Marseille 12ème / Maison / Jardin

Marseille

Prix de vente6650005541.666666666667 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

250 m²Terrain

1Étage

Description

C'est dans un secteur prisé du 12e arrondissement de Marseille, dans une traverse au calme, entre Saint-Barnabé et le village de Beaumont, que se situe cette maison récente sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de près de 250 m², elle développe environ 130 m² de surface au sol et se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine spacieuse et aux prestations soignées. L'ensemble offre une belle sensation de volume et de fluidité, avec un espace dédié au poêle à granulés qui compose naturellement un second lieu de vie, au sein de cette pièce. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Un espace buanderie et rangement, de belle dimension, vient parfaire cet agencement.

La climatisation complète les prestations du rez-de-chaussée.

L'étage accueille trois chambres lumineuses. Une salle de bains avec fenêtre, une pièce dressing et des toilettes complètent ce niveau. La climatisation est également présente à l'étage.

Conçue et habitée par des architectes, la maison révèle une conception pensée dans les moindres détails. Elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.

Le bien affiche un classement énergétique, avec une note DPE B, gage d'une belle performance énergétique.

Cette maison séduit notamment par son absence totale de travaux, et surtout par sa localisation très recherchée, à proximité immédiate du métro, des entrées de la L2 et de l'ensemble des commodités.

Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

142m²

Fiche Id-UBW180073 : Marseille, secteur Trois lucs, Maison rez de villa d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER

83m²

MARSEILLE 8e – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES – BOX 35 M² Au dernier étage d'une résidence particulièrement calme et arborée, découvrez ce duplex de 84 m² habitables, prolongé par 60,70 m² de terrasses sans vis-à-vis, offrant de remarquables perspectives sur la Méditerranée, les collines et les montagnes. Des extérieurs conçus comme de véritables espaces de vie : Atout majeur de l'appartement, la terrasse principale de 41,70 m² bénéficie de dimensions généreuses et d'une grande intimité. Aménagée pour être pleinement utilisée au quotidien, elle accueille un jacuzzi, un espace bar et un barbecue, créant un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner, dîner ou simplement profiter du soleil et du panorama. Une seconde terrasse complète les extérieurs et permet de profiter des différentes orientations au fil de la journée. Un duplex lumineux et ouvert sur les paysages : L'appartement développe 84 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 2 chambres. Sa configuration en duplex structure harmonieusement les différents espaces de vie, tandis que la double exposition apporte une belle luminosité et multiplie les ouvertures sur l'environnement. Depuis l'appartement comme depuis les terrasses, les vues alternent entre mer, collines et montagnes, renforçant le caractère singulier du bien. Un box fermé de 35 m²: Le bien dispose également d'un box fermé de 35 m², suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules. Équipé de l'électricité, il bénéficie également d'une mezzanine avec hauteur debout, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un environnement résidentiel privilégié : La résidence se distingue par son calme, ses espaces arborés et ses vastes aménagements paysagers, qui contribuent à préserver une atmosphère agréable et sereine. L'association du dernier étage, des surfaces extérieures, de l'absence de vis-à-vis, des vues panoramiques et du vaste garage confère à cet appartement des qualités particulièrement recherchées dans le 8e arrondissement de Marseille. Les points essentiels : 84 m² habitables • 5 pièces • 2 chambres • dernier étage • 60,70 m² de terrasses • terrasse principale de 41,70 m² • aucun vis-à-vis • vues panoramiques mer, collines et montagnes • double exposition • jacuzzi • espace bar • barbecue • résidence calme et arborée • box fermé de 35 m² pour deux véhicules • mezzanine de rangement • électricité dans le garage • Cette annonce référence 344909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville / Jardin / Garage

185m²

C'est dans le quatrième arrondissement de Marseille que se niche cette maison indépendante au charme unique, véritable bien atypique au cœur de la ville. Rares sont les propriétés qui offrent un tel cachet et un cadre de vie aussi paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un vaste dégagement avec placard et WC indépendants annonce les volumes généreux de cette demeure. Passé ce seuil, on découvre une pièce de vie spectaculaire de plus de 70m², aux volumes singuliers et à l'architecture atypique, prolongée par une cuisine semi-ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre sur un jardin plein sud de plus de 80m², véritable havre de paix, baigné de lumière et préservé des regards. Un escalier ancien en tomettes, empreint d'authenticité, conduit à la mezzanine, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent cet étage fonctionnel et chaleureux. Un grand garage, une buanderie et une cave spacieuse viennent enrichir les prestations de ce bien d'exception. La maison offre également en plus près de 70m2 de combles à aménager. Cette maison de charme, rare sur le marché marseillais, se distingue par son caractère unique, ses volumes atypiques, son jardin au calme absolu, et le privilège de disposer d'un espace indépendant en plein centre-ville. Un bien authentique, plein de cachet, pour les amateurs de maisons singulières et de lieux qui ont une âme. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique quatre pièces avec grand jardin, proche de la plage (Statue du David) et de toutes commodités

111m²

Nichée au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre le parc Borély et la mer, cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Avec ses grands extérieurs baignés de lumière, elle propose des appartements aux prestations d'une rareté unique avec 2,70 m de hauteur sous plafond, conciergerie et salle de sport privée. L'appartement : 4 pièces de 111 m² Entrée Séjour Cuisine séparée Trois chambres confortables Salle d'eau moderne Salle de bain moderne Deux WC séparés Jardin de 182 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

6650005 542 €/m²

665000

120 m²

5pièces

4ch.