Bureau

Marseille

Prix de vente3750002862.5954198473282 /m²

Les caractéristiques

131 m²Surface

3Pièces

4Étages

Description

MARSEILLE 1ER (13001) – PLATEAU TERTIAIRE DE 131 M² AVEC FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN HABITATION

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce vaste plateau de 131 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement, idéal aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en espace résidentiel de standing.

Actuellement agencé à usage de bureau, ce bien bénéficie d'une distribution optimale :

Entrée / Accueil : 12,76m2

Espace principal d'exception (Bureau 1) : 56,75m2, offrant des volumes rares.

Deux grands bureaux cloisonnés : 14,85m2 et 24,62 m2(25,48m2 au sol)

Espace cuisine : 6,4m2

Sanitaires / Pièces d'eau : Une salle d'eau avec WC (3,6m2) + un WC indépendant (2,41m2)

Dégagement : 10,17m2

FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL :Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce plateau offre un potentiel exceptionnel pour un changement d'usage en un sublime appartement (type T3 ou T4 de prestige) avec une pièce de vie de près de 60m2 et deux très grandes suites.

Idéal pour investisseurs, professions libérales ou acquéreurs à la recherche d'un projet d'habitation sur-mesure en plein centre-ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier

07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

90m²

Fiche Id-UBW184278 : Marseille, secteur Saint m?tre, Maison maison/garage/piscine/jardin/13?me d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Degagee - Construction 1991 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1530 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

76m²

GRAND T2 AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET DÉPENDANCE À FORT POTENTIEL LOCATIF Laissez-vous séduire par ce charmant grand T2 de 60m2 offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la mer. Véritable atout de ce bien, sa vue dégagée sur la Méditerranée vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil, notamment durant les belles soirées d'hiver, dans un environnement propice à la détente et à l'évasion. Le bien dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage particulièrement intéressant : le bien est accompagné d'une dépendance de 16m2 bénéficiant d'un potentiel locatif déjà exploité, avec une location au tarif de 95 € par nuit, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Elles sont situées au pied de l'escalier permettant d'accéder à l'appartement. À noter : l'accès à l'appartement se fait par une cinquantaine de marches. Cette configuration est à prendre en considération, mais elle contribue à préserver le cadre et la vue dont bénéficie le logement. Les atouts du bien : Grand T2 Vue imprenable sur la mer Magnifiques couchers de soleil Piscine Dépendance avec exploitation locative à 95 € la nuit Deux places de stationnement privatives Un bien atypique qui réunit cadre de vie privilégié, prestations recherchées et potentiel de revenus locatifs. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

83m²

Fiche Id-UBW182150 : Marseille, secteur Beaumont, Maison d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/03/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 1er – Grand plateau de 200 m² à transformer

200m²

Situé au deuxième étage d'un immeuble du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et recherché, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre de beaux volumes à repenser entièrement. Précédemment occupé par une école de mode, le bien se prête à de nombreux projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative. La réalisation d'un projet d'habitation peut également être étudiée, sous réserve de sa faisabilité technique, des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le plateau est à rénover intégralement. Des travaux importants sont à prévoir : remise en état générale, remplacement de certaines fenêtres, reprise des réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Ce bien s'adresse à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte, un entrepreneur ou un particulier souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet. Une surface rare en plein cœur de Marseille, destinée à un acquéreur capable d'en révéler tout le potentiel. À visiter pour apprécier les volumes et imaginer les différentes possibilités d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 1er – Plateau brut de 200 m² pour projet ambitieux

200m²

Au deuxième étage d'un immeuble situé dans un secteur central du 1er arrondissement de Marseille, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre une surface rare et de nombreuses possibilités de transformation. Anciennement utilisé dans le cadre d'une école de mode, il dispose de volumes permettant d'envisager différents projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative. Une transformation en habitation ou la création d'un grand appartement peut également être étudiée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le bien est proposé dans son état actuel et nécessite une rénovation complète : menuiseries, réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Certaines fenêtres devront notamment être remplacées. Ce plateau conviendra particulièrement à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte ou un particulier souhaitant concevoir un espace entièrement sur mesure. Un autre plateau d'environ 200 m², situé à un étage différent et non relié à celui-ci, est également proposé séparément à la vente. L'acquisition des deux lots peut ainsi permettre de disposer d'une surface totale d'environ 400 m². Une opportunité à découvrir sur place pour mesurer tout le potentiel des volumes. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 77 m2 à Marseille (13010)

77m²

Appartement de 3 pièces et 77 m² à Marseille (13010), au prix de 381 731 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Marseille, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Disponible à 381 731 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 67 m2 à Marseille (13010)

67m²

Cet appartement de 3 pièces à Marseille (13010), 67 m², est proposé à 326 541 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. À Marseille (13010), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Affiché à 326 541 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison

88m²

MARSEILLE 2e – LE PANIER – MAISON DE VILLE ATYPIQUE DE 100 M², 5 CHAMBRES ET TERRASSE Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité, en plein cœur du Panier et dans un calme absolu, cette maison de ville pleine de charme, à la configuration aussi rare que surprenante. 100 m² de surface au sol (77 m² en loi Carrez), quatre chambres, un studio indépendant et une terrasse de 7 m² : un bien qui ne ressemble à aucun autre ! Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces singuliers, des chambres dont certaines disposent de mezzanines. Un cachet particulier qui contribue à toute l'originalité des lieux. Sa configuration, avec un studio indépendant en rez-de-chaussée et un triplex, ouvre de nombreuses perspectives : maison familiale, investissement locatif, location saisonnière de type Airbnb ou projet associant résidence principale et revenus complémentaires. Un bien rare dans ce quartier emblématique de Marseille, qui conjugue charme, tranquillité et potentiel. Amateurs de lieux atypiques ou investisseurs à la recherche d'un bien différent, cette maison mérite toute votre attention ! Envie d'en savoir plus ? Réservez sans tarder votre visite en contactant Eléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.