La Ciotat Villa vue mer, proximité plages et voie douce

La Ciotat

Prix de vente10950004781.659388646288 /m²

Les caractéristiques

229 m²Surface

9Pièces

5Chambres

685 m²Terrain

1Étage

Description

Nous vous proposons ce bien en parfait état de présentation et dans un environnement très calme, idéal pour un regroupement familial ou un revenu locatif complémentaire, il se compose de deux appartements indépendants.

A l'étage un grand type 4 vue mer avec deux terrasses, et en rez de jardin un type 3 de plain pied entièrement refait à neuf et jamais habité.

Les extérieurs sont bien tenus et offrent une grande terrasse couverte, la possibilité de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un terrain piscinable.

Prix hors honoraires d'agence 1 060 000 €.

Prix honoraires inclus 1 095 000 €.

Annonce publiée par Philippe Sorbier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°423 431 550 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Ciotat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Divers maison

250m²

83270 – SAINT-CYR-SUR-MER – CENTRE-VILLE – MAISON PROVENÇALE DE 250 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 200 M² – DÉPENDANCE – FORT POTENTIEL **Une maison familiale aux volumes généreux, à réinventer selon vos envies, au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer.** effiCity vous propose cette maison provençale idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m², cette propriété développe une surface d'environ **250 m² sur deux niveaux** et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se distingue par ses beaux volumes, ses cinq chambres, son séjour avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que ses espaces baignés de lumière. Une agréable véranda, plusieurs ouvertures sur l'extérieur et une terrasse permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant. La propriété bénéficie également d'une **dépendance d'environ 56 m²**, de combles aménageables et de plusieurs possibilités de stationnement. **Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir**, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de redonner tout son éclat à cette maison au caractère provençal. Son emplacement central, la superficie de son terrain et ses volumes en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier personnalisé. **Une propriété au beau potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur lieu de vie à Saint-Cyr-sur-Mer.** Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valérie Ville-Allaman, consultante immobilière effiCity Premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 6 pièces de 147 m² à La Cadière-d'Azur

150m²

Maison de 6 pièces et 147 m2 avec piscine 8m x 4m et grand jardin, située à La Cadière-d'Azur, au pied du village, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 809 m2, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace intérieur comme extérieur. La pièce de vie s'articule autour d'un salon convivial, où la présence d'une cheminée avec insert à bois renforce l'ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante permet de partager les repas en famille ou entre amis, tandis qu'une cuisine séparée facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble profite d'une circulation fluide, avec un couloir desservant les différents espaces de la maison. Une buanderie vient renforcer le côté pratique, en offrant un espace dédié au linge et au rangement. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales agrémentées d'espaces de rangements intégrés et d'un dressing, permettant de profiter pleinement des volumes. Une salle de bains et deux salles d'eau répondent aisément aux besoins d'une famille, complétées par des toilettes séparées. La suite du rez de chaussé dispose d'une kitchenette avec accès jardin pouvant faire office de T1 indépendant. À l'extérieur, le jardin de 809 m2 constitue un véritable atout. Largement dimensionné, il accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin détente ou repas d'été, en lien direct avec la maison. Le terrain, plat et exploitable, laisse également de belles possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs occupants. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec notamment le double vitrage, la climatisation et la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec deux ballons de stockage pour l'eau chaude sanitaire. L'ensemble de la propriété se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement agréable. Côté stationnement, vous disposez d'un garage ainsi que de plusieurs places de parking couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une cave doublée d' un local technique complètent l'ensemble pour le stockage, le rangement ou l'organisation d'un espace supplémentaire selon les besoins. Au pied du pittoresque village de La Cadière-d'Azur, la maison se situe à environ 10 minutes à pied des commerces et des écoles, permettant de profiter facilement des services du quotidien tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2903 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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10950004 782 €/m²

1095000

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