Acheter un bien immobilier à Marseille

Cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 1948, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Marseille. Avec ses deux chambres, son séjour convivial et sa salle de bain indépendante des toilettes, il constitue un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une organisation familiale. La présence d'un coin salle à manger permet de structurer aisément les espaces de jour et de profiter au mieux de la surface. Le calme du quartier et de la résidence, tous deux arborés, crée une atmosphère paisible au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements pratiques pour le rangement et l'organisation, notamment grâce à des placards intégrés. Une cave complète le bien et offre un espace supplémentaire pour stocker aisément ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le chauffage individuel au gaz et la distribution d'eau chaude par le gaz permettent de maîtriser ses consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort intérieur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, au sein d'un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce l'aspect convivial de la résidence. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Centre Espéranza à environ 200 m et de l'école élémentaire Les Trois Lucs à environ 500 m, permettant une scolarité de quartier aisément accessible à pied. Pour les moments de détente et de plein air, la Balade du Canal se trouve à environ 700 m, le parc Bonniot à environ 800 m, et le parc du Maroc, apprécié notamment pour les promenades avec les chiens, à environ 800 m également. Cet environnement offre un quotidien pratique et agréable, avec des espaces verts variés à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1044 € - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette très belle maison individuelle en copropriété horizontale de 122 m² offre des volumes très généreux et peut recevoir confortablement toute la famille. L'espace jour est doté d'un séjour avec cuisine ouverte neuve, moderne et confortable, pour un espace total de plus de 45 m². La pièce de vie donne sur une terrasse couverte, idéale pour déjeuner en famille ou entre amis autour d'une plancha ou d'un barbecue. Dans le prolongement de la terrasse, le jardin plat et arboré avec une piscine et sans vis à vis. L'espace nuit est composé de 3 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain : Voici le détail des chambres : Suite parentale = 11.61 m² Chambre 1 = 13.59 m² Chambre 2 = 15.92 m² Chambre 3 = 10.13 m² Des travaux ont déjà été réalisés : - Cuisine avec îlot central - Pose climatisation dans la pièce de vie - Piscine La maison nécessite cependant quelques travaux afin d'en faire un véritable bijoux ! Point positif ! Un prix extrêmement attractif sur le marché et la possibilité de faire la maison selon vos goûts et vos souhaits ! Liste des travaux à prévoir : - Révision toiture ( co propriété ) - Poutre terrasse couverte à remplacer - Façades de la maison - Sol pièce de vie et chambres - 2 salle de bain à refaire - Peintures Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2303 € - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique - 3 places de stationnement privatives devant la maison pour vous garer ! Ne râtez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre future maison dans un secteur très recherché ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce cabanon réhabilité en maison de 2 pièces d'environ 35 m2, situé à Marseille sur la plage de la Pointe Rouge, séduit par son caractère atypique et son emplacement rare. Entièrement repensé pour offrir un confort moderne, il bénéficie d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec une chambre à l'étage et un agréable espace de vie donnant directement sur la plage. Les pieds dans l'eau, ce bien propose une vraie parenthèse au bord de la plage, avec le charme de la petite maison indépendante et l'agrément d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. Entièrement rénové et équipé, ce cabanon combine authenticité et confort contemporain. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le double vitrage, assurent un confort optimal en toute saison. Les volets roulants électriques participent également au côté pratique du quotidien. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement du lieu, sans travaux à prévoir, que ce soit pour un usage personnel ou pour un projet de location courte durée offrant une très bonne rentabilité. L'ensemble est bien entretenu, dans une construction des années 1975, et propose une ambiance intimiste, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer. Le balcon complète cet esprit de maison de vacances, avec une vue dégagée sur les abords du littoral. La configuration sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de nuit et de jour, pour un confort renforcé au quotidien. Ce bien rare, proposé en mandat exclusif, se distingue par son potentiel et son charme singulier. Côté cadre de vie, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et agréable. L'arrêt de bus Place Bonnefon est accessible à environ 130 m, ce qui permet de rejoindre aisément les autres quartiers de la ville. Le parking de la Pointe Rouge se situe à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 293 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour vous éclairer sur les aspects pratiques et administratifs de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spacieux appartement de 2 pièces de 59 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1948, en plein cœur de Marseille. Dès l'entrée, on est frappé par la belle luminosité et la superbe hauteur sous plafond, qui donnent une vraie sensation de volume et de confort. Le séjour, convivial et facile à aménager, s'ouvre sur une cuisine de type ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. La configuration de l'appartement et sa hauteur sous plafond offrent la possibilité d'exploiter une mezzanine, idéale pour créer du rangement supplémentaire ou un couchage d'appoint, selon les besoins de chacun. Ce bien se compose d'un salon agréable, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ce qui en fait un appartement fonctionnel pour un usage quotidien. La présence d'une buanderie apporte un vrai confort pratique. Le double vitrage, le carrelage au sol et l'organisation des pièces facilitent l'entretien et contribuent