Appartement

Marseille

Prix de vente2140005487.179487179487 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2015Construction

Description

MARSEILLE – VAUBAN – EXCLUSIVITÉ – T2 DE 39 M² – TERRASSE EXPOSÉE SUD – CALME ABSOLU

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité ce deux-pièces de 39 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente, en plein cœur du quartier Vauban à Marseille.

L'APPARTEMENT

Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

L'EXTÉRIEUR

La terrasse couverte, exposée sud, donne sur le jardin de la résidence. Un espace pour profiter du calme absolu en pleine ville.

LE STATIONNEMENT

Le propriétaire de l'appartement possède également un box dans la résidence, qu'il peut proposer à la location au futur acquéreur si celui-ci le souhaite.

POUR QUEL PROJET ?

Ce T2 convient pour une résidence principale, notamment un premier achat, ou un investissement locatif. Sa situation en rez-de-chaussée et les normes récentes sont également un atout pour une profession libérale.

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT

• Appartement répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)

• Sobriété énergétique

• Proximité de toutes les commodités et commerces

Charges mensuelles : 77 euros

Taxe foncière : 1198 euros

Envie d'en savoir plus ? Réservez sans tarder votre visite. Contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

76 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

GUETHEEntreprise bâtiment

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T1 + T2 communicants, 69 m² : 2 logements en 1, pour investir

70m²

Cet appartement T3 en duplex de 69 m2 Carrez. Un T1 au rez-de-chaussée avec une grande terrasse en bas, et un T2 en haut, un escalier intérieur pour les relier. Louez les deux, ou gardez-les en duplex. Le tout dans un immeuble en pierre de taille dans le quartier Saint-Louis à Marseille. Le T1 en bas offre une surface agréable, un extérieur avec balcon ou terrasse d'environ 15 m2 ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement, dont une cave. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m2 et 11 m2 se complètent d'un bureau d'environ 8 m2, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La climatisation, la présence de double vitrage et le confort d'un chauffage individuel électrique contribuent à en faire un lieu de vie pratique au quotidien. L'ensemble forme un véritable espace nuit distinct, avec de nombreux rangements. La modularité de la configuration offre également la possibilité d'envisager l'appartement soit comme un duplex T3, soit comme deux lots séparés de type T1 et T2, selon les besoins et les projets de l'acquéreur. La cuisine équipée, la climatisation dans les 2 apparts et cumulus apportent un confort supplémentaire, tandis que les huisseries en PVC double vitrage contribuent à la performance thermique. Les dépendances extérieures, notamment un appentis de rangement, complètent utilement ce bien en offrant des espaces pratiques pour stocker ou organiser le quotidien. La présence d'une cave, d'un cellier et d'un débarras permet d'optimiser chaque mètre carré et de conserver une pièce de vie dégagée. Le fait que le bien soit en copropriété offre un cadre collectif structuré, tout en conservant l'indépendance d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble en pierre de taille, typique du secteur, procure une isolation naturelle appréciable, renforcée par l'installation de la climatisation réversible. Le duplex bénéficie en outre de la fibre optique, facilitant le télétravail ou les usages connectés. La localisation au cœur de Saint-Louis dans le 15e arrondissement permet de rejoindre rapidement les grands axes, comme l'A7 et la L2, en quelques minutes en voiture. Le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus à très courte distance : les arrêts « St Louis Susini » se trouvent à environ 50 m, tandis que les arrêts « St Louis » sont à environ 200 m et « St Louis Rove » à environ 250 m. Pour les familles, on trouve à proximité la crèche « Nursery Les Trotteurs De St Louis » à environ 100 m, la « Crèche St Louis » à environ 300 m, ainsi que l'école primaire « Mother Saint Louis Gare » à environ 200 m. Le quotidien est également facilité par la présence du parc « Le Super Souk Du Parc Saint Louis » à environ 300 m, qui offre un espace extérieur agréable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Pas de charge de copro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

