Acheter un maison à Heyrieux
Maison - Plain-pied - 3 Chambres - Patio - Buanderie - Garage - Piscine
La Team MAUGÉ vous propose à 2 minutes de St Just Chaleyssin , sur la commune de St Georges d'Esperanche, cette magnifique maison contemporaine de plain pied, pensée autour d'une très jolie piscine grâce à ses immenses baies vitrées. Elle est composée de 3 chambres dont une très spacieuse chambre parentale. Ce bien réellement exceptionnel vous séduira par ses finitions impeccables, ses prestations haut de gamme, ses matériaux de grande qualité et sa modernité. Son impact énergétique minime sur l'environnement lui a permis d'obtenir la note A lors des diagnostics énergétiques. Avec son extérieur chaleureux et convivial, son espace de vie lumineux et pensé pour recevoir vos amis et votre famille, cette maison vous séduira sans aucun doute et vous permettra de partager des moments exceptionnels ️ Disposition de la maison - Entrée avec vestiaire : 7m² - Pièce de vie avec immense baie vitrée : 42,40m² - Suite parentale avec espace bureau et dressing : 28,5m². - Salle de bains avec douche et baignoire de 5,6m². La douche est thermostatique avec un ciel de pluie. - Chambre avec placard mural : 10,40m² - Chambre avec salle d'eau : 13m² - Buanderie : 6m² - Garage isolé et carrelé avec porte motorisée : 17,70m² - 2 WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de plain pied de 2020 en parfait état - Surface de 118m² avec carrelage imitation parquet sur toute la maison - Maison très performante en terme d'énergie et à faible impact environnemental, notée A - Hauteur sous plafond 2,70m - Piscine chauffée avec volet roulant électrique, profondeur 1,50m au chlore (possibilité de basculer au sel) - Terrasse avec carrelage sur plot de 63m² - Cuisine équipée avec plan de travail en quartz et en granit - Patio de 7m² donnant sur la cuisine et une chambre - Sanitaires porcelanosa - Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets BSO - Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur et cheminée au bois à foyer fermé et/ou ouvert - Adoucisseur - Garage carrelé et isolé avec porte motorisée - Assainissement par micro station aux normes - Maison RT 2012 - Auto construction assurée uniquement par des artisans du secteur reconnus dans leur domaine - DPE 56 (A) GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 607 € et 821 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1800€ d'électricité par an. - Taxe foncière 2024 : 1013€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Maison - 2 Chambres - Buanderie - Terrasse - Garage - Au cœur du village - Proche commerces
La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison de ville à Heyrieux! Cette belle bâtisse s'étend sur 3 niveaux et vous propose un cadre de vie idéal de part sa proximité immédiate avec tous les commerces. Vous serez séduit par son charme fou alliant modernité et caractère, ses beaux volumes et sa superbe luminosité ! N'attendez plus, c'est un coup de cœur assuré! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 4,59m² - Buanderie de 9,24m² - Garage de 36,69m² Au premier étage : - Pièce à vivre de 40,72m² - WC séparé - Salle de bains de 6,15m² - Accès terrasse Au deuxième étage : - 2 chambres de 10,45 et 12,3m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de ville - Entièrement rénovée en 2019 - Surface de 88 m² environ - Sur 3 niveaux - 2 chambres - Terrasse - Garage privatif - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Stores électriques sur les velux - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation - Taxe foncière de 1051 € - Hors copropriété - Hyper centre - DPE 165 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 910 € et 1280 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Terrain - Agricole - Non constructible
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 03/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Maxime MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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