Prix au m² à Valensole en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valensole : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valensole
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Valensole
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Valensole
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Valensole
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,15 €/m²/mois | 1 869 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 11,75 €/m²/mois | 1 646 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,44 €/m²/mois | 2 204 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et + | 10,24 €/m²/mois | 1 478 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valensole
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue saint mayeul | 23/12/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 67 000 € | 1 457-22 % |
| Rue dr maurice chaupin | 19/12/2025 | maison, 150 m², 8 p. | 120 000 € | 800-57 % |
| Rue des bons enfants | 10/12/2025 | maison, 15 m², 1 p. | 80 000 € | 5 333+185 % |
| Costebelle | 10/12/2025 | maison, 270 m², 12 p. | 365 000 € | 1 352-28 % |
| La ville | 08/12/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 85 000 € | 2 361+26 % |
| Rue dr maurice chaupin | 02/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 57 600 € | 1 6460 % |
| Rte de digne | 27/11/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 85 000 € | 1 393-15 % |
| Baisse de sainte anne oues | 26/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 395 000 € | 4 540+143 % |
| Rte de digne | 24/11/2025 | maison, 205 m², 2 p. | 205 000 € | 1 000-46 % |
| Baisse de sainte anne oues | 03/11/2025 | appartement, 111 m², 6 p. | 292 000 € | 2 631+60 % |
| Rue paul arene | 31/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 60 000 € | 923-51 % |
| Les chabrands | 30/10/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 325 000 € | 3 316+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valensole (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valensole vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valensole | 1 646 €/m² | 1 869 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Valensole, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Voir le marché des Alpes-de-Haute-ProvenceÀ propos de Valensole
Valensole est une commune de 3 224 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04210.
Le marché immobilier à Valensole s'appuie sur des prix médians de 1 646 €/m² pour un appartement et de 1 869 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 69 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Valensole : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Riou compte parmi les adresses les plus chères (3 193 €/m²), quand Rue Pasteur reste nettement plus abordable (912 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valensole, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valensole
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Valensole
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valensole
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ALTA TERRASSEMENT
ALTA TERRASSEMENT, implantée à Barjols (83670) avec une équipe de 6 à 9 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
ALN
À Brue-Auriac (83119), l'entreprise ALN, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
PHIL ELEC
PHIL ELEC, implantée à Barjols (83670), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ITP SERVIZI
ITP SERVIZI, implantée à Manosque (04100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
OG ELEC
À Barjols (83670), l'entreprise OG ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SUN SOLUTIONS
L'entreprise SUN SOLUTIONS, localisée à Allemagne-en-Provence (04550), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Valensole
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Valensole.
Prix au m² à proximité de Valensole
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Valensole
Quel est le prix au m² à Valensole ?
À Valensole, le prix médian des ventes est de 1 869 €/m² pour une maison et de 1 646 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Valensole ?
Sur les ventes récentes à Valensole, comptez environ 216 250 € pour une maison et environ 118 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Valensole avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Valensole, 200 000 € représentent environ 122 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valensole ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Valensole est en baisse (-1,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Valensole ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Valensole, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Valensole ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valensole est de 39,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Valensole ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Riou figure parmi les plus chères (3 193 €/m²), tandis que Rue Pasteur reste plus accessible (912 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valensole ?
Sur Omizi, chaque bien à Valensole est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valensole ?
À Valensole, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.