cohabitation de deux familles ou génération de revenus locatifs grâce aux deux logements séparés. Extérieur convivial : Jardin entretenu, terrasses, piscine, trois garages et nombreux stationnements pour une grande commodité. Vue et tranquillité : Vue imprenable, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et recherché. Idéal pour ceux cherchant calme et sérénité. Opportunité rare : Intimité préservée, flexibilité et cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette villa exceptionnelle. - Taxe foncière : 3243€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3090€ et 4240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 133 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3114€ ~ 4215€ - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657
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Le marché immobilier de Allauch se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez une maison avec jardin, une villa contemporaine ou une demeure de caractère, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.