Acheter un bien immobilier à Vinon-sur-Verdon

! A Vinon-sur-Verdon, charmante commune du Haut Var profitant d'un emplacement stratégique au confluent des centres d'activité d'ITER et de CADARACHE, de Manosque et Saint-Paul sur l'autoroute des vacances, de Gréoux-les-bains et des Gorges du Verdon avec leurs attraits touristiques et thermales, la commune bénéficie d'un afflux de passage tout au long de l'année. Véritable institution sur la commune de Vinon-sur-Verdon et idéalement située sur la place principale de la commune découvrez cette magnifique affaire à l'activité pérenne et établie depuis de très nombreuses années. Parfaitement aménagé et équipé pour proposer une ambiance chaleureuse et cosy à ses convives, vous serez charmés par les multiples possibilités de développement que vous offrira ce lieu magique grâce à ses deux salles de réception et ses deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts à l'intérieur comme à l'extérieur. Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 90 m², se décompose de la manière suivante : - Une salle de réception avec son bar équipé, - Une seconde salle de type 'Patio' où les clients apprécieront déjeuner à la chaleur du poêle à bois. - Une grande terrasse extérieure sur l'esplanade principale de la commune, - Une terrasse confidentielle à l'arrière du restaurant profitant de son espace couvert 'Barbecue', - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi, - Une belle cave et une remise extérieure, - Un coin sanitaire moderne, Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique. Prix de vente : 260 000€ (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 1 425 € par mois (non soumis à TVA) Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en avril 2025. Redevance Terrasse (ODP) : 1 020 € /an Présence de la Licence III Une opportunité rare sur le secteur ! Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

459000

Plongez dans cette charmante maison de 268,60 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme et relaxant, tout en restant à proximité des commodités urbaines.2185 m2 de parcelle en lisière de forêt. une grande partie des combles peut être aménagé. Beaucoup de potentiel.... Cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, espace et convivialité. Construite en 1971, cette maison individuelle se compose de 7 pièces lumineuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez sa vaste terrasse, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que son agréable extérieur. Côté pratique, la propriété dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un véritable atout pour recevoir vos invités ou répondre à des besoins professionnels. Une cave vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grand hangar complète également ce bien. Il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un local professionnel. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Cette maison de village à rénover entièrement sur 2 niveau est composée comme suit : Au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine, un WC et un beau garage Au premier étage, 3 chambres, un WC, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou autre Un grenier total complète l'ensemble, pouvant être aménagé Gros potentiel, idéal premier achat A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 334302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 136 m², érigée en 2021, qui conjugue à merveille modernité et confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière, menant à une vaste pièce de vie orientée plein sud. Cet espace, inondé de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, constitue un véritable cocon de tranquillité. À l'étage, trois chambres généreuses de 15 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir vos proches. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine de style Bali de 8x4 m et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des instants de convivialité en plein air. Nichée dans un lotissement calme, cette maison est équipée de toutes les commodités modernes, incluant un système de domotique, un garage de 22 m² et des emplacements pour quatre véhicules. Vous pourrez également savourer les fruits de votre propre verger. À seulement 400 mètres, le pont du Verdon vous invite à de magnifiques balades. Caractéristiques techniques - Surface : 136 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2021 - Surface du jardin : 1003 m² - Taxe foncière : 2200 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Cumulus thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, entre autres). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches ou les pièces à vérifier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

160500

L'agence Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente, ce superbe duplex T3 de 48,13 m², idéalement situé en plein cœur de Gréoux les bains. Appartement T3 lumineux situé au 2ème étage, idéalement implanté au cœur du village, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cet appartement bénéficie d'une exposition généreuse avec des pièces baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, dont une équipée d'une douche pour plus de confort et de commodité. Entièrement équipé, il est prêt à accueillir les locataires sans aucun travaux nécessaires. Les nombreux rangements et espaces de stockage permettent une organisation optimale de l'espace de vie. La localisation de cet appartement est un atout majeur : situé au cœur du village, tous les commerces, services et commodités sont à quelques pas (boulangerie, épicerie, pharmacie, parking etc.). Actuellement loué depuis janvier 2026, cet appartement bénéficie d'un bail meublé établi avec un locataire sérieux et établi. C'est un excellent investissement locatif offrant un rendement sûr et stable, grâce à sa situation centrale garantissant une demande locative pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations copropriété : Copropriété de 6 lots principaux Aucunes procédures en cours Charges de copropriété : 200euros/an. Prix de vente : 160 500 € TTCHonoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025. / Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an /Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 462 € et 624 € par an / Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.comAgent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de DraguignanAgence indépendante Terres et Toits Immobilier1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de ManosqueCarte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

