Prix au m² à Gréoux-les-Bains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gréoux-les-Bains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gréoux-les-Bains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gréoux-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gréoux-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gréoux-les-Bains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,04 €/m²/mois | 3 294 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 13,03 €/m²/mois | 2 946 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,89 €/m²/mois | 3 029 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 13,17 €/m²/mois | 2 143 €/m² | 7,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 32 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gréoux-les-Bains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des eaux chaudes | 23/12/2025 | appartement, 28 m², 1 p. | 104 500 € | 3 732+27 % |
| Les riayes | 19/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 92 675 € | 3 707+26 % |
| La ferraille | 19/12/2025 | appartement, 320 m², 20 p. | 1 444 000 € | 4 513+53 % |
| Rpt du gryselis | 16/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 163 430 € | 2 514-15 % |
| Les vannes | 16/12/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 562 990 € | 4 265+29 % |
| Les vieux bains | 16/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 74 755 € | 2 875-2 % |
| Les hautes plaines | 15/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 85 580 € | 3 170+8 % |
| Res cote provence | 12/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 56 000 € | 1 474-50 % |
| Les plaines | 10/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 82 500 € | 2 578-12 % |
| Rue fontaine vieille | 09/12/2025 | appartement, 98 m², 5 p. | 336 910 € | 3 438+17 % |
| Les hautes plaines | 09/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 65 000 € | 2 708-8 % |
| Les bains et san peyre | 05/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 85 715 € | 2 9560 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gréoux-les-Bains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gréoux-les-Bains vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gréoux-les-Bains | 2 946 €/m² | 3 294 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gréoux-les-Bains, l'appartement se paie +83 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Voir le marché des Alpes-de-Haute-ProvenceÀ propos de Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains est une commune de 2 545 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04800.
Le marché immobilier à Gréoux-les-Bains s'appuie sur des prix médians de 2 946 €/m² pour un appartement et de 3 294 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 154 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gréoux-les-Bains : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Clos De Coutin compte parmi les adresses les plus chères (4 415 €/m²), quand Rue De La Plateforme reste nettement plus abordable (1 893 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gréoux-les-Bains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gréoux-les-Bains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
studio 24 m² meublé au sein d' une résidence arborée
86 000 €
Gréoux-les-Bains
Sudio 24 m² meublé avec vue panoramique
96 000 €
Gréoux-les-Bains
À VENDRE STUDIO 18 M² AVEC TERRASSE - GREOUX LES BAINS - PRIX 67 500€
67 500 €
Gréoux-les-Bains
🏡 À VENDRE – STUDIO 29 m² AVEC BALCON – GRÉOUX-LES-BAINS 🌞 PRIX : 90 000 €
90 000 €
Gréoux-les-Bains
À VENDRE VILLA MODERNE 89M2 - 3 CHAMBRES + GARAGE - SUR 750 M2 DE TERRAIN À GRÉOUX LES BAINS
409 000 €
Gréoux-les-Bains
Studio avec balcon
73 175 €
Gréoux-les-Bains
Agences immobilières à Gréoux-les-Bains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gréoux-les-Bains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PACA SUD REGULATION
PACA SUD REGULATION, basée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
TEGERIS FRANCE
L'entreprise TEGERIS FRANCE, localisée à Grambois (84240), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
COTE INTERIEUR
L'entreprise COTE INTERIEUR, basée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
PHIL ELEC
PHIL ELEC, implantée à Barjols (83670), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
MUNOZ MACONNERIE
À Bras (83149), l'entreprise MUNOZ MACONNERIE, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ITP SERVIZI
ITP SERVIZI, implantée à Manosque (04100), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Gréoux-les-Bains
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gréoux-les-Bains.
Prix au m² à proximité de Gréoux-les-Bains
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Gréoux-les-Bains
Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains ?
À Gréoux-les-Bains, le prix médian des ventes est de 3 294 €/m² pour une maison et de 2 946 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gréoux-les-Bains ?
Sur les ventes récentes à Gréoux-les-Bains, comptez environ 281 200 € pour une maison et environ 91 710 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gréoux-les-Bains avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gréoux-les-Bains, 200 000 € représentent environ 68 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gréoux-les-Bains ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gréoux-les-Bains est en hausse (+11,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gréoux-les-Bains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Gréoux-les-Bains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gréoux-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gréoux-les-Bains est de 49,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gréoux-les-Bains ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Clos De Coutin figure parmi les plus chères (4 415 €/m²), tandis que Rue De La Plateforme reste plus accessible (1 893 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gréoux-les-Bains ?
Sur Omizi, chaque bien à Gréoux-les-Bains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gréoux-les-Bains ?
À Gréoux-les-Bains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.