Produit d'investissement- Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015

Marseille

Prix de vente4650001809.3385214007783 /m²

Les caractéristiques

257 m²Surface

16Pièces

1900Construction

Description

Produit d'investissement- Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015

investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m2 de surface.

L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3, 1 T2, 2 studios.

Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8,84 % et assurant un retour sur investissement.

L'immeuble est bien entretenu avec le façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne.

Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforce la stabilité locative.

Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une demande locative à long terme.

Cette annonce référence 346686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 331 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8230.00 € et 11200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

331 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

GUETHEEntreprise bâtiment

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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556500

4 348 €/m²

Maison

128m²

Fiche Id-UBW184514 : Marseille, secteur Sainte marguerite, Maison d'environ 128 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse - - Equipements annexes : cour - terrasse - combles - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 556500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Marseille (13010)

81m²

Cet appartement de 3 pièces et 81 m² à Marseille (13010) est disponible à 365 807 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Investir ou s'installer à Marseille (13010) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ce bien est affiché à 365 807 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison

90m²

Fiche Id-UBW184278 : Marseille, secteur Saint m?tre, Maison maison/garage/piscine/jardin/13?me d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Degagee - Construction 1991 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1530 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’architecte et son patio - 13001 Marseille

84m²

Situé rue Jean-de-Bernardy, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement atypique de 86 m² Carrez se compose d'un rez-de-chaussée avec sous-plex et offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m dans la pièce principale. Il bénéficie d'une cour privative de 41 m² exposée sud-est, d'un balcon de 11 m² en hauteur ainsi que d'une cave de 4 m². Actuellement configuré avec une chambre et une seconde pièce aménagée, il offre un beau potentiel d'aménagement. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'une installation électrique avec tableau équipé d'un différentiel 30 mA et d'un chauffage électrique individuel. Il se situe dans un immeuble de cinq étages très bien entretenu, avec cage d'escalier rénovée et porte blindée. Les charges s'élèvent à 200 € par trimestre et la taxe foncière à 1 500 € par an. Vendu au prix de 430 000€. Me contacter dès à présent au 0786134786 pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa T5 avec jardin et dépendance 13014 Marseille

100m²

Quartier Les Hauts de Sainte Marthe, dans une impasse en zone pavillonnaire, au calme absolu; je vous propose cette belle villa T5 de 100 m², de plain pied prolongée d'une terrasse couverte sur une parcelle entièrement clôturée. La villa a été rénovée et agrandit et propose une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée, une partie nuit avec 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Climatisation et double vitrage pour un confort optimum. Une dépendance de 17 m² est actuellement utilisée comme buanderie et rangements, mais peut-être aménagée en studio ou de bureau. Possibilité de stationner dans la propriété et dans la rue. Plusieurs lignes de bus à moins de 500 mètres. Plusieurs établissements scolaires dans un périmètre de 600 mètres. A environ 1 km de l'université St Jérôme. Cette villa est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et la proximité des commodités Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

