LUBERON – BAR À VIN & CAVISTE – EMPLACEMENT N°1

Maubec

Prix de vente2500003125 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

Description

EXCLUSIVITÉ SBH TRANSACTION PRO

À vendre, fonds de commerce bar à vin / caviste, bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre au cœur du Luberon.

Établissement de référence, implanté depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente notoriété et d'une clientèle locale fidèle, complétée par une forte fréquentation touristique.

Situé sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et un stationnement immédiat, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial particulièrement favorable.

Affaire saine, pérenne et reconnue, disposant d'une activité solide et régulière, ainsi que d'une équipe en place composée de 3 salariés, accompagnés du gérant.

- Chiffre d'affaires : 400 000 € HT

- EBE retraité : 90 000 €

- Loyer : 1 195 € HT / mois

- Exploitation actuelle : 3 salariés + 1 gérant

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie, rentable et bénéficiant d'une forte notoriété, dans l'un des secteurs les plus attractifs et touristiques du Luberon.

Prix de vente : 250 000 Euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Email : contact@sbh-immo.eu

Téléphone : 07 56 91 36 44

Référence de l'annonce : 87511851

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Maubec

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MDC RENOVTravaux rénovation

ARK ENERGIESElectricite

BORNE AT HOMEElectricite

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Charme & sérénité au cœur de Maubec ✨

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ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LIEU QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE ? Un lieu historique, une histoire, un cachet incomparable… et un véritable coup de cœur au cœur de Maubec ! Entièrement rénové avec goût, ce lieu chargé d'histoire a été transformé en un véritable cocon de charme où authenticité et confort se rencontrent à merveille. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses pierres apparentes, son atmosphère intimiste et son architecture atypique. **Ses atouts : - 2 pièces au charme incomparable. - Un espace nuit en mezzanine qui sublime les volumes. - Une rénovation de qualité. - Aucun travaux à prévoir. - Un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Résidence principale, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif saisonnier :ce bien offre de belles perspectives dans un secteur recherché du Luberon. À proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue et des plus beaux villages provençaux, cette propriété singulière est bien plus qu'un logement : c'est un lieu de vie qui a une véritable âme. Les biens comme celui-ci ne se présentent pas tous les jours. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Maubec ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Visites uniquement après validation du dossier – étude bancaire exigée. Inter-cabinet bienvenu. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 329945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100037. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (319 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces principales

91m²

Propriété 91 m² + local pro 40 m² + garage 60 m² – Terrain 1000 m² – Maubec – 280 000 € Une propriété rare et polyvalente, idéale pour vivre et travailler sur place. Maison de 91 m² habitables sur un terrain de 1000 m². La maison 4 chambres dont 2 mansardées de plus de 14 m² Cuisine équipée et meublée Fenêtres PVC, volets électriques Portail motorisé et grand parking Le gros plus : l'espace professionnel Local de 40 m² (ancienne pâtisserie) avec fonds de commerce. Idéal pour lancer votre activité, télétravailler ou le transformer en studio. Les extérieurs Cuisine d'été de 26 m² Terrain de pétanque pour les moments conviviaux Grand garage de 60 m² Chauffage : fuel, avec possibilité de passer en pompe à chaleur eau/eau en gardant les radiateurs existants. DPE : G 280 000 € Visite sur rendez-vous, appelez vite !

À vendre – Murs commerciaux loués – Coustellet

54m²

Nouveauté SBH Immobilier ! Nous vous proposons à la vente une belle opportunité d'investissement au cœur de Coustellet : des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur un axe à forte fréquentation. Le local, actuellement exploité en restaurant, développe 55 m² de surface intérieure, complétés par une agréable terrasse extérieure, parfaite pour une activité de restauration ou de petite brasserie. Le locataire en place est sous bail commercial et assure une occupation stable et sérieuse des lieux. Loyer mensuel : 1 684 € TTC Bail commercial en cours Le bien est situé dans une copropriété bénévole de 2 lots, sans charges. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 255 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces principales

96m²

Maison année 2000 très bien entretenue – 96 m² – Terrain 650 m² – Garage 32 m² - Séjour 31m2 – L'Isle-d'Abeau Maison individuelle de 2000 en lotissement, à 3 min de tous les commerces. Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir hormis des peintures. 96 m² habitables, 3 chambres, cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), garage de 30 m², terrain de 650 m², murs et plafonds isolés, double vitrage, volets battants bois, chauffage au gaz, tout à l'égout Travaux déjà faits : isolation des combles (2024), toit démoussé et hydrofugé (2024), porte d'entrée (2024), portail alu (2022), chaudière et adoucisseur (2021), VMC récente (2 ans).

Maison de 115 m² avec dépendances

115m²

Maison de 115 m² avec dépendances et terrain clos de 950 m² – Saint-Didier-de-Bizonnes Découvrez cette maison pleine de potentiel de 115 m², située à Saint-Didier-de-Bizonnes, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une grande cuisine, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec un WC. À l'étage, un dégagement mène à deux belles chambres de 13 m² et 19 m², ainsi qu'à une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. La maison nécessite un rafraîchissement, une belle occasion de repenser les espaces et de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle plate et entièrement clôturée de 950 m², idéale pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien et offrent de précieux espaces de rangement ou de stockage. Maison de 115 m² avec dépendances : - Menuiseries en double vitrage - Charpente et isolation récentes - Chauffage central au fioul - Assainissement individuel Un emplacement pratique au quotidien : L'école se situe à seulement 5 minutes à pied, tandis que des transports scolaires permettent aux collégiens et lycéens de rejoindre leurs établissements. La commune dispose également d'une boulangerie-pâtisserie. Pour vos courses, une supérette Vival est accessible en environ 7 minutes en voiture. Cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial, avec de beaux volumes, un terrain agréable et des dépendances, dans un environnement propice à une vie paisible. Vous recherchez une maison à personnaliser pour en faire votre futur cocon ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 350479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037. Prix du bien : 205 000,01 € Prix du bien hors honoraires : 195 000,01 € Honoraires TTC : 5,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (313 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (89 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Didier-de-Bizonnes

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296000

1 444 €/m²

Maison de bourg de 7 pièces principales

205m²

Magnifique maison de caractère à fort potentiel – Ancien hôtel d'étape Emplacement privilégié Terrain de +3 400 m² Dépendances & Évolutivité Découvrez cet ancien hôtel d'étape, habitable immédiatement, offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un projet d'investissement, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions ! Des espaces de vie spacieux et fonctionnels Cuisine conviviale : 32 m² idéaux pour les repas en famille. Séjour lumineux : 28 m² chaleureux. Côté nuit : 3 grandes chambres spacieuses (possibilité d'une 4ᵉ chambre). Sanitaires : 3 salles de bain (1 au rez-de-chaussée a finir, 2 à l'étage). Clim réversible dans toutes les pièces. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel De nombreuses dépendances attenantes offrent la possibilité de doubler la surface habitable actuelle !

Saint-Victor-de-Cessieu

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249900

2 777 €/m²

Maison

90m²

Fiche Id-UBW183793 : Saint clair de la tour, Maison d'environ 90 m2 + Jardin de 488 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Clair-de-la-Tour

Voir

Maison 5 pièces de 1990 sur terrain constructible de 1 486 m², proche La Tour-du-Pin

290000

3 053 €/m²

Maison 5 pièces de 1990 sur terrain constructible de 1 486 m², proche La Tour-du-Pin

95m²

À seulement 5 minutes de La Tour-du-Pin, venez découvrir cette maison familiale construite en 1990, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Vous serez séduits par son terrain de 1 486 m², entièrement constructible, magnifiquement planté d'arbres matures offrant ombre, intimité et sérénité. Possibilité de diviser le terrain. Cette propriété, à l'abri de toute nuisance, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou pour une vie de famille au calme. La maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine conviviale. À l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Demi-sous-sol 50 m²: un grand garage et la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires selon vos envies (bureau, atelier, salle de jeux…). Le terrain arboré, entièrement clôturé, offre un espace extérieur rare dans le secteur : idéal pour profiter des beaux jours, accueillir vos animaux, jardiner ou simplement se détendre dans un environnement naturel et préservé. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés et d'une VMC double flux, assurant une bonne efficacité énergétique tout au long de l'année. Cette annonce référence 311020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2 pièces principales

55m²

Les Éparres - Maison de 55 m² entièrement rénovée avec terrasse, jardin, atelier, cave et stationnements privatifs. Venez découvrir cette maison rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace cuisine et repas. Au premier étage, vous aurez accès au salon, à la salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'au WC. Au dernier étage, vous découvrirez une très spacieuse chambre lumineuse de plus de 20 m² avec son dressing. Une terrasse en bois de 20 m², avec une installation électrique entièrement neuve, vous permettra de profiter d'un coin tranquille sans vis à vis. Un atelier isolé de 10 m², permettant de bricoler ou de stocker, est attenant à la maison. Une belle cave voûtée de 18 m² permet également un stockage conséquent. La maison dispose d'une parcelle de 100 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Commerces à 2 minutes et toutes les commodités à 15 minutes.

2500003 125 €/m²

250000

80 m²