à une atmosphère saine et agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude assurée par une chaudière, permettant à chacun de gérer ses consommations. La fibre optique est installée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce logement réunit des atouts recherchés en centre-ville, tant pour y vivre que pour un projet d'investissement. L'emplacement est un véritable point fort. L'appartement se trouve en plein cœur de la cité phocéenne, dans la réputée rue Saint-Ferréol, à deux pas du Vieux-Port, ce qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise, entre commerces, services et animations. Le cadre de vie est résolument citadin, avec tout à portée de main et une accessibilité facilitée par une excellente desserte en transports en commun. À environ 300 m, la station de métro Estrangin (ligne de métro) facilite les déplacements rapides à travers la ville, tandis que la station de métro Vieux-Port se situe à environ 500 m. Les arrêts de bus Vieux-Port se trouvent à environ 400 m et 500 m, renforçant encore l'accessibilité du quartier. Le quartier bénéficie aussi d'un espace de verdure avec l'Association Jardin Écureuil située à environ 500 m, offrant une parenthèse nature à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 966 € par an - Charges de copropriété : 89 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

Appartement T2 avec grande terrasse, parking couvert et résidence récente Découvrez ce bel appartement de type 2 de 47,32 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et agréable, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception. Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente. L'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre équipée de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et un gain de place appréciable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert, un véritable atout au quotidien. Un local à vélos est également à disposition des résidents. La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques : - Surface : 47,32 m² - Grande terrasse d'environ 20 m² - 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - Résidence récente - Normes PMR - Climatisation - Cuisine ouverte sur séjour - Chambre avec placards intégrés - WC séparés - Place de parking en sous-sol couvert - Local à vélos - Nombreux espaces verts dans la copropriété Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 348 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - DPE : B - Chauffage individuel au gaz - Production d'eau chaude individuelle au gaz Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations modernes, ses faibles consommations énergétiques et son environnement verdoyant en font un bien particulièrement attractif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet appartement T4 de 92 m², inscrit avec élégance dans un cadre sécurisé du 13ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour une vie de famille sereine, ce bien se niche au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, dotée d'une piscine et de terrains de tennis qui complètent à merveille votre quotidien. Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous guide vers un séjour particulièrement lumineux, espace parfait pour la détente et le partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est une invitation permanente à la convivialité culinaire. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC complète cet ensemble harmonieux. En sous-sol, profitez d'un espace de 35 m² pour des rangements additionnels, maximisant l'organisation et le confort de votre quotidien. Le quartier, prisé pour sa quiétude, se révèle être un havre de paix pour les familles avec crèches, écoles et parcs publics situés à moins de 500 m, offrant un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : Rez-de-chaussée - DPE : D - Charges de copropriété : 1200€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur ; notre équipe est disponible pour fournir des informations complémentaires et pour répondre à vos questions afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marseille, ce beau t2 de 27 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable dans une résidence de 1996. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie bien proportionné, facile à aménager et mis en valeur par une belle luminosité. Le volume disponible permet d'organiser un coin nuit et un coin jour distincts, tout en conservant une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un extérieur d'environ 6 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café dehors ou installer quelques plantes. Cet espace prolonge la pièce de vie et renforce l'impression d'ouverture. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour un usage quotidien sans travaux à prévoir. L'appartement, propre et récemment rénové, offre ainsi un intérieur prêt à être habité, avec un parquet qui apporte une note chaleureuse et une ambiance soignée. La salle de bains et les toilettes complètent ce bien fonctionnel, pensé pour un confort au quotidien. Le double vitrage et la bonne performance énergétique en C contribuent à une consommation maîtrisée. Dans la résidence, l'accès sécurisé par code renforce le sentiment de tranquillité, et la présence d'un ascenseur, bien que l'appartement soit au rez-de-chaussée, témoigne du confort général de l'immeuble. Ce t2 constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un pied-à-terre marseillais, avec un agencement simple, une décoration facile à personnaliser et un extérieur agréable à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne offre scolaire. À environ 300 m se trouve l'école élémentaire Saint-Mitre, tandis que l'école maternelle Les Balustres est située à près de 300 m également. L'école primaire publique Les Prairies se trouve à environ 400 m. Pour le secondaire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 700 m : le collège et lycée Antonin Artaud à environ 500 m, le lycée professionnel privé Jacques Raynaud à un peu plus de 500 m, ainsi que le lycée Charlotte Grawitz aux alentours de 600 m et l'école Simone Veil à environ 600 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus St Jérôme IUT et St Jérôme Parking Relais sont situés entre 600 m et 700 m, facilitant les déplacements vers le reste de la ville et suggérant un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 3 pièces d'environ 93 m², entièrement rénovée à neuf avec jardin, située au cœur du secteur Boulevard Augustin à Marseille 15ème. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, complétée par un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Deux climatisations réversibles assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. Cuisine d'été, dépendance et espaces à aménager selon vos envies offrent un véritable potentiel, car la configuration du terrain permet notamment d'envisager l'installation d'une piscine. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un bien pour ceux qui recherchent une maison familiale sans travaux, avec extérieur et potentiel d'évolution, dans un secteur pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : B (88 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement traversant de 49 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Au 4ᵉ étage d'un immeuble situé dans un secteur en pleine évolution, cet appartement qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante et offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. L'appartement propose une organisation simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement destiné à la location. La pièce de vie profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie chaleureux et confortable. La cuisine séparée avec un agencement fonctionnel pourra être modernisé selon les envies des futurs occupants. L'espace nuit se compose de 1 chambre et 1 pièce supplémentaire de moins de 9 m² offrant des volumes adaptés pour un couple ou une petite famille . La distribution traversante du bien permet une circulation fluide de la lumière et participe à la sensation d'espace au sein de l'appartement. Les toilettes séparées apportent également un confort supplémentaire. Situé dans le quartier de la Belle de Mai, le bien bénéficie d'un environnement en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets de réhabilitation et de dynamisation du secteur. L'emplacement permet également de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Cette situation stratégique constitue un véritable atout pour un investissement destiné à de jeunes actifs, étudiants ou locataires recherchant un accès rapide aux différents pôles de la ville de Marseille. Grâce à sa surface bien agencée, sa luminosité et le potentiel offert par le secteur, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien dans un quartier en devenir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1197€ - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 9e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 88 m2 se situe dans une résidence récente, intimiste et sécurisée. Installé dans un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes lumineux. Sa configuration traversante et ses espaces extérieurs généreux en font un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, un séjour convivial et une salle à manger permettant de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pensée pour être confortable et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'ensemble pour créer un espace de vie fluide. Les finitions soignées, le carrelage au sol et la qualité générale de l'entretien participent à l'impression de bien-être dès l'entrée. La présence de rangements intégrés, comme les placards, facilite l'organisation et renforce le confort au quotidien. Deux très belles terrasses, totalisant 18 m2, prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Ces espaces permettent de profiter du climat marseillais, que ce soit pour un repas en plein air, un moment de détente ou un coin de jeu pour les enfants. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par les grandes ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, offrant à la fois confort thermique et acoustique. La construction récente de la résidence, associée à une ambiance intimiste, contribue à créer un environnement serein et recherché. L'immeuble, bien entretenu, comprend quatre étages et dispose d'un ascenseur, ce qui rend les déplacements au quotidien particulièrement faciles. La présence d'un garage au sein de la copropriété ajoute un véritable atout pratique pour le stationnement. L'appartement profite en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et d'un chauffage individuel électrique, permettant une bonne maîtrise de la consommation. La résidence en copropriété est appréciée pour son cadre sécurisé et sa qualité de construction. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : des écoles maternelles publiques se trouvent à environ 300 m, l'École élémentaire à près de 300 m également, et d'autres écoles primaires comme l'école Allée des Pins – Le Cabot et une école élémentaire à la Rouvière sont situées à environ 400 m et 600 m. Le quartier est également riche en espaces verts, avec le Quartier des écureuils à environ 300 m, le Jardin de la Mathilde à près de 600 m, ainsi que plusieurs parcs comme la petite entrée du Parc Coline Saint Joseph et Park Hill Saint Joseph, tous accessibles en moins de 650 m. On trouve aussi un parc à chien à environ 400 m, permettant de profiter d'un cadre de vie verdoyant au sein du 9e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2483 € par an - Charges de copropriété : 220 € par mois - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics immobiliers réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, telles que les règles d'urbanisme ou les servitudes éventuelles. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier recherché de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 59,66 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2014. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle école de la Capelette, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation sur une vaste cour intérieure arborée, à l'écart des nuisances de la rue. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour est équipé d'une climatisation et le chauffage est individuel. L'eau chaude et l'eau froide sont incluses dans les charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix. Celle-ci est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. Le bien est vendu occupé. Un bail meublé est en cours avec un loyer mensuel de 1 000 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges. Pour les investisseurs souhaitant conserver la location, le bien offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 5 %. Un congé pour vente pourra être délivré à l'échéance du bail. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le tramway T3 accessible en une dizaine de minutes à pied, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement. Une opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 1342 €/ an - DPE : A - Mode de chauffage : PAC air/air et panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier résidentiel recherché de Mazargues à Marseille, au sein de la Résidence Château Valmante, ce bel appartement T3 de 70 m2 se situe en étage élevé et profite d'un cadre de vie privilégié. Traversant et baigné de lumière, il offre une superbe vue mer ainsi qu'un panorama dégagé sur Notre-Dame de la Garde, le tout dans une résidence récente et élégante achevée en 2022. L'appartement se trouve au 5ème étage (sur 6) de l'immeuble, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, la sensation d'espace est renforcée par une pièce de vie d'environ 33 m2, pensée pour accueillir un coin salon confortable et un espace repas convivial. L'exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité jusqu'en fin de journée, idéale pour prolonger les moments de détente. L'ensemble est équipé de volets électriques centralisés, apportant confort d'usage au quotidien. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres bien proportionnées : l'une de plus de 12 m2 avec placard intégré, l'autre de plus de 11 m2. Chacune offre un espace agréable, facile à aménager. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et un grand cellier complètent l'agencement intérieur, apportant une vraie praticité pour le rangement et l'organisation de la vie de tous les jours. La qualité générale de la résidence et de l'appartement s'inscrit dans une construction récente de standing, aux prestations soignées. Une belle terrasse d'environ 15 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du calme sur vallon et de la vue dégagée, avec la mer et Notre-Dame de la Garde en toile de fond. Cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, aussi bien pour se détendre que pour recevoir. Pour le stationnement, il est proposé en OPTION l'acquisition d'un DOUBLE BOX (30 000€ HAI) en enfilade situé en sous-sol (R-1), offrant une solution de stationnement sécurisée et confortable pour deux véhicules. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et lieux de vie viennent renforcer l'attrait de l'adresse. La Micro Crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, ce qui facilitera le quotidien des jeunes parents. L'école primaire Vaccaro School est située à environ 400 m, et l'école primaire Valmante à environ 600 m. Pour le secondaire, l'Institution Sainte-Trinité se rejoint en environ 700 m. Côté espaces verts, la petite entrée du parc Colline Saint Joseph se trouve à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de loisirs en plein air dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1780 euro - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, d'une surface généreuse de 130 m², nichée au cœur de Marseille dans un quartier paisible à proximité d'Allauch. Construite en 2007, cette maison, bien entretenue, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, adjacent à une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une avec un balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Une charmante dépendance de 25 m², parfaite pour accueillir famille ou amis, et offrant un potentiel pour des locations saisonnières, complète le bien. Le terrain de 400 m² environ maximise l'espace extérieur, comprenant un jardin tout autour de la maison et une piscine orientée plein sud, véritable point de convergence lors des journées ensoleillées. Une terrasse en retrait au nord permet de profiter des moments de détente au frais durant les chaudes journées d'été. Le quartier est notamment apprécié pour son accessibilité piétonne à plusieurs écoles primaires, dont l'école primaire Olives Annexe à 300 m, l'école primaire Croix Rouge 2 à 400 m, ou encore l'école primaire Les Olives à 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2005 - Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chaudière solaire - Surface du terrain : 401 m² - Présence de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 1000 € par an - DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 82 m2, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Marseille. Dans une copropriété verdoyante et au calme, elle séduit par son séjour d'environ 25 m2 prolongé par une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Les espaces de vie sont pensés pour concilier confort et praticité, avec une cuisine ouverte qui facilite les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 19 m2 bénéficiant elle aussi de sa propre terrasse, créant un véritable lieu de détente. La superficie Loi Carrez totale est de 82,65 m2 pour une surface au sol d'environ 105,81 m2, offrant une perception d'espace très agréable. Une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier et des rangements intégrés participent au confort de tous les jours. Construite en 2019 et sous garantie décennale jusqu'en 2029, la maison se distingue par son bon état général et ses prestations actuelles : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol pour un entretien facile. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations, soutenue par un diagnostic de performance énergétique en B et des émissions classées A. Une autonomie importante en électricité par la présence d'une installation photovoltaïque de 3kc récente. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 200 m2 avec un jardin de près de 180 m2, complété par une terrasse et un balcon, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de cette petite copropriété. L'ensemble forme un lieu de vie confortable où il est possible de profiter pleinement des espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Les écoles maternelles publiques Saint Jérôme Village se trouvent à environ 200 m, tandis que l'école primaire Saint-Jérôme Village 2 est située à environ 300 m. D'autres écoles primaires, comme l'École Primaire Saint-Jérôme Village 1 et l'École Primaire Saint-Jérôme Les Lilas, se trouvent respectivement à environ 300 m et 500 m. L'environnement scolaire est complété par plusieurs établissements secondaires, dont l'École Privée Sévigné et l'établissement Sévigné à environ 300 m, ainsi que le lycée professionnel privé Jacques Raynaud à environ 400 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Saint Jérôme Place se situe à un peu plus de 300 m. Le quotidien est également facilité par un arrêt de bus « Les Oliviers » à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans le quartier. Enfin, le parc de Fernand Léger, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 960 € par an - Charges de copropriété : 107 € par mois - DPE : B (émissions de gaz à effet de serre : A) - Mode de chauffage : PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m2 offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26ème Centenaire, situé à environ 100 m, permet de profiter facilement d'espaces verts. Un peu plus loin, le Jardin De Corinthe se trouve à environ 600 m, ainsi que la place Louis Ducreux à environ 300 m, pour varier les promenades et moments de détente en extérieur. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires. L'école primaire publique Du Rouet se situe à environ 200 m, tout comme les Schools Elémentaires Publiques à environ 200 m également. L'école primaire Rouet Charles Allé se trouve à environ 200 m, l'Elementary School Cape Is à environ 300 m, et l'École Maternelle Publique Raymond Teisseire à environ 500 m. L'Ecole maternelle Menpenti est à environ 500 m, tandis que l'Annexe Menpenti School Thiers, de niveau secondaire, se situe à environ 500 m, offrant ainsi un large choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marseille, dans le secteur recherché de Mourepiane, cet appartement de 5 pièces d'environ 85 m2 Carrez prend place au 1er étage d'une ancienne maison de pêcheurs. Avec ses deux chambres, son séjour confortable et sa terrasse d'environ 50 m2 offrant une vue mer, il propose un cadre de vie agréable et authentique, dans un esprit de petite copropriété. On profite ainsi du charme de l'ancien, avec une organisation sur un étage qui rappelle l'esprit maison tout en bénéficiant des atouts pratiques d'un appartement. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la grande terrasse pour les repas, les moments de détente ou l'accueil des proches, avec la mer en toile de fond. Les différentes pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour concilier vie de famille, télétravail ou espace de réception selon les besoins de chacun. La salle de bains, les toilettes séparées et l'eau chaude produite par le chauffage central complètent l'ensemble pour un quotidien fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer sa consommation en toute autonomie, et l'appartement est situé dans un immeuble des années 1930 comptant 2 étages seulement, ce qui renforce la sensation de lieu intimiste. L'ensemble constitue un bien au potentiel intéressant, à personnaliser selon ses goûts tout en profitant d'une base déjà structurée. Le secteur de Mourepiane bénéficie par ailleurs d'un environnement pratique au quotidien. À environ 50 mètres l'arret de bus littoral Mourepiane à 250 m, l'arrêt de bus Saint Henri Chaîne permet de rejoindre facilement les autres quartiers. L'arrêt de bus Gaston Castel se situe à près de 450 m, offrant une desserte complémentaire. La gare de Mourepiane, à environ 600 m, assure un accès au train pour les déplacements plus longs. Les familles apprécieront la présence d'écoles primaires à proximité, comme l'école School Saint Henri à environ 450 m, School Saint Henri Raphel 2 à près de 750 m et l'école primaire Saint André Condorcet à environ 800 m. Les plus jeunes peuvent également bénéficier de la micro-crèche Montessori Estragon La Maison Bleue, située à environ 700 m. Pour les moments de plein air, les Jardins des Tuileries se trouvent à environ 700 m, tout comme le parc et boulodrome de la place Raphel, invitant à profiter d'espaces verts et d'activités de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 138 € - Charges de copropriété : 455€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence récente et au calme à Marseille, cet appartement de 63 m² situé au 2e étage avec ascenseur séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement entre les différents espaces, avec un séjour confortable, prolongé par une belle cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité au quotidien. La double exposition et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de lumière. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'angle d'environ 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle offre un cadre agréable pour profiter du calme de la résidence, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. La partie nuit se compose de deux chambres qui bénéficient de rangements, complétées par un dressing pensé pour optimiser le quotidien. Une salle de bain moderne et des WC indépendants apportent un confort appréciable. L'appartement, en excellent état général, s'inscrit dans un immeuble récent de bon standing, avec de belles prestations comme le double vitrage, le carrelage au sol et la fibre optique. Pour le stationnement, un box fermé est disponible au sein de la résidence. Celui-ci n'est pas inclus dans le prix affiché et peut être acquis en complément du bien. L'immeuble compte cinq étages avec ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser sa consommation, tandis que le statut en copropriété assure une gestion suivie des parties communes. À proximité, le cadre de vie se veut pratique et familial. Le Parc Saint Théodore se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc de la Ravelle à environ 400 m, offrant deux espaces verts appréciables pour les promenades et les activités de plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : des écoles maternelles publiques à environ 400 m, l'école maternelle Rose Saint Théodore à environ 500 m, une école primaire Val Plan et la Nursery School Rose Val Plan à environ 500 m également. L'Elementary School Château Gombert Athena se situe à environ 600 m, tandis que l'école primaire Rose Saint Théodore est à environ 600 m et l'école primaire Rose Castors à environ 700 m. Côté transports, l'arrêt de bus Les Vieux Cyprès est à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 508 € par an Charges de copropriété : 120 € par mois DPE : en cours de réalisation Mode de chauffage : individuel électrique Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces à Marseille, située dans le paisible quartier de Castor du Merlan. Offrant environ 93 