Acheter un bien immobilier à Châteauneuf-les-Martigues

256000

À découvrir sur la commune recherchée d'Ensuès-la-Redonne, ce T2 de 42 m² bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 30 m² et de deux places de stationnement. Le bien se compose de : Une pièce de vie donnant directement accès à l'extérieur Une cuisine ouverte Une chambre indépendante Une salle d'eau avec WC Un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours Deux places de stationnement L'appartement offre un cadre agréable avec un extérieur particulièrement appréciable sur le secteur. Ensuès-la-Redonne T2 – 42 m² Jardin privatif – environ 30 m² 2 places de stationnement Une opportunité également intéressante pour les investisseurs Un second appartement aux caractéristiques similaires, situé à l'étage du même immeuble, est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir un seul appartement ou l'ensemble de l'immeuble, une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Ce bien peut ainsi convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité de la Côte Bleue que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS CARMIGNANI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 93464436000026. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Garage, piscine, grande terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau et belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur : une maison familiale complète, confortable et parfaitement équipée, dans un secteur résidentiel recherché et préservé des regards. Dans l'un des secteurs recherchés et résidentiels de Gignac-la-Nerthe, au calme et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 121 m² habitables, construite en 2002 sur une parcelle de 700 m². LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL Un extérieur privilégié • Terrain de 700 m² • Grande terrasse • Jardin d'agrément verdoyant • Piscine • Aucun vis-à-vis • Garage Une maison pensée pour la vie de famille • 121 m² habitables • 4 chambres • Grande pièce de vie • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Chambre avec accès direct à la piscine • Salle d'eau avec WC au niveau inférieur • Grande buanderie • Nombreux rangements Des équipements performants • DPE classé B • Chauffage et climatisation gainables • Panneaux photovoltaïques • Chauffe-eau thermodynamique • Cheminée avec insert • Système d'alarme • Four à pizza UNE BELLE PIÈCE DE VIE AU CŒUR DE LA MAISON Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie, particulièrement conviviale, réunissant un espace salon avec cheminée avec insert, un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les différents espaces communiquent naturellement et offrent une belle sensation de volume et de convivialité. Le salon bénéficie d'une ouverture directe sur la grande terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur. UNE ORGANISATION FAMILIALE PARTICULIÈREMENT FONCTIONNELLE La maison est organisée sur deux niveaux avec un demi-niveau, ce qui lui confère une distribution agréable et originale. Dès l'entrée, plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. Le demi-niveau inférieur accueille une grande buanderie, particulièrement pratique pour une famille, ainsi qu'un accès direct au garage. Ce même niveau dispose également d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la piscine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement pratique pour une famille ou pour recevoir des amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison offre ainsi quatre chambres au total, avec une répartition particulièrement adaptée à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable et préservé des regards, sans aucun vis-à-vis. La grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, permet d'aménager un agréable espace repas et un salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine vient compléter cet espace de vie extérieur et invite à profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un espace convivial avec four à pizza vient également compléter cet extérieur, tandis que quelques espaces verts et un jardin d'agrément verdoyant entourent la maison et apportent une agréable touche de verdure à l'ensemble. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située dans un quartier calme et agréable de Gignac-la-Nerthe, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison confortable, fonctionnelle et bien équipée, avec un véritable espace extérieur et la possibilité de recevoir famille ou amis dans d'excellentes conditions. Une maison familiale complète et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur privilégié, tout en bénéficiant d'une distribution particulièrement fonctionnelle. À découvrir rapidement ! Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et interphone, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine équipée et indépendante donnant accès à un balcon fermé. Le salon-séjour lumineux bénéficie lui aussi d'un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au sol ainsi que d'une climatisation réversible. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles et services, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, à l'aéroport Marseille Provence ainsi qu'à la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 344370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 089 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

