Acheter un maison à Diémoz

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de village en plein cœur de Saint Georges d'Espéranche. Ce bien idéalement situé, à deux pas des commodités et des écoles, saura vous charmer par ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré. Ses grands espaces de vie, ses chambres de très belles taille et son jardin au calme absolu sauront vous séduire sans aucun doute. Venez vite découvrir cette maison de famille, au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre du village. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie : 22m² - Cuisine : 14m² - WC - Cave en sous sol : 19m² Au premier étage : - Chambres dont une avec placard mural et accès à un petit balcon : 15m²_18m² - Salle de bains avec WC : 5m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisé de 1970 très bien entretenue - Surface de 80 m² environ sur 2 niveaux - Parcelle de 220 m² - Abri de jardin - Grande terrasse - Cave en sous sol - Combles de 38m² - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Cumulus pour l'eau chaude - Vmc - Isolation dans les combles - Taxe foncière de 563 € - DPE 219 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1710 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 4 à 6 stères par an de bois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie villa de 2012 sur 2 niveaux avec 4 chambres. Côté intérieur, vous apprécierez les beaux volumes de sa pièce de vie de près de 60m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Côté extérieur, vous pourrez profiter de sa très belle et grande terrasse de 55m² dotée d'une pergola bioclimatique de 35m² le tout donnant sur une très jolie vue dégagée et sans aucun vis à vis. Un grand garage, une dépendance (raccordée en eau et électricité), un 2nd garage en métal pour une voiture et un abri de jardin complètent ce bien extrêmement bien entretenu. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard mural - Pièce de vie de 59,40m² - Cellier/buanderie de 5,10m² - Chambre avec placard de 14,20m² - Dressing/chambre de 9,90m² - Salle de bains avec baignoire balnéo + douche italienne de 6,90m² - WC séparés avec lave-mains - Garage de 31,10m² À l'étage : - 2 chambres avec placard de 11,50m² - Salle d'eau de 3,80m² - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2012 - Maison sur 2 niveaux - Superficie de 150m² - Terrain de 2530m² - Terrasse de 55m² - Pergola bioclimatique de 35m² avec leds - Enceintes Bluetooth intégrées (maison + terrasse) - Bien raccordé à la fibre optique - Garage de 31,10m² - Dépendance de 15m² (raccordée en eau et électricité) - Cabanon de jardin en bois de 25m² - Garage annexe en métal (une voiture) - Grande cour goudronnée sécurisée (stationnement possible de plusieurs véhicules) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Chauffage par poêle à granulés (14kw), climatisation réversible air-air (sur les 2 niveaux) et radiateurs caloporteurs à inertie (chambres) - Moustiquaires sur plusieurs fenêtres - Interphone - Cuve de récupération des eaux de pluie de 6000L - Taxe foncière de 1658€ - DPE 209 (D), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2060€ et 2860€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre informatif, les propriétaires actuellet dépensent 1700€/an en électricité. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! www.maugeimmobilier.com MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère -- Élodie MAUGÉ Agent immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette maison spacieuse de 1992 avec son charme authentique, située en plein cœur du village Saint Georges d'Espéranche, en fond d'impasse. Son environnement au calme absolu, son intérieur très bien entretenu et ses équipements modernes vous séduiront sans aucun doute. La maison dispose d'un grand espace de vie, idéal pour partager des moments chaleureux en famille, ainsi qu'un extérieur entouré de verdure. Vous recherchez un bien en parfait état avec des chambres de plain pieds, dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte : 43m² - Chambres : 10,93m²_11,76m²_19,14m² - Salle de bains avec espace Buanderie : 6,13m² - WC séparés À l'étage : - Chambres : 23,17m²_19,40m² au sol (18,37m² et 13,45m² en loi Carrez) Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1992 - Parcelle de 850m² exposée Est/Ouest, entourée de verdure et au calme absolu - Surface utile de 146m², Surface carrez de 132m² - Située en plein coeur du village, commerces et écoles accessibles à pieds - Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, poêle à bois, et radiateurs électriques en appoint - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Peinture refaite en 2024 - Salle d'eau reprise en 2024 - Ballon d'eau chaude de 200L - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière de 916 € - DPE 152 (D) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1520 € et 2130€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€ d'électricité par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À vendre en EXCLUSIVITÉ maison avec dépendances et terrain située à Saint Georges d'Esperanche. IDÉAL ARTISANS, cette propriété saura vous séduire grâce à ses nombreuses dépendances. Vous souhaitez concilier votre activité professionnelle et votre habitation ? Cette propriété est faite pour vous. Maison à usage d'habitation d'environ 110m2 composée comme suit : - Une cuisine ouverte sur séjour - Une chambre en rdc avec salle d'eau et WC privatifs - un espace buanderie avec salle d'eau et WC À l'étage vous trouverez : - Une chambre avec salle d'eau privative et WC - Une grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou 2 chambres. Menuiseries neuves, réseau électrique de la maison neuf, toiture de l'habitation principale neuve, poêle à granulés. Plusieurs dépendances et ateliers attenants à la maison, Grand terrain agricole. Ne tardez pas pour visiter ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia DA SILVA - Agent commercial - EI - RSAC Vienne 797915436

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Georges-d'Espéranche idéale pour artisans. entrepreneurs grâce à ses nombreuses annexes de stockage. Maison mitoyenne côté entrepôt. activité exclusivement agricole autorisée. Deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour d'une surface de 35m2 environ. Quatre pièces au total dont une grande pièce à terminer (soit en chambre. soit en 2 chambres). elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de calme. Fenêtres double vitrage neuves Toiture neuve En partie rénovée Cette maison vous offre une multitude de possibilités. Multiples espaces de stationnement à l'abri pour vos véhicules. Espace vert dune surface d'environ 6000m2 i(déal animaux de la ferme)clôturé offre un espace sécurisé pour les enfants. La présence de la fibre optique est un atout indéniable pour ceux qui travaillent à distance. Cette propriété allie avec élégance confort de vie et praticité. Nombreuses possibilités d'aménagement possibles s'offrent à vous. Prévoir un budget travaux pour la façade Toiture neuve. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1700€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia DA SILVA - Agent commercial - EI - RSAC Vienne 797915436

À quelques minutes de St Georges d'esperanche, la Team MAUGÉ vous propose cette très grande bâtisse, située dans un cadre champêtre à Charantonnay. Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son volume impressionnant, son environnement paisible et verdoyant et ses grands espaces. Son sous-sol aménagé, ses 7 chambres et ses très grands espaces de vie vous offriront des beaux moments en famille et entre amis. Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis, dans un cadre bucolique ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 16m² - Séjour avec plafond cathédrale dans la rotonde avec grandes ouvertures sur le parc : 50m² - Salle à manger : 28m² - Cuisine dans la 2ème rotonde ouverte côté terrasse : 36m² - Dégagement - Chambres : 18m²_19m² - Salle de bain : 7m² - WC séparés - Débarras avec point d'eau : 2,50m² À l'étage : - Mezzanine donnant sur le séjour : 22m² - Dégagement - Chambres : 9,65m²_10,45m²_12,80m²_12,88m²_13,10m² - Salle de bain : 7m² - WC séparés - Nombreux Placards Au sous-sol de 150m² : - Garage pour deux voitures - Salle d'eau idéale en rentrant du jardin - WC séparé avec adoucisseur - Pièce de stockage - Cave - Chaufferie Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1978 construite par l'entreprise Veuve Châtain - Très bonne performance énergétique - Surface habitable de 310m² - Parc d'environ 2 hectares (20.000m²) - Terrasse exposée Ouest - Piscine maçonnée et carrelée de 12,5x8 au chlore avec pool house, cuisine d'été et sanitaires - Maison très lumineuse - Fenêtres en bois double vitrage avec volets manuels - Chauffage par chaudière au fioul et cheminée au bois - Fibre dans la rue - Assainissement par fosse septique (tout à l'égout dans la rue) - Toiture refaite en 1996 en ardoise - Taxe foncière 2400€ - DPE D (217) GES D (44) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4110€ et 5640€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier