Maison - 5 Chambres - 1 Salle de jeux - Buanderie - Jardin - Au calme absolu

Villefontaine

Prix de vente3200001748.6338797814208 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

6Pièces

5Chambres

666 m²Terrain

1979Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale à Villefontaine, offrant 5 chambres et de généreux espaces de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son intérieur baigné de lumière, pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chacun trouve son espace tout en partageant des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, pour savourer en toute intimité vos journées ensoleillées et vos soirées d'été. Le calme environnant renforce encore le sentiment de sérénité que procure cette propriété. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité, n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : Au 1er niveau : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65,46m² - Chambre de 12,71m² avec possibilité de créer une suite parentale - Salle d'eau de 3,32m² - WC séparé - Accès garage En souplex : - 4 chambres de 13,42 - 11,66 - 15,23 et 13,78m² - Salle de jeux de 13,46m² - Buanderie de 7,91m² - Salle de bains avec WC de 8,86m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle construite en 1979 - Surface habitable : 183 m² environ - Parcelle de 666 m² - 5 chambres, dont une située en plain-pied - 2 salles de bains - Séjour avec cheminée + chauffage par radiateurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2023) - Volets roulants solaires et électriques - Cumulus 300 L installé en 2024 - Adoucisseur (uniquement pour l'eau chaude) - Maison située en bout d'impasse, dans le lotissement La Chanaie - Lotissement de 65 lots - Cotisation annuelle de 250€ - DPE 210 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3240€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 250€ d'électricité par an, 35€ d'eau par mois et environ 9 stères de bois par an. - Taxe foncière de 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Localisation

Villefontaine

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parKathleen MeunierVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Villefontaine

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Entreprise de rénovationMenuiserie

ED BATTPeinture

CONFORT HABITATIsolation

MDC RENOVTravaux rénovation

Voir tous les artisans à Villefontaine

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

369000

2 976 €/m²

Maison individuelle

124m²

Maison individuelle 124 m² – Terrain clos de 754 m² Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 124 m² habitables, située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, • Un accès direct à une grande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours, • Une cuisine ouverte et équipée, • Quatre chambres, dont trois avec rangements, • Un WC séparé, • Une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, • Un garage isolé avec espace buanderie et accès direct à la maison. À l'étage : • Deux chambres, • Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Extérieurs • Terrain clos de 754 m², • Deux abris de jardin, • Trois places de stationnement privées, attenantes à la maison. Prestations • Double vitrage, • Volets en bois, • Chauffage électrique, • Bouteille de gaz avec possibilité de raccordement au gaz de ville. ° Poêle à granulés. ° Clim réversible. Maison idéale , alliant confort, espace et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Virginie Koenig – Conseillère immobilière indépendante BSK Immobilier Cette annonce référence 332178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse avec terrain à Villefontaine : un havre de tranquillité parfait pour la famille

101m²

Située dans un quartier pavillonnaire calme de Villefontaine, cette maison de 101 m², composée de 5 pièces, est bâtie sur un terrain de 327 m² et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Entièrement rénovée en 2023, elle se présente aujourd'hui dans un état impeccable, prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et invite à partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie et permet de cuisiner tout en restant connecté au reste de la maison. À l'étage, le coin nuit offre quatre chambres bien agencées, dont une avec sa propre salle d'eau, idéale pour plus d'intimité. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage pour plus de praticité au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques solaires, d'un store banne ainsi que d'un portail électrique, apportant confort, sécurité et modernité au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse carrelée d'environ 60 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, prolongée par un espace jardin. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 331249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 273,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale lumineuse avec grand jardin et sous-sol

152m²

Située à Villefontaine, dans un secteur résidentiel, cette maison individuelle d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, sur un terrain clos d'environ 950 m² avec jardin et arbres fruitiers, face à une zone naturelle offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, proche des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un sous-sol entièrement aménagé, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Ce niveau s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau privative, un coin buanderie, un WC indépendant, un espace bureau, une pièce polyvalente et un espace de rangement, ainsi qu'un garage. L'escalier mène à une grande pièce à vivre lumineuse et climatisée et une cuisine indépendante fonctionnelle. Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complète ce niveau. Cette maison séduit par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et son environnement privilégié. Idéal pour une famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 92 m² sur terrain 987 m²

92m²

Maison familiale à fort potentiel – 92 m² habitables + sous-sol complet aménageable – Terrain 987 m² Vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien standardisé ? Un lieu à façonner selon vos envies, où vous pourrez réellement créer un intérieur à votre image ? Située dans le hameau recherché de Dormon, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de 1975 constitue une base solide pour donner vie à un projet ambitieux et personnalisé. I ci, vous n'achetez pas une maison terminée. Vous achetez des volumes, des possibilités et une vraie liberté d'aménagement. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 2,70 m apporte immédiatement une sensation d'espace rare pour ce type de construction. L'étage principal développe 92 m² habitables parfaitement distribués comprenant : • Un séjour lumineux de 19,20 m² ouvert sur l'extérieur • Une cuisine indépendante de 11,40 m² pouvant facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale • Trois chambres confortables de 12,30 m², 11 m² et 11,50 m² • Un dégagement généreux de 20 m² offrant de nombreuses possibilités : espace bureau, bibliothèque, rangements sur mesure ou coin lecture • Une salle de bain de 2,55 m² • Un WC indépendant de 1 m² Si vous souhaitez réorganiser ces volumes, , un plan de réaménagement a été imaginé par notre partenaire afin de révéler tout le potentiel des espaces. D'autres configurations pourront naturellement être étudiées selon votre projet et vos envies. Le véritable atout de cette propriété : un sous-sol complet de plus de 90 m² Rare sur le secteur, ce niveau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,41 m, de fenêtres et d'une structure saine, ce qui le rend totalement exploitable et aménageable. Imaginez-y : • Un logement indépendant • Un espace télétravail ou une activité libérale • Une salle de sport privée • Une grande buanderie avec atelier • Une cave ou espace de stockage premium • Une salle cinéma ou espace détente Présence également d'une fosse de visite : un vrai plus technique. Des équipements déjà présents pour construire votre projet sereinement : • Pompe à chaleur • Construction traditionnelle robuste • Isolation projetée dans les combles • DPE : C depuis réforme À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat, clos et entièrement exploitable de 987 m² offrant encore de nombreuses perspectives : • Possibilité d'extension jusqu'à 30 m² • Création d'une piscine • Terrasse, jardin paysager, cuisine d'été ou espace détente • Présence d'un poulailler en dur Les plus qui font la différence : Sous-sol complet aménageable Volumes généreux Terrain rare de presque 1 000 m² Structure saine Secteur calme et recherché Maison mitoyenne avec deux murs indépendants DPE C Cette maison nécessite des travaux, mais c'est précisément ce qui en fait sa force : elle offre l'opportunité de concevoir un lieu unique, pensé selon votre mode de vie et vos besoins actuels. Grande pièce de vie ouverte, espace télétravail, logement indépendant, extension, piscine… ici, votre projet n'est pas limité par l'existant. Une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence principale qui leur ressemble vraiment. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 338421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 6 pièces principales

240m²

Au cœur du charmant village de Domarin, découvrez cette maison de village à rénover pleine de potentiel, accompagnée de ses dépendances attenantes. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 250 m², complétée par de nombreuses surfaces annexes à exploiter selon vos besoins. La présence d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière constitue un véritable atout, laissant envisager divers projets, dont la création de plusieurs logements. Le bien offre également la possibilité d'aménager deux dépendances séparées, idéales pour des logements indépendants, un projet locatif ou des espaces professionnels. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien de caractère.

Maison de 6 pièces principales

150m²

Sur St Agnin-sur-Bion, venez découvrir cette maison familiale de 150 m², 5 chambres, terrain de 900 m², grange, garage, puit et combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour, d'une cuisine intégralement équipée, d'un coin salon propice à la détente ainsi que d'une buanderie avec WC. L'étage est dédié à l'espace nuit avec ses 5 chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et un grand espace bureau. Le bien se distingue également par ses nombreuses annexes : une superbe grange attenante, des combles aménageables, un garage, une cave et un puits. Avis aux investisseurs : ces volumes exceptionnels offrent la possibilité rare de créer plusieurs appartements indépendants ou de réaliser une extension majeure de la maison principale. N'attendez plus, venez découvrir toutes les belles surprises que cette maison a à vous offrir.

Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Idéal investissement - Garage - Cave - Jardin

117m²

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison individuelle familiale de 3 chambres située à Oytier St Oblas. Le charme de cette propriété réside dans sa tranquillité absolue et sa très jolie vue sur la nature et ses nombreuses possibilités d'aménagement côté garage. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte: 44m² - Chambre : 13m² - WC séparés - Buanderie : 7m² - Garage de 53m² - Pièce supplémentaire de 53m² au dessus du garage - Cave Au premier étage : - 2 Chambres de 32m² et 16m² - Salle d'eau avec sanibroyeur : 3,50m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne d'un côté 1990 - Hors lotissement, hors copropriété - Habitable 117m²_ totale 253m² - Cave de 30m² - Parcelle de 825 m² - Garage de 53m² + 53m² au dessus - Double vitrage en PVC et bois - Volets roulants électriques - Radiateurs électriques de 2022 - Baie vitrée et porte d'entrée de 2022 - VMC de 2022 - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 960€ - Tout à l'égout - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2090€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

MAISON 121 M²-4 Ch-CENTRE VILLAGE-474m2- COLOMBIER-SAUGNIEU

121m²

Zefir vous présente cette maison familiale rénovée idéalement située au cœur de Colombier-Saugnieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle médical et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 474 m², cette maison de 121 m² propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un quotidien confortable. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains familiale ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. Un niveau inférieur aménagé accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un cabanon isolé, idéal pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récents lui apportant une ambiance actuelle et accueillante. Emplacement particulièrement recherché pour sa vie de village, sa proximité immédiate des services, des écoles et ses accès rapides vers Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry et les grands axes. Bien actuellement loué jusqu'à la fin du 1er trimestre 2027.  Loyer actuel : 1 800 € / mois. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement - Rez de jardin - Buanderie - 2 Chambres - 3 Places de parking - Jardin - Terrasse

105m²

La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement entièrement de plain-pied situé à Diémoz, proche des commodités, offrant une superficie généreuse et un espace exterieur exceptionnel avec une immense terrasse, une piscine et un abri servant d'atelier et de cuisine d'été. L'appartement, exposé sud ouest est extrêmement lumineux et très convivial. Il est idéal pour les personnes à la recherche d'un bien sans aucun travaux, très bien entretenu, chaleureux et synonyme de moments de partages entre amis et en famille. ️Disposition : - Entrée - Séjour : 24,80m² - Cuisine dînatoire équipée : 31,89m² - Chambre : 11,08m² - Chambre avec dressing et accès salle de bains familiale : 18,28m² - Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire : 9,46m² - Buanderie avec dressing : 3,10m² - Wc séparé - Terrasse d'environ 75m² - Terrain : 100m² ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé datant d'avant 1949 - Surface habitable en loi Carrez : 105,22m2 - Terrasse en composite d'environ 75m² - Terrain de 175m² au total donnant sur les champs avec une vue dégagée - Piscine bois hors sol 3x3 au chlore, profondeur 1m - 3 places de stationnements privatives et 2 places visiteurs dans la copropriété - Rénovation complète en 2021, aucun travaux à prévoir - Cuisine équipée de 2021 - Ballon thermodynamique de 2021 - Climatisation réversible gainée dans le plafond - Radiateurs électriques dans les chambres de 2021 - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Copropriété de 4 lots avec une parfaite entente - Charges de copropriété : 42€ par mois comprenant l'assurance de la copropriété, le paysagiste et l'électricité des parties communes - Taxe foncière : 683€ - Accès rapide aux grands axes, aux commerces et aux écoles - Aucune anomalie électrique - DPE 133 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1320€ et 1840€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier