Acheter un maison à Allauch

Dans un environnement privilégié du très recherché 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette somptueuse bâtisse provençale développe 471 m² habitables au cœur d'un domaine privé de 2,2 hectares, offrant un panorama spectaculaire sur la ville, la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde, la Méditerranée et les sublimes Îles du Frioul. La bâtisse principale séduit dès l'arrivée par ses plusieurs accès distincts, garantissant fluidité et indépendance des espaces. Une entrée majestueuse accueille vos invités avec élégance, tandis qu'une seconde entrée mène directement au vaste salon de réception, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de recevoir en toute convivialité. Les volumes généreux, baignés de lumière, révèlent une architecture fidèle aux grandes demeures provençales, sublimée par des prestations de haut standing. La propriété propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux bureaux. En sous-sol, une cave traditionnelle et une remarquable cave à vin entièrement aménagée viennent parfaire l'ensemble. Ouverte sur l'extérieur, la pièce de vie principale et la salle à manger se prolongent par une grande terrasse accueillant salons d'été et une cuisine d'été élégamment intégrée, offrant un art de vivre méditerranéen rare et recherché. Une réalisation d'exception vient parfaire l'ensemble : une véranda de 42 m² entièrement en fer forgé, conçue et réalisée par les prestigieux Compagnons du Devoir. Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter de la beauté du parc en toute saison, y compris en hiver, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. À l'extérieur, le domaine paysager ponctué d'oliviers et de chênes abrite une piscine chauffée, couverte et traitée au sel, un jacuzzi offrant une vue totalement dégagée sur Marseille et la mer, ainsi qu'un terrain de boules rappelant l'authenticité provençale. Trois entrées indépendantes desservent la propriété, renforçant le caractère exclusif et confidentiel des lieux. Une maison d'invités indépendante de 72 m² permet de recevoir famille et amis avec confort et intimité, tandis qu'un ancien pigeonnier a été transformé en un espace bien-être raffiné comprenant hammam et spa, véritable écrin de détente au cœur du domaine. Un vaste garage de 54 m² avec une mezzanine de même superficie et huit stationnements complètent les prestations. Entièrement sécurisée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre prestige, nature et sérénité, avec pour toile de fond l'une des plus belles vues de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 190€ et 7 080€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa contemporaine rénovée avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des plages du Prophète et des commodités, cette élégante maison familiale entièrement rénovée de 187 m² séduit par son alliance parfaite entre modernité, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent. Le vaste séjour, sublimé par une large baie vitrée, s'ouvre sur un jardin de 200m2 paysagé exposé ouest avec piscine (3 x 7 m), offrant un cadre idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées en toute intimité. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, prolonge avec harmonie l'espace de réception et invite à la convivialité. Édifiée sur un niveau, la maison propose trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Une salle de jeux complète l'ensemble, idéale pour un espace familial ou de détente. Une dépendance de 15 m² vient enrichir ce bien et permet d'imaginer un bureau indépendant, un atelier créatif ou un studio d'appoint et d'une buanderie. Un garage privatif complète les prestations. Un bien rare, clé en main, situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des établissements scolaires. Prix : 1 890 000 € Bien en exclusivité, opportunité rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison individuelle de 203 m² (165 m² Carrez) à Aubagne, parfaitement conçue pour le confort et la tranquillité. Nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Trois chambres y sont situées, dont une élégante suite parentale, accompagnées d'une salle de bains moderne et de deux WC séparés. À l'étage, retrouvez une quatrième chambre ainsi qu'un bureau en mezzanine, offrant un espace privé et adaptable selon vos besoins. Le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour vos rangements. La maison est équipée de la climatisation, de doubles vitrages pour une isolation optimale, et dispose de la fibre optique. Son jardin arboré de 2000 m², avec piscine et espaces de détente, est un véritable havre de paix. Le stationnement sécurisé permet d'accueillir jusqu'à dix véhicules, parfait pour la famille et les invités. Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son charme, ses volumes généreux et son magnifique jardin. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, elle bénéficie également de la proximité des collèges et lycées pour une vie de famille facilitée. **Caractéristiques techniques :** - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de 183 m², un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à l'épanouissement. Dès l'entrée, le salon de 36 m² vous charmera par sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures. La salle à manger, baignée de lumière, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux cuisines distinctes vous permettent de personnaliser l'espace selon vos besoins, tandis qu'un second salon peut être transformé en espace de détente ou en bureau, selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, assurant un confort optimal. Deux salles de bains complètent cet espace, garantissant praticité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, deux terrasses, l'une surélevée et l'autre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un balcon à l'étage, vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Cette maison présente également un potentiel commercial intéressant avec la possibilité d'aménager un local, idéal pour un projet mixte. Une cour commune avec portail ajoute une touche de commodité à ce bien exceptionnel. À quelques pas des transports en commun, avec bus et métro (ligne Géze) à proximité immédiate, cette maison simplifie vos déplacements quotidiens. Tous les commerces sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 183 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 160 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce proviennent du vendeur et sont données à titre indicatif. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et ne remplacent pas une expertise sur site. Il est conseillé de procéder aux vérifications techniques et administratives nécessaires (visite, métrage, bornage, diagnostics complémentaires, contrôle des documents d'urbanisme) et de consulter les sources officielles pour les risques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet exceptionnel immeuble de rapport dans le 15e arrondissement de Marseille, s'étendant sur environ 850 m². Composé de 16 appartements répartis sur deux niveaux, allant du T3 au T4, cet ensemble, refait à neuf, est prêt à accueillir vos projets d'achat ou de location. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, véritable atout dans ce type d'offre immobilière. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Mother Saint Louis Gare est à environ 200 m, et de nombreuses écoles maternelles publiques ainsi qu'écoles primaires sont accessibles à 600 m environ. Concernant l'enseignement secondaire, le lycée Notre Dame De La Viste et l'institution régionale Antoine De Saint Exupéry se trouvent respectivement à 500 m et un peu moins de 700 m, vous offrant ainsi de nombreuses options pour l'éducation des jeunes gens. Côté détente et loisirs, les amateurs de promenades apprécieront la proximité du parc « Le Super Souk Du Parc Saint Louis », à environ 500 m, et de la Cascade des Aygalades pour une bouffée de nature et de sérénité à un peu plus de 500 m. **Caractéristiques techniques** - Année de construction : 1949 - Surface : 850 m² - Consommation énergétique : D - Terrain : 850 m² - Type de bien : Maison individuelle réaménagée en immeuble de rapport - Mandat : Exclusif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une première information aux personnes intéressées. Ces éléments ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter sur les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet immeuble rénové situé dans le 15e arrondissement de Marseille. Composé de six appartements en duplex, chacun bénéficiant de sa propre terrasse, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un projet d'habitation groupée ou d'investissement locatif. Les logements, répartis sur un niveau et refaits à neuf, offrent des espaces extérieurs agréables qui sauront séduire les futurs résidents. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec la proximité immédiate des axes actuels et l'arrivée prochaine du tramway, assurant une excellente mobilité. À distance de marche, entre 300 m et 800 m, se trouvent plusieurs établissements scolaires, couvrant l'ensemble des niveaux de la maternelle au lycée, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants, tels que le parc du Super Souk du Parc Saint-Louis et la Cascade des Aygalades, situés à environ 500 m à 600 m, offrant un cadre de vie agréable en ville. Caractéristiques techniques - Surface totale : 536 m² - DPE : D - Année de construction : 1975 - Nombre de salles de bain : 6 - Immeuble sur 3 niveaux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives et réglementaires usuelles qui accompagnent toute opération immobilière, notamment les vérifications liées aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant des informations claires et un suivi adapté tout au long du projet. Les données publiées peuvent évoluer entre la diffusion de l'annonce et la réalisation effective d'une transaction ; elles ne constituent pas une garantie commerciale. Si vous avez besoin de précisions supplémentaires ou d'un accompagnement pour les démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur proche de la Canebière, vente locaux en R+1 avec une boutique en rez-de-chaussée et un local à l'étage avec escalier intérieur. L'ensemble est en bon état et offre possibilité de séparer les deux lots. Création d'un appartement au 1er étage avec entrée depuis les parties communes avec possibilité d'une augmentation de la surface plancher de 12 m², soit environ une surface habitable de 55 m². Petite copropriété: Faibles charges et taxe foncière pour les deux lots. Toiture en cours de rénovation complète. Équipements: Climatisation, volets roulants électriques au 1er et Store électrique pour le magasin. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 780 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Eoures, dans ce quartier résidentiel très recherché, nous vous proposons cette jolie villa contemporaine de 195m2 de surface totale, construite en 2017, avec ses 4 chambres et sa salle de cinéma, sur un terrain de 800m2 En campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, entre Allauch et Aubagne, à 5mn de toutes commodités, commerces et écoles, arrêts de bus à proximité, à 10mn des accès autoroutiers, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée de 8m x 4m au carrelage balinais, son jacuzzi enterré, sa cuisine d'été couverte avec pergola bio climatique, sa terrasse en Ipé, son terrain de boules, son coin atelier indépendant de 15m2 et son garage carrelé de 17m2, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un hall desservant un très grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout pour plus de 53m3, et ouvrant par de grandes baies coulissantes à galandage sur les terrasses, Pool House et piscine, un cellier/buanderie attenant, donnant accès directement au garage, une suite parentale de plus 21m2 avec dressing et salle de bain, un Wc invité indépendant. A l'étage, un hall desservant 3 nouvelles belles chambres toutes avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dressing anciennement bureau, et enfin une véritable salle de cinéma de 22m2, isolée avec toute l'acoustique haut de gamme de rigueur ! Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible gainable dans toute la maison, volets roulants électriques et éclairages contrôlés par domotique, fibre optique ... Environnement idéal, ensoleillement plein sud, localisation parfaite, font de cette maison un lieu de vie qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille. Coup de coeur ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

548000

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, des transports et du tramway Les Caillols, cette maison nichée dans une impasse très calme, adossée à un boisement communal, offre un véritable écrin de verdure avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager en restanques, elle développe plusieurs niveaux de vie et bénéficie d'une vaste terrasse en travertin de 100 m², d'un jardin arboré et de différents espaces extérieurs pensés pour la convivialité : four à pizza, barbecue en pierre, appentis avec évier en pierre de Cassis et nombreux points d'eau. La maison comprend une véranda d'entrée ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, un vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec bureau vitré et vue panoramique, une avec accès indépendant au jardin et une suite plus spacieuse avec vue sur la colline. En contrebas, un espace indépendant avec caves peut être aménagé selon les besoins : studio, bureau, atelier ou salle de jeux. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie rare : le calme et la nature, tout en restant au cœur des commodités marseillaises. Cette annonce référence 325215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Chartreux, tout proche du métro Saint Just et du Dôme, vente local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble. Il se compose d'un grand espace réception accessible par la porte d'entrée depuis la rue, de 3 pièces dont une avec point d'eau. Un wc séparé avec lave main. Idéal pour toute activité sauf métier de restauration. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 78 lots, Charges budget prévisionnel annuel 530 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

132000

Situé sur l'axe principal du village de Château Gombert , nous vous proposons les murs d'un local de 35 m² environ. Actuellement loué avec un bail en cours sur 9 ans. Loyer de 600 euros . Secteur dynamique, belle visibilité par le flux voitures et piétons A saisir ! ( MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

560000

Nouveau prix ! Belle opportunité ! Vous recherchez une résidence principale pleine de caractère, avec un extérieur à l'abri des regards, un vaste atelier pour vos projets professionnels et plusieurs stationnements ? Ce bien rare pourrait bien être celui que vous attendiez. Située dans une rue calme du quartier de la Blancarde, cette maison de ville datant de 1920 vous accueille par une entrée soignée menant à un spectaculaire garage/atelier de 130 m², bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,15 m. Entièrement carrelé, cet espace aux multiples possibilités est idéal pour une activité professionnelle et dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain (à refaire). Un élégant escalier en pierre de Cassis vous conduit au premier étage où se trouve un appartement traversant de 114.79 m². Un vaste hall distribue un séjour-salle à manger de 28 m², ouvert sur une agréable terrasse abritée de 25 m². La cuisine aménagée s'ouvre elle aussi sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur. La visite se poursuit avec une salle de bain, un grand dressing et trois belles chambres, dont une avec sa douche privative. Depuis l'appartement, un accès aux combles offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie. Parfaitement entretenu (toiture refaite, double vitrage, climatisation), cet immeuble en pleine propriété séduit par la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts, le tout à moins de 15 minutes du métro Cinq Avenues. Une opportunité rare sur le secteur, désormais proposée à un prix réajusté.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

A Marseille 11ème, dans le quartier de la Pomme, vend Box fermé de 14m2, avec électricité, dans résidence sécurisée. Proche du Boulevard PIerre Ménard et Traverse de la Dominque, ce garage fermé, avec bip et badge, se situe en 1er sou-sol d'une résidence des années 2010. Forte demande dans le quartier ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle, à 350 mètres de la mer et de la plage, vente ensemble immobilier composé de deux maisons de plain pied avec entrées indépendantes. L'une est libre d'occupation et propose un jardin, une entrée véhicule par portail électrique, un garage de 18 m², un atelier de 8,5 m², une terrasse en teck et une habitation T4 de 77 m². L'entrée se fait par la véranda qui apporte beaucoup de lumière dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son coin repas, un coin salon, une pièce bureau et une chambre parentale. L'autre est une habitation T2 de 51 m² actuellement louée (730 € /mois) depuis décembre 2024 et se découvre avec son entrée par sa cour privative, une large baie vitrée permet l'accès au vaste séjour avec cheminée, puis comme une longère on découvre le coin cuisine ouvert, un couloir menant à une salle d'eau, une chambre et à un patio. Prix hors honoraires d'agence 648 000 €. Prix honoraires inclus 675 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179000

En exclusivité, Au fond d'une impasse, en plein coeur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 2/3 d'environ 50 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et à l'étage : Une grande chambre lumineuse d'environ 14m² avec balcon et un bureau (ou petite chambre d'appoint selon vos besoins). Une petite cave vient compléter ce bien. Confort assuré grâce aux doubles vitrages PVC et à la climatisation réversible entièrement neuve. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! Petit prix, Idéal premier achat ou investissement. À voir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de Type 5 en lotissement résidentiel – Secteur Timone / St-Pierre (13010) avec Terrasse Située dans un lotissement calme et sécurisée du 10ème arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre cette maison mitoyenne d'un seul côté de type 5 de 86 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de la ville. Bien que nécessitant un rafraîchissement au goût du jour, ses volumes et son agencement représentent une opportunité rare sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un séjour-salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage intérieur complètent ce niveau, facilitant la circulation et le stationnement au quotidien. Un parking visiteur est disponible dans le lotissement. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec un rangement pour le bois et barbecue, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, idéale pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Côté prestations, la maison est équipée du double vitrage, de volets en PVC, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bien est situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, des hôpitaux et des accès autoroutiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Ce bien au fort potentiel, après quelques travaux de modernisation, conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur cherchant une maison avec extérieur dans un secteur dynamique et prisé de Marseille. Les + du bien : - Garage - Résidence fermée - Calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 340.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Plan de Cuques– Quartier résidentiel recherché À deux pas des commodités, des écoles, du collège et des accès routiers, découvrez cette superbe maison T5 aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert, pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée de 21,50 m², spacieuse et conviviale, invite aux repas en famille et aux moments partagés. Le rez-de-chaussée, en grande partie de plain-pied, offre également : 3 belles chambres (10 à 12,80 m²) Une salle de bains WC séparés Un cellier pratique Des espaces parfaitement optimisés et bien distribués En complément, un sous-sol sain de 27 m² : stockage, atelier, cave à vin… à vous de choisir. À l'étage : Une chambre supplémentaire de 11,25 m² avec sa salle d'eau privative (5,20 m²) et sa terrasse de 6 m², idéale pour un espace ado, invités ou bureau indépendant. Côté prestations : Double vitrage PVC Volets aluminium Climatisation réversible dans chaque pièce 12 panneaux solaires Cuisine d'été couverte À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un jardin arboré avec oliviers, arbres fruitiers et un superbe mimosa. Et surtout… une piscine 10 x 4 entièrement refaite, sécurisée par une couverture amovible protectrice. Un vrai espace de détente, prêt à profiter. Maison entretenue, volumes confortables, environnement agréable… Le type de bien où l'on pose ses valises sans hésiter. Venez la visiter. Le coup de cœur est très probable. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle occasion à saisir pour Investisseurs! Plein centre ville, dans rue piétonnisée, proche commerces, métro, bus et lycée Thiers. Immeuble R+4 comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, et 4 appartements T2 rénové du 1er au 4ème étage. 1 appartement par palier. L'appartement du dernier bénéficie d'un petite terrasse. Le local et un appartement sont actuellement loués (1080 € + 195 € de charges pour le local / 460,16 € + 78 € de charges pour l'appartement) . Les 3 autres appartements sont libres de toute occupation. L'appartement du dernier étage dispose d'un accès à une terrasse avec vue dégagée. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ : Ancien corps de ferme avec piscine - Un projet de vie rare et évolutif Dans un secteur préservé de l'agitation, au cœur du quartier Saint-Mitre / Saint-Jérôme à Marseille, cet ancien corps de ferme entièrement rénové est présenté. Cette maison de caractère de 217 m² offre une opportunité rare pour donner vie à une résidence principale de grande ampleur, un lieu de vie intergénérationnel ou un projet résidentiel alliant espace, indépendance et convivialité. Situation idéale : À seulement 2 minutes de l'IUT de Saint-Jérôme, à proximité du groupe scolaire privé Sévigné, des lycées Denis Diderot, Artaud et Simone Veil, ainsi que des commerces. Accès rapide à la L2 permettant de traverser facilement Marseille. La propriété propose aujourd'hui une organisation en deux logements indépendants, parfaitement adaptée pour conjuguer qualité de vie et revenu complémentaire : - Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 91 m², actuellement loué en bail étudiant pour un montant de 1 500 € / mois, apportant une sécurité financière immédiate. - À l'étage : un appartement en duplex de 128 m² (98 m² loi Carrez), offrant 4 chambres, dont deux aménagées dans les combles, idéal pour accueillir une tribu, créer des espaces nuit distincts ou imaginer des pièces dédiées (bureau, salle de jeux, chambres d'amis). Les extérieurs complètent ce cadre privilégié : terrain avec piscine de 898m2 avec cuisine d'été, garage et plusieurs places de stationnement, pensés pour le confort quotidien et les moments de partage. Un bien aux multiples projets qui se prête parfaitement à : - la création d'une grande demeure de caractère, - un projet de vie partagé (parents, enfants, proches), - une résidence principale avec maintien ou intégration du revenu locatif, - ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un bien rare et évolutif, alliant cachet, volumes, extérieur, sécurité financière et potentiel (encore agrandissable). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Marseille 11ème, dans les quartiers très recherchés des Camoins et des Accates, nous vous proposons cette maison ancienne entièrement rénovée au charme certain, de plus de 200m2 de surface totale, avec ses 3 chambres, son studio indépendant, sur un terrain de 650m2 au calme absolu. Parfaitement située, à 10mn des accès autoroutiers, proche de toutes commodités, avec commerces, écoles, collège et lycée, mais aussi transports en commun, cette villa exposée plein sud respire le bon vivre. Son joli terrain, entièrement clôturé, sa terrasse avec pergola et jacuzzi, son forage, sa piscine traditionnelle balinaise de 6mx 5m, son pool house avec pergola et son studio indépendant de 23m2, rendent la maison très confortable et agréable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon exposé sud de 32m2 ouvert sur la terrasse et piscine, d'une grande cuisine US tout équipée et salle à manger de 35m2 avec cheminée, prolongée d'une véranda, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, donnant accès à un dressing, une buanderie et un WC. En rez-de-jardin, une très grande salle de jeux de plus de 30m2 avec bar et dégagements, qui peut être transformée en suite parentale, avec accès extérieur indépendant. A l'étage, un immense double chambre de près de 50m2, avec dressing et Wc indépendant, offre un magnifique espace. Cette maison de caractère et de charme, avec de belles prestations comme double vitrages, volets roulants électriques, climatisations dans toutes les pièces avec pompe à chaleur, saura offrir un joli cadre de vie ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

490000

Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, au cœur du très recherché quartier des Trois Lucs à Marseille 12ᵉ, ce bien singulier prend place au sein d'une maison de caractère datant de 1964, divisée en trois habitations, il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. D'une superficie habitable de 147 m² habitable, développé sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une seule et grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un usage mixte ou patrimonial. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant. À l'étage, les combles fraichement aménagées constituent un espace de vie à part entière. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace indépendant, adapté à de multiples usages tels qu'un logement autonome, un espace pour un adolescent ou un proche, du télétravail ou un projet locatif. Le bien est édifié sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m², faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 mètres par 13, une cuisine d'été, un boulodrome, ainsi qu'un bel espace jardin propice à la détente et à la convivialité, le tout dans une atmosphère paisible et soignée. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues, un mode de chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique... Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20m² en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution. Il offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et ville, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Plus de photos ou visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements ou visite, me contacter au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 1880 EUR Charges courantes annuelles : NC. Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & La station de ski de la Joue du Loup et ses environs.

569000

Au coeur de la Penne-sur-Huveaune, Maison en double habitation de 155 m² édifiée sur un terrain de 680 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché au sein d'une zone pavillonnaire. Idéale pour un projet familial ou d'investissement locatif. En Rez-de-chaussée : Bas de villa de Type 3 d'environ 50 m², disposant d'un jardin privatif avec terrasse et piscine A l'étage un Haut de villa de Type 4 d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et comprenant un grand espace de vie lumineux d'environ 50m², un jardin privatif et un garage de 20 m² environ. L'ensemble est implanté sur une parcelle agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Baille / Sainte Cécile - Marseille 5 Sur une parcelle de 496 m2, Maison en R+1, 4/5 Pièces, de 101 m2 avec Dépendance de 30 m2, Terrasse et Jardins, au grand Calme. Traversante Nord-Sud, cette belle maison, datant de 1856, se situe au coeur d'un jardin suspendu, accessible depuis la rue par un escalier extérieur. Au grand calme, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec grands placards, d'une pièce à vivre exposée Sud de 30 m2 environ, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine attenante (13 m2)ouvrable sur le séjour, d'un bureau (7,5 m2) ouvrant sur une petite véranda de 8m2 ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres exposées Sud (16 m2 et 13 m2), une pièce de 6,80 m2 (idéal dressing ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 30 m2, prolongée d'un joli jardin (100 m2 environ) au fond duquel une dépendance de 30 m2 loge actuellement un studio de 18 m2 (idéal pour les amis ou la famille) ainsi qu'une buanderie de 12 m2. Un second jardin de 250 m2, situé sur le devant de la maison constitue également un bel espace de convivialité. Compte tenu de la position dominante du terrain, celui-ci n'est pas accessible aux véhicules. La taxe foncière est de 1 677 euros. Une rénovation intérieure totale sera à prévoir. Les façades ont été refaites il y a une dizaine d'années. Autres prestations: au calme, raccordée au tout à l'égout, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, volets bois, fibre optique. Au sein d'un quartier très agréable, très bien desservi en commerces de proximité, bus, Métro Baille, établissements scolaires, hôpitaux... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

420000

Roquevaire, au cœur d'un domaine sécurisé, calme, résidentiel et recherché, maison mitoyenne par un coté, de type 4, d'une superficie habitable de 83m² sur terrain de 700m² piscinable. Dés l'entrée vous serez séduits par son espace à vivre de 37m² baigné de lumière donnant de plein pied sur la terrasse de 23m² avec le jardin en prolongement. Un garage attenant de 20m² avec accès direct à la maison peut être transformé en chambre si besoin. Une salle d'eau et des wc sont également présents sur ce niveau. A l'étage, les 3 chambres toutes équipées de rangement se partagent une grande salle de bain avec baignoire et double vasque. Le jardin, exposé au sud, vous permettra de profiter de merveilleux moments en famille et amis et peut accueillir une belle piscine. une aire de stationnement privée devant l'entrée de la maison vous permet de garer aisément 3 véhicules. L'ensemble des commodités est accessible en quelques minutes seulement et l'accès au tramway tant attendu sur la commune est direct!

