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Plan-de-Cuques

Prix de vente980001088.888888888889 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

Description

Fiche Id-UBW179686 : Plan de cuques, Activit? commerciale fond de commerce/fleuriste /tr?s bo d'environ 90 m2 - - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Plan-de-Cuques

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

GUETHEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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75000

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Vente studio meublé centre ville

23m²

Exclusivité - Studio meublé libre de toute occupation, emplacement stratégique entre facultés, Saint-Charles et Vieux-Port ! Au cœur du centre-ville de Marseille, dans une résidence construite en 1991, découvrez ce studio meublé situé en étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Orienté à l'Est, l'appartement profite d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur son environnement urbain. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace salon et couchage, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable à Marseille. Le véritable atout de ce studio reste cependant son emplacement. Il bénéficie d'une situation idéale au cœur du 1er arrondissement : commerces, restaurants, transports et principaux pôles du centre-ville sont accessibles à pied. Le métro Colbert se trouve à proximité immédiate, le tramway et la gare Saint-Charles, bus sont accessibles en quelques minutes. Le Vieux-Port, la Canebière, le Centre Bourse et le quartier historique du Panier sont également rapidement accessibles à pied. Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement étudiant, La Faculté d'Économie et de Gestion d'Aix-Marseille Université – Campus Colbert est implantée juste à côté de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 175 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 383 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 876 € Rentabilité : 5.11 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour les professionnels en déplacement grâce à leur emplacement stratégique à proximité des centres d'affaires et des transports. Elles offrent une solution d'hébergement pratique et confortable pour les séjours de courte et moyenne durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Marseille, ce studio meublé se trouve à seulement 200 m de la Gare TGV et du métro Saint-Charles. À 1,5 km du Vieux Port et à proximité de la Canebière, l'emplacement est idéal pour les séjours d'affaires. La résidence propose des appartements climatisés, du studio au 2 pièces, et bénéficie de la gestion d'un exploitant professionnel reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

36m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 500 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 9 255 € Rentabilité : 8,34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La demande pour les résidences d'affaires est en pleine croissance, notamment dans les grandes villes comme Marseille. Elles attirent une clientèle professionnelle en déplacement, assurant une occupation régulière. Ces ensembles sont souvent situés à proximité des centres d'affaires et des transports en commun, répondant ainsi aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé dans une résidence d'affaires au cœur du 1er arrondissement de Marseille. L'adresse propose des services hôteliers tels qu'un espace restauration, une salle de sport et une laverie. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 15 minutes à pied du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles. La proximité immédiate des transports en commun, notamment d'un arrêt de métro et de bus, facilite les déplacements. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 102 704 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 753 € Rentabilité : 5.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent aux besoins croissants des professionnels en déplacement. Situées en centre-ville ou à proximité des transports, elles offrent un hébergement de qualité avec des services adaptés. Ce marché est soutenu par une clientèle stable et régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Le studio est situé dans l'adresse Zenitude Marseille Prado au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. À proximité immédiate du Stade Vélodrome et des plages du Prado, cet emplacement est privilégié pour les touristes et les professionnels. Elle propose des prestations modernes avec une piscine extérieure, des services hôteliers inclus, et un parking privatif. Les appartements sont bien équipés, offrant un confort optimal aux occupants. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 080 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 376 € Rentabilité : 4,91 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des pôles d'affaires, elles offrent une excellente occupation. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans une résidence d'affaires au cœur de Marseille, à seulement 200 mètres de la Gare TGV et du métro Saint-Charles. Le Vieux Port et la Canebière sont à proximité, renforçant l'attractivité de l'emplacement. L'adresse propose des appartements meublés, climatisés et est gérée par un exploitant de renom. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 600 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 7 727 € Rentabilité : 8,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à la demande croissante des professionnels en déplacement. Situées souvent près des centres d'affaires ou des transports, elles offrent un cadre pratique et adapté. Marseille, où se trouve cet ensemble, est un pôle économique majeur en France. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé en résidence d'affaires est idéalement situé à Marseille. L'ensemble, construit en 2012, compte 216 appartements répartis en deux bâtiments. Elle est bien entretenue avec des rénovations régulières, ce qui assure un confort optimal. Les services incluent une réception et des espaces communs modernes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 658 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 424 € Rentabilité : 4.66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences, l'investissement dans une résidence étudiante représente une opportunité avec une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 3e arrondissement de Marseille, elle propose des studios meublés et équipés de 19 à 27 m², avec très haut débit. Les espaces communs incluent une salle de coworking, un coin détente, une cuisine commune, une salle de sport, et plus encore. Elle est idéalement située à proximité de l'Université Aix-Marseille et de plusieurs écoles, avec un accès facile aux transports en commun, notamment les stations de métro "Jules Guesde" et "Saint-Charles". Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 932 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 475 € Rentabilité : 5,97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première destination touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Marseille, dans le quartier prisé du 8ème arrondissement, ce studio se trouve à proximité des plages de la Méditerranée et du quartier d'affaires. La résidence, d'architecture contemporaine, offre des équipements tels qu'une piscine intérieure et un parking privé. L'appartement est climatisé et entièrement équipé, idéal pour un séjour confortable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Faculté La Timone - Studio 19m2 + terrasse + Cave

19m²

Idéalement situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, ce studio sera parfait pour un investissement de qualité ou comme premier achat. Au calme, Il prend place au Rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 70, 'Le jardin des Facultés'. Il se compose d'un salon qui dessert une terrasse donnant sur un jardin intérieur, d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Vendu avec un locataire en place (bail meublé jusqu'en juillet 2027) offrant une rentabilité immédiate et un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité ainsi qu'une cave. Bien soumis au statut de la copropriété, 640 logements, procédure en cours : aucune, 810 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 500 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 9 255 € Rentabilité : 8,34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La demande pour les résidences d'affaires est en pleine croissance, notamment dans les grandes villes comme Marseille. Elles attirent une clientèle professionnelle en déplacement, assurant une occupation régulière. Ces ensembles sont souvent situés à proximité des centres d'affaires et des transports en commun, répondant ainsi aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé dans une résidence d'affaires au cœur du 1er arrondissement de Marseille. L'adresse propose des services hôteliers tels qu'un espace restauration, une salle de sport et une laverie. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 15 minutes à pied du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles. La proximité immédiate des transports en commun, notamment d'un arrêt de métro et de bus, facilite les déplacements. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Marseille

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98000

90 m²