736000

À quelques pas de la très prisée plage du Rouet, découvrez ce T3 de 89 m², situé en front de mer au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée. En un coup d'œil : 89 m² habitables, 2 chambres, une pièce de vie de près de 45 m², une terrasse de près de 70 m², un grand cellier privatif d'environ 8 m², une cave et 2 places de stationnement privatives, vue mer, pas de vis-à-vis. Une pièce de vie ouverte sur la Méditerranée Véritable cœur de l'appartement, le vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine entièrement équipée offre près de 45 m² et s'ouvre directement sur la grande terrasse. Depuis la pièce de vie comme depuis la terrasse, vous profitez d'une agréable vue sur la Méditerranée et d'une absence totale de vis-à-vis. Avec ses près de 70 m², la terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur : un lieu privilégié pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du climat méditerranéen face à la mer. L'intimité se prolonge dans l'espace nuit avec deux belles chambres, elles aussi sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une entrée, d'un dressing/buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Confort et prestations L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, porte d'entrée blindée, grilles de sécurité sur les ouvertures des chambres et résidence entièrement sécurisée. Un grand cellier privatif d'environ 8 m², particulièrement appréciable pour le rangement, une cave ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le bien. La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravalement complet de façade en 2025, un investissement important déjà réalisé. Un emplacement privilégié En front de mer et à quelques mètres seulement de la plage du Rouet, cet appartement réunit de beaux volumes, une vaste terrasse, une agréable vue mer et surtout une intimité particulièrement rare sur le littoral. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un véritable lieu de vie à Carry-le-Rouet, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement vers la Méditerranée. À découvrir rapidement, Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

710000

UN AIR DE NEUF, LE CHARME D'UNE MAISON, ET SURTOUT… AUCUN TRAVAUX ! Vous recherchez une maison dans laquelle vous pouvez poser vos valises immédiatement, sans travaux, sans rénovation et sans mauvaises surprises ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. À seulement quelques minutes de la mer et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied entièrement reconstruite en 2020, offrant aujourd'hui un confort de vie remarquable, des prestations actuelles et un environnement particulièrement agréable. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Édifiée sur un terrain plat de 535 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété offre un extérieur aussi agréable que facile à vivre. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, son terrain de pétanque et ses différents espaces permettant de déjeuner, recevoir ou simplement se détendre. Un jardin où l'on profite davantage que l'on entretient. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien. UN EMPLACEMENT IDÉAL, ENTRE PLAGE ET COMMODITÉS Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec la plage accessible à pied en quelques minutes et plusieurs commerces de proximité à moins de 5 minutes : supermarché, boulangerie et boucherie. Le centre-ville est également accessible à pied en environ 15 à 20 minutes. Une situation idéale pour profiter pleinement du bord de mer et de la vie locale, sans dépendre systématiquement de la voiture. LE VRAI PLUS : VOUS N'AVEZ RIEN À FAIRE Entièrement reconstruite en 2020, cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout la tranquillité d'un bien prêt à vivre. Pas de rénovation à prévoir, pas de chantier à envisager : vous bénéficiez immédiatement d'une maison actuelle, confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent privilégier leur qualité de vie et profiter de leur maison plutôt que de passer leur temps à la rénover. Une maison qui coche les cases essentielles : plain-pied, trois chambres, belle pièce de vie, piscine, terrain plat, garage, stationnement et aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Vous profitez. Tout simplement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et vous rendre compte par vous-même de la qualité de son environnement et de ses prestations. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier, mon engagement. La satisfaction de mes clients est ma priorité. Cette annonce référence 344088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 710 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Une 2ème chance pour vous !!! De retour à la vente après un refus de prêt!!! Terrain à bâtir de 430 m² – Libre de tout constructeur Au cœur de la campagne berroise, découvrez ce joli terrain plat de 430 m², situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Issu d'une division parcellaire, ce terrain offre un cadre agréable pour la réalisation d'un projet de maison individuelle, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Classé en zone UD du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol d'environ 85 m avec possibilité de construire un étage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des prescriptions liées au PPRI. Une partie du terrain étant inconstructible, l'implantation définitive de la construction devra être validée par le service urbanisme. Une demande de permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour ce terrain. Un terrain rare pour les personnes recherchant le calme, la nature et un environnement résidentiel au sein de la campagne de Berre-l'Étang. Les plus : terrain plat, cadre verdoyant, environnement calme, superficie de 430 m² et beau potentiel pour une maison individuelle. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 276132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000

