Maison - 1 Chambre - Terrasse - Jacuzzi - Entièrement meublée

La Verpillière

Prix de vente1660005724.137931034483 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

2Pièces

1Chambre

113 m²Terrain

Description

La Team MAUGÉ vous propose une maison en pierre naturelle pleine de charme, entièrement refaite à neuf en 2023, avec des matériaux de qualité. Située dans un secteur calme et recherché de La Verpillière, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour un projet personnel ou professionnel. Actuellement utilisée comme location à la nuitée, elle est proposée entièrement meublée, prête à être exploitée immédiatement. Elle convient aussi parfaitement comme petite habitation principale ou comme investissement locatif atypique et rentable.

️Rez de chaussée :

- Pièce de vie moderne et agréable, avec cuisine ouverte et climatisation réversible : 14,50m²

️Étage de 14.50m²:

- Chambre confortable

- Salle d'eau

- WC séparé

️Caractéristiques du bien :

- Maison mitoyenne, en duplex, en pierre naturelle

- Surface habitable : 29m²

- Parcelle : 113m² avec abri de jardin

- Terrasse exposée sud ouest

- Jacuzzi

- Entièrement refait à neuf

- Vendue entièrement meublée et équipée (jacuzzi, meubles, électroménagers, vaisselle, literie....)

- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec un split en bas et un en haut

- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Vidéosurveillance extérieure

- Maison à l'abri des regards et excentrée de la rue principale

- Fibre optique

- Assainissement collectif

- Taxe foncière : 488€

- Non soumis au DPE

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER

Agent Commercial Immobilier

RSAC 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

La Verpillière

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AURADIANEntreprise bâtiment

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Bourgoin-Jallieu

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150000

CESSION FOND DE COMMERCE RESTAURANT - PIZZERIA OU SNACK – CENTRE BOURGOIN JALLIEU

Alisson GREMBER vous présente ce restaurant historique à céder idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu : Beau restaurant traditionnel de 63 m² avec un labo de préparation de 15 m2 avec 2 grandes chambres froides, et WC PMR (cession du fond de ce commerce) Restaurant historique, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires en emplacement privilégié. - 22 places intérieures & 26 places en terrasse privative - Cuisine bien équipée avec beau four à pizza * Accès PMR conforme * Climatisation réversible * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture - Réserve et labo de préparation - Possibilité d'acheter les Murs **Horaires actuels : Mardi au samedi : midi et soir (fermé dimanche et lundi) Exploité depuis 33 ans, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. Établissement à reprendre clé en main par un professionnel accompagné de l'équipe en place. Equipe : un gérant et un salarié, aucune reprise de salarié (changement de projet professionnel) Prix de cession 150.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur (6%) IMPORTANT : possible d'acheter les murs (2 locaux et labo), surface totale env. 118 m2, pour 210 000 euros FAI (6% honoraires charge acquéreur) Option location avec option d'achat envisageable. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 350968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 141 509,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1ch.