385000

Sainte tulle en zone artisanale maison type 4 de 170 m² avec garage , sur un terrain clôturé de 2600 m². Cette maison ce compose en rdc d' un salon et d' une cuisine ouverte sur la terrasse , de 2 chambres , une buanderie, 1 wc et une salle de bains , à l ' étage une grande chambre et 70 m² de comble aménageable. maison dotée d' un garage et d' un terrain de plus de 2000 m² ( possibilité de monter un hangar ). Cette annonce référence 337340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2868.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Gréoux les bains studio de 24 m² au 2e étage avec ascenseur. Celui ci est entièrement rénové et meublé avec goût ( aussi doté d' une climatisation mobile ). il bénéficie d' une très belle vue sur la région. La résidence possède aussi un parc ombragé et de nombreuses places de parking. Faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir. Studio qui peu être loué à l ' année , ou bien pour les cures. Bon rapport locatif. Cette annonce référence 342991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À GRÉOUX-LES-BAINS - VILLA + STUDIO INDÉPENDANT SUR 2 153 M² - AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE À Gréoux-les-Bains, au calme en bout d'impasse et à seulement 12 minutes à pied des commerces, découvrez cette villa d'architecte de 136,67 m² implantée sur un vaste terrain de 2 153 m². ATOUT MAJEUR : environ 1 000 m² de terrain constructible et détachable avec accès indépendant, offrant un véritable potentiel pour un projet immobilier ou un investissement. La villa propose un lumineux salon-séjour de 48 m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave en sous-sol. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une terrasse semi-couverte, d'une piscine de 4,5 x 2,5 m et d'un beau jardin arboré d'arbres fruitiers. Une dépendance avec garage et atelier de 34 m² complète la propriété. À l'étage, un studio indépendant de 23,88 m² avec stationnement privatif offre une possibilité supplémentaire pour de la location saisonnière, un revenu locatif ou l'accueil de famille et amis. Villa avec piscine - Studio indépendant - Terrain 2 153 m² - Environ 1 000 m² constructibles et détachables - Garage et atelier - Exposition sud - Calme - Proximité des commerces - Gréoux-les-Bains. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Situé au coeur du Parc du Verdon, dans la commune de Gréoux les bains au coeur du village dans une ruelle au calme , maison construite entre 1950 , 1970 . Idéalement située à 12 minutes à pied de la station thermale et à quelques mètres des commerces . La maison se compose au rez de chaussée d'une cave saine puis un escalier menant à la terrasse de 18m2 donnant sur le soleil couchant , nous entrons dans le salon séjour avec sa cuisine ouverte. Une porte donne à la salle d'eau et son WC. Puis un escalier mène à l'étage pour découvrir 2 chambres dont une dotée d'un placard offrant un espace confortable . Cette maison est un investissement idéal , que ce soit pour de la location saisonnière ou pour y vivre à l'année . Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

MARTINE DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER vous propose un véritable écrin de douceur au coeur de Gréoux-les-Bains, à deux pas du village, où chaque espace a été pensé pour savourer la lumière et la vue. Avec ses 90 m² habilement agencés, cette maison séduit par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte pour partager de précieux instants. Trois chambres, dont une transformée afin d'agrandir l'espace de vie. Une véranda baignée de soleil et plusieurs terrasses offrant des ambiances variées, pour profiter à chaque moment de la journée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un terrain en espaliers de 1 400 m², magnifiquement paysagé, qui déploie de superbes perspectives. Trois univers distincts : un espace piscine avec sa grande terrasse invitant au farniente, un coin barbecue et détente pour les moments conviviaux, et une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une piscine de 8 x 4 m qui devient le coeur de la belle saison, entourée de verdure et d'un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes. Un bien rare, où l'on vit à l'extérieur autant qu'à l'intérieur, entre vue époustouflante, confort moderne et atmosphère provençale. ? À découvrir sans tarder, tout près du village, Appelez Martine :06.14.41.73.79 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

À vendre - Studio rénové avec terrasse, parking et piscine Découvrez ce studio de 21 m², entièrement rénové et équipé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie toutefois d'un accès de plain-pied par l'arrière du bâtiment, un vrai confort au quotidien. Ce bien traversant se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine équipé, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Il dispose également d'une terrasse privative de 8 m², parfaite pour profiter des extérieurs. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Implanté dans une résidence intimiste de seulement 14 logements, ce bien profite d'un environnement recherché avec de belles prestations : piscine, résidence entièrement sécurisée, petite salle de sport, beaux espaces verts et faibles charges de copropriété. Côté investissement, ce studio présente un très bon potentiel : avec des revenus estimés entre 10 000 € et 12 000 € par an en location saisonnière. Un bien idéal pour un investissement rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans un cadre agréable et sécurisé. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943638031

FIN DE BAIL COMMERCIAL EN 2026 Dans le parc régional du Verdon , dans la commune de Gréoux les Bains à dix minutes des thermes et commerces , situé dans la résidence très prisée 'ODALYS ' dans le bâtiment ' Le Village' , ce studio de 22.73m2 entièrement meublé , est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire . Niché au deuxième et dernier étage, , il offre un cadre de vie paisible. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie avec un coté kitchenette et de l'autre un canapé lit convertible , une salle de bain et un WC indépendant . Une loggia de 10m2 plein sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking est vendue avec . La résidence construite en 2003 , comporte trois piscines dont une couverte, un restaurant , une salle de fitness , un boulodrome, un grand jardin viennent parfaire cet ensemble sécurisé . Sous bail commercial jusqu'en décembre 2026, le loyer est de 3330,21 € HT par an. Possibilité de louer 2 semaines si cela reste en bail commercial du 1er décembre au 2ème samedi du mois de juillet et possibilité de profiter de la bourse d'échange sur le catalogue ODALYS . Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

À Gréoux-les-Bains - Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine et Dépendances Une réalisation d'exception, dans un environnement préservé. Nichée à quelques minutes du lac d'Esparron, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'architecte de plain-pied dispose de près de 205 m² habitables, sublimés par une conception résolument contemporaine et des prestations haut de gamme. Pensée pour allier esthétisme, confort et technicité, elle incarne un art de vivre rare. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur L'entrée dévoile un salon de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage qui prolongent l'intérieur vers la terrasse et la piscine. Les volumes, l'orientation et la qualité des matériaux en font un espace chaleureux et spectaculaire, idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. Cuisine haut de gamme &amp ; patio intimiste La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio central avec spa, véritable coeur de la maison. Ce lieu confidentiel invite à la détente et aux repas conviviaux, à l'abri des regards. Des chambres en suite pour chacun. L'espace nuit propose : Une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) et accès extérieur, Trois autres chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative. Confort, indépendance et fonctionnalité sont au rendez-vous, que ce soit pour une famille ou des invités. Des annexes pensées pour le plaisir et l'autonomie Un pool house de plus de 60 m², avec bar, four à pizza et espace lounge : un lieu de vie à part entière pour les longues soirées d'été. Un appartement indépendant de 40 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) : parfait pour recevoir ou loger un proche en toute autonomie. Prestations techniques et équipements premium Piscine au sel avec volet roulant, pompe à chaleur et spa intégré Chauffage gainable avec pilotage à distance Volets roulants centralisés et connectés Panneaux solaires (18 kW) + forage : efficacité énergétique et autonomie Alarme périmétrique, vidéosurveillance, adoucisseur d'eau Terrain de pétanque, jardin paysager, arrosage automatique... Une propriété rare, dans un environnement recherché Calme, nature, proximité des commodités et du lac, architecture de caractère, finitions irréprochables : ce bien conjugue l'ensemble des critères d'une résidence principale comme secondaire de prestige. ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Un bien unique à découvrir sans attendre. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Situé à Gréoux-les-Bains, une commune réputée pour sa station thermale et son art de vivre, cet appartement entièrement rénové se trouve dans la résidence des Hautes Plaines, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur le château, ce bien est niché dans une résidence calme, bien entretenue, et bénéficie d'un emplacement au 3? étage avec ascenseur. L'entrée se présente avec une porte isolée phonique et thermique, d'un séjour de 15m70, orienté ouest donnant sur loggia de 3m32 . Une cuisine toute équipée traversante donnant aussi sur une loggia . La chambre de 11m75 est dotée d'un grand placard , puis d'une salle d'eau et des WC séparé. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue agréable tout au long de l'année. Les menuiseries en aluminium et, PVC avec double vitrage, de très belle qualité, assurent un confort thermique et acoustique optimal. Une cave pratique vient compléter ce bien. Cet ensemble est idéal comme résidence principale , ou secondaire, ou investissement locatif. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

Gréoux-les-Bains - T3 64 m² dernier étage - vue colline et château - vente à terme libre - entièrement rénové Vente à terme libre : une solution d'acquisition souple Achetez ce bien sans financer l'intégralité du prix dès la signature : un premier versement suffit, puis le solde est payé mensuellement selon un échéancier défini à l'avance. Au coeur de Gréoux-les-Bains, découvrez ce très beau T3 traversant de 66 m², situé au dernier étage d'une résidence, entièrement rénové avec de belles prestations. L'appartement offre une magnifique vue dégagée sur la colline depuis le séjour, la cuisine et une première chambre. De l'autre côté, la grande chambre bénéficie d'une superbe vue sur le château de Gréoux-les-Bains. Très lumineux et agréable à vivre, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : T3 de 66 m² Dernier étage Appartement traversant Entièrement rénové Belle vue dégagée sur la colline Vue château Résidence au coeur de Gréoux-les-Bains Parking facile en bas de la résidence Climatisation Vente à terme Libre : (accédez directement au bien) Premier paiement à la signature : 98 500 € Puis 150 mensualités de 929,49 € Ce mode d'acquisition permet d'acheter sans passer par un prêt bancaire classique, en réglant une partie du prix comptant puis le solde de manière échelonnée. Idéal investissement locatif Revenu locatif estimé entre 20 000 € et 24 000 € / an selon le mode d'exploitation. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Terrain constructible de 485 m² à Gréoux-les-Bains PALATIUM vous présente en exclusivité, à Gréoux-les-Bains, dans le quartier résidentiel recherché du Plan, une opportunité rare ! Découvrez 6 terrains à bâtir d'environ 485 m² chacun, situés dans un environnement calme et arboré. Le terrain se situe à l'angle du chemin du Plan et de l'impasse des Amandiers, à quelques minutes à pied du centre-village, des commerces et des écoles. Chaque parcelle permet d'imaginer une villa individuelle sur mesure, adaptée à votre mode de vie : maison familiale avec grand séjour, suite parentale, chambres, bureau pour le télétravail, garage, terrasse, jardin paysager, piscine ou pool house. Caractéristiques principales : - Terrain à bâtir d'environ 485 m², non viabilisé. - Seulement 6 terrains disponibles. - Exposition sud avec vue dégagée. - Tout-à-l'égout disponible. - Emprise au sol possible jusqu'à 40 % de la surface du terrain. - Hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (maison à étage possible). - Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). - Piscine autorisée. Dans un contexte où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares à Gréoux-les-Bains, cette parcelle représente une opportunité idéale pour construire une résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial durable. Localisation et temps de trajet : - Centre-village, commerces, écoles et services à 10 minutes à pied. - Site d'ITER/Cadarache à environ 15 minutes. - Manosque à environ 20 minutes. - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Dossier complet, plan de division et renseignements complémentaires sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Terrain constructible de 485 m² à Gréoux-les-Bains PALATIUM vous présente en exclusivité, à Gréoux-les-Bains, dans le quartier résidentiel recherché du Plan, une opportunité rare ! Découvrez 6 terrains à bâtir d'environ 485 m² chacun, situés dans un environnement calme et arboré. Le terrain se situe à l'angle du chemin du Plan et de l'impasse des Amandiers, à quelques minutes à pied du centre-village, des commerces et des écoles. Chaque parcelle permet d'imaginer une villa individuelle sur mesure, adaptée à votre mode de vie : maison familiale avec grand séjour, suite parentale, chambres, bureau pour le télétravail, garage, terrasse, jardin paysager, piscine ou pool house. Caractéristiques principales : - Terrain à bâtir d'environ 485 m², non viabilisé. - Seulement 6 terrains disponibles. - Exposition sud avec vue dégagée. - Tout-à-l'égout disponible. - Emprise au sol possible jusqu'à 40 % de la surface du terrain. - Hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (maison à étage possible). - Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). - Piscine autorisée. Dans un contexte où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares à Gréoux-les-Bains, cette parcelle représente une opportunité idéale pour construire une résidence principale, une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial durable. Localisation et temps de trajet : - Centre-village, commerces, écoles et services à 10 minutes à pied. - Site d'ITER/Cadarache à environ 15 minutes. - Manosque à environ 20 minutes. - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Dossier complet, plan de division et renseignements complémentaires sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 STUDIOS - CENTRE DE GRÉOUX-LES-BAINS. Idéalement situé au coeur de Gréoux-les-Bains, station thermale réputée bénéficiant d'une forte attractivité locative. Son emplacement central, sur l'allée principale de la ville, à proximité des commodités et des thermes, en fait un bien particulièrement adapté à la location, tant en longue durée qu'en saisonnier auprès des curistes. Développant une surface totale d'environ 105 m², l'immeuble est élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et se compose de 6 studios indépendants. La répartition est la suivante : RDC - Studio 1 : 18,73 m² - Studio 2 : 12,56 m² 1er étage - Studio 3 : 18,22 m² - Studio 4 : 13,96 m² 2e étage - Studio 5 : 19,11 m² - Studio 6 : 13,94 m². L'ensemble immobilier est en bon état général, avec des parties communes entretenues. Chaque studio dispose de ses propres équipements, notamment un compteur électrique individuel de type Linky ainsi qu'un compteur d'eau divisionnaire, garantissant une bonne gestion locative. Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques individuels, tout comme la production d'eau chaude. Actuellement, les biens sont loués dans le cadre de baux d'habitation nue, générant un revenu locatif mensuel de 2 145 €, soit 25 740 € par an. La rentabilité brute, frais de notaire inclus, s'établit à 7,6 %. Une optimisation des loyers, estimée à 400 € par mois et par studio, permettrait d'atteindre une rentabilité projetée de l'ordre de 8,5 %. La taxe foncière s'élève à 1 750 € par an. Ce bien constitue ainsi un investissement pertinent, offrant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation, dans un secteur à forte demande locative. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

? Charmant T2 avec terrasse et parking - Résidence sécurisée à Gréoux-les-Bains Palatium Immobilier - Martine Dubourg vous propose ce ravissant appartement T2 de 28,97 m², idéalement situé dans une résidence paysagée, fermée et sécurisée (portail et digicode), au sein d'une copropriété de 14 lots. Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de : Une chambre indépendante Une cuisine aménagée et équipée Une agréable pièce de vie Une terrasse, parfaite pour profiter des beaux joursde 12,14 m2 Un emplacement de parking privatif, portant le même numéro que l'appartement, complète ce bien Situé dans un cadre calme et verdoyant : À moins d'1 km du centre de Gréoux-les-Bains À 12 km de Manosque À proximité immédiate des Gorges du Verdon ? Les atouts ? Résidence sécurisée et bien entretenue ? Terrasse agréable ? Parking privatif ? Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ? Proximité thermes et tourisme ? Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un séjour au coeur de la Provence. ? Contact : Martine Dubourg - Palatium Immobilier 06 14 41 73 79 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Vous avez le désir de changer de vie ? Quitter la ville pour la nature et le calme !! Venez découvrir cet Ensemble Immobilier au sein d'une Superbe Propriété au calme et avec vue dominante, idéalement située aux abords de Gréoux-les-Bains, agréable petit village réputé pour ses Thermes au coeur du Verdon. Ce bien se compose de deux constructions quasi-identiques, sur une parcelle de 2 500m2, que l'on découvre en pleine nature. La propriété se décompose de la manière suivante : la Maison principale d'une superficie de 142m2 alliant le charme du bois et l'élégance de matériaux modernes, propose : au rez de chaussée :deux garages avec ouvertures automatisées où se trouve le système de la pompe à chaleur et une cave. Une chambre de plus de 15m2 et sa salle d'eau/wc pouvant accueillir famille ou amis. L'étage se compose de : Deux chambres de plus de 12m2, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Une agréable cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et la salon d'où l'ont peut admirer les alentours. Cet espace bénéficie du chauffage au sol, de l'aspirateur centralisé, ainsi que des volets roulants électriques. Une porte fenêtre donne accès à une spacieuse et lumineuse Véranda climatisée, avec rangements et point d'eau, ouvrant sur la terrasse extérieure dallée , où il fait bon profiter du calme et de la nature environnante, et pourquoi pas continuer la détente à l'intérieur de la deuxième véranda aménagée pour le jacuzzi. Dans la seconde Maison se trouvent 3 Gites avec terrasse et entrée indépendante : Au rez de chaussée deux T2 de 39m2 et à l'étage un T3 de 79m2 profitant également de la vue dominante sur les montagnes ainsi que de belles prestations. Ils sont entièrement meublés, avec chauffages électriques et climatisations. Vous laissant l'opportunité d'une rentabilité certaine que vous pouvez valoriser selon vos envies. Un Grand abri pour deux véhicules de plus de 40m² vient compléter ce bien. Etabli sur une parcelle de près de 2 500 m² aménagée, la propriété profite d'un accès par portail automatisé. Soyez les premiers à découvrir cette magnifique demeure aux très nombreuses possibilités et au potentiel incroyable ! Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Votre conseiller PALATIUM Mane : Elisabeth ARCADIPANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 329 268 783 RCP UNAPi

À découvrir sur la commune de Gréoux-les-Bains, cet agréable appartement T2 situé au 2 ème étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon vient compléter ce bien, apportant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et dispose également d'une place de stationnement au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et de lui apporter une valeur supplémentaire. Ces améliorations permettront de révéler tout son potentiel et de répondre davantage aux attentes actuelles. Grâce à sa configuration, son exposition, ses annexes et son emplacement dans cette commune thermale recherchée, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel dans une copropriété avec ascenseur, offrant de nombreux atouts après modernisation. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

PALATIUM vous présente, à Gréoux-les-Bains, dans la résidence prisée Les Fontaines, ce studio situé au 3? étage avec ascenseur, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes des Thermes. D'une superficie habitable d'environ 24 m², complétée par une terrasse de 4,5 m² exposée ouest offrant une vue dégagée et de beaux couchers de soleil, ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux intégrant un coin cuisine entièrement équipé ainsi qu'un espace nuit. L'appartement est en très bon état général et prêt à la location. La copropriété dispose d'un parking privé, offrant un stationnement pratique. L'appartement est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif, il peut générer, selon nos estimations, entre 8 000 € et 10 800 € de revenus annuels en location courte durée, soit une rentabilité brute (frais de notaire inclus) de 9,27 %. À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien réunit emplacement recherché et fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Villa de 150 m² habitables composée de 3 appartements sur un terrain de 1 750 m² à Gréoux-les-Bains Située à Gréoux-les-Bains, Route de Valensole, cette villa des années 1970 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 750 m². Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial. Appartements : - Appartement T5 - Appartement T2 - Appartement T2 À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres exposées plein sud, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une agréable terrasse et un premier garage complètent ce niveau. Cet appartement bénéficie également de son propre jardin privatif à l'avant de la maison, dans un environnement calme et verdoyant. En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements T2 indépendants d'environ 35 m² chacun, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et d'une belle luminosité. Ils sont particulièrement adaptés à la location saisonnière ou à l'accueil de curistes, Gréoux-les-Bains étant une station thermale très recherchée. Les revenus locatifs peuvent ainsi contribuer au financement de votre résidence principale. Un second garage indépendant vient compléter les prestations. La maison est en excellent état structurel et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant pleinement son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel par fosse septique. Cette propriété, aux volumes généreux et au fort potentiel, séduira aussi bien les familles souhaitant bénéficier d'un complément de revenus que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité dans un secteur dynamique. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Au coeur du village de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate du château, monument historique emblématique du village, découvrez ce bien d'exception offrant un cadre rare et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale de plain-pied, totalement indépendante des espaces locatifs. Elle comprend une entrée, une cuisine, un vaste salon / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Ce bien bénéficie également de trois appartements indépendants, permettant de générer un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie : Un appartement T2 avec terrasse, situé au premier étage, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, et à l'étage une chambre avec accès terrasse. Un appartement T1 en rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec WC. Un second appartement T2 mitoyen, disposant d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux salles de douche avec WC ainsi que d'une terrasse donnant directement sur le jardin. Accolé à cet ensemble rare une parcelle de terrain constructible d'une superficie de 800m2 située au coeur même du village, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de valorisation. Un bien unique à Gréoux-les-Bains, alliant charme, volumes, environnement privilégié et fort potentiel patrimonial et locatif. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Au coeur du village thermal de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 récemment rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, garantissant de faibles charges. L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et coin cuisine aménagé. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son environnement sans vis-à-vis. Atout rare en centre-village, ce bien bénéficie d'une cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave voûtée en sous-sol vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire plein de charme. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché de Gréoux-les-Bains. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

À Gréoux-les-Bains, à deux pas des thermes et des sentiers aménagés au bord du Verdon, venez découvrir ce studio de 29 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée par une barrière automatique. Il offre une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon, bien orienté, offre une vue dégagée sur la cour de la copropriété, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Un bien parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans un cadre recherché. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

PALATIUM vous propose, à Gréoux-les-Bains, en plein centre historique : Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 47 m² habitables bénéficie d'une adresse exceptionnelle, place de l'Hôtel de Ville, face à l'église et sa fontaine médiévale. L'agencement comprend un séjour lumineux exposé Est avec cuisine ouverte, deux chambres de plus de 10 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon d'environ 5 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur la place et de l'animation du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois modernisé, ce bien deviendra une opportunité rare : son emplacement recherché, son cachet et sa configuration en font un produit peu présent sur le marché. Idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Un placement locatif stratégique : Selon nos estimations d'agence, cet appartement, une fois rénové et proposé en location saisonnière, peut générer jusqu'à 15 000 € de revenus annuels. Une rentabilité soutenue par la forte demande touristique et thermale de Gréoux-les-Bains, ainsi que par la rareté de ce type de bien en plein coeur du village. Un appartement unique à découvrir rapidement. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Niché dans la charmante ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement T2 se trouve à seulement trois minutes à pied de l'établissement thermal local, au sein de la résidence Côté Provence, reconnue pour son standing. Situé au rez de chaussée, l'appartement offre une superficie habitable de 33m2 avec un jardin dans un bâtiment construit en 2011. L'appartement est entièrement équipé et meublé, disposant d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, tous deux bénéficiant d'une exposition sud qui maximise la lumière naturelle. Une chambre indépendante avec placard complétés par un WC indépendant et une salle de bains bien agencée. Profitez d'une terrasse d'environ 7 m², également orientée au sud, offrant une vue dégagée. L'appartement génère des revenus annuels fixes d'environ 4 200 € TTC, gérés par le prestataire Terre de France sous un bail commercial courant jusqu'au 30 septembre 2030. Cette gestion vous assure des revenus stables et indexés, tout en vous permettant de jouir de votre appartement jusqu'à six semaines par an. La résidence inclut une piscine privée et une place de stationnement dans un parking sécurisé souterrain, assurant ainsi commodité et sécurité. Ce bien représente une opportunité d'investissement stable dans une des copropriétés récentes de Gréoux-les-Bains. Parfait pour ceux qui cherchent à combiner un investissement sûr avec une résidence de vacances de qualité. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

À Gréoux-les-Bains, charmante ville thermale située dans les Alpes-de-Haute-Provence, à seulement cinq minutes à pied des thermes, découvrez ce T1 de 29 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Il dispose d'un balcon de 5 m² et d'une place de parking. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon avec espace couchage, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un bien soigné et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes, ou pour un pied-à-terre confortable dans une station thermale recherchée. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

PALATIUM vous présente, à Gréoux-les-Bains, dans la résidence prisée du Clos de l'Éden, au premier et dernier étage. Ce studio rénové de plus de 31 m² habitables se situe dans une copropriété recherchée pour son architecture provençale, son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes des établissements thermaux, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, restaurants, services). L'agencement intérieur est optimisé : une entrée avec couloir distribue une salle d'eau, des WC indépendants et un placard de rangement. Le coeur de l'appartement est un vaste séjour d'environ 20 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et rénovée ainsi qu'un coin nuit. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une loggia aménagée, offrant de la profondeur à la pièce principale, utilisable toute l'année grâce à sa configuration ouverte et modulable. La résidence Le Clos de l'Éden séduit par son calme, son environnement soigné et ses prestations : parking privatif pour les résidents, local à vélos sécurisé. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement exploité en location saisonnière, il dispose d'une clientèle fidèle et génère plus de 7 000 € de revenus locatifs annuels. Un investissement serein et rentable dans l'un des villages thermaux les plus attractifs de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B