68m²

13008 MARSEILLE – PROCHE DU PARC BAGATELLE – GRAND T2 TRAVERSANT 68m2– TERRASSE – RÉNOVÉE Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence La Cadenelle, à proximité de la mer, du second Prado et du parc Borély. Idéalement situé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce deux-pièces de 68,60 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement verdoyant, au calme absolu. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement offre une belle pièce à vivre de près de 28 m², une cuisine séparée et équipée, une buanderie , une confortable suite avec dressing et salle d'eau séparée ainsi que des toilettes indépendantes. Exposé au sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, donnant sur la végétation environnante. L'espace nuit accueille une confortable suite avec dressing et salle d'eau séparée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Très calme, la chambre profite également d'une agréable vue sur la nature. De mai à octobre, vous pourrez profiter de la superbe piscine du parc ainsi que du restaurant et de sa grande terrasse ensoleillée. Le stationnement est libre en extérieur dans l'ensemble de la résidence, qui dispose également de places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. En complément, une place de parking privative située au pied du bâtiment est proposée à la vente au prix de 16 000 € en supplément. Les atouts de ce biens: * Appartement traversant sans vis a vis * Calme absolu * Terrasse * Aucun travaux à prévoir * Climatisation réversible, * Volets roulants électriques, Charges courantes : 350€ par mois. Taxe foncière : 2 255 € par an. En parfait état, cet appartement conjugue confort, tranquillité et cadre verdoyant, pour une qualité de vie privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement. LA RÉSIDENCE LA CADENELLE À quelques minutes des plages et du parc Borély, La Cadenelle conjugue la tranquillité d'un parc arboré de 15 hectares et la proximité des accès vers le centre-ville et l'autoroute. Pensée pour le confort de ses résidents, elle réunit deux piscines surveillées, trois courts de tennis et un boulodrome. Une conciergerie et un service de sécurité assuré 24 h/24 contribuent à la sérénité des lieux. Au quotidien, une navette privée permet de rejoindre la ville et le métro. Deux restaurants, une supérette, des salons de coiffure et d'esthétique ainsi qu'une salle de Pilates complètent les services proposés au sein de la résidence. Les charges incluent le chauffage, la climatisation réversible, l'eau chaude et l'eau froide, le ménage des parties communes ainsi que l'entretien du parc et des piscines. Elles couvrent également la navette, la sécurité, la conciergerie et le gardiennage . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Superbe appartement T4 traversant, offrant une belle luminosité - Marseille 8ème

98m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille 29 Bd Rabatau 13008. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière par de larges baies vitrées offrant un double panorama sur les toits marseillais et les collines. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement aux beaux volumes allie confort contemporain et fonctionnalité au cœur d'un quartier dynamique. Côté agencement, la fluidité de l'espace jour contraste idéalement avec l'intimité du coin nuit équipé de sa salle de bains, s'adaptant parfaitement à une vie de famille ou à vos projets sur-mesure. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc du 26e Centenaire, et du Palais des Sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard Rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro Rond-Point du Prado et Périer (ligne M2) et les lignes de bus 21, 72, 83 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du Prado rapidement. Les + du bien : - Traversant lumineux - Vue dégagée sur la ville et les collines - Proximité des transports, écoles et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 725 € / an - Charges courantes annuelles : 1624€ - Coût annuel du chauffage : 850€ - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre total de lots : 57 - Quote part : 21/1000 - Cave n° : aucune - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 kWh/m²/an Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO²/m²/an Coût de l'énergie min / max : 580/850€ Année de référence des prix : 2021,2022,2023 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Marion DELPIERRE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Marseille sous le n° 827 695 537, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Maison de Ville ROUCAS BLANC

72m²

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : En plein cœur du Roucas Blanc, maison de ville de 72m² sur 2 niveaux, se composant au rdc d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une pièce (possibilité buanderie/cellier) une salle d'eau. Au 1 er étage un dégagement desservant 2 chambres, un dressing et une salle d'eau donnant sur un balcon. Au sous/sol une grande pièce donnant sur une cour commune avec le voisin (possibilité de la séparer) Des travaux sont à prévoir. Possibilité de diviser la maison en 2 appartements indépendants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureau

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MARSEILLE 1ER (13001) – PLATEAU TERTIAIRE DE 131 M² AVEC FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN HABITATION Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce vaste plateau de 131 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement, idéal aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en espace résidentiel de standing. Actuellement agencé à usage de bureau, ce bien bénéficie d'une distribution optimale : Entrée / Accueil : 12,76m2 Espace principal d'exception (Bureau 1) : 56,75m2, offrant des volumes rares. Deux grands bureaux cloisonnés : 14,85m2 et 24,62 m2(25,48m2 au sol) Espace cuisine : 6,4m2 Sanitaires / Pièces d'eau : Une salle d'eau avec WC (3,6m2) + un WC indépendant (2,41m2) Dégagement : 10,17m2 FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL :Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce plateau offre un potentiel exceptionnel pour un changement d'usage en un sublime appartement (type T3 ou T4 de prestige) avec une pièce de vie de près de 60m2 et deux très grandes suites. Idéal pour investisseurs, professions libérales ou acquéreurs à la recherche d'un projet d'habitation sur-mesure en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA – Estimations offertes en moins de 48h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4650001 809 €/m²

465000

257 m²

16pièces