À vendre- Maison 5 pièces avec extérieur dans le 16?

Marseille

Prix de vente2190002305.2631578947367 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

20 m²Terrain

2Étages

Description

A MARSEILLE 16EME - RUE FAVANT

Dans un environnement calme du 16ème arrondissement de Marseille, découvrez cette agréable maison familiale 5pièces d'environ 95,32 m² habitables, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité : une chambre en rez-de-jardin, une au premier étage et deux au deuxième étage. Une salle de bains ainsi que des WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 20 m², parfait pour aménager un coin détente, installer un salon de jardin ou partager des repas en plein air aux beaux jours.

Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant un cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

244 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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5 487 €/m²

Appartement

39m²

MARSEILLE – VAUBAN – EXCLUSIVITÉ – T2 DE 39 M² – TERRASSE EXPOSÉE SUD – CALME ABSOLU Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité ce deux-pièces de 39 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente, en plein cœur du quartier Vauban à Marseille. L'APPARTEMENT Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'EXTÉRIEUR La terrasse couverte, exposée sud, donne sur le jardin de la résidence. Un espace pour profiter du calme absolu en pleine ville. LE STATIONNEMENT Le propriétaire de l'appartement possède également un box dans la résidence, qu'il peut proposer à la location au futur acquéreur si celui-ci le souhaite. POUR QUEL PROJET ? Ce T2 convient pour une résidence principale, notamment un premier achat, ou un investissement locatif. Sa situation en rez-de-chaussée et les normes récentes sont également un atout pour une profession libérale. LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT • Appartement répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) • Sobriété énergétique • Proximité de toutes les commodités et commerces Charges mensuelles : 77 euros Taxe foncière : 1198 euros Envie d'en savoir plus ? Réservez sans tarder votre visite. Contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Quartier Chapitre

69m²

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : Dans le quartier du Chapitre, rue Chevillon, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. Situé au 1er étage, cet appartement de 3 pièces développe une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres dont une avec une cheminée, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux avec cheminée bénéficiant d'une exposition est, apportant une belle lumière naturelle dès le matin. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation et un meilleur confort au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois, un niveau maîtrisé pour ce type de bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 84.37 M2 avec Terrasse Chemin du Vallon de Toulouse 13010

84m²

Aujourd'hui, je vous invite à venir découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces situé dans une Résidence arborée et sécurisée à St-tronc dans le 10ème arrondissement limitrophe 9ème idéal pour une famille en quête d'espace et de bien être. Ce bien lumineux de 84,37 m² situé au 2e étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement urbain calme et verdoyant. Vous découvrirez un appartement lumineux avec sa terrasse de 8m2 exposée sud-est vous offrant une vue dégagée qui invite la lumière naturelle à pénétrer chaque pièce. L'espace se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, un séjour attenant à la terrasse, une cuisine aménagée avec sa loggia, une salle de bain et les WC séparés . L'ascenseur facilite l'accès au logement, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 182€ par mois comprenant l'entretien des espaces verts et parties communes. Quelques places de stationnement sont libres à l'intérieur de la Résidence, possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Proche des axes routiers L2 et autoroutes, des commerces, écoles et lycées, ce bien combine un environnement paisible avec une excellente accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un appartement à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce logement qui n'attend que votre projet. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 99 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 192 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T1 + T2 communicants, 69 m² : 2 logements en 1, pour investir

70m²

Cet appartement T3 en duplex de 69 m2 Carrez. Un T1 au rez-de-chaussée avec une grande terrasse en bas, et un T2 en haut, un escalier intérieur pour les relier. Louez les deux, ou gardez-les en duplex. Le tout dans un immeuble en pierre de taille dans le quartier Saint-Louis à Marseille. Le T1 en bas offre une surface agréable, un extérieur avec balcon ou terrasse d'environ 15 m2 ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement, dont une cave. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m2 et 11 m2 se complètent d'un bureau d'environ 8 m2, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La climatisation, la présence de double vitrage et le confort d'un chauffage individuel électrique contribuent à en faire un lieu de vie pratique au quotidien. L'ensemble forme un véritable espace nuit distinct, avec de nombreux rangements. La modularité de la configuration offre également la possibilité d'envisager l'appartement soit comme un duplex T3, soit comme deux lots séparés de type T1 et T2, selon les besoins et les projets de l'acquéreur. La cuisine équipée, la climatisation dans les 2 apparts et cumulus apportent un confort supplémentaire, tandis que les huisseries en PVC double vitrage contribuent à la performance thermique. Les dépendances extérieures, notamment un appentis de rangement, complètent utilement ce bien en offrant des espaces pratiques pour stocker ou organiser le quotidien. La présence d'une cave, d'un cellier et d'un débarras permet d'optimiser chaque mètre carré et de conserver une pièce de vie dégagée. Le fait que le bien soit en copropriété offre un cadre collectif structuré, tout en conservant l'indépendance d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble en pierre de taille, typique du secteur, procure une isolation naturelle appréciable, renforcée par l'installation de la climatisation réversible. Le duplex bénéficie en outre de la fibre optique, facilitant le télétravail ou les usages connectés. La localisation au cœur de Saint-Louis dans le 15e arrondissement permet de rejoindre rapidement les grands axes, comme l'A7 et la L2, en quelques minutes en voiture. Le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus à très courte distance : les arrêts « St Louis Susini » se trouvent à environ 50 m, tandis que les arrêts « St Louis » sont à environ 200 m et « St Louis Rove » à environ 250 m. Pour les familles, on trouve à proximité la crèche « Nursery Les Trotteurs De St Louis » à environ 100 m, la « Crèche St Louis » à environ 300 m, ainsi que l'école primaire « Mother Saint Louis Gare » à environ 200 m. Le quotidien est également facilité par la présence du parc « Le Super Souk Du Parc Saint Louis » à environ 300 m, qui offre un espace extérieur agréable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Pas de charge de copro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Appartement meublé 3 pièces avec ascenseur à Le Chapitre

57m²

Situé dans le quartier recherché de Marseille Le Chapitre, venez découvrir ce bel appartement duplex clé en main de 57,16 m² carrez (70 m² surface totale) au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Au premier niveau, vous profiterez d'un salon agencée pour optimiser l'espace, d'une cuisine dînatoire séparée et d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'accès aux second niveau se fait par deux escaliers qui desservent les deux chambres et les deux dressings. La résidence est dotée d'un interphone. Sa localisation centrale vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports et vie de quartier dynamique. Une vraie opportunité à saisir dans le cœur historique de Marseille. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Carole Sena 06.43.72.40.54 enregistré au registre de Narbonne sous le numéro RSAC 499 610 210 / Azur Immo Roquevaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

62m²

MARSEILLE 13008 – POINTE-ROUGE / MARSEILLEVEYRE – T3 DE 62,41 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE – 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR Un appartement prêt à vivre, au calme et au milieu des pins, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 entièrement rénové en 2026, situé au 4ᵉ et dernier étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une résidence fermée du secteur Pointe-Rouge / Marseilleveyre. Au bout d'une impasse, avec une circulation limitée aux résidents du bâtiment, l'appartement profite d'un environnement paisible et d'une agréable vue sur la pinède. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité. LES ATOUTS DU BIEN : - Appartement entièrement rénové en 2026 : aucun travaux à prévoir. - 4ᵉ et dernier étage. Vue, lumière et tranquilité garantie - Terrasse de 4,52 m², ouverte sur un environnement verdoyant. - Cuisine indépendante moderne et très fonctionnelle, avec de généreux plans de travail. - Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement et installer une buanderie - Grand dressing. - Deux chambres et une salle de bains moderne et confortable. - Stationnement libre et facile dans la résidence, sans place privative attribuée. - Cave d'environ 6 m². - Résidence fermée et calme, dans un secteur très recherché. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET BIEN ORGANISÉ D'une surface habitable de 62,41 m², l'appartement comprend un séjour lumineux de 18,2 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. La rénovation des installations électriques et de plomberie complète les prestations de ce logement, dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement. ENTRE LITTORAL ET COLLINES À proximité des commerces et des établissements scolaires, cette adresse permet de profiter des plages de la Pointe-Rouge, du parc Pastré et des collines de Marseilleveyre. La ligne de bus RTM 45, accessible à environ 300 mètres, assure la liaison avec le métro Rond-Point du Prado. Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et au calme dans les quartiers sud de Marseille ? Venez découvrir ce bien !!! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jean-Sébastien Chappin, consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Autre bien : Appartement P2

41m²

Fiche Id-UBW183748 : Marseille, Appartement P2 type2-terrasse-parking d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Degagee - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/04/2022 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1120 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 7ème / Appartement rénové / Extérieur

43m²

C'est dans le 7ème arrondissement de Marseille, secteur recherché, que se situe ce deux-pièces rénové de 43 m², avec un extérieur privatif de 16 m². Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La rénovation récente offre un intérieur moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. La pièce de vie et la chambre disposent d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'extérieur privatif de 16 m² constitue un véritable atout. Il prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. À quelques pas du Vieux-Port, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités. Ce bien réunit le charme d'une adresse recherchée, le confort d'un appartement rénové et le plaisir d'un espace extérieur en plein cœur de Marseille. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 de 60 m² avec terrasse

60m²

À la jonction de Saint-Just et des Chutes-Lavie, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing, calme, arborée et très bien entretenue, de deux étages seulement. Situé dans une impasse, sans vis-à-vis ni bâtiment en face, il offre un cadre paisible, entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 60 m², il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Un balcon-terrasse de 15 m² en forme de L, qui longe tout le salon et la cuisine et donne sur la verdure - Deux chambres calmes - Une salle d'eau moderne Proche des axes routiers (L2, A7 à 5 minutes) et des transports en commun, le métro est accessible à moins de 10 minutes à pied. Informations complémentaires : - Surface : 60 m² habitables - Extérieur : terrasse de 15 m² - Menuiseries : double vitrage - Annexes : cave - DPE : classe D - Charges : 85 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

2190002 305 €/m²

219000

95 m²

5pièces

4ch.