À vendre – Murs commerciaux loués – Coustellet

Maubec

Prix de vente2550004722.222222222223 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

Description

Nouveauté SBH Immobilier ! Nous vous proposons à la vente une belle opportunité d'investissement au cœur de Coustellet : des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur un axe à forte fréquentation. Le local, actuellement exploité en restaurant, développe 55 m² de surface intérieure, complétés par une agréable terrasse extérieure, parfaite pour une activité de restauration ou de petite brasserie. Le locataire en place est sous bail commercial et assure une occupation stable et sérieuse des lieux. Loyer mensuel : 1 684 € TTC Bail commercial en cours Le bien est situé dans une copropriété bénévole de 2 lots, sans charges. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 255 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Maubec

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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APPARTEMENT 2 CHAMBRES - POSSIBILITE 3 DE 81M2 BOURGOIN-JALLIEU

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Maison de bourg de 6 pièces principales

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Maison de village rénovée • 117 m² • 6 pièces • Piscine & Dépendances. Proche des axes autoroutiers (10 min de la tour du pin),de l'arrêt de bus et d'une épicerie de village, découvrez cette maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. Côté intérieur (Parfaitement agencé) : RDC : Hall, séjour chaleureux, cuisine équipée, véranda lumineuse, 1 chambre de plain-pied, salle d'eau et buanderie/WC. Étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC. Sous-sol : Superbe cave voûtée saine de 12 m². Côté extérieur (Cocon sans vis-à-vis) : À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin clos avec terrasse et d'une magnifique piscine Desjoyaux, dotée d'un abri haut télescopique coulissant pour en profiter toute l'année. Une grange de 30 m², un atelier et un parking complètent le bien. Les + : Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, toiture récente et tout-à-l'égout et la fibre.

Maison de 4 pièces principales

92m²

SUPERBE MAISON À VENDRE – LA TOUR-DU-PIN – 265 000 € Idéalement située, proche du centre-ville accessible à pied, découvrez cette magnifique maison de 92 m² entièrement rénovée avec goût. Les atouts : 92 m² habitables 3 chambres + 1 dressing, terrain clos de 520 m² piscinable, cuisine ouverte entièrement équipée neuve (2026), grande pièce de vie lumineuse, terrasse couverte avec abri bois de 18 m², grand garage non attenant de 35 M2, cave spacieuse. Aucun travaux à prévoir, réalisés récemment : isolation des combles renforcée (1 mètre), isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur récente (2 ans, encore sous garantie). DPE : B maison très économique et confortable été comme hiver. Emplacement recherché : proche des commerces, écoles et commodités à pied. Maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant poser ses valises immédiatement.

Appartement de 4 pièces principales

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Maison de 3 pièces principales

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Maison agréable à la campagne / Jardin / accès autoroute et TER

120m²

A la campagne à 10 mn de La Tour-du-Pin, de la GARE TER et des accès autoroutes. Dépenses réelles électricité et chauffage : environ 1 850€ / an. Venez découvrir cette belle maison en R+1 avec sous-sol complet, d'une superficie de 120m2 habitables, le tout sur une parcelle d'environ 460m2 Au RDC : une agréable pièce de vie de plus de 35m2 chauffée par un poêle à bois de 2017, et une cuisine ouverte équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres avec placards intégrés et un WC séparé. A l'étage: vous retrouverez une grande pièce pouvant être utilisée en 2 chambres distinctes. Au sous-sol un grand garage vous permettra de garer plusieurs voitures et stocker vos affaires et votre bois. Côté performances thermiques : poêle à bois, chaudière centrale fioul, fenêtres en double vitrage PVC, et volets solaires (pilotage possible à distance) installés en 2025 (sous garantie). Cette annonce référence 332008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2550004 722 €/m²

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