EXCLUSIVITÉ Carry-le-Rouet – Résidence de standing – T3 89m² – Terrasse 70 m² – Front de mer – Sans vis-à-vis

Carry-le-Rouet

Prix de vente7360008269.662921348314 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

2000Construction

Description

**CARRY-LE-ROUET – FRONT DE MER – SPLENDIDE VUE MER – TERRASSE 70 m²**

À quelques pas de la plage du Rouet, découvrez ce superbe **T3 de 89 m²**, situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée, au cœur d'un secteur calme et particulièrement recherché de Carry-le-Rouet.

**Son atout majeur : une splendide vue sur la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis.**

La pièce de vie de près de **45 m²**, avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre directement sur une **exceptionnelle terrasse de près de 70 m²**. Entièrement neuve, elle bénéficie d'un revêtement en **bambou haut de gamme**, d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur face à la mer.

L'espace nuit comprend **2 chambres sans vis-à-vis**, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing/buanderie.

**Les + :**

* 89 m² habitables

* Splendide vue mer

* Terrasse neuve d'environ 70 m² en bambou haut de gamme

* Aucun vis-à-vis dans l'appartement

* Pièce de vie de près de 45 m²

* Climatisation réversible neuve

* Grand cellier privatif d'environ 8 m²

* Cave

* 2 stationnements privatifs

* Résidence de standing entièrement sécurisée

* Ravalement de façade réalisé en 2025

* Principaux travaux de copropriété déjà financés

* Secteur calme et très recherché

* Plage et commerces à proximité immédiate

**Un appartement rare par son emplacement, sa vue mer, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses extérieurs.**

**À découvrir rapidement.**

**Fabrice Geneuil – BSK Immobilier**

*Votre projet immobilier est ma priorité.*

Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 736 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 34

Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Carry-le-Rouet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

105 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CNR PROVENCEMaçonnerie

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A saisir, au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée et fermée, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Carry-le-Rouet, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 95 m², idéalement positionné en front de mer, à quelques mètres seulement de la plage du Rouet. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la Méditerranée. Toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, élégamment aménagée, depuis laquelle vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la mer, la plage et les collines environnantes. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie confortable. En complément, ce bien est vendu avec une cave, une place de stationnement privative au sein de la résidence et des emplacements visiteurs. Bien rare sur le marché, il conjugue situation exceptionnelle, prestations soignées et cadre de vie serein. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabrice au 06 10 68 62 67. For foreign callers, please feel free to contact me in English. Cette annonce référence 304727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 822 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Carry-le-Rouet – Résidence de standing – T3 89m² – Terrasse 70 m² – Front de mer – Sans vis-à-vis

89m²

**CARRY-LE-ROUET – FRONT DE MER – SPLENDIDE VUE MER – TERRASSE 70 m²** À quelques pas de la plage du Rouet, découvrez ce superbe **T3 de 89 m²**, situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée, au cœur d'un secteur calme et particulièrement recherché de Carry-le-Rouet. **Son atout majeur : une splendide vue sur la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis.** La pièce de vie de près de **45 m²**, avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre directement sur une **exceptionnelle terrasse de près de 70 m²**. Entièrement neuve, elle bénéficie d'un revêtement en **bambou haut de gamme**, d'une cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur face à la mer. L'espace nuit comprend **2 chambres sans vis-à-vis**, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing/buanderie. **Les + :** * 89 m² habitables * Splendide vue mer * Terrasse neuve d'environ 70 m² en bambou haut de gamme * Aucun vis-à-vis dans l'appartement * Pièce de vie de près de 45 m² * Climatisation réversible neuve * Grand cellier privatif d'environ 8 m² * Cave * 2 stationnements privatifs * Résidence de standing entièrement sécurisée * Ravalement de façade réalisé en 2025 * Principaux travaux de copropriété déjà financés * Secteur calme et très recherché * Plage et commerces à proximité immédiate **Un appartement rare par son emplacement, sa vue mer, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses extérieurs.** **À découvrir rapidement.** **Fabrice Geneuil – BSK Immobilier** *Votre projet immobilier est ma priorité.* Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRY-LE-ROUET – MER À 5 MIN À PIED – 156 m² HABITABLES – APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 52 m² – 3 GARAGES

90m²

La plage et la calanque de la Tuilière accessibles à pied ! Dans le quartier recherché de la Tuilière à Carry-le-Rouet, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, située à proximité des commerces et du littoral. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison mitoyenne sur un seul côté bénéficie d'une configuration préservant l'intimité de ses espaces extérieurs, sans vis-à-vis direct sur la cour. Son véritable atout : deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant de 52 m² avec terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un complément de revenu locatif. UNE MAISON PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX DE 105 m² HABITABLES Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement intégrée et très bien équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, avec de nombreux rangements. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant ainsi que sur une terrasse de 12 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. La maison principale dispose d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 52 m² HABITABLES AVEC TERRASSE PRIVATIVE Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose de sa propre cuisine équipée et d'une terrasse privative de 21 m². Également climatisé, cet espace de vie autonome offre plusieurs possibilités : recevoir ses proches, loger un membre de la famille ou envisager un projet locatif, selon vos besoins. UNE COUR SPACIEUSE ET DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES La propriété dispose d'une agréable cour extérieure, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique, idéales pour les repas et les moments de convivialité en extérieur. Trois garages complètent l'ensemble, dont un intégré à la maison, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ • Quartier recherché de la Tuilière à Carry-le-Rouet • Plage et calanque accessibles à pied • Terrain d'environ 550 m² • Maison principale de 105 m² habitables • Appartement indépendant de 52 m² habitables • Climatisation dans les deux espaces de vie • Cuisines équipées dans la maison principale et l'appartement indépendant • Balcon filant et terrasses • Cuisine d'été et pergola bioclimatique • Trois garages • Potentiel de revenu locatif complémentaire Une propriété offrant une combinaison intéressante entre emplacement, confort, espaces extérieurs et indépendance des espaces de vie, à proximité du littoral de la Côte Bleue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Cette annonce référence 350605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, Appartement front de mer T3 - 95m², terrasse 30m², parking + cave, dans résidence de haut standing, secteur prisé du Rouet -

