En exclusivité sur Mions – Villa construite en 2009 de 79 m² avec balcon à l'étage + place de stationnement privatif + garage fermé – 2 chambres - Terrain de 200 m² – Au calme - Excellent DPE C avec climatisation
Mions proche centre, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de type 3 de 2009, mitoyenne, très bien entretenue, 0 travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 40 m²
-Un WC
-Divers placards de rangements
A l'étage :
-2 belles chambres de 12 m²
-Une salle de bain qui donne sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis
-Un WC
Deux jardins agrémentent le bien :
- Le premier sur le devant de la maison,
- Le second, à l'arrière, est doté d'une grande terrasse (avec store banne) et d'un cabanon offrant une capacité de stockage.
La maison est vendue avec une place de parking sécurisée et les nombreuses places présentes dans la rue devant la maison permettent de stationner facilement.
En complément, un garage fermé de 12 m² en sous-sol est proposé en sus.
Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur (climatisation réversible froid / chaud) installée en 2020, de marque DAIKIN.
- Chaudière individuelle neuve, à condensation, changée le 11 12 2025.
- Désembouage complet du système de chauffage effectué le 11 12 2025.
- Volets motorisés, complétés de persiennes amovibles.
- 0 anomalie électrique
- 0 anomalie gaz
Charges mensuelles de copropriété : 60 euros.
Aucune procédure de copropriété n'est en cours.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
