VIAGER

Cassis

Prix de vente6374225099.376 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

4Pièces

2Chambres

Description

Villa en viager occupé – Quartier recherché de la presqu'île à Cassis

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, au calme et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa de 122,2 m² loi carrez + garage, parfaitement entretenue et en copropriété.

Disposition :

Rez-de-chaussée : garage, salon avec cuisine, salle d'eau et chambre.

Étage : grande pièce de réception avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer.

Second étage partiel : chambre avec salle d'eau, WC et terrasse tropézienne.

Caractéristiques financières :

Viager occupé – 1 tête (Homme 79 ans)

Valeur libre : 1 350 000 €

Valeur occupée : 935 550 €

Rente mensuelle : 2 663 €

Points forts :

Secteur très recherché de la presqu'île

Calme absolu

Vue mer

Maison très bien entretenue

Un investissement sûr et patrimonial

Cette opportunité en viager occupé vous permet d'acquérir un bien d'exception à une valeur décotée, tout en bénéficiant d'un cadre unique à Cassis.

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copropriété de 3 lots

Mandat n°4166

Le quartier

Cassis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

217 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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