Prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteauneuf-les-Martigues
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Châteauneuf-les-Martigues
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Châteauneuf-les-Martigues
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteauneuf-les-Martigues
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,6 % des logements de Châteauneuf-les-Martigues sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-les-Martigues
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,87 €/m²/mois | 3 828 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 16,6 €/m²/mois | 3 677 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,47 €/m²/mois | 4 122 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et + | 13,98 €/m²/mois | 3 548 €/m² | 4,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteauneuf-les-Martigues
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd armand audibert | 30/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 130 000 € | 1 529-60 % |
| Av de lattre de tassigny | 29/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 235 000 € | 4 352+18 % |
| Le village | 23/12/2025 | appartement, 46 m², 3 p. | 132 000 € | 2 870-22 % |
| Rue albert calmette | 19/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 358 500 € | 3 585-6 % |
| Rue du jaume | 15/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 224 970 € | 3 947+7 % |
| Rue des mignonieres | 12/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 300 000 € | 3 896+2 % |
| Issalene | 11/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 146 000 € | 2 475-33 % |
| Rue jules ferry | 09/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 355 000 € | 4 931+29 % |
| Av du marechal leclerc | 04/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 320 000 € | 4 384+15 % |
| Croix du pretre | 01/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 250 000 € | 4 167+9 % |
| Rue de savoie | 01/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 361 000 € | 3 722-3 % |
| Av des anciens combatants | 24/11/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 271 950 € | 4 317+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteauneuf-les-Martigues (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 677 €/m² | 3 828 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Châteauneuf-les-Martigues, l'appartement se paie +8 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Châteauneuf-les-Martigues
Châteauneuf-les-Martigues est une commune de 11 665 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13220.
Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues s'appuie sur des prix médians de 3 677 €/m² pour un appartement et de 3 828 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 221 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Châteauneuf-les-Martigues : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De L'alizarine compte parmi les adresses les plus chères (4 510 €/m²), quand Vallon reste nettement plus abordable (2 142 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,6 % des logements de Châteauneuf-les-Martigues sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteauneuf-les-Martigues, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteauneuf-les-Martigues
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T3 avec terrasse et 2 places de parking – Châteauneuf-les-Martigues
239 500 €
Châteauneuf-les-Martigues
Appartement À Vendre
225 000 €
Châteauneuf-les-Martigues
Appartement en rez de jardin À Vendre
235 000 €
Châteauneuf-les-Martigues
Haut de villa + Bas de villa
460 000 €
Châteauneuf-les-Martigues
Maison rénovée 6 pièces, 153 m², Châteauneuf
599 000 €
Châteauneuf-les-Martigues
Appartement
255 000 €
Châteauneuf-les-Martigues
Agences immobilières à Châteauneuf-les-Martigues
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Châteauneuf-les-Martigues
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SUD AZUR RENOVATION
L'entreprise "SUD AZUR RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Châteauneuf Les Martigues. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Châteauneuf Les Martigues depuis février 2011. Une entreprise de la rénovation restaure des habitations de toutes tailles. De plus, autres travaux de rénovation pouvant être entrepris par un maître artisan en rénovation compétent : montage d’agencements, réalisation et installation d'ossatures bois et encore travaux de rénovation. En bref elle a la compétence pour réaliser des chantiers avec des entreprises comme une entreprise de poses d'escaliers ou entreprise de construction ou différents artisans : carreleur et plaquiste. Avec RC Decenal
13 ATM - ATRIOME
13 ATM, entreprise certifiée RGE du réseau ATRIOME, intervient depuis plus de 25 ans pour la rénovation de votre habitat dans les Bouches-du-Rhône. Vous souhaitez faire réaliser des travaux à votre maison ? Nettoyage et hydrofuge de toiture, traitement de bois de charpente, isolation de combles, hydrofuge de façade... Diagnostic et Devis Gratuit sans engagement.
Artisan Ritz Couvreur
Artisan Ritz Couvreur : Votre expert couvreur à Aix en Provence Depuis plus de 20 ans, Artisan Ritz Couvreur met son savoir-faire au service de vos toiture. Situé à Aix en Provence, notre entreprise familiale est spécialisée dans la rénovation, l’entretien et la réparation de tous types de couvertures. Nous intervenons avec professionnalisme et réactivité pour assurer la protection et la durabilité de votre toit.
PEINTURE & RENOVATION
Entreprise de peinture et tous travaux second oeuvre du batiment
PROVENSOL
Les experts de vos sols et murs Façades - Carrelage - Béton ciré - Béton imprimé - Béton matricé - Chapes - Ragréage Besoin d'une Entreprise spécialisée dans les revêtements de sols et murs? Nos équipes sont spécialisées en bétons décoratifs,pose de carrelage et ravalement de façade dans les bouches du Rhônes, Var, Vaucluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
GLOBAL INTELLIGENCE ECONOMIE BTP
L'entreprise "Global Intelligence Economie Btp" est une entreprise d'économistes de la construction à Vitrolles. Elle est spécialisée dans la constitution des dossiers d'appel d'offre et la mise en relation des entreprises offrant le meilleur rapport qualité/prix sur le marché, avec les Personnes qui ont besoin de construire une maison ou toute sorte de bâtiments.
Artisans par métier à Châteauneuf-les-Martigues
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Châteauneuf-les-Martigues.
Prix au m² à proximité de Châteauneuf-les-Martigues
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Châteauneuf-les-Martigues
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian des ventes est de 3 828 €/m² pour une maison et de 3 677 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?
Sur les ventes récentes à Châteauneuf-les-Martigues, comptez environ 334 540 € pour une maison et environ 224 985 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Châteauneuf-les-Martigues avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Châteauneuf-les-Martigues, 200 000 € représentent environ 54 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteauneuf-les-Martigues ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteauneuf-les-Martigues est en hausse (+6,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Châteauneuf-les-Martigues, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châteauneuf-les-Martigues ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,6 % des logements de Châteauneuf-les-Martigues sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteauneuf-les-Martigues est de 42,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Châteauneuf-les-Martigues ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De L'alizarine figure parmi les plus chères (4 510 €/m²), tandis que Vallon reste plus accessible (2 142 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteauneuf-les-Martigues ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteauneuf-les-Martigues est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteauneuf-les-Martigues ?
À Châteauneuf-les-Martigues, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.