T4 avec terrasse de 15 m² et parking – Jonquières, Martigues Vous recherchez un appartement récent, lumineux et prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Martigues ? Ce magnifique T4 situé à Jonquières, au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2021, saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière de près de 28 m², avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un espace nuit pensé pour le confort 3 belles chambres de 10, 12 et 13 m² Une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC Deux chambres avec accès à un balcon Une salle de bains indépendante WC séparés Nombreux rangements Les + qui font la différence Un extérieur dans chaque chambres ( premier étage sans ascenseur, quelques marches à monter) Résidence sécurisée de 2021 Terrasse de 15 m² exposée pour profiter pleinement des beaux jours Box de parking privative en sous-sol Double vitrage PVC Volets roulants, dont électriques dans le séjour Faibles charges de copropriété : seulement 50 €/mois Appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu Un bien rare sur le secteur de Jonquières, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Estimation offerte et accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Cette annonce référence 277261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 603,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

822000

A saisir, au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée et fermée, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Carry-le-Rouet, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 95 m², idéalement positionné en front de mer, à quelques mètres seulement de la plage du Rouet. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la Méditerranée. Toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, élégamment aménagée, depuis laquelle vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la mer, la plage et les collines environnantes. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie confortable. En complément, ce bien est vendu avec une cave, une place de stationnement privative au sein de la résidence et des emplacements visiteurs. Bien rare sur le marché, il conjugue situation exceptionnelle, prestations soignées et cadre de vie serein. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabrice au 06 10 68 62 67. For foreign callers, please feel free to contact me in English. Cette annonce référence 304727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 822 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

998000

202 m² habitables • Maison T5 de 130 m² + Duplex indépendant de 72 m² • Deux habitations indépendantes • Quartier résidentiel calme • Plage à pied • Potentiel locatif et patrimonial Et si votre future propriété vous offrait bien plus qu'une maison ? À seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez une propriété rare réunissant deux habitations totalement indépendantes sur une même parcelle. Avec 202 m² habitables, elle se compose d'une maison familiale T5 de 130 m², entièrement rénovée en 2021, et d'une seconde habitation indépendante en duplex T2 de 72 m², construite en 2014 en Red Cedar haut de gamme. Une propriété, quatre projets de vie Résidence principale avec une seconde habitation pour accueillir famille et amis. Projet familial multigénérationnel, permettant à chacun de préserver son indépendance. Résidence principale avec revenus locatifs, grâce au duplex indépendant. Projet patrimonial ou d'investissement, avec la possibilité d'étudier une mise en copropriété afin de valoriser séparément les deux habitations (sous réserve des autorisations administratives et juridiques nécessaires). À quelques pas de la plage et des commerces, cette propriété conjugue qualité de vie, confort et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carry-le-Rouet. Une maison familiale rénovée, lumineuse et confortable Entièrement rénovée en 2021, la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, largement ouverte sur une agréable véranda, crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Salon Séjour lumineux Cuisine ouverte avec cellier WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une suite parentale Salle de bains Une légère échappée sur la mer vient compléter le charme de l'ensemble et rappeler la proximité immédiate du littoral. Une véritable seconde habitation indépendante Construite en 2014 en Red Cedar haut de gamme, sur une structure maçonnée avec dalle béton réalisée dans les règles de l'art, cette seconde habitation allie le charme du bois à la solidité d'une construction traditionnelle. Son architecture soignée, la qualité de sa conception et de ses matériaux en font un espace de vie chaleureux, confortable et durable, parfaitement intégré à la propriété. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte WC indépendant À l'étage : Chambre Salle de bains Idéale pour accueillir famille et amis, héberger un proche, exercer une activité professionnelle indépendante ou développer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Les prestations Deux habitations totalement indépendantes Maison principale entièrement rénovée en 2021 Seconde habitation construite en 2014 en Red Cedar haut de gamme Structure maçonnée avec dalle béton Climatisation Garage d'environ 20 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique Remise / buanderie d'environ 7,5 m² Abri de jardin d'environ 11 m² Terrain intime, sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme et recherché Plage à seulement 100 mètres Commerces accessibles à pied Les atouts qui font la différence Deux habitations totalement indépendantes sur une même propriété. La mer accessible à pied en quelques minutes. Une configuration idéale pour une famille, un projet multigénérationnel, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Potentiel de revenus locatifs grâce au duplex indépendant. Possibilité d'étudier une mise en copropriété afin de valoriser séparément les deux habitations (sous réserve des autorisations administratives et juridiques nécessaires). Une propriété rare réunissant emplacement, qualité de rénovation, confort de vie et potentiel d'évolution. Une opportunité rare d'acquérir deux habitations indépendantes dans un environnement privilégié, offrant une grande souplesse d'utilisation et un véritable potentiel de valorisation patrimoniale. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Fabrice Geneuil – BSK Immobilier – au 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 312176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 998 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374500