695000

VENTE CONFIDENTIELLE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - LICENCE IV Dans le cadre d'une cession strictement confidentielle, nous proposons la vente un très beau d'un fonds de commerce de restauration, idéalement situé à Marseille centre_ Proche du vieux port -SECTEUR DYNAMIQUE L'établissement dispose d'une salle d'environ 80 m², complétée par une terrasse, extension possible le week-end. Un sous-sol apporte un réel confort d'exploitation : stockage sec, vestiaire équipe et chambre froide. Exploitation actuelle en service du midi (amplitude type 9h–16h), avec potentiel de développement (extension horaires, privatisations, événementiel). Licence IV : possibilité selon modalités de la cession. Moyenne EBER sur 2 ans 208 000 euros Cette annonce référence 316815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 695 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 6,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château-Gombert – Bastide marseillaise à rénover dans un environnement préservé... Dans un cadre rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique bastide marseillaise d'environ 100 m² habitables avec possibilité d'agrandissement implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1800m2. La propriété est composée d'une cuisine, d'un séjour , une salle d'eau , d'un wc séparé, et de 4 chambres dont une avec dressing. Elle dispose également de nombreuses dépendances (garage, buanderie, annexes) et offre un fort potentiel d'aménagement : extension, espaces de vie supplémentaires, atelier ou projet piscine (sous réserve d'autorisations d'urbanisme). Un bien authentique et rare, idéal pour les amoureux de caractère et d'environnement naturel, à la recherche d'une qualité de vie privilégiée. TRAVAUX DE RÉAMÉNAGEMENT À PRÉVOIR

89000

NOUVEAU : Restaurant Fonds de commerce à vendre de 78 m² environ au cœur d'Aubagne avec 1 terrasse et places de parking (Int 20 couverts / Ext 20 couverts). Très belle emplacement en angle et centre ville. Restauration à thème en (Franchise ou pas), Très bel établissement décoré avec goût de 2022, aucuns travaux à prévoir) , tous est aux normes de sécurité. - Bail récent de 3/6/9 ans, (tous commerces). - Entièrement équipée et fonctionnelle. - Climatisation. - Il bénéficie d'un droit de terrasse pouvant accueillir 20 personnes à l'extérieur. - Tous le matériel reste dans ce restaurant - Très belle cuisine professionnelle et ouverte au centre du restaurant. - Loyer très correct pour l'emplacement de 2400 HC avec places de parking - Très belle opportunité à saisir avec un coup de cœur assuré pour ce restaurant. - CA de (Mai à Dec soit 8 mois) 116.000 € (Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers locaux commerciaux avec ou sans les murs.) (AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Garbe (ID 51310), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 890900665 Cette annonce référence 255129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un emplacement idéal à proximité de la gare St Charles, ce local à usage de stockage ou d'atelier se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais traditionnel de 3 étages.Il est aménagé avec une mezzanine offrant 173 m² de surface d'exploitation. Actuellement occupé par un locataire sérieux, fidèle depuis 30 ans. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 8 324 € de loyer, auxquels s'ajoutent 2 008 € de charges incluant la taxe foncière. La toiture couvrant un partie du local vient d'être changée. Cette opportunité d'investissement est à découvrir rapidement. N'hésitez pas à contacter votre conseiller dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre capital dans un secteur prometteur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plan de Cuques: fonds de commerce toutes activités, actuellement exploité en restaurant. Ce local de 100 m² entièrement rénové offre un cadre moderne et fonctionnel : Salle de 50 m² pouvant accueillir 38 couverts Cuisine équipée, bureau, caisse et sanitaires sur 50 m² Grande terrasse extérieure de 20 places, exploitée quotidiennement Espace de stockage de 12 m² Situé dans un quartier dynamique et passant, à proximité des commerces, du marché et des événements de la ville, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. Bail en cours Aucun travaux à prévoir Clé en main, prêt à exploiter Chiffres et informations supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès maintenant ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Prix hors honoraires d'agence 190 000 €. Prix honoraires inclus 210 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.