Maison

Marseille

Prix de vente3300002538.4615384615386 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

400 m²Terrain

Description

13015 - MARSEILLE - CASTOR LA DAUPHINE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ET DEPENDANCE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison située dans le quartier prisé de la DAUPHINE à Marseille.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La maison se compose d'un spacieux séjour, de quatre chambres confortables, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain modernes. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins et vos envies.

En plus de la maison principale, une dépendance de 40.0 m² vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou même pour recevoir des invités, elle est actuellement transformé en chambre avec toilette et salle de bain.

Construite entre 1970 et 1989, cette propriété bénéficie d'un jardin de 200.0 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous au 0629146823 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Vente Appartement T2/3 de 58 m2 LC avec Grande Terrasse, Parking Privatif et Cave - Montolivet Marseille 12

58m²

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12 T2/3 de 58,11 m2 LC avec Terrasse de 32,5 m2, Parking privatif et Cave. Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée "Les Terrasses de Saint Barnabé". Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m2), une chambre avec placard (12 m2), un petit bureau (5m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 323 euros. Autres prestations: ascenseur, climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée, petite vue Mer. Proximité: commerces, bus n°67 à 75m, métro Saint Barnabé ou Chartreux à 800m. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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À Marseille (13008), cet appartement de 51 m² en 2 pièces est proposé à 364 627 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Marseille, avec son code postal 13008, est une ville en bord de mer offrant un cadre de vie agréable avec ses plages, ses ports et son climat ensoleillé. Grâce à ses transports en commun développés, notamment le tramway et le métro, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. Située dans le sud de la France, Marseille est une ville dynamique et culturelle, avec de nombreux musées, restaurants et boutiques à découvrir. Le bien est proposé à 364 627 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Rue Ste Cécile

80m²

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : Idéalement situé dans le 5eme arrondissement de Marseille, rue Sainte-Cécile, proche du boulevard Baille et de la Timone, découvrez ce charmant appartement de 80 m2 environ, entièrement rénové, avec terrasse, situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une résidence semi récente, de bon standing, très bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée spacieuse, disposant d'un placard de rangement, distribuant: - une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. - une pièce de 9 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre. Une agréable terrasse couverte de 12 m2, très calme, bénéficiant d'une vue dégagée et particulièrement agréable prolonge ces 2 pièces. - le coin nuit qui se compose de: * une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire. * un WC séparé. * un beau placard * 2 grandes chambres de 13 m2 Une loggia vitrée de 10 m2 prolonge ces 2 chambres. Une cave, en sous-sol de l'immeuble, complètent ce bien. Possibilité d'avoir un garage fermé à la location au prix de 120€/mois. Un jardin paysagé commun est accessible pour se détendre et profiter d'espaces verts. Cet appartement, tranquille et sans vis-à-vis, en très bon état, "prêt à emménager", constitue une excellente opportunité pour un appartement à vivre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des facultés. Infos complémentaires : climatisation, véritable parquet, double vitrage, volets roulants électriques, rénovation récente avec matériaux de qualité, chauffage au sol collectif. - Taxe foncière : 1740 euros. - Charges : 1500 euros par an.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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330000

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