Maison

245m²

13620 - CARRY-LE-ROUET - QUARTIER PRIVE BARQUEROUTE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 245M² - PISCINE - EXPOSITION SUD - VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 809.0M² En exclusivité, effiCity vous présente cette superbe maison familiale située dans le lotissement fermé et sécurisé de Barqueroute, à deux pas de la mer et des calanques. Implantée sur un terrain arboré de 809 m² sans vis-à-vis, cette villa de 245 m² habitables (270 m² au sol) offre de beaux volumes baignés de lumière : un séjour de 65 m², une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage et une suite parentale. 3 salles de bain, 3 WC, garage et cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, d'une terrasse plein Sud et d'un jardin paisible. La maison offre une base saine et solide, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, une occasion idéale de la mettre à votre goût et de créer le bien qui vous ressemble. Charme de l'ancien, volumes généreux, emplacement exceptionnel : tout y est pour un projet sur mesure. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, au cœur de la Côte Bleue. Laurie ASDIGUIAN – effiCity : 06 23 88 25 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

112m²

13500 - LA COURONNE - MAISON VUE MER - 113 M2 - PISCINE - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une perle rare à La Couronne . Le cœur de la maison, c'est sa pièce de vie de près de 53 m². Séjour et cuisine ouverte ne font qu'un, baignés de lumière et prolongés par une terrasse où l'on dîne l'été, les yeux sur l'horizon et le soleil qui descend sur l'eau. C'est le genre d'espace où l'on reçoit famille et amis sans jamais se sentir à l'étroit. Juste à côté, une grande buanderie-cellier : le linge, les courses, les réserves, tout à sa place, loin de la pièce de vie. Le genre de détail qu'on apprécie au quotidien. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC séparé. Et quand le mercure grimpe, il reste encore le meilleur : la piscine . Les après-midis de juillet ne seront plus jamais les mêmes. Ici, rien à faire, tout à vivre : la maison est en très bon état, climatisée et bien isolée (DPE B). Vous posez vos valises et vous profitez dès le premier jour. Côté rangement, rien ne manque, avec un garage, 2 places de stationnement et 2 caves. Le bord de mer, le bus, la gare et l'autoroute sont à portée de main, pour garder Marseille et Aix accessibles tout en vivant comme en vacances. Ce type de bien, vue mer et piscine à La Couronne, se fait rare. Les premières visites commencent : réservez la vôtre. Prix de vente : 624 000€ Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: 228234 Les honoraires sont à la charge du vendeur . Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

(13820) Villa T5 627 000 €

109m²

Votre maison de famille sur la Côte Bleue à 9 min des plages Et si vous offriez à votre famille un cadre de vie idyllique ? Située sur la Côte Bleue, dans la charmante commune d'Ensuès-la-Redonne (13820) au cœur du quartier prisé des Coulins, découvrez la résidence implantée dans un parc boisé de 7000 m² à 9mn d'une calaque. La résidence et son environnement Imaginée comme un hameau préservé à l'esprit village, cette réalisation intimiste s'articule le long d'une voie unique et privée. Elle est sublimée par un immense parc boisé protégé de 7 000 m² qui garantit calme et verdure au quotidien. Côté architecture, les maisons marient le charme intemporel de la Provence grâce à de superbes façades en pierres et un confort moderne absolu, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. Profitez d'un emplacement idéal : les écoles, les commerces et les services sont accessibles à pied. Surtout, la résidence est toute proche de la mer, puisque les calanques sauvages, le port pittoresque et la plage ne sont qu'à 9 minutes en voiture. Coup de cœur en vedette : La Villa T5 R+1 (Le summum du standing) Type : Maison 5 pièces élevée d'un étage sur rez-de-chaussée Surface habitable : 109,30 m² de volumes généreux et baignés de lumière Superficie du terrain / Extérieur : Un domaine privatif exceptionnel de 705,80 m² Prix d'avant-première : 627 000 € au lieu de 657 000 € Pourquoi la Villa est unique : C'est la perle rare de la résidence. Avec son immense jardin de plus de 700 m², elle offre un espace extérieur hors du commun pour recevoir en toute intimité, créer un oasis paysager ou installer une piscine. Disponibilité : Réservable dès maintenant ! Livraison du programme : 4ème trimestre 2028. Avantages financiers : Frais de notaire offerts pour les 3 prochaines réservations. Éligibilité PTZ, LLI et dispositif Jeanbrun. Retrouvez l'ensemble des lots disponibles Composition Niveau Surface habitable Extérieur / Jardin Prix Remisé - Maison 5 pièces Rez-de-chaussée 109,30 m² 705,80 m² 627 000 € - Maison 5 pièces Rez-de-chaussée 109,30 m² 625,30 m² 623 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 99,30 m² 434,00 m² 569 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 99,30 m² 418,20 m² 568 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 99,30 m² 369,00 m² 561 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 99,00 m² 367,00 m² 564 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 99,30 m² 363,20 m² 565 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 98,70 m² 348,20 m² 563 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 97,30 m² 342,30 m² 573 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 97,10 m² 341,80 m² 573 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 97,30 m² 310,30 m² 571 000 € - Maison 4 pièces Rez-de-chaussée 90,40 m² 55,30 m² 483 000 € - Maison 3 pièces Rez-de-chaussée 82,10 m² 56,80 m² 467 000 € - Ma

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