Acheter un bien immobilier à Diémoz

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison située dans le joli village de Diémoz. Avec ses 211 m² habitables et son terrain de 2534 m², cette belle rénovation a tout de la maison de famille dont on rêve : celle où l'on aime se retrouver, recevoir ses proches et créer de précieux souvenirs. Aux beaux jours, les longues soirées d'été se prolongent autour de la piscine chauffée, sur la belle terrasse couverte, entre amis ou en famille. L'hiver, chacun retrouve son espace, avant de se réunir autour d'un bon feu de cheminée. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et ses espaces pensés pour que chacun puisse avoir son intimité, cette maison offre un équilibre rare entre moments partagés et petits instants rien qu'à soi. Une maison chaleureuse et élégante, rénovée avec soin, où l'on se projette immédiatement dans une nouvelle histoire… la vôtre ️Rez de chaussée : - Hall d'entrée : 10,78 m² avec grand placard de rangement - Séjour exposé Ouest 45 m² - Cuisine neuve : 29 m² - Buanderie : 10,50 m² - Pièce de billard pouvant servir aisément de chambre : 15m² avec accès sur la terrasse - Chambre avec placards et parquet massif : 20,80 m² - Terrasse couverte avec deux pergolas de 90m² (Possibilité de fermer les pergolas sur les côtés). Cet espace devient une vraie pièce en plus en inter-saison - Salle d'eau avec vue sur la nature : 13,64 m² - Wc séparé ️À l'étage : - Salle de jeux : 11,35 m² au sol - Chambres : 17,67m²_19,34m² - Salle d'eau avec wc : 5,20 m² - Espace grenier à finir de rénover (materiaux à disposition placo et isolation): 30m² environ ️ Sous sol d'environ 150m²: - Pièce de stockage - Garage - Cave à vins sur gravillon - Salle d'eau - Chambre ou bureau ️Caractéristiques du bien : - Maison des années 70 - Surface habitable : 211,12m² - Parcelle de 2534m² - Sous sol complet - Magnifique couché de soleil depuis la terrasse - Piscine desjoyaux de 2025 avec pompe à chaleur chauffante et rafraîchissante de 2024 - Cuisine d'été avec espace douche à finir - Extension avec espace cuisine de 2019 - Cuisine Haut de gamme de 2019 entièrement équipée de marque ARRITAL, électroménagers smeg - Fenêtres en alu et en bois double vitrage avec volets roulants électriques sur la partie extension et volets battants bois sur la maison d'origine - Chauffage par pompe à chaleur gainée réversible et chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires de 2022 avec stockage sur batterie virtuelle Urban solaire, le surplus peut etre utilisé le mois suivant - Maison proche des écoles, des commerces et des axes routiers. - Taxe foncière : 2359€ - DPE 152 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1940€ et 2670€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce joli cocon de 73 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie invite à la détente, tandis que les deux chambres et la belle salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les champs qui apporte une touche de verdure et une belle ouverture sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, accueillant et facile à vivre. ️Disposition : - Entrée : 6,61m² - Pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur le balcon : 31,26m² - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_13,38m² - Salle de bains : 6,32m² - Wc séparé - Cellier partagé ️ Au dessus : - Combles aménageables (aménagement complet, création d'une trémie et d'un accès dans l'appartement à prévoir) ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé de 1946 - Surface habitable : 73,64m² - Balcon et pièce de vie orientés Ouest - Au 1er étage sur 1 sans ascenseur, sans vis à vis et très lumineux - Balcon : 5,56m² - 2 places de stationnement privatives - Type de chauffage : Électrique (radiateur de l'entrée neuf) - Fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants manuels - Placards dans toutes les chambres et dans la pièce de vie - Peintures refaites récemment - Salle de bains refaite en 2025 - Cumulus de 2021 - Adoucisseur de 2021 - Isolation des combles de 2022 - Proche de tous les commerces, et accès rapide aux grands axes - Copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : 43€/an - Taxe foncière : 455 € - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1395€ et 1887€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison Ganova construite en 2025, située dans le joli village de Diémoz. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du quotidien : des moments en famille, des repas entre amis et ces petits instants simples où chacun se retrouve. Avec ses équipements de qualité et sa belle distribution, cette maison séduit par son confort et son esprit résolument familial. Un véritable cocon où poser ses valises et écrire une nouvelle histoire. ️Disposition : - Pièce de vie exposée Sud : 36,37 m² - Chambres : 11,69m²_17,61m² avec dressing et accès direct à la terrasse - Salle d'eau - Wc séparé - Cellier/Buanderie : 5,07m² - Garage isolé avec porte motorisée : 18,52m² - Terrasse pour profiter des beaux jours ️Caractéristiques du bien : - Maison de plain pied de 2025 - Constructeur : Ganova - Surface habitable : 82m² - Garage isolé de 18,52m² - Parcelle de 300m² - Cuisine entièrement équipée