m² habitables, elle bénéficie d'un terrain d'environ 180 m², soigneusement entretenu, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée à la fin des années 1950 et parfaitement préservée, cette maison vous accueille dans un cadre chaleureux, articulé sur deux niveaux avec des extérieurs au nord et au sud. L'entrée par la terrasse sud, à l'abri des regards, vous mène à une porte sécurisée ouvrant sur un hall lumineux. Vous découvrirez une cuisine indépendante, configurée en L avec des équipements intégrés, qui charme par sa fonctionnalité et sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant et une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée de larges ouvertures et de menuiseries PVC en double vitrage assurant un grand confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. La première chambre, spacieuse et orientée au nord, constitue un véritable atout avec ses multiples configurations possibles, y compris la création d'un dressing. Les autres chambres, orientées au sud, bénéficient aussi d'une belle luminosité, l'une d'elles offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La salle d'eau, moderne avec sa douche à l'italienne, est un véritable havre de détente. Les extérieurs comprennent deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. La maison offre de généreux espaces de stockage avec une grande cave et un garage fermé, apprêté pour être un atelier ou une salle de jeux supplémentaires. Le quartier est connecté à la fibre optique et propose une proximité idéale avec les commodités et les transports, à commencer par l'arrêt de bus Saint Jérôme Faculté situé à environ 400 m. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 93 m² - Surface extérieure : environ 180 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 334€ - Charges de copropriété : 88 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À quelques pas du Vieux-Port de Marseille, cet appartement de 4 pièces et 95 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Très lumineux et agréable à vivre, il offre de belles hauteurs sous plafond et une configuration idéale pour une vie. Il est composé d'un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant, le tout complété par de nombreux rangements, avec un dressing dans le couloir et des placards intégrés dans deux chambres, pour un quotidien bien organisé. L'appartement bénéficie de trois expositions, ce qui apporte une belle lumière à différents moments de la journée et met particulièrement en valeur les pièces de vie. Une belle terrasse côté pièce de vie, ainsi qu'un patio côté cuisine ouvrant sur une petite terrasse viennent compléter cet ensemble, créant plusieurs prolongements extérieurs rares en cœur de ville. L'appartement bénécifie également d'une cave d'environ 4 m2, offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Proche du Vieux-Port et de toutes les commodités, l'appartement profite d'un environnement vivant et recherché, tout en restant dans un immeuble des années 1950 de belle qualité. Ce cadre permet d'imaginer très facilement un lieu de vie moderne et chic, en valorisant les volumes, la hauteur sous plafond et les ouvertures sur l'extérieur. Les 95 m2 de surface se prêtent à différents projets d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple souhaitant disposer d'espaces de travail à domicile, ou pour recevoir confortablement. L'accès à l'ascenseur facilite les allées et venues au quotidien, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien bien entretenu. À environ 200 m, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, comme l'École élémentaire Accoules à 200 m, la maternelle Moulins à 200 m également, l'établissement Notre-Dame-de-la-Major à 200 m et la School Major Évêché à 500 m. Pour les plus jeunes, l'Elementary School François Moisson se situe à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Vaudoyer à environ 400 m et la place de la Charité à 400 m également, offrant des lieux de promenade tout proches. Côté transports, l'arrêt de bus Théâtre La Criée se trouve à environ 450 m, l'arrêt Vieux-Port à 500 m, et la station de métro Vieux-Port à un peu plus de 500 m, permettant de profiter d'une desserte pratique et rapide dans tout Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2102 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Marseille, cette charmante chambre de 9 m² vous attend dans la résidence paisible du Val d'Azur, construite en 1986. Située au rez-de-chaussée, elle offre une pièce principale fonctionnelle et lumineuse. Vous y trouverez une salle de bain sur le palier, partagée pour plus de commodité, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété. L'environnement de la résidence est enrichi par la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, ce qui en fait un cadre idéal, notamment pour les étudiants ou jeunes actifs. Le lycée Charlotte Grawitz se trouve à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles sont accessibles à pied, comme l'école professionnelle privée Jacques Raynaud à 300 m, ainsi que l'école maternelle Saint Jérôme Place et l'école primaire Saint-Jérôme Village 2, toutes deux à 500 m. L'école maternelle Les Balustres et l'établissement Sévigné étendent encore plus le choix éducatif à environ 600 à 650 m. Caractéristiques techniques - Surface : 9 m² - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : collective - Parking sécurisé en résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Marseille, venez découvrir cette charmante maison de 63 m², rénovée avec soin en 2015, qui vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et extérieur convivial. Avec ses trois pièces bien agencées, dont deux chambres et un coin nuit, cette demeure s'étend sur un terrain de 130 m², doté d'un jardin privatif de 65 m² pour savourer des moments de détente en plein air. La maison, pensée pour le bien-être et la fonctionnalité, s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une cuisine équipée et intégrée à une lumineuse pièce de vie de 20 m², idéale pour les rassemblements familiaux et entre amis. Un coin nuit, astucieusement aménagé, propose une douche et des WC séparés pour plus de commodité. À l'étage, une chambre de 9 m² et un vaste dressing de même taille offrent un espace de rangement optimal. Le dressing peut aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une élégante salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau, garantissant