Acheter un bien immobilier dans le département Bouches-du-Rhône

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter sont à venir très prochainement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d'une surface de 84,45 m² Loi Carrez (116 m² au sol), bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux extérieurs avec un beau projet de rénovation (certaines images sont des projections non contractuelles ) Il offre deux loggias, deux terrasses et un jardin arboré de 400 m² en jouissance privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente ou de convivialité en plein air. Le bien se situe dans une copropriété prisée, elle est calme et familiale, dotée d'équipements de qualité tels qu'une piscine et un court de tennis accessibles aux résidents. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda, d'un double séjour lumineux donnant sur les terrasses et le jardin, d'une chambre et d'un bureau (initialement configurés en deux chambres), d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier buanderie. Une cave en sous-sol et un garage fermé complètent ce bien en plus de stationnements visiteurs dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la centrale d'Aix en Provence (chaudière biomasse) Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien rare offre un compromis idéal entre le confort d'un appartement et les avantages d'une maison avec jardin, dans un environnement sécurisé et verdoyant en plein cœur d'Aix en Provence. Les + du bien : - Emplacement - Résidence sécurisé - Jardin privatif - Piscine /tennis - Stationnement - Taxe foncière : 2 041€ / an - Charges courantes annuelles : 5 440€ / an (comprend eau froide, eau chaude, entretien de la copropriété jardin et communs, chauffage avec répartiteur individuel, gardien,) - Coût annuel du chauffage : entre 760€ et 1 040€ / an - Etat du bien : à rénover, travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 207 lots dont 55 d'habitation - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 110€ et 1 560€ /an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 620 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 27 900 € représentant un total de 647 900 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Photos sur consultation. C'est dans le troisième arrondissement de Marseille que se situe cet appartement. Il développe une surface de 27 m². Il se trouve au premier étage d'un immeuble de 6 étages. Il comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Il reste lumineux et fonctionnel. Il bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux commerces et aux axes routiers. Il constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cassis – Le Messuguet Vue Cap Canaille – Volumes rares – Résidence principale avec activité locative meublée ou saisonnière – À proximité du port, des plages et de toutes commodités Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du lotissement sécurisé du Messuguet, cette propriété de caractère développe 475 m² de surface au sol (dont 375 m² Carrez) sur une parcelle arborée de 1 100 m², à proximité immédiate du port de Cassis, des plages et de toutes les commodités. Offrant une vue dominante et dégagée sur le Cap Canaille, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration évolutive, idéale pour une résidence principale pouvant intégrer une activité locative meublée ou saisonnière, sans compromettre le confort ni l'intimité des occupants. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée – Environ 270 m² habitables - Grand séjour/cuisine traversant de plus de 100 m², très lumineux - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing - 2 salles de bains, 2 salles d'eau, nombreux rangements - Studio indépendant avec entrée privative Étage – Appartement T4 indépendant de 110 m² - 3 chambres, séjour/cuisine, salle d'eau - Entrée indépendante - Terrasse plein sud de 66 m² avec vue panoramique sur le Cap Canaille - Usage mixte – Résidence principale + potentiel locatif indépendant La distribution actuelle permet d'envisager une activité locative meublée ou saisonnière, grâce aux deux logements indépendants (studio et appartement T4), chacun disposant de son propre accès. Ces espaces peuvent accueillir famille, invités ou visiteurs, tout en préservant l'intégralité des volumes de vie de la maison principale. Extérieurs & prestations - Piscine chauffée exposée plein sud - Cuisine d'été équipée, terrasse ombragée - Jardin clos de 200 m², sans vis-à-vis - Sous-sol complet : buanderie, cave à vin, local technique - Stationnements privatifs, portail automatique Situation À proximité immédiate du port, des plages et de toutes commodités, dans un secteur calme, sécurisé et très recherché. Accès rapide à l'A50, permettant de rejoindre Marseille en 25 minutes, Toulon en 40 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 45 minutes. Cette annonce référence 297084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN DERHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 82858204900015. Prix du bien : 1 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le calme du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, cette villa d'architecte offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un accès direct au parcours de golf. Le rez-de-chaussée comprend un séjour double de plus de 60 m² avec cheminée et terrasse, une cuisine séparée avec salle à manger, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Àu demi niveau se trouve deux chambres et une salle de bain et un espace bureau. Une 2e suite parentale, buanderie, cave à vin, atelier, local de rangement se situent au rez-de-jardin. Piscine, garage, et jardin paysagé. RSAC EI SalonDePvce georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,127 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3230€ ~ 4430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement développe une surface de plus de 65 m². Il se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine indépendante. Une loggia vient compléter l'espace. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Une climatisation réversible est installée et assure un bon confort thermique tout au long de l'année. De nombreuses places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. Ce bien séduit par sa configuration, sa localisation, la proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 920 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille que se situe cet appartement, au sein d'une résidence semi récente avec ascenseur. L'appartement développe une surface de plus de 37 m². Le séjour accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse de plus de 7 m². La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend une chambre et une salle d'eau. Le logement ne nécessite aucun travaux. Les prestations offrent un bon niveau de confort. La climatisation réversible équipe l'ensemble de l'appartement. Appartement pouvant être vendu meublé. Un box de garage fermé rattaché à l'appartement est proposé en supplément. Ce bien séduit par sa situation dans un secteur résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une adresse rare de Château Gombert, nichée sur les hauteurs du 13e arrondissement de Marseille, cette maison se situe paisible et campagne. Le terrain, de plus de 920 m², offre un calme absolu. La maison, non mitoyenne, développe environ 100 m² sur deux niveaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter du cadre naturel. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées. L'ensemble dégage une atmosphère singulière, entre simplicité et nature. Ce bien atypique séduit par son environnement privilégié, rare en ville, et par le charme d'un lieu préservé, à l'abri du tumulte urbain. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre ultra privilégié au cœur du Parc des 7 Collines, véritable poumon vert de 10 hectares situé à proximité immédiate du Château de la Buzine, cette superbe bastide de 223m² habitables (135m² Carrez) vous séduira par sa jolie vue panoramique et dégagée, ses volumes, sa luminosité, son calme absolu et ses multiples possibilités d'évolution à votre format. La maison offre : Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite parentale (avec penderie, salle de bain et toilettes), ainsi que des rangements et des toilettes indépendantes. Au 1er étage: 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc indépendant. A l'entre-sol, 2 vastes pièces de 58 et 30m². Une dépendance de 25m² complète la maison principale, aux multiples projections possibles. La parcelle, particulièrement bien aménagée et végétalisée, comprend une grande piscine avec plongeoir, un pool house, un local technique piscine. Les atouts : Bastide nichée au calme absolu, en point dominant, avec une belle vue dégagée et panoramique. Résidence bourgeoise et privilégiée au sein d'une copropriété avec accès sécurisé au profit d'une vingtaine de villas. Excellent environnement, à proximité des meilleures écoles marseillaises (Melizan, Notre Dame de la Jeunesse), des grands axes et des points logistiques. Charges de copropriété : 1000 euros/an Pas de procédure en cours Taxe foncière : 3694 euros Référence mandat exclusif : SNM1967. Prix de commercialisation : 837 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bel Appartement T3 – Terrasse, Résidence sécurisée avec piscine, prestations qualitatives Dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de type 3 entièrement rénové, aux prestations élégantes et contemporaines. Offrant une surface de 70 m², ce bien traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour vos instants de détente. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, conjugue design et fonctionnalité. Le coin nuit se compose de deux chambres de belle facture, d'une salle de bains avec double vasque et fenêtre, d'un WC indépendant également doté d'une fenêtre, ainsi que d'un dressing/buanderie très appréciable. Double vitrage, climatisation, ascenseur, une cave et une place de stationnement protégée complètent ce bien rare. Une adresse confidentielle, un confort de vie sans compromis, un bien prêt à vivre. À découvrir sans tarder.

un duplex exceptionnel au cœur du village, parfait pour ceux en quête de confort et de raffinement: un appartement clé en main, rénové avec une finesse et une qualité incomparables. Imaginez-vous savourant votre café du matin sur l'une des plus belles terrasses du centre-ville, offrant une vue à 360° sur les trésors de Cassis : la mer scintillante, le majestueux château, le spectaculaire cap Canaille et la charmante couronne de Charlemagne. Chaque jour ici est une invitation à la sérénité et à l'émerveillement. Ce duplex allie le charme de l'authenticité à la modernité élégante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre plaisir. La disposition astucieuse des espaces de vie et la luminosité omniprésente créent une ambiance accueillante et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de tranquillité. Situé au cœur de Cassis, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux marchés locaux, et aux délices gastronomiques de la région. Vivez une vie de village dynamique tout en ayant votre propre havre de paix surplombant les beautés naturelles de ce lieu emblématique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bijou immobilier à Cassis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Vivre Cassis, pleinement. À deux pas du port, au cœur du centre historique, découvrez en exclusivité un bien rare à la vente : un appartement rénové avec charme et élégance, niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement restauré. Traversant, baigné de lumière, climatisé (gainable réversible), doté de 60 m² parfaitement optimisés, il offre deux chambres confortables, des prestations actuelles (double vitrage, matériaux de qualité) et une atmosphère authentique, typique de Cassis. Et puis, il y a la cerise sur le gâteau : une terrasse tropézienne intime, avec vue magique sur le château de Cassis, pour des petits-déjeuners au soleil ou des soirées sous les étoiles… à quelques mètres seulement du port et de l'effervescence douce du village. Un lieu de vie ou de vacances idéal, rare par sa situation, son style et son âme. Un coup de cœur assuré — contactez-nous pour une visite exclusive.

Situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, du port et du marché, ce bien d'exception réunit tous les critères rares recherchés à Cassis. Dans un petit immeuble de seulement trois copropriétaires, cet appartement de 115 m² occupe le premier et dernier étage, vous garantissant tranquillité, intimité et aucun voisin au-dessus. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à ciel ouvert de 19 m². Vue mer, Cap Canaille et château : un panorama à savourer tout au long de l'année. Côté nuit : 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, rangements et buanderie Prestations modernes : volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, climatisation possible. Un bien rare par sa superficie, sa vue et son emplacement ultra central, alliant confort de vie et cadre d'exception.

Zefir vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille. Découvrez un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique et à proximité de toutes les commodités. Composition : - Séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement aménagée, - 2 chambres confortables, - Salle de bain moderne, - WC séparés. Atouts : - Balcon pour profiter des journées ensoleillées, - Place de parking en sous-sol, disponible en supplément. Emplacement privilégié : - Transports : Arrêt de bus Fifi Turin à seulement 1 minute à pied, - Éducation : Collège Pont de Vivaux à 9 minutes à pied, - Détente : Jardin Guy Azais à 5 minutes à pied, idéal pour vos moments de loisirs. Caractéristiques supplémentaires : - Taxe foncière : 1 307 € - Charges mensuelles : 206 € Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Zefir. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Je vous propose en exclusivité, à deux pas du centre du village, cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m², à rafraîchir selon vos goûts sur un terrain entièrement plat d'environ 1000 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/ salle à manger lumineux avec cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une buanderie. Garage attenant et une chaufferie complètent ce bien. Les combles sont isolées, les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois, et le chauffage est assuré au fioul, fosse septique. Un cadre de vie paisible, proche des commodités, entre Aix-en-Provence et Marseille avec son entrée et sa sortie d'autoroute sur la commune, accessible à moins de 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette maison pleine de charme, où tout est réuni pour créer votre futur cocon familial. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi vite au 06 89 04 84 48 pour plus d'informations et organiser une visite ! Taxe foncière : 1063 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.

Charmant appartement de 67 m2 à découvrir sur Aubagne. Idéalement localisé, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dans la résidence 'Groupe Provence', venez découvrir ce bel appartement au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), avec une agréable pièce de vie et une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec chacune un grand placard de rangement, une salle d'eau au design épuré et un WC indépendant avec lave-mains. Vous serez également séduits par son balcon, depuis le salon, avec une vue dégagée et sa loggia attenante à la cuisine. Aussi, et non négligeable, vous apprécierez la rénovation effectuée en 2020, qui représente un véritable atout. Une cave de 5 m2 vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée. Le coup de cœur est assuré ! N'attendez plus, contactez-moi ! Bien soumis au statut de la copropriété, 285 logements, procédure en cours : aucune, 570 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 368 €. Annonce publiée par Laure de Carlo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pourcieux, 83470 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 153 766 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Aix-en-Provence et Avignon, à deux pas des Alpilles et du Luberon, découvrez cette belle maison familiale indépendante, idéalement située à seulement 2 minutes du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'environ 190 m² offre un vaste espace de vie lumineux de 80 m², 4 chambres confortables, ainsi qu'une suite indépendante idéale pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute intimité. Parfait équilibre entre vie au calme et proximité des grands axes, cette maison est une opportunité rare au cœur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 885€ ~ 1197€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

MAISON de 98 m² habitable ayant de belles prestations sans travaux, traversante avec 2 terrasses de 58 m² à Ceyreste 13600 Dans une résidence fermée et sécurisée, de deux lots de 2021. Au rez de chaussée vous profiterez d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis, d'un cellier et un W.C suspendu. A l'étage: 3 chambres (13.60 11.60 12.30) avec dressing, une salle d'eau et un W.C indépendant. A l'arrière, une terrasse où un jacuzzi de 3 personnes vous y attend. Belles prestations aucun travaux à prévoir. Un garage privatif de 55 m² pouvant accueillir 2 voitures et de nombreux rangements et une cave de 12 m².complète ce lot. Proche commerces et école primaire. . A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie BOYART : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 477918312

Perché au 17ᵉ étage d'une résidence sécurisée du secteur Cabot-Redon (Valmante), ce T3 de 52,7 m² (65,8 m² au sol) offre une véritable immersion dans le panorama marseillais. À l'intérieur, la rénovation récente joue la carte de la clarté et de la fonctionnalité. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un grand balcon filant, idéal pour vos repas en plein air ou vos instants de lecture face à la mer. La cuisine séparée, avec sa loggia attenante, prolonge cet espace de vie en vous permettant de ponctuer vos préparations d'un souffle marin. Deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent ce plan optimisé. Double vitrage, fibre optique, cave et parking collectif répondent aux besoins quotidiens. Points forts : Balcon filant face à Marseille Séjour lumineux climatisé Cuisine équipée + loggia attenante Deux chambres avec rangements intégrés Salle d'eau contemporaine, WC séparés Double vitrage & fibre optique Cave privative et parking collectif Résidence sécurisée (gardienne, agents de sécurité, jardiniers) Charges 180 €/mois (eau, entretien, sécurité, espaces verts) Prix de vente : 225 400 € À deux pas du tram T2, des lignes de bus, de la Corniche et de l'A50, ce T3 allie authenticité marseillaise et confort moderne. Contactez-nous pour découvrir ce balcon suspendu au-dessus de la ville.

Face au trou n°10 du prestigieux golf de Pont Royal, cette villa de 152 m² rénovée avec goût incarne l'élégance provençale. Nichée sur un jardin paysager de 300 m² avec piscine spa, elle offre une vue imprenable. Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec insert, cuisine ouverte, buanderie, bureau et deux suites, dont une avec salon privé. À l'étage : deux chambres lumineuses, salle d'eau, mezzanine-bureau. À l'extérieur : terrasse plein sud, patio intime, espace dînatoire abrité. Parkings couverts + emplacement golfette dans ce domaine sécurisé - Une adresse rare pour les amateurs de golf, de nature et de raffinement. Contactez-moi pour découvrir cette pépite. 795,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1704€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3 de 71 m2 au dernier étage d'une résidence privée. Vous y découvrirez une magnifique pièce à vivre constitué d'une partie séjour et salle à manger avec climatisation réversible, donnant sur une superbe terrasse vous offrant une vue unique sur l'étang de l'Olivier, ainsi qu'une une cuisine fermée, meublée et équipée. L'appartement est composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets coulissants en aluminium. Idéal pour un premier achat, l'appartement se situe à proximité des commodités du centre-ville, des commerces, de lignes de bus. Aucun travaux n'est à prévoir, un rafraîchissement de la cuisine et à envisager pour exploiter le potentiel incroyable de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252