Ixina - Menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés - Climatisation air-air reversible pour un confort optimal - Chauffe-eau thermodynamique - Radiateur rayonnant dans une chambre et climatisation reversible dans l'autre - Accès direct au jardin depuis le séjour - Taxe foncière : Non communiquée - DPE 64 (A) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 490€ et 710€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un superbe terrain sur Diémoz. Avec une surface généreuse de 700 m², ce bien est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet de loisir. Niché dans un cadre agréable et accessible, ce terrain bénéficie d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 700 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface de 700m² - Terrain viabilisé, avec clôture et pilier de portail - Permis déposé et accepté pour une maison de 90m² en L - Libre constructeur - Possibilité d'acheter le terrain et de faire construire avec le promoteur pour un montant total de 330.000€ (hors cuisine, intérieurs de placards, portail ) comprenant carrelage 90x90, peinture, pompe a chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, faïences, Clôtures....) - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un superbe terrain situé sur la Rue de la Chapelle à Diémoz. Avec une surface généreuse de 700 m², ce bien est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet de loisir. Niché dans un cadre agréable et accessible, ce terrain bénéficie d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 700 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface de 700m² - Terrain viabilisé, avec cloture et pilier de portail - Permis déposé et accepté pour une maison de 120m² en U - Libre constructeur - Possibilité d'acheter le terrain et de faire construire avec le promoteur pour un montant total de 380.000€ (hors cuisine, intérieurs de placards, portail ) comprenant carrelage 90x90, peinture, pompe a chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, faïences, Clôtures....) - Terrain vendu seul : 190.000€ frais d'agence inclus charge vendeur - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose trois superbes terrains situés sur la Rue de la Chapelle à Diémoz. Avec une surface généreuse d'environ 700 m² par terrain, c' est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves . Nichés dans un cadre agréable et accessible, ces terrains bénéficient d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 713 m² ️Caractéristiques du bien : - Lots disponibles : 4 , 5 et 6 au plan - Surfaces entre 700 et 713m² - Terrain viabilisé, avec clôture et pilier de portail - Permis déposés et acceptés ( modifications possibles) - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

119900🛠️+ 27060 de travaux

IDÉAL ARTISAN / AUTO-ENTREPRENEUR - MAISON 160 M² + HANGAR 100 M² ! Belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un énorme potentiel professionnel ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 60 m², cuisine de 20 m² et espace buanderie à aménager selon vos envies. À l'étage : 3 chambres, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles. Gros atout : hangar de 100 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare, parfait pour concilier habitation et activité professionnelle ! À visiter rapidement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison traversante Est-Ouest, idéalement située à Valencin. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 974 m², parfait pour les réceptions familiales sous le noyer ou autour du four à pain. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, récemment refaite à neuf avec un carrelage moderne. La cuisine, signée Cuisinella, ajoute une touche contemporaine à cet espace chaleureux. ️Espace de vie : - Pièce de vie avec poêle à granules et climatisation réversible, triple exposition, cuisine Cuisinella neuve entièrement équipée, avec accès à deux terrasses : 43,49m² - Dégagement avec grand placard et climatisation réversible - Chambres dont deux avec placard mural : 9,56m²_9,53m²_10,63m² - Salle de bains : 5m² - Wc séparé ️ En sous sol - Garage : 60m² - Cave : 17,91m² - Chambre ou bureau : 13,90m² ️Caractéristiques du bien : - Maison des années 80 - Surface habitable : 82m² - Parcelle : 974m² - Bel extérieur convivial avec four à pain, barbecue et potager. - Pièce de vie exposée Est sud Ouest - Terrasse accessible depuis la cuisine exposée Est - Terrasse accessible depuis le séjour exposée Ouest - Cuisine Cuisinella de 2025 - Carrelage 90x90, de 2025 - Chauffage par poêle à granules de 2024 dans le séjour et climatisation reversible, radiateurs électriques dans les chambres et Climatisation réversible dans le dégagement - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires - Volets battants en bois - À proximité des écoles maternelle et primaire, accessibles à pieds. - Assainissement collectif - Lotissement sans charge, sans assemblée générale de 3 lots - Taxe foncière : 1145€ - DPE 171 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1430€ et 2000€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

250000