MARSEILLE 13009 – PARC SÉVIGNÉ | T3/4 À RÉNOVER – BALCON PLEIN SUD – CAVE

58m²

Un appartement à repenser selon vos envies, avec une exposition plein Sud et de belles possibilités d'aménagement dans le 9ème arrondissement de Marseille. Situé dans le secteur de Sainte Marguerite / Michelet à proximité immédiate du tram, Résidence Le Parc Sévigné, découvrez cet appartement de type 3/4 à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. L'appartement propose actuellement un salon et une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et la possibilité d'envisager une troisième chambre. La cuisine indépendante permet de conserver une séparation entre les espaces de vie et de préparation des repas. L'espace nuit comprend deux chambres. Un balcon exposé plein Sud complète l'ensemble, apportant un véritable atout à ce logement et permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé. PARC SÉVIGNÉ – MARSEILLE 9ÈME : UN CADRE DE VIE RÉSIDENTIEL Situé dans les quartiers Sud de Marseille, le Parc Sévigné bénéficie d'un environnement résidentiel, gardien sur place, avec les commerces, services, établissements scolaires et transports du 9ème arrondissement. Un emplacement intéressant pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans le sud de Marseille tout en conservant un accès aux commodités du quotidien. LES ATOUTS DU BIEN Appartement T3/4 Salon et salle à manger Deux chambres Possibilité d'étudier une troisième chambre Cuisine indépendante Balcon exposé plein Sud cave place de stationnement libre dans la résidence À PROPOS D'IMREP Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Contactez notre agence pour découvrir le potentiel de cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement

62m²

MARSEILLE 13008 – POINTE-ROUGE / MARSEILLEVEYRE – T3 DE 62,41 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE – 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR Un appartement prêt à vivre, au calme et au milieu des pins, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 entièrement rénové en 2026, situé au 4ᵉ et dernier étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une résidence fermée du secteur Pointe-Rouge / Marseilleveyre. Au bout d'une impasse, avec une circulation limitée aux résidents du bâtiment, l'appartement profite d'un environnement paisible et d'une agréable vue sur la pinède. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité. LES ATOUTS DU BIEN : - Appartement entièrement rénové en 2026 : aucun travaux à prévoir. - 4ᵉ et dernier étage. Vue, lumière et tranquilité garantie - Terrasse de 4,52 m², ouverte sur un environnement verdoyant. - Cuisine indépendante moderne et très fonctionnelle, avec de généreux plans de travail. - Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement et installer une buanderie - Grand dressing. - Deux chambres et une salle de bains moderne et confortable. - Stationnement libre et facile dans la résidence, sans place privative attribuée. - Cave d'environ 6 m². - Résidence fermée et calme, dans un secteur très recherché. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET BIEN ORGANISÉ D'une surface habitable de 62,41 m², l'appartement comprend un séjour lumineux de 18,2 m² avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. La rénovation des installations électriques et de plomberie complète les prestations de ce logement, dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement. ENTRE LITTORAL ET COLLINES À proximité des commerces et des établissements scolaires, cette adresse permet de profiter des plages de la Pointe-Rouge, du parc Pastré et des collines de Marseilleveyre. La ligne de bus RTM 45, accessible à environ 300 mètres, assure la liaison avec le métro Rond-Point du Prado. Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et au calme dans les quartiers sud de Marseille ? Venez découvrir ce bien !!! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jean-Sébastien Chappin, consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement meublé 3 pièces avec ascenseur à Le Chapitre

57m²

Situé dans le quartier recherché de Marseille Le Chapitre, venez découvrir ce bel appartement duplex clé en main de 57,16 m² carrez (70 m² surface totale) au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Au premier niveau, vous profiterez d'un salon agencée pour optimiser l'espace, d'une cuisine dînatoire séparée et d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'accès aux second niveau se fait par deux escaliers qui desservent les deux chambres et les deux dressings. La résidence est dotée d'un interphone. Sa localisation centrale vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports et vie de quartier dynamique. Une vraie opportunité à saisir dans le cœur historique de Marseille. A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Carole Sena 06.43.72.40.54 enregistré au registre de Narbonne sous le numéro RSAC 499 610 210 / Azur Immo Roquevaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autre bien : Appartement P2

41m²

Fiche Id-UBW183748 : Marseille, Appartement P2 type2-terrasse-parking d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Degagee - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/04/2022 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1120 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 7ème / Appartement rénové / Extérieur

43m²

C'est dans le 7ème arrondissement de Marseille, secteur recherché, que se situe ce deux-pièces rénové de 43 m², avec un extérieur privatif de 16 m². Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La rénovation récente offre un intérieur moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. La pièce de vie et la chambre disposent d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'extérieur privatif de 16 m² constitue un véritable atout. Il prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. À quelques pas du Vieux-Port, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités. Ce bien réunit le charme d'une adresse recherchée, le confort d'un appartement rénové et le plaisir d'un espace extérieur en plein cœur de Marseille. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 de 58.00 m² situé à Marseille

57m²

Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 57,7 m2 situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m2 constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches . Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : chaudière collective à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre l'ensemble des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2140005 487 €/m²

214000

39 m²

2pièces

1ch.