Maison

Marseille

Prix de vente3100004078.9473684210525 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Salles de bain

120 m²Terrain

Description

GRAND T2 AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET DÉPENDANCE À FORT POTENTIEL LOCATIF

Laissez-vous séduire par ce charmant grand T2 de 60m2 offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la mer.

Véritable atout de ce bien, sa vue dégagée sur la Méditerranée vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil, notamment durant les belles soirées d'hiver, dans un environnement propice à la détente et à l'évasion.

Le bien dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Autre avantage particulièrement intéressant : le bien est accompagné d'une dépendance de 16m2 bénéficiant d'un potentiel locatif déjà exploité, avec une location au tarif de 95 € par nuit, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Elles sont situées au pied de l'escalier permettant d'accéder à l'appartement.

À noter : l'accès à l'appartement se fait par une cinquantaine de marches. Cette configuration est à prendre en considération, mais elle contribue à préserver le cadre et la vue dont bénéficie le logement.

Les atouts du bien :

Grand T2

Vue imprenable sur la mer

Magnifiques couchers de soleil

Piscine

Dépendance avec exploitation locative à 95 € la nuit

Deux places de stationnement privatives

Un bien atypique qui réunit cadre de vie privilégié, prestations recherchées et potentiel de revenus locatifs.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

GUETHEEntreprise bâtiment

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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279000

4 429 €/m²

Appartement

63m²

Fiche Id-UBW182976 : Marseille, secteur Camoins, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 25/02/2022 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3144 Euros/an (soit 262 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 77 m2 à Marseille (13010)

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Bureau

131m²

MARSEILLE 1ER (13001) – PLATEAU TERTIAIRE DE 131 M² AVEC FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN HABITATION Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce vaste plateau de 131 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement, idéal aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en espace résidentiel de standing. Actuellement agencé à usage de bureau, ce bien bénéficie d'une distribution optimale : Entrée / Accueil : 12,76m2 Espace principal d'exception (Bureau 1) : 56,75m2, offrant des volumes rares. Deux grands bureaux cloisonnés : 14,85m2 et 24,62 m2(25,48m2 au sol) Espace cuisine : 6,4m2 Sanitaires / Pièces d'eau : Une salle d'eau avec WC (3,6m2) + un WC indépendant (2,41m2) Dégagement : 10,17m2 FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL :Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce plateau offre un potentiel exceptionnel pour un changement d'usage en un sublime appartement (type T3 ou T4 de prestige) avec une pièce de vie de près de 60m2 et deux très grandes suites. Idéal pour investisseurs, professions libérales ou acquéreurs à la recherche d'un projet d'habitation sur-mesure en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA – Estimations offertes en moins de 48h ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

83m²

Fiche Id-UBW182150 : Marseille, secteur Beaumont, Maison d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : Jardin - Construction 1930 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/03/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 67 m2 à Marseille (13010)

67m²

Cet appartement de 3 pièces à Marseille (13010), 67 m², est proposé à 326 541 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. À Marseille (13010), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Affiché à 326 541 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

MARSEILLE 8e – SAINTE-ANNE | BEAU T3 DE 66 m² AVEC TERRASSE DE 15 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE A

66m²

Au cœur du très recherché quartier de Sainte-Anne, découvrez cet appartement de 66 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2020, à taille humaine, composée de seulement 21 appartements. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie convivial, deux chambres et une terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Elle bénéficie d'un espace extérieur abrité, particulièrement appréciable pour profiter de la terrasse en toute saison. Son exposition plein sud constitue un atout supplémentaire, tandis que sa conception récente et son excellent classement énergétique DPE A témoignent d'un confort moderne et d'une très bonne performance énergétique. Son emplacement privilégié, en plein cœur de Sainte-Anne, permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec ses commerces et commodités à proximité. Un appartement récent, bien agencé et doté d'un bel espace extérieur, réunissant les qualités recherchées pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une belle opportunité dans un secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille. À découvrir sans tarder ! Certaine photos sont des projets d'aménagement, l'appartement est vide . Cette annonce référence 352414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

88m²

MARSEILLE 2e – LE PANIER – MAISON DE VILLE ATYPIQUE DE 100 M², 5 CHAMBRES ET TERRASSE Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité, en plein cœur du Panier et dans un calme absolu, cette maison de ville pleine de charme, à la configuration aussi rare que surprenante. 100 m² de surface au sol (77 m² en loi Carrez), quatre chambres, un studio indépendant et une terrasse de 7 m² : un bien qui ne ressemble à aucun autre ! Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces singuliers, des chambres dont certaines disposent de mezzanines. Un cachet particulier qui contribue à toute l'originalité des lieux. Sa configuration, avec un studio indépendant en rez-de-chaussée et un triplex, ouvre de nombreuses perspectives : maison familiale, investissement locatif, location saisonnière de type Airbnb ou projet associant résidence principale et revenus complémentaires. Un bien rare dans ce quartier emblématique de Marseille, qui conjugue charme, tranquillité et potentiel. Amateurs de lieux atypiques ou investisseurs à la recherche d'un bien différent, cette maison mérite toute votre attention ! Envie d'en savoir plus ? Réservez sans tarder votre visite en contactant Eléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Locaux/Biens immobiliers

92m²

13008 - MARSEILLE - MONTREDON -MURS LOCAL COMMERCIAL AVEC POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES - 92.3 M² - RUE COMMERCANTE - VISIBILITÉ MAXIMALE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet exceptionnel local commercial situé au 62 Avenue de la Madrague de Montredon, à Marseille. Idéalement placé dans une rue commerçante très prisée, ce local de 92.3 m² au sol ( 83,64 m2 carrez) offre une visibilité maximale pour votre activité. Tous types d'activité possible. Grâce à ses deux niveaux, dont la possibilité d'aménager les combles, vous disposez d'un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité et optimiser votre espace de travail ainsi qu'un espace de repos. Toilette à part, douche et cuisine avec extraction hotte professionnelle, terrasse de 8 m2 à l'arrière ( possibilité de livraison à l'arrière) place de parking en fonction de la disponibilité; Possibilité garer un scooter ou moto. L'environnement environnant est considéré comme bon, et vous bénéficiez d'une accessibilité optimale avec la proximité des transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas. Avec les Goudes, le Parc Pastré et les Calanques à proximité, vous offrez un cadre de travail exceptionnel à vos employés et clients, alliant travail et détente dans un environnement privilégié. En bon état général, façade à reprendre, ce local commercial offre un agencement optimal pour votre activité, avec un nombre de niveaux idéal et la praticité du plain-pied. L'état de l'électricité est aux normes et la plomberie est en bon état, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. De plus, vous disposez de 5 emplacements de stationnement extérieur, assurant praticité et confort pour vous et vos collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite : Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity 06 65 77 12 12 nconesa@efficity.com Référence : 210XXX Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente sera communiqué lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio Marseille 93m2

93m²

Découvrez un immeuble de caractère niché au cœur du dynamique quartier de Saint-Mauront, dans le 3e arrondissement de Marseille. Ce bien exceptionnel, d'une surface totale de 93,29 m², s'étend sur trois niveaux et abrite trois logements distincts, tous orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale. Le premier logement est un T2 de 37 m², actuellement loué en souplex et rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Le bail meublé, en cours jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 € avec 30 € de charges mensuelles. Le deuxième logement, un studio T2 de 25,62 m², est libre d'occupation et se situe en rez-de-chaussée. Il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le troisième logement est un appartement T2 de 30,67 m², traversant et situé au premier étage. Il comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon filant qui offre une vue dégagée. Le quartier de Saint-Mauront est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant le quotidien des résidents. Les parcs et jardins environnants sont des havres de paix pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Immeuble - Surface totale : 93 m² - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 130 m² - Consommation énergétique : Label E - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des pièces officielles. Il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de vérifier l'exactitude via le service urbanisme, les organismes d'assurance, les experts techniques et les documents cadastraux. Les indications concernant servitudes, bornage, limites, conformité des réseaux et pollutions éventuelles nécessitent des rapports ou certificats spécifiques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'exposition, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3100004 079 €/m²

310000

76 m²

3pièces

2ch.