À VENDRE – Jolie maison de 86 m² avec terrain clôturé de 229 m² Située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain clôturé de 229 m². Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des axes routiers, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Agencée sur plusieurs demi-niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec placard de rangement. * Une cuisine moderne et fonctionnelle. * Une pièce de rangement. * Un WC. * Un agréable séjour/salon donnant accès à une belle terrasse. À l'étage : * Trois belles chambres. * Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Sur un autre demi-niveau : * Un grand dressing offrant un bel espace de rangement. Caractéristiques : * Menuiseries PVC double vitrage. * Volets roulants. * Chauffage électrique. Les extérieurs : * Une grande terrasse conviviale et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. * Des arbres fruitiers. * Un grand cabanon de rangement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 372,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien ROUDET vous propose ce bien : À vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie idéalement situé à Saint-Georges-d'Espéranche, commune dynamique de l'Isère appréciée pour son cadre de vie agréable, sa clientèle locale fidèle et son environnement commerçant porteur. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité de proximité dans une ville attractive et bien ancrée dans son bassin de vie. Le local offre une surface commerciale de 160 m², parfaitement adaptée à l'exploitation d'une activité de boucherie-charcuterie, avec une réserve de 30 m² permettant un fonctionnement confortable et organisé. L'ensemble dispose d'un bon potentiel d'exploitation grâce à des volumes généreux et une configuration adaptée aux besoins du métier. L'établissement affiche un chiffre d'affaires de 430 000 € sur le dernier exercice comptable, témoignant d'une activité solide et d'un réel potentiel commercial. L'absence de salarié constitue également un atout pour un repreneur souhaitant maîtriser rapidement son organisation et optimiser sa gestion. Proposé au prix de 145 000 €, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare sur le secteur pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine, bien dimensionnée et implantée dans une commune recherchée de l'Isère.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien ROUDET vous propose ce bien : Frontonas – Une villa d'architecte ouverte sur un parc de 2 281 m² 240 m² habitables, un jardin préservé de tout vis-à-vis et une qualité de vie rare, à l'est de Lyon. Il y a des lieux dont on apprécie d'abord le calme, puis la lumière, et enfin cette sensation précieuse d'être exactement à sa place. À Frontonas, cette villa d'architecte de 240 m² offre ce sentiment. Nichée au cœur d'un parc arboré de 2 281 m², à l'abri des regards, elle entretient un rapport privilégié avec la nature. Ici, le jardin accompagne la maison à chaque saison, les terrasses prolongent les pièces de vie et la piscine trouve naturellement sa place dans le paysage. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière du sud donnent le ton. Le séjour de 55 m² s'ouvre sur le jardin, dans une continuité qui efface presque la frontière entre dedans et dehors. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite aux moments partagés. La cheminée et le poêle à pellets apportent, lorsque vient l'hiver, cette chaleur particulière des maisons où l'on aime se retrouver. Sur deux niveaux, les 240 m² accueillent sept chambres, dont deux suites, quatre salles de bains et un espace de travail. De quoi préserver l'intimité de chacun, recevoir famille et amis, et laisser à chacun la liberté de vivre à son rythme. Dehors, 2 terrasses exposées au sud offrent autant de façons de profiter du jardin. Un déjeuner qui s'attarde, une fin d'après-midi au bord de la piscine, une soirée d'été qui se prolonge… Le parc, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre cette discrétion que l'on apprécie particulièrement lorsque l'on souhaite profiter pleinement de chez soi. Construite en 1992 et soigneusement entretenue, la maison conjugue le charme de son architecture et des équipements résolument actuels. Production photovoltaïque avec stockage sur batteries, double vitrage participent à un confort quotidien maîtrisé. L'installation permet également de recharger deux véhicules électriques. La propriété ne nécessite pas de travaux particuliers. À Frontonas, cette adresse conjugue la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités. Lyon Est, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et Bourgoin-Jallieu sont accessibles en environ 25 minutes. Les caractéristiques -240 m² habitables -Parc arboré et clos de 2 281 m², sans vis-à-vis -8 pièces, 7 chambres dont 2 suites -4 salles de bains et 4 WC -Séjour de 55 m² avec cheminée et poêle à bois -Cuisine équipée semi-ouverte -Piscine et 2 terrasses exposées sud -Production photovoltaïque et stockage sur batteries. La facture annuelle d'électricité présente un solde positif de 700€. -Recharge possible de deux véhicules électriques -1 garage et 4 stationnements extérieurs -Fibre optique -DPE : 168 kWh/m²/an – 6 kg CO₂/m²/an -Taxe foncière : environ 3 000 € Une maison pour ceux qui accordent autant d'importance à la façon de vivre un lieu qu'à ses caractéristiques. Et qui savent que le véritable confort tient parfois à des choses simples : de l'espace, de la lumière, un jardin, et le plaisir de s'y retrouver.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Appartement 2 pièces de 51 m² avec terrasse et jardin. Vous recherchez un bien immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement et un agréable espace extérieur ? Découvrez cette opportunité de 51 m² située à Villefontaine. Vendu en plateau, cet appartement vous permettra de concevoir votre futur intérieur selon vos envies et vos besoins, avec la possibilité d'envisager la création d'un agréable T2. Une belle occasion de personnaliser chaque espace et de réaliser un logement qui vous ressemble. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de trois étages et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports et des principales commodités. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un grand jardin privatif, un véritable atout pour apprécier les beaux jours, aménager un espace de détente ou partager des moments en extérieur. Que vous souhaitiez concrétiser un projet de résidence principale en aménageant votre logement à votre goût ou réaliser un investissement locatif, ce bien présente un potentiel intéressant. Villefontaine bénéficie d'une demande locative soutenue, un élément supplémentaire à prendre en compte dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 353282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Maison familiale économe en énergie de 93 m² avec jardin, terrasse et garage À Saint-Quentin-Fallavier, découvrez cette maison familiale de 93 m² habitables, particulièrement performante sur le plan énergétique grâce à son classement DPE D, son isolation thermique par l'extérieur (ITE), sa chaudière gaz à condensation équipée d'un thermostat d'ambiance et ses fenêtres PVC double vitrage. Un véritable atout pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations ! Implantée sur une parcelle de 230 m², entièrement close et arborée, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée et lumineuse avec accès direct au garage, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin clos permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Les atouts du bien : DPE D, maison économique en énergie Isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante Chaudière gaz à condensation avec thermostat d'ambiance Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Grand garage avec accès direct au jardin Place de stationnement privative Jardin clos et arboré 4 chambres, dont une avec balcon Un emplacement idéal Écoles, collèges, commerces et commodités accessibles à pied. Accès rapide à l'autoroute A43. Gare SNCF de Saint-Quentin-Fallavier à proximité, permettant de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 352809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 475 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (146 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 313 € et 1 777 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère d'environ 237 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 385 m² à Frontonas, dans un petit lieu-dit particulièrement recherché. Édifiée à l'origine en 1610 et entièrement rénovée avec goût en 2012, cette demeure offre une alliance rare entre le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un environnement privilégié. Bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine privative de 30 m² et de nombreuses dépendances, la propriété développe également un potentiel d'environ 331 m² exploitables, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, comme pour un projet résidentiel offrant de nombreuses possibilités d'évolution. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, au calme tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de vie : 12 minutes de Bourgoin-Jallieu 40 minutes de Lyon 24 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry 10 minutes de l'autoroute A43 Commerces et commodités à proximité immédiate Un emplacement particulièrement recherché pour conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée: Une élégante entrée dessert :un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès direct à la cave et au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une grande véranda s'ouvre largement sur les extérieurs et la piscine. Cet espace particulièrement lumineux constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement du jardin et de la vue en toute saison L'accès à l'étage s'effectue par un large escalier très élégant agrémenté d'une rampe, desservant l'espace nuit. À l'étage: La maison propose 5 chambres au total, offrant de très beaux volumes : 4 chambres généreuses, chacune bénéficiant d'une grande mezzanine, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains indépendante, une baignoire balnéo, une lingerie, un WC indépendant. Une partie des combles, actuellement non aménagés, représentent également un potentiel supplémentaire à étudier selon les besoins et les possibilités techniques et administratives. DES DÉPENDANCES: Environ 72 m² d'annexes indépendantes, actuellement réparties entre : un garage, un atelier, une annexe dédiée au local technique de la piscine. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Le jardin, entièrement clos et arboré, développe environ 1 390 m². Véritable écrin de verdure, il offre une vue très dégagée et plusieurs espaces propices à la détente, aux repas en extérieur et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La piscine privative de 30 m² s'intègre harmonieusement dans cet environnement et vient compléter idéalement les prestations de cette propriété.Le stationnement est particulièrement aisé grâce à : 4 places de stationnement extérieures, un garage ,un portail motorisé ,un portillon ,un dispositif de vidéosurveillance. DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ La rénovation réalisée en 2012 a permis de préserver l'âme et le caractère de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu aujourd'hui. La propriété bénéficie notamment de : baies vitrées en aluminium, fenêtres en double vitrage, sols en pierre de taille, parquet massif soigneusement entretenu ,travertin sur les extérieurs, cuisine équipée avec plan de travail et évier haut de gamme, double mode de cuisson gaz et électrique, chauffage individuel au gaz ,piscine privative ,portail motorisé, vidéosurveillance. L'ensemble compose un bien de caractère où authenticité, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface habitable : environ 237 m² Potentiel exploitable avec annexes : environ 331 m², sous réserve d'études et autorisations Terrain : 1 385 m² Piscine : 50 m² Annexes : environ 72 m² Année d'origine du bien 1610 Rénovation : 2012 Chauffage individuel au gaz DPE : C GES : C Diagnostic réalisé le 31/05/2022 Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 300 € et 4 000 € par an environ Taxe foncière : 3 046 € (2026) Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR Par son histoire, ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses prestations, ses dépendances et son environnement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Un lieu de vie authentique et élégant, offrant à la fois le charme d'une demeure ancienne, le confort d'une rénovation soignée, des extérieurs privilégiés et un véritable potentiel d'évolution.

Fiche Id-UBW183670 : Septeme, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique villa contemporaine aux volumes généreux et baignée de lumière. Elle vous séduira par sa vue panoramique, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations très haut de gamme (plan de travail en marbre, carrelage 120×120 directement importé d'Italie, chauffage au sol, climatisation, espace détente avec hammam, balnéothérapie...). Idéalement située à moins de 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, en bordure de l'Est-Lyonnais, vous découvrirez un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Côté extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée en pierres de Bali, sa plage en travertin et ses différentes terrasses qui prolongent les suites et chambres. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 61m² avec plafond cathédral et cuisine américaine - Suite parentale de 24,52m² avec salle d'eau et dressing - WC séparés Au niveau supérieur: - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - 2 chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - 2nd WC séparés Au niveau inférieur: - Garage double de 50m² - Pièce technique/buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² avec hamman - Espace bureau/chambre de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction récente de 2023 - Surface totale de 226m² - Terrain de 850m² - Séjour cathédral baigné de lumière - Vue panoramique à 180° - Cuisine américaine haut de gamme - 5 chambres dont 2 suites parentales - Chauffage au sol et climatisation (système de Air Zone) - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques avec BSO - Commande centralisée et domotique - Système d'alarme et de vidéosurveillance - Exposition Sud - Piscine traditionnelle au sel en PVC armé, chauffée, avec un volet immergé - Pool-house (cuisine d'été, douche et WC) - Espace détente avec hammam - Taxe foncière non connue à date (exonération jusqu'en 2026) - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060€ et 1500€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Maison de 92 m² habitables, 3 chambres, piscine, terrain clôturé et arboré de 1 378 m², garage 2 VL de 42 m² + 40 m² d'espace à aménager + 10 m² de buanderie au rez-de-chaussée. Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, de l'accès A43 et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, ainsi que des écoles, collège, crèche, pharmacie, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. La partie habitable, située au 1er étage, se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs pour le chauffage, ainsi que d'une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 92 m², est à usage de double garage, buanderie et espace de stockage aménageable. Il est entièrement isolé au niveau du plafond. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine enterrée avec terrasse, d'un pool house et d'un abri de jardin. La propriété offre également la possibilité de stationner de nombreux véhicules.

SAINT PIERRE DE CHANDIEU 69780 – MAISON INDIVIDUELLE 185 M² – 5 CHAMBRES – 2 ESPACES DE VIE – TERRAIN 687 M² – AU CALME Une maison, deux espaces de vie, mille façons d'imaginer votre avenir ! Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité à SAINT PIERRE DE CHANDIEU, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale de 185 m² habitables, construite en 1985 sur une parcelle de 687 m². Son véritable atout ? Deux niveaux disposant chacun de leur propre espace de vie, offrant une liberté d'aménagement particulièrement recherchée : accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations sous un même toit ou concilier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, accessible aussi par une entrée distincte et une grande terrasse, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud et la terrasses orientées Est/Ouest invite à profiter de chaque moment de la journée, entre petits-déjeuners au soleil, repas en famille et soirées estivales. Un garage double, un cellier et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent les prestations de cette maison. Chauffage électrique et cheminée foyer fermé Située dans un environnement résidentiel calme de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle Louise-Michel, élémentaire René-Cassin et du collège Charles-de-Gaulle. Les lignes de bus TCL 230 et T36 facilitent également les déplacements vers Saint-Priest et l'agglomération lyonnaise. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités du village. Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison traversante Est-Ouest, idéalement située à Valencin. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un terrain de 974 m², parfait pour les réceptions familiales sous le noyer ou autour du four à pain. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, récemment refaite à neuf avec un carrelage moderne. La cuisine, signée Cuisinella, ajoute une touche contemporaine à cet espace chaleureux. ️Espace de vie : - Pièce de vie avec poêle à granules et climatisation réversible, triple exposition, cuisine Cuisinella neuve entièrement équipée, avec accès à deux terrasses : 43,49m² - Dégagement avec grand placard et climatisation réversible - Chambres dont deux avec placard mural : 9,56m²_9,53m²_10,63m² - Salle de bains : 5m² - Wc séparé ️ En sous sol - Garage : 60m² - Cave : 17,91m² - Chambre ou bureau : 13,90m² ️Caractéristiques du bien : - Maison des années 80 - Surface habitable : 82m² - Parcelle : 974m² - Bel extérieur convivial avec four à pain, barbecue et potager. - Pièce de vie exposée Est sud Ouest - Terrasse accessible depuis la cuisine exposée Est - Terrasse accessible depuis le séjour exposée Ouest - Cuisine Cuisinella de 2025 - Carrelage 90x90, de 2025 - Chauffage par poêle à granules de 2024 dans le séjour et climatisation reversible, radiateurs électriques dans les chambres et Climatisation réversible dans le dégagement - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires - Volets battants en bois - À proximité des écoles maternelle et primaire, accessibles à pieds. - Assainissement collectif - Lotissement sans charge, sans assemblée générale de 3 lots - Taxe foncière : 1145€ - DPE 171 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1430€ et 2000€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

SEPTEME - Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison pleine de charme a bénéficié d'une rénovation intégrale il y a moins d'un an, réalisé avec goût. Edifiée sur un terrain plat et clos de 727 m², la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité. La visite débute au rez de chaussée par la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante. Une salle de douche avec wc. Au premier étage deux chambres dont une avec coin bureau ou dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Au second niveau une chambre sous comble. Les prestations sont complétées par une cave et un atelier, offrant de précieux espaces annexes pour le rangement. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'une maison coup de coeur, prête à vivre, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

La Team MAUGÉ vous présente à Septème une propriété en pisé et pierre pleine de charme, nichée au cœur de la nature et offrant une vue exceptionnelle. Son véritable atout ? Un immense atelier, un bureau et un entrepôt, un ensemble particulièrement rare qui en fait un lieu idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Côté maison, le potentiel est tout aussi séduisant : après une remise au goût du jour, elle pourra devenir une véritable maison de famille, chaleureuse et conviviale, pensée pour accueillir famille et amis autour d'une grande tablée. Ici, on imagine les repas qui s'éternisent, les enfants qui courent dehors, les projets qui prennent vie dans l'atelier… et surtout ces moments simples qui deviennent, avec le temps, les plus beaux souvenirs. Un lieu à façonner à votre image, entre nature, authenticité, vie de famille et potentiel professionnel. ️Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 8,96m² - Cuisine avec baie à galandage et poutres apparentes : 16,44m² - Séjour : 25,37m² - Salle à manger : 14,32m² - Cave voûtée en sous sol ️Étage : - Chambre de 25m² avec salle de bains de 14,73m² avec douche, baignoire, double vasques et wc sanibroyeur. - Chambre de 13,41m² avec salle de bains de 4,86m², WC séparé. ️ Deuxième étage : - Palier permettant de creer une nouvelle chambre : 30,81m² - Chambre : 19,98m² - Chambre pouvant etre transformé en salle d'eau : 15,02m² ️Partie Ateliers - Atelier 1 : deux bureaux, garage pour deux à trois voitures avec portes motorisées, immense atelier de 200m² avec porte coulissante. - Atelier 2 : Bureau, coin cuisine, douche WC : 80m². - Atelier 3 : Grand hangar divisé en deux de 80m² chacun soit 160m² au total ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne par le dos des années 1850 - Surface habitable de 201,74m² - Grand parc de 2650m² autour de la maison - Surface totale des parcelles : 7337m² - Piscine creusée présente mais à rénover - Vue exceptionnelle sur la nature - Au calme absolu - Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois battants - Toiture suivi, bandeaux de toit et gouttières rénovés - Chaudière à revoir - Rénovation à prévoir - Nombreux espaces ateliers idéaux pour un artisan (prévoir désencombrement) - Taxe foncière : 796€ - DPE 323 (E) GES E (53) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3660€ et 5020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située en plein coeur de La Verpillière, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier prisé et calme. Construite en 2016, cette maison en excellent état est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. ️Rez de chaussée : - Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée : 31 m² - Wc avec espace buanderie : 4,10 m² - Garage avec porte manuelle : 14,27m² ️ À l'étage : - Chambres spacieuses avec climatisation individuelle : 10,60m²_12,60m²_13,90m² - Salle de bains : 6,47 m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison construite en 2014 - Surface habitable : 83,70m² - Parcelle : 167m² - Garage de 14,27m² - Possibilité de garer une voiture devant le garage - Extension possible (dalles béton déjà existantes à l'arrière et à l'avant de la maison) - Terrasse côté séjour exposée Sud Ouest - Terrasse côté cuisine exposée Nord Est - Cuisine équipée - Chauffage par pompe à chaleur air air avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année (split dans chaque pièce) - Vmc hygroréglable - Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage avec volets manuels à l'étage et roulants électriques en bas. - Accès direct au jardin depuis la pièce de vie - Fibre optique - Proximité des écoles, commerces et axes routiers - Assainissement collectif - Taxe foncière : 1 440 € - DPE 104 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 840€ et 1210€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW183673 : Septeme, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38540 GRENAY – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 800 M² – SOUS-SOL COMPLET – PROCHE LYON Carole Durand, consultante immobilier EffiCity, vous propose cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m², avec sous-sol semi-enterré complet de 96 m². Toute la partie habitable est organisée sur un seul niveau, offrant une circulation fluide et un agencement pratique au quotidien. La maison propose une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie de 47 m². Cet espace permet d'aménager distinctement un salon et un coin repas tout en conservant une cuisine ouverte, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres. Elle est complétée par une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que par un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de stationnement ainsi que d'importants volumes supplémentaires pour le rangement et le stockage. Sa superficie représente un véritable atout pour les personnes ayant besoin d'espace complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain 800 m². La maison dispose également de plusieurs équipements contribuant à son confort et à ses performances énergétiques : * pompe à chaleur air/air ; * climatisation réversible ; * radiateurs électriques ; * menuiseries PVC double vitrage ; * VMC ; * isolation des combles de 40 cm ; * huit panneaux photovoltaïques ; * conduit de cheminée existant. La situation de la maison permet de rejoindre la gare de Saint-Quentin-Fallavier en environ 8 minutes. L'aéroport et la gare TGV de Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles en 10 à 15 minutes, tandis que les portes de Lyon se situent à environ 25 à 30 minutes, selon les conditions de circulation. L'autoroute A43 est rapidement accessible et facilite les déplacements en direction de Lyon, Bourgoin-Jallieu, Grenoble ou Chambéry. L'arrêt de car accessible à pied depuis la maison, dessert notamment La Verpillière et L'Isle-d'Abeau, bourgoin et Lyon. Les + du bien : * Habitation entièrement de plain-pied * Surface habitable de 91 m² * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² * Trois chambres * Salle d'eau avec double vasque * Sous-sol semi-enterré complet de 96 m² * Terrain d'environ 800 m² * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Huit panneaux photovoltaïques * Isolation des combles de 40 cm * Conduit de cheminée existant * Accès rapide à la gare, à l'aéroport, à l'A43 et aux portes de Lyon * Arrêt de car accessible à pied DPE : C – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 € et 1 760 €. Cette maison conviendra aux acquéreurs recherchant le confort d'une habitation de plain-pied, trois chambres, un terrain et un grand sous-sol, tout en restant à proximité des principaux axes de déplacement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette splendide villa contemporaine édifiée en 2020 à Beauvoir-de-Marc. Avec ses 218 m², ses volumes impressionnants et ses plafonds de plus de 3 mètres, cette maison a été pensée pour vivre… et recevoir. Ici, les grands moments prennent naturellement toute leur place : repas entre amis, soirées d'été autour de la piscine et moments de détente dans l'espace sauna-hammam. La piscine et sa cuisine d'été prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que les 5 chambres permettent à chacun de conserver son espace. Une villa contemporaine impeccable, généreuse et élégante, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie. ️Rez de chaussée : - Une pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale : - Une cuisine moderne entièrement équipée : - Un espace sauna hammam pouvant être transformé en chambre - Salle de bains avec baignoire balnéo : - Garage double - Terrasse avec belle pergola exposée au sud - wc ️À l'étage : - Chambres : - Suite parentale avec dressing, salle d'eau - Toit terrasse avec vue sur la campagne - wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2020 - Surface habitable de 218,94m² - Parcelle : 975m² - Garage double avec porte motorisée utilisé aujourd'hui en salle de jeux, avec porte donnant sur l'extérieur - Piscine traditionnelle au chlore - Cuisine d'été couverte et salon extérieur cosy avec deux belles pergolas - Espace bien-être avec sauna et hammam - Chauffage au sol et climatisation réversible dans les chambres - Panneaux photovoltaïques rendant la maison autosuffisante en électricité - Portail électrique - Taxe foncière : 596€ - Assainissement par micro station d'épuration aux normes - DPE 52 (A) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1100€ et 1550€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 210€/mois d'électricité (avant l'installation des panneaux solaires en 2026) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

38090 VILLEFONTAINE – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – AU CALME - DPE C Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, située à Villefontaine, à proximité immédiate de Four et à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Les Quatre Vents. Installée au calme, au fond d'une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent confort et luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un groupe clim et de placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au sol basse tension complété par une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier d'un confort agréable aussi bien en hiver qu'en été. Les combles ont également été isolés. Un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de caméras viennent compléter les équipements de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 354 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 17 m² complète le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : plain-pied, trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… le tout à seulement 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute et environ 5 minutes à pied du groupe scolaire Les Quatre Vents. La gare de La Verpillière reste également facilement accessible. Les points forts : • Maison de plain-pied construite en 2002 • 91 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-ouest • Terrain plat, clos et verdoyant de 354 m² • Terrasse et garage de 17 m² • Chauffage au sol basse tension + pompe à chaleur réversible : DPE C • Combles isolés • Adoucisseur d'eau et caméras • Environnement calme en impasse • École Les Quatre Vents à environ 5 minutes à pied • Accès autoroute à environ 5 minutes en voiture La maison est située dans une copropriété en lotissement. Les charges s'élèvent à environ 25 € par mois. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose une maison en pierre naturelle pleine de charme, entièrement refaite à neuf en 2023, avec des matériaux de qualité. Située dans un secteur calme et recherché de La Verpillière, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour un projet personnel ou professionnel. Actuellement utilisée comme location à la nuitée, elle est proposée entièrement meublée, prête à être exploitée immédiatement. Elle convient aussi parfaitement comme petite habitation principale ou comme investissement locatif atypique et rentable. ️Rez de chaussée : - Pièce de vie moderne et agréable, avec cuisine ouverte et climatisation réversible : 14,50m² ️Étage de 14.50m²: - Chambre confortable - Salle d'eau - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne, en duplex, en pierre naturelle - Surface habitable : 29m² - Parcelle : 113m² avec abri de jardin - Terrasse exposée sud ouest - Jacuzzi - Entièrement refait à neuf - Vendue entièrement meublée et équipée (jacuzzi, meubles, électroménagers, vaisselle, literie....) - Chauffage par pompe à chaleur air/air avec un split en bas et un en haut - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Vidéosurveillance extérieure - Maison à l'abri des regards et excentrée de la rue principale - Fibre optique - Assainissement collectif - Taxe foncière : 488€ - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située à 10 minutes du village de St pierre de Chandieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située à 10 minutes du village de St Pierre de Chandieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW183509 : Septeme, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)