un confort quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, se prête aux repas en extérieur, au repos sur des transats ou à l'aménagement d'une aire de jeux. La terrasse, espace de transition entre intérieur et extérieur, s'adapte à vos envies au gré des saisons. Bénéficiant d'une situation paisible, la maison reste proche de toutes les commodités. La gare de Saint-Antoine, à seulement 200 m, permet des déplacements aisés, tandis que les arrêts de bus à environ 400 et 500 m offrent diverses options pour découvrir Marseille. Côté éducation, plusieurs écoles primaires et autres établissements se trouvent à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 63 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage : Réversible climatisation - Énergie : Électricité - Consommation énergétique : Classe C - Taxe foncière : 1047 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement T4 de charme, un bien rare et unique pour les investisseurs avertis, situé au dernier étage d'un petit immeuble de copropriété à Marseille. Avec ses 64 m² soigneusement agencés sur trois niveaux, cet espace de vie se décline en un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes intégrés. L'ensemble est en parfait état général, ayant été récemment refait à neuf, et votre achat inclut des locataires stables, garantissant une rentabilité immédiate de 8,2%. Le plan astucieux de l'appartement bénficie d'une grande pièce à vivre lumineuse et offre en plus la commodité d'un espace de combles pour le stockage. Appréciez la quiétude de cet intérieur en excellent état, où aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Le tout, sublimé par une luminosité avantageuse malgré son exposition actuelle. L'appartement se trouve dans un quartier riche en infrastructures éducatives, à deux pas de l'école maternelle et de l'école primaire Saint-Barthélémy SNCF, situées à moins de 200 mètres. Les familles y trouvent également à proximité l'école Primaire Sinoncelli à 600 m, l'école Primaire Clair Soleil à 700 m, et l'école Primaire Font-Vert à seulement 800 m. Le Parc de Font Obscure est accessible à environ 800 m pour vos balades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er (dernier) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : classe D - Eau chaude : cumulus - Taxe foncière : 318 €/an - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Étage élevé ! Traverse de la Mère de Dieu, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, soigneusement entretenu et offrant 64 m² de surface habitable. Située au troisième étage sur quatre sans ascenseur, cette résidence lumineuse séduit par sa vue exceptionnelle plein sud sur la mer et Notre Dame de la Garde. Calme absolu et excellente disposition garantissent un réel coup de cœur. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le bien est doté d'une climatisation réversible assurant votre confort thermique en toute saison. L'appartement comprend un balcon de 4 m² et une cave de 5 m² en béton. Une possibilité de transformation en T3 avec un spacieux séjour de 26 m² (hors cuisine) ajoute à sa flexibilité. La copropriété est bien entretenue et l'accès au parking extérieur est facilité par des places non nominatives. Bien habitable de suite ! À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la station de métro Bougainville à seulement 400 m. Le parc Bougainville, le square Lyonel Ratherie et le parc de l'Espérance, tous à environ 500 m, offrent d'agréables espaces verts pour se détendre. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires telles que Canet Barbes et Arenc Bachas situées à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 64 m² - Étages : 3/4 sans ascenseur - Balcon : 4 m² - Climatisation réversible - État général : très bon - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Portes et fenêtres : double vitrage PVC - Chauffage : individuel au moyen de pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 960 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier en pleine expansion de Marseille 13015. Avec une distribution fonctionnelle, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant un appartement immédiatement habitable. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert harmonieusement les pièces principales de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, présente un espace agréable et volumineux. Une arche élégante mène à la cuisine séparée, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verdoyants environnants, apportant une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble. La chambre est spacieuse et se distingue par son parquet chaleureux, tandis qu'une fenêtre y diffuse une lumière douce et apaisante. La salle d'eau moderne est accompagnée de WC séparés pour un confort optimal. Avec la station métro terminus Gèze (ligne 2) et le nouveau tramway Gèze-La Gaye à seulement 8 minutes à pied, les déplacements sont simplifiés, un avantage considérable dans ce secteur en plein développement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 571 € - DPE : D (193 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe T3 de 56 m² niché au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Marseille. Érigé en 2015, cet appartement offre une distribution ingénieuse avec deux chambres confortables, une salle de bains, et un espace de vie ouvert sur un agréable balcon de 8 m². Profitez de deux stationnements privatifs, l'un en extérieur, l'autre en sous-sol, un véritable trésor dans le quartier. L'appartement baigne dans une belle luminosité et se situe dans un cadre résidentiel paisible, tout en restant à quelques pas des commodités, des transports et d'établissements scolaires de renom. Les familles seront séduites par la proximité de l'école primaire Les Olives à moins de 300 m, de l'école maternelle Fondacle à 600 m, ainsi que des écoles primaires Les Trois Lucs et Olives Annexe à 700 m. Pour vos moments de détente, le parc Bonniot, distant de 700 m, offre un écrin de nature pour d'agréables promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 56 m² - Étage : 2/3 - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1397 € - DPE : B - Type de bien : Appartement Parking surface Possibilité de parking sous terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé dans le prestigieux quartier de la Joliette à Marseille. Niché au sixième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue imprenable sur la mer, que l'on peut admirer depuis sa terrasse de plus de 7 m². L'appartement, entretenu avec soin, mêle confort moderne et fonctionnalité : l'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la chambre, isolée au calme, offre une ambiance reposante, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Construit en 2013 dans le cadre du projet Euroméditerranée, l'immeuble ajoute à sa prestance des prestations de qualité et un confort quotidien grâce à ses parties communes soignées. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de stationnement, un avantage certain dans ce quartier prisé. La configuration harmonieuse de ce bien a conquis les visiteurs récents par sa luminosité et son agencement astucieux. La Joliette est un secteur cosmopolite et dynamique, bénéficiant de toutes les commodités urbaines. Le centre commercial des Terrasses du Port, à quelques pas, facilite le quotidien des résidents, tout comme les nombreux établissements scolaires à moins de 500 m : école maternelle Désirée Clary, école Chevalier Paul, parmi d'autres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la station de métro Désirée Clary et la gare Arenc-Euroméditerranée à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés dans toute la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Étage : 6/7 - Année de construction : 2013 - Terrasse : 7 m² - Stationnement : 1 place - Chauffage : Collectif - Eau chaude : Solaire - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet élégant appartement T3 de 57 m², situé dans le quartier prisé des Chartreux, en plein cœur du 4ème arrondissement de Marseille. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 23 m², orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une confortable terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées marseillaises. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'appartement se compose de deux chambres distinctes, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et reste protégée par la garantie dommages ouvrages, assurant une sérénité durable. Le quartier des Chartreux est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des parcs verdoyants pour vous promener, ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 57 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée sur 7 - Terrasse : 10 m² - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : A Mentions légales : Ces informations publiques relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des cartographies, des rapports et un historique de sinistralité offrant un aperçu contextuel de l'exposition du secteur. Ces éléments ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des contrôles techniques approfondis ni une expertise indépendante. Pour des renseignements détaillés ou pour des démarches liées à la planification ou à l'urbanisme, adressez-vous à la mairie ou à un professionnel spécialisé. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : électricité - DPE : A (63 kWh/m2/an) - Charges de copropriété : 160 € - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

13012 Marseille – Un coin de paradis au cœur de la ville UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : performance énergétique inégalée, espaces extérieurs généreux et stationnement exceptionnel Niché dans un secteur paisible et sans nuisances, découvrez cette magnifique villa individuelle de style provençal, érigée en 2000, offrant environ 100 m² de surface habitable sur une parcelle de 483 m². Ce bien se distingue par son état d'entretien impeccable et son équipement de qualité. Un extérieur pensé pour le bien-être Dès votre arrivée, vous serez charmé par : Une impressionnante capacité de stationnement : - Abri pour camping-car et plusieurs véhicules - Stationnements couverts dotés d'une prise 220V pour la recharge d'une voiture électrique 16A. - Garage modulable pour un espace atelier Une somptueuse piscine en dur, ornée de mosaïques, équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique Une terrasse spacieuse orientée sud-est, avec des stores bannes électriques pour maximiser votre confort Une véranda lumineuse, ajoutée en 2018 et déclarée, parfait pour profiter de la lumière toute l'année Des installations extérieures complètes avec un four à pizza/barbecue et un point d'eau Cette propriété est conçue pour savourer chaque instant en extérieur Un intérieur chaleureux et bien agencé Rez-de-chaussée - Entrée munie de rangements - Cuisine ouverte et équipée de style provençal - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la véranda - 1 chambre agréable - 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne Étage - 2 chambres équipées de rangements - 1 salle d'eau avec WC - Accès à des combles de stockage Une répartition des espaces idéale pour une vie de famille conviviale ou un agencement évolutif Une efficacité thermique exceptionnelle (DPE A) - Pompe à chaleur et chauffage central - Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons - Double vitrage pour une isolation parfaite Le DPE A est un atout majeur, garantissant confort et économies d'énergie Sécurité & équipements - Portail électrique et visiophone pour votre sécurité - Alarme filaire et système de vidéosurveillance - Terrain entièrement clôturé pour une quiétude absolue Un emplacement privilégié - Accès facile à la L2 et aux autoroutes A50/A7 en 10 à 15 min - Proximité immédiate des commerces - Centre commercial La Valentine à seulement 10 min - Écoles et crèches accessibles à pied - Accès rapide au métro La Fourragère en 5 min - Bus N° 6 et 9 à proximité Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité Les éléments distinctifs Une maison classée DPE A, rare sur le marché Une capacité de stationnement remarquable Une piscine et une véranda récente Coûts énergétiques maîtrisés grâce à une performance énergétique élevée Un environnement calme sans vis-à-vis Équipements complets pour un confort optimal Pour qui est ce bien ? Une famille en quête de confort et d'espace Propriétaires de camping-car ou de plusieurs véhicules Artisans ou indépendants avec besoin de stationnement Amateurs de maisons prêtes à vivre avec extérieurs splendides Profils attachés à la performance énergétique et aux économies À visiter sans plus attendre Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2866 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.