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Venez découvrir ce superbe T4 de 72 m², situé sur le secteur des Olives, en rez-de-chaussée surélevé sur 9 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 17,60 m², ouvrant sur une loggia fermée d'environ 3,6 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-équipée de 6 m² bénéficie également de sa propre loggia fermée de 3,2 m². Vous disposerez de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Le stationnement libre dans la résidence constitue un véritable atout au quotidien. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien réunit confort, luminosité et praticité..(EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

Perché au 17ᵉ étage d'une résidence sécurisée du secteur Cabot-Redon (Valmante), ce T3 de 52,7 m² (65,8 m² au sol) offre une véritable immersion dans le panorama marseillais. À l'intérieur, la rénovation récente joue la carte de la clarté et de la fonctionnalité. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un grand balcon filant, idéal pour vos repas en plein air ou vos instants de lecture face à la mer. La cuisine séparée, avec sa loggia attenante, prolonge cet espace de vie en vous permettant de ponctuer vos préparations d'un souffle marin. Deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent ce plan optimisé. Double vitrage, fibre optique, cave et parking collectif répondent aux besoins quotidiens. Points forts : Balcon filant face à Marseille Séjour lumineux climatisé Cuisine équipée + loggia attenante Deux chambres avec rangements intégrés Salle d'eau contemporaine, WC séparés Double vitrage & fibre optique Cave privative et parking collectif Résidence sécurisée (gardienne, agents de sécurité, jardiniers) Charges 180 €/mois (eau, entretien, sécurité, espaces verts) Prix de vente : 225 400 € À deux pas du tram T2, des lignes de bus, de la Corniche et de l'A50, ce T3 allie authenticité marseillaise et confort moderne. Contactez-nous pour découvrir ce balcon suspendu au-dessus de la ville.

Entre Aix-en-Provence et Avignon, à deux pas des Alpilles et du Luberon, découvrez cette belle maison familiale indépendante, idéalement située à seulement 2 minutes du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'environ 190 m² offre un vaste espace de vie lumineux de 80 m², 4 chambres confortables, ainsi qu'une suite indépendante idéale pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute intimité. Parfait équilibre entre vie au calme et proximité des grands axes, cette maison est une opportunité rare au cœur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 885€ ~ 1197€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Venez succomber au charme de ce bien à l'abri des regards et pourtant iconique! Rare à la vente. Adresse emblématique. Vue mer panoramique. Sur le mythique port de Cassis, découvrez un appartement hors normes qui réunit tous les critères les plus recherchés… et bien plus encore. En première ligne, avec une vue imprenable sur la mer et le ballet des bateaux, ce bien unique bénéficie d'une entrée indépendante et d'un emplacement exceptionnel, au cœur de la vie cassidaine. Avec ses 218,45 m² loi Carrez, il offre une surface rare sur le marché local, où les grands volumes sont particulièrement prisés et difficilement accessibles. Ce bien s'inscrit dans une architecture audacieuse et poétique, conçue comme un navire : trois niveaux aux allures de ponts de bateau, où le parquet renforce cette sensation de voyage, et où les passerelles intérieures jouent subtilement entre les vides et les pleins, créant des circulations fluides et aériennes. La composition : Premier niveau : un vaste séjour de 42 m², prolongé d'un salon de 36 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec fenêtre sur l'extérieur, une chambre avec sa salle d'eau, et des toilettes invités. Deuxième niveau : un espace plus intime avec un bureau, une master suite comprenant un dressing, un salon de bains, une buanderie, un deuxième dressing Dernier niveau : dédié à la partie technique ( chauffage et climatisation gainable), il comprend également une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC. Cerise sur le gâteau : une terrasse, véritable luxe dans ce secteur, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, face aux bateaux, au Cap Canaille et à la mer. Un bien qui incarne l'art de vivre à Cassis, dans ce qu'il a de plus exclusif. Un bien à la fois spectaculaire et chaleureux, qui conjugue le charme de l'ancien repensé avec une modernité raffinée. Ici, tout invite à la contemplation et au confort, à quelques pas seulement des restaurants, galeries, plages et criques. laissez vous guider, voyager et séduire quotidiennement...faites vivre cette expérience à tous ceux qui vous entourent.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites. Aix-en-Provence – T2 lumineux et climatisé, au cœur des commodités À quelques minutes du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces de 48,65 m² parfaitement agencé, idéal pour une vie citadine pratique et confortable. Situé au 1er étage, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine équipée et fonctionnelle. L'ensemble est en excellent état, avec des sols récents, une porte blindée et des volets roulants électriques. Côté nuit : une chambre au calme, une salle de bain agréable et des toilettes séparées. Un espace de rangement complète ce bien. Les plus du bien : - Idéalement placé : transports en commun, commerces, supermarchés, services, tout est accessible à pied dès la sortie de l'immeuble. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles dans la résidence (non nominatives). - Résidence calme avec vue sur le jardin Un appartement prêt à vivre ou à louer, sans travaux, pour un quotidien sans compromis entre confort, accessibilité et modernité. A noter : - Taxes foncières : 900 € par an - Chauffage : électrique individuel - Coût consommation électricité : entre 630 et 960 euros/an (coût estimatif) - État du bien : bon état - Lot n°44, 296 lots au total dont 91 d'habitation Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 152 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Prix de vente : 252 415€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 596€ représentant un total de 265 000€ (honoraires d'agence inclus), soit 4,99% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un lotissement sécurisé de Cassis, cette spacieuse maison de 200 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et nature. Son agencement en deux appartements distincts permet d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un investissement locatif ou d'un regroupement intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type 3 comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc, le tout ouvrant sur le jardin. À l'étage, un deuxième appartement de type 4 propose un séjour donnant sur terrasse avec vue dégagée sur la Couronne de Charlemagne et la végéation environnante, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau, wc. Les deux appartement peuvent communiquer ou pas. Le jardin de plus de 800 m² constitue un véritable atout. Organisé aavec une piscine, il bénéficie d'une double entrée avec deux portails facilitant l'accès et le stationnement. Son espace généreux permet d'aménager un coin potager pour les amateurs de jardinage et de créer différentes zones de détente au cœur d'un cadre verdoyant. Enorme potentiel evolutif: construction possible jusqu' à 487m2 , soit plus de 200m2 supplémentaires à la surface existante! Les vues dégagées sur la couronne de Charlemagne et la végétation environnante offrent une atmosphère paisible et préservée, renforçant l'attrait de cette propriété. Située à 3km du centre ville avec une proximité du collège, de la piscine municipale, du parcours de santé et de la gare; cette maison conviendra également bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant une opportunité modulable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Dans le huitième arrondissement de Marseille, ce bel appartement de 63 m² se situe dans un immeuble semi récent, avec ascenseur, au calme et à proximité toutes les commodités. Le séjour lumineux, spacieux et confortable, se prolonge sur une grande cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse de plus de 21m2. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et le chauffage collectif permet de limiter le montant réel des charges. Double box en sus. Cet appartement séduit par ses prestations et par sa situation idéale à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des réseaux routiers, tout en étant au calme. Bien soumis au statut de la copropriété, 55 logements, procédure en cours : aucune, 55 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 892 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Aubagne secteur Beaudinard ! Découvrez cette magnifique maison type 5 sur 2 niveaux avec 553m² terrain clos et arboré entièrement rénovée. Située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Cette maison dispose de 4 chambres très confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités,axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur aussi recherché ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Aubagne pour investisseur (s) ! Situé dans une résidence avec piscine à 5 minute du centre ville dans un quartier dynamique à proximité des transports en commun et des commerces nous vous proposons des murs professionnelles à un toiletteur pour chats. Loué en direct 500 euros/mois charges comprises Bien soumis au régime des copropriété Nombre de lots : 437 Idéal pour investissement locatif Pour plus d'informations sur ce bien n?hésitez pas à nous contactez ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Aubagne SECTEUR Pin vert ! Terrain 850 m² idéalement situé dans un secteur privilégié vous offrant un cadre de vie agréable parfait pour réaliser votre projet de construction, ce terrain bénéficie d'une superficie de 850 m² au calme absolue. Permis accepté pour une habitation d'une surface habitable de 127 m² en R+1 + une piscine ainsi qu'un grand garage attenant de 40m² environ ( en sus ). Permis accepté et purgé de tout recours. Libre constructeur... Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des commerces et des grands axes routiers alors n'hésitez à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Aubagne résidence Anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3/4 Situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges.. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Cuges les Pins ! Magnifique appartement de type T2 avec grande terrasse situé dans une résidence moderne et sécurisée proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. Cet appartement allie confort luminosité et style de vie contemporain. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un direct sur la terrasse, 1 chambre avec grand placard, une salle d'eau avec wc. Très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots 24 Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Maison familiale au calme à La Roque d'Anthéron – 172 m² sur terrain en restanque de 653 m² Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de 172 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Édifiée sur un terrain en restanque de 653 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée de 11 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie/chaufferie, et d'un espace de vie lumineux de 51 m² avec cheminée, parfait pour les soirées en famille. La partie nuit comprend 3 chambres confortables de 10, 13 et 25 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires de 17 et 18 m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau ou un atelier. À l'extérieur : Jardin en terrasses arboré, Terrasse ombragée parfaite pour les repas d'été, Cuisine d'été, Abri bois accessible par voie communale, Plusieurs points d'eau pour l'arrosage, Côté technique : vide sanitaire, chauffage électrique, tout à l'égout. Un bien rare à La Roque d'Anthéron, alliant espace, tranquillité et potentiel. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 296508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Cuges les Pins ! Rare à la vente sur ce secteur nous vous proposons cette grande maison familiale 149 m² ( carrez ) en r+1 avec piscine béton 12/5 + des annexes.. Cette propriété plaine de caractère dispose de 7 pièces à réinventer selon vos idées vous pourrez profiter de ces nombreux espaces, conçues pour favoriser le confort et le bien-être. La maison principale est composée d'un coin cuisine équipée, salon et séjour avec cheminée, 1 bureau, 4 chambres avec rangements dont 2 suites parentales au rdc, 2 salles d'eau,1 salle de bain, 3 wc, à l'étage 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires ,combles aménagés, chauffage au fioul+clim. Les annexes ( un pool housse, un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², véranda , wc extérieur, cave , grande cave à vin ) Travaux à prévoir Très belle opportunité à saisir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.81% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Aubagne magnifique villa !! Découvrez cette magnifique maison nichée sur un terrain paisible, idéale pour profiter de moments de détente. Cette maison est composée d'un extérieur magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine 8/4, une pompe à chaleur,un spa 6 places, une alarme , une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza, barbecue , un point d'eau pour animé vos soirée en famille.. La cuisine d'été, entièrement équipée, chaque coin de ce jardin est pensé pour vous offrir tranquillité et sérénité. A l'intérieur vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger accompagné d'un magnifique bar pour prendre l'apéritif entres amis, au rdc 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec grand dressing ,douche à l'italienne. Cette maison à était parfaitement entretenue par les propriétaires. Une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Cuges les pins !! Située au centre du village au calme et à proximité de toutes les commodités nous vous proposons cette charmante maison de village sur 3 niveaux composée d'une remise ( pièce de 19 m² ) au rdc pouvant être réaménagée, au 1er étage une cuisine séjour avec wc, au 2ème étage 1 bureau avec petit balcon, salle de bain et wc, au dernier étage 1 chambre avec terrasse privative 15 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Très belle opportunité à saisir ! Idéal premier achat ou investisseurs. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs !! Magnifique maison de macon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine , un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse , 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8/4 , douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). FORAGE. Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs !! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Cuges les Pins place de parking Résidence les vigneaux ! Profitez d'une place de parking privée située dans une résidence au calme et sécurisée à quelques minutes à pieds du village, Idéal pour protéger votre voiture des intempéries et du vandalisme. - Accès facile 24h/24 - Proche des commerces et transports - Place réservée uniquement pour vous Nombre de lots 60 Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Cuges les Pins place de parking Résidence les vigneaux ! Profitez d'une place de parking privée située dans une résidence au calme et sécurisée à quelques minutes à pieds du village, Idéal pour protéger votre voiture des intempéries et du vandalisme. - Accès facile 24h/24 - Proche des commerces et transports - Place réservée uniquement pour vous Nombre de lots 60 Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Située dans une impasse d'un secteur résidentiel très recherché du 13e arrondissement de Marseille, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un terrain d'environ 770 m², cette propriété non mitoyenne propose une surface habitable de 195 m², sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont récentes et soignées. L'exposition idéale de la maison garantit une luminosité exceptionnelle, notamment dans la pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales offrent un confort de vie rare. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Ce bien séduit par sa localisation, son calme absolu, la qualité de ses prestations, tout en étant proche de toutes les commodités, des commerces, des axes routiers et des transports. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.