Dans une petite résidence récente livrée en 2023, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 41 m², alliant confort et élégance. Idéalement situé à quelques pas du centre d'activité de Carry-le-Rouet, ce bien au design contemporain se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, garantissant tranquillité et luminosité. L'appartement comprend : - Une entrée fonctionnelle - Une salle d'eau avec WC et espace buanderie - Une chambre spacieuse avec placards intégrés - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve sur mesure, donnant sur un balcon de 9 m² orienté Est, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis Vous profiterez également d'un solarium privatif de 25 m², véritable espace de détente avec vue panoramique à 360°, incluant un aperçu mer et les collines environnantes. Le bien est complété par une place de parking privative, un espace vélo, et la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prestations : - Construit selon les dernières normes RE2020 - Double vitrage et volets roulants électriques connectés - Pompe à chaleur - Cuisine neuve sur mesure - Accès PMR - Résidence sécurisée Cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible, à proximité immédiate des commerces et du cœur du centre d'activité de Carry-le-Rouet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 316622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 374 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

875000

Imaginez un lieu où vous pouvez laisser votre voiture, rejoindre le port, les restaurants, les commerces et la plage en quelques minutes à pied, tout en retrouvant chez vous le calme, l'intimité et une vue panoramique sur la mer et les collines de Carry-le-Rouet. C'est précisément ce que vous offre cette propriété de caractère, implantée sur un terrain paysager de 900 m² en restanques, avec piscine, trois terrasses panoramiques et trois logements indépendants, développant 186 m² habitables. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet intergénérationnel, d'une résidence principale générant des revenus locatifs ou d'un investissement patrimonial, cette propriété s'adapte à votre projet plutôt que de vous imposer une configuration unique. Conçue à l'origine pour accueillir plusieurs générations d'une même famille, elle offre aujourd'hui une modularité remarquable et répond à de nombreux modes de vie. Chaque niveau bénéficie de son indépendance tout en conservant une parfaite harmonie d'ensemble. Rez-de-jardin • Appartement T1/T2 de 32 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse avec accès direct à la piscine. Rez-de-chaussée • Appartement principal T4 de 99 m² offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une magnifique terrasse avec vue panoramique. Premier étage • Appartement T2 de 55 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande terrasse dominant le port de Carry-le-Rouet, la mer et les collines. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec piscine, trois places de stationnement privatives et plusieurs espaces de détente permettant de savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte Bleue. Une propriété qui évolue selon vos envies La maison bénéficie déjà d'une copropriété constituée, pouvant être conservée ou dissoute selon votre projet. Pour un investisseur, les trois logements sont déjà juridiquement individualisés, facilitant ainsi la gestion patrimoniale et locative. Pour une famille, cette configuration permet de préserver l'indépendance de chacun tout en partageant un même lieu de vie. La propriété dispose également de deux accès totalement indépendants, avec la possibilité d'en créer un troisième, renforçant encore son potentiel d'évolution. Les atouts qui font toute la différence À seulement 2 minutes à pied du port, des commerces, des restaurants et du centre-ville. Plage accessible à pied en quelques minutes, un véritable privilège à Carry-le-Rouet. Vue panoramique sur la mer, le port et les collines. Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Trois logements indépendants. Trois grandes terrasses avec vue imprenable et sans vis à vis. Piscine. Terrain de 900 m². Trois places de stationnement privatives. Deux accès indépendants avec possibilité d'un troisième. Copropriété existante pouvant être conservée ou dissoute selon votre projet. Une propriété rare sur Carry-le-Rouet Les biens offrant simultanément une vue mer panoramique, le calme, le port, les commerces et la plage accessibles à pied sont particulièrement rares sur le secteur. Cette propriété réunit tous ces atouts dans un environnement privilégié, faisant d'elle une opportunité aussi séduisante pour une famille que pour un investisseur. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel et de découvrir un cadre de vie où tout se fait à pied, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Cette annonce référence 341889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899000

Cette villa de plus de 270 m² aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 1 860 m², offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce de vie principale, particulièrement belle et lumineuse, développe environ 65 m² et réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une magnifique baie vitrée de 6 mètres sur trois vantaux, dont une ouverture de 4 mètres, ainsi que d'une grande fenêtre fixe dans le salon. Ces menuiseries en aluminium apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette vaste pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 130 m², véritable espace de réception et de détente. Vous y découvrirez une magnifique piscine au sel entièrement automatisée de 8 x 4 mètres, entourée d'une élégante terrasse en bois et d'un agréable espace paysager offrant un beau coin de verdure propice à la détente. Un grand terrain de pétanque vient compléter cet environnement extérieur pensé pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La suite parentale d'environ 35 m² constitue un véritable univers intimiste avec son dressing et sa salle de bains équipée d'une double vasque, d'une double douche et d'une baignoire. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 14 m² chacune, disposant toutes de leur propre salle d'eau. L'une d'entre elles bénéficie en outre d'un agréable balcon privatif. Un second toilette indépendant complète cet espace. Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de jeux et de cinéma d'environ 60 m² ainsi que d'une buanderie d'une dizaine de mètres carrés. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² reste encore aménageable selon vos besoins et vos projets : salle de sport, zone bien-être, cave à vin, bureau ou chambres complémentaires. Une dépendance d'environ 45 m² complète ce bien. Accessible aussi bien par l'extérieur que directement depuis le sous sol de la maison, elle se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et rangement, d'un toilette séparé, d'une cuisine indépendante et d'un séjour avec coin repas. Elle bénéficie également de sa propre terrasse privative offrant un espace extérieur agréable et indépendant. Cet ensemble offre une totale autonomie et conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, deux abris de jardin de respectivement 40 m² et 30 m² offrent un potentiel supplémentaire important. Ils pourront être aménagés selon vos envies en bureau, atelier, espace professionnel ou zone de stockage. La propriété dispose également d'une borne de recharge universelle pour véhicule électrique, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de capteurs photovoltaïques contribuant à la production d'énergie et à la maîtrise des dépenses énergétiques. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement équipée d'un système de climatisation réversible par split indépendant, permettant à chaque pièce de bénéficier d'un réglage personnalisé. L'ensemble des menuiseries de la maison est en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Seules la baie vitrée de 6 mètres et la grande fenêtre fixe du salon sont en aluminium, offrant à la fois élégance, robustesse et apport maximal de lumière naturelle. Rare sur le marché, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs parfaitement aménagés et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Entre la piscine automatisée, la dépendance, le sous sol, les espaces aménageables et les équipements modernes, tout a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété d'exception. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 338113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

427000

Maison T5 de 104 m² avec piscine – Quartier recherché en impasse sur Jonqiere (route de st pierre) Située dans un secteur calme et très recherché, au fond d'une impasse, cette agréable maison de type 5 d'environ 104 m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de 3 chambres confortables allant de 9 à 13 m². Le bien dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m² comprenant une dépendance avec chambre et salle de bain, un dressing, un garage ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec véranda donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un portail électrique complète les prestations de cette maison. LES PLUS/ Quartier recherché, accès rapide à l'autoroute, et sur la route des plages de Carro et la Couronne, climatisation réversible, moustiquaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! les biens partent vite sur le secteur. Contactez moi via sms pour plus d'informations . Cette annonce référence 338277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

À deux minutes à pieds du port, des plages et des commerces, découvrez ce superbe studio de 28 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Une adresse recherchée où tout se fait à pied, dans un environnement calme et privilégié. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose de : Une entrée spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement (coin nuit, espace bureau ou dressing). Un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un balcon sans vis-à-vis bénéficiant d'une jolie vue mer partielle. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Piscine réservée aux résidents. Terrains de tennis. Port, plages, commerces et restaurants accessibles à pied. Agencement particulièrement fonctionnel offrant une excellente optimisation des espaces. Une place de parking privative est également disponible en supplément, un véritable confort au quotidien dans ce secteur très recherché. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de la Côte Bleue, votre première acquisition ou simplement un appartement offrant un excellent cadre de vie, ce bien réunit de nombreux atouts rarement réunis sur le secteur. Son emplacement exceptionnel, la qualité de sa résidence et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité particulièrement attractive. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 333154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Au sein de la résidence du Parc Saint-Louis (rue des Martyrs du Vercors) à Marignane, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis. 3 chambres Séjour lumineux 2 balcons Vue dégagée sur l'étang de Berre Salle de bain + WC séparé Appartement avec fort potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou pour un investissement rentable (rendement brut > 7%). Gros + : menuiseries entièrement neuves (fenêtres récentes = confort thermique et phonique) Résidence en amélioration : Ravalement de façade avec isolation extérieure voté et financé Meilleure performance énergétique à venir Cave + Parking dans la résidence Emplacement idéal : Proche écoles Proche commerces Proche centre-ville Accès rapide axes routiers Quartier calme PRIX ATTRACTIF : 121 000 € Idéal résidence principale ou investissement locatif Cette annonce référence 333002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

EXCLUSIVITÉ – Duplex T3 avec terrasse plein Sud et 2 parkings sécurisés Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement calme ? Découvrez ce charmant duplex de 46,43 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces et des principaux axes. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de près de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Prolongez vos moments de détente sur une agréable terrasse de 9,30 m², idéale pour les repas en extérieur, le télétravail au soleil ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour davantage de confort, il est possible de réunir les deux chambres afin de créer une grande chambre spacieuse selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée avec portail 2ème étage avec ascenseur Terrasse exposée plein Sud Deux places de parking privatives en sous-sol fermé Buanderie pratique et fonctionnelle Faibles contraintes d'entretien Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et sécurité. Contactez-moi via sms dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 327377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

En Exclusivité BSK Immobilier, appartement de 87m2, situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, composée de 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour, un balcon couvert, un dressing et une buanderie. Les charges comprennent chauffage, eau et entretien des partie communes. Le bâtiment a été entièrement isolé par l'extérieur, avec un ravalement récent. A visiter sans tarder. Contacter Nicolas L'HUILLIER pour toute visite. Cette annonce référence 327179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

À vendre – Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues Situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement de 85 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure, avec une véritable sensation d'espace et de lumière. Il se compose de : • Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, équipé d'une climatisation réversible • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée → avec une buanderie attenante et une loggia disposant d'arrivées et sorties d'eau • Trois chambres • Une salle d'eau • Un balcon, idéal pour profiter pleinement de la hauteur et du cadre naturel environnant • De nombreux rangements, intelligemment répartis entre l'espace jour et le coin nuit Grâce à son étage élevé, sa belle exposition et son environnement verdoyant, ce bien bénéficie du calme tout en restant proche des commodités. Résidence Font Sarade – Martigues Dernier étage, vue dégagée, luminosité et cadre naturel : un bien rare par sa situation et sa vue, qui séduira immédiatement. Un appartement à découvrir pour un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie à long terme. Cette annonce référence 315359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

Une maison familiale de qualité, pensée pour vivre confortablement et profiter pleinement de la Côte Bleue. Dans le très recherché quartier de La Tuilière à Carry-le-Rouet, cette villa T6 de 135 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel calme. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre parentale, la Méditerranée se dévoile au-dessus des pins et des toitures, apportant à la maison cette agréable sensation de vivre au bord de la mer. Un niveau principal particulièrement agréable à vivre Le niveau principal concentre les espaces de vie : une belle pièce lumineuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre parentale avec dressing et vue mer, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison offre confort, fonctionnalité et performance énergétique, avec un DPE B. Un espace familial complémentaire au niveau jardin Le niveau inférieur, entièrement aménagé et directement ouvert sur le jardin, propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec wc, et une buanderie. Un espace particulièrement pratique pour une famille avec enfants ou adolescents, pour accueillir enfants et petits-enfants, ou simplement pour disposer de chambres supplémentaires lorsque famille et amis sont de passage. L'organisation de la maison permet ainsi de profiter d'un niveau principal particulièrement qualitatif, complété par un espace supplémentaire offrant beaucoup de possibilités au quotidien. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours Au niveau rez-de- jardin, la propriété bénéficie d'un très bel espace extérieur autour de la piscine, avec terrasse en bois exotique et pergola. C'est ici que la maison prend toute sa dimension aux beaux jours : déjeuner sous la pergola, partager un apéritif au bord de la piscine, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur, convivial et chaleureux, où l'on peut profiter pleinement du climat de la Côte Bleue. Une maison particulièrement pratique au quotidien La propriété offre également de nombreux espaces permettant de faciliter la vie de famille et le rangement. Les combles aménagés offrent plus de 8 m² de rangement avec une hauteur permettant de se tenir debout, particulièrement appréciables pour stocker vêtements, équipements et affaires saisonnières lors du passage hiver/été. Un grand atelier complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, les outils, le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. La propriété dispose également de 2 à 3 places de stationnement, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Une adresse recherchée à Carry-le-Rouet Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme, la villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des plages, du port, des commerces, des écoles et des principales commodités. La plage de La Cale est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les commerces et le centre-ville. Les atouts Villa T6 de 135 m² entièrement rénovée Vue mer depuis les principales pièces de vie 5 chambres Piscine Terrasse en bois exotique et pergola Extérieur calme et sans vis-à-vis DPE B Plus de 8 m² de combles aménagés en rangement, avec hauteur permettant de se tenir debout Grand atelier 2 à 3 places de stationnement Quartier résidentiel recherché et au calme Plage de La Cale à environ 7 à 10 minutes à pied Commerces et centre-ville accessibles à pied Cette villa s'adresse avant tout à une famille recherchant de l'espace, du confort et une maison agréable à vivre. Elle conviendra également parfaitement à un couple souhaitant disposer d'une belle maison pour recevoir régulièrement enfants, petits-enfants et amis, tout en profitant d'un extérieur particulièrement agréable. Une maison où l'on profite de la qualité des prestations, de la vue mer, de la piscine et surtout d'un véritable cadre de vie familial au cœur de la Côte Bleue. À vous d'imaginer votre avenir… Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 319332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Dans un secteur résidentiel proche des commerces et paisible de Carry-le-Rouet, BSKimmobilier vous présente cette charmante maison récente édifiée en 2014 d'environ 90 m² habitables (possibilité 110 m² habitable en aménageant légèrement le garage déjà carrelé et équipé) . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. C ouvrant ,, ainsi qu'une , avec Un WC indépendant et un grand garage (éventuellement transformable en deux pièces habitables supplémentaires) viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec ses deux salles d'eau indépendantes, un WC séparé, un espace bureau et une agréable terrasse privative. Les extérieurs offrent deux places de parking, une belle terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin soigné agrémenté d'un abri. Le confort est garanti toute l'année grâce à une climatisation réversible. Possibilité facile de transformation : La configuration actuelle en T3 peut très facilement évoluer en T4, voire en T5, grâce à un simple réaménagement des espaces existants. La redistribution de certaines pièces (notamment le bureau et les volumes disponibles) permet de créer une ou deux chambres supplémentaires sans travaux lourds. Une opportunité idéale pour adapter la maison à l'évolution de votre famille ou à un projet locatif. Bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort immédiat et véritable potentiel d'optimisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fabrice au 06 10 68 62 67. Foreign callers are welcome to speak to me in English! Cette annonce référence 299029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1290000

À VENDRE – RENTABILITÉ DE PLUS DE 8% Investissez dans une résidence hôtelière rentable et idéalement située ! Localisation stratégique : Proche des commerces, transports, sites culturels, industriels et touristiques, et à deux pas d'un grand axe autoroutier. 15 appartements + 1 maison : • Tous les appartements sont des appart'hôtels. • 2 T1, 5 T2 (1 chambre), 8 T3 (2 chambres). • 8 appartements avec jardinets, 9 avec terrasse. • Certains T1 et T2 sont équipés de mezzanine. Maison de 3 chambres + 2 sous-pente, avec garage à disposition. Grand parking. Rentabilité > 8% : 13 appartements déjà loués sous bail. Quelques rénovations à prévoir sur certains appartements. Une opportunité rare pour un investissement avec un excellent rendement ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772.00 € et 1044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr