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450000

L'agence Terres et Toits Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de 175 m², construite en 2009 sur une parcelle de 637 m², dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Tulle. Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. D'inspiration provençale pour ses extérieurs, elle révèle à l'intérieur une ambiance contemporaine, avec des volumes généreux et une distribution fluide qui facilite la circulation entre les espaces. Dès l'entrée, les espaces de vie et de nuit sont distincts. D'un coté, le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine de standing entièrement équipée, offrant un agencement pratique et convivial. Un cellier / buanderie complète parfaitement cet espace, pour plus de confort au quotidien. De l'autre coté, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing aménagé. Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et un WC indépendant viennent compléter cet espace intimiste et fonctionnel. Un véritable atout de cette maison réside dans son appartement T2 indépendant de 39 m², qui peut également communiquer avec l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Cette configuration offre de multiples possibilités : location, activité professionnelle ou accueil de proches. Un espace de stockage de 37 m² complète l'ensemble et pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable existante. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage et volets PVC. À l'extérieur, les espaces sont généreusement aménagés : piscine, cuisine d'été fermée avec four à pizza, espace de pétanque et stationnements. La parcelle est entièrement cloturée et sécurisée par un portail électrique, . Notre avis : cette maison familiale rare se distingue par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel, et mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les qualités. Prix: 450 000 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025. Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

de ville 3 pièces avec garage double et balcon – Manosque (04100) Quartier Soubeyran Charmante maison de ville d'environ 63 m², idéalement située en plein cœur de Manosque dans le recherché quartier Soubeyran. Elle offre une vie citadine pratique, tout en bénéficiant d'espaces cosy et rares en centre-ville, notamment un balcon privatif et un garage double. Vous trouverez une maison sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct depuis le boulevard – un véritable atout en centre-ville. Au premier étage : Une vaste pièce de vie double, composée d'un coin salon au calme et d'une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur un balcon privatif, rare et très apprécié en zone urbaine. Au second étage : Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Prestations & confort : Maison récemment mise aux normes énergétiques Combles aménageables Bien entretenu, alliant confort moderne et caractère authentique Visites et dossier sur rendez‑vous. Ce logement présente un bon potentiel d'aménagement, des volumes confortables et des prestations utiles pour une vie agréable à Manosque. A proximité à pied, des commences, pharmacie, médecins, arrêt de bus, écoles, collèges, lycée... DPE : Lettre D Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1006€ et 1362€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

450000

À Sainte-Tulle, dans un environnement agréable, villa récente construite en 2009, implantée sur un terrain de 637 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine au sel, une cuisine d'été, ainsi que des stationnements à l'intérieur de la propriété et à l'extérieur, l'ensemble sécurisé par un portail électrique. Le bien est composé de deux logements : Un logement principal de type T5 comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 54 m², une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un T2 indépendant, mais relié à l'habitation principale pouvant convenir à un projet locatif ou à l'accueil de proches. La maison dispose de prestations confortables : climatisation, radiateurs haute performance, système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures. Un bien complet et fonctionnel, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 315314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

826800

Terres et Toits Immobilier vous invite à découvrir cette bastide provençale d'exception, alliant élégance intemporelle, confort moderne et potentiel unique. Nichée dans un écrin de verdure de 2 800 m², cette propriété de 271 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique, entre Luberon et Verdon. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, pensés pour la réception et le partage, bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et d'une circulation harmonieuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, créant un ensemble chaleureux et accueillant. L'espace nuit se compose de sept chambres confortables, aux sols en pavés de terre cuite, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et à l'art de vivre provençal. La propriété dispose d'une piscine , idéale pour profiter des beaux jours. Les 23 oliviers, les terrasses bien exposées et les pergolas couvertes de treilles et de rosiers composent un décor intimiste et plein de charme. Le terrain, viabilisé et constructible, constitue un véritable atout. Il permet d'envisager un détachement parcellaire ou la construction d'un logement indépendant (maison d'invités, annexe, projet locatif…). Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une performance énergétique classée C, grâce à un système de chauffage efficace et maîtrisé. (cheminée, climatisation réversible, radiateurs). Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les équipements modernes et responsables de la propriété. Cette bastide s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de standing, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare dans un secteur privé des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité du parc du Luberon et des Gorges du Verdon, et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Prix: 826 800 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 2 770 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

485000

Magnifique villa de plain pied de construction traditionnelle édifiée sur 1900 m2 environ de terrain. Située dans un cadre agréable associé au calme et à la tranquillité absolue, cette maison offre des volumes spacieux et lumineux, orientée plein sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Elle combine confort et fonctionnalité, sa pièce de vie vous offre un espace agréable et chaleureux de son vaste hall accueillant, une cuisine séparée, aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec barbecue en dur, une arrière cuisine, une grande salle d'eau/bain, 3 belles chambres. Vous l'aurez compris, cette villa dispose de tout le confort nécessaire avec des finitions soignées et de belle factures. A l'extérieur, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, une magnifique piscine au sel n'attend que vous! Poolhouse avec cuisine aménagée et équipée, toilette et douche! Tout est pensé, vous n'avez rien à ajouter! La pépite est ce très bel appartement indépendant récent, moderne et très confortable de type 2, aucun travaux à prévoir! Le plus: Un immense sous sol aménagé avec un double garage, une douche, une buanderie et une cave! et avec la possibilité d'aménagé un second appartement! Les photos sont à venir! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété! Contactez moi pour plus de renseignements! Cette annonce référence 279548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MAZZOTTI (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87801936300018. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979.00 € et 1325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

855000

MANOSQUE, DOMAINE de plus d'un hectare comprenant une BASTIDE en PIERRES offrant de belles perspectives sur 2 niveaux grâce à une surface habitable de plus de 300m² exploitables rapidement moyennant quelques rafraîchissements et aménagements ainsi qu' un vaste hangar permettant de créer des abris pour les véhicules ou des chevaux. Au rez de chaussée de la bastide, une vaste salle voûtée, rénovée permet rapidement d'organiser des réceptions ou une location pour évènements culturels ! La bastide comprend 10 pièces à réhabiliter et aménager . L'orangerie et le donjon apportent une note d'authenticité dans un paysage ouvert et laissent envisager des projets originaux à créer. Le terrain de 1 ha, plat, permet le pâturage mais également l'implantation d'une piscine et autres aménagements. Les +++: très BELLE EXPOSITION, CALME, PROCHE des COMMODITES,, VUE AGREABLE, VILLE et CAMPAGNE à la fois ! Toiture et façade rénovées TRAVAUX indispensables ! Cette annonce référence 266077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 855 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6121.00 € et 8281.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr