Acheter un bien immobilier à Mions

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon à Mions (69780) Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme à Mions, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Entrée accueillante - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente - Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et contemporaine - Deux chambres spacieuses - Buanderie - Salle de bain moderne - WC séparé Les atouts de l'appartement : - Un Balcon de 10 m², pour profiter des beaux jours - Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2015, bien entretenu et sécurisé - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé est proposé en supplément ! Informations complémentaires : - Taxe foncière : 957€ - DPE C Plus d'informations sur les risques géologiques et naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.

La Team Maugé vous propose cette belle maison mitoyenne avec vue sur la campagne, au calme absolu, sans vis à vis et avec son sous sol complet. Son espace intérieur moderne et convivial vous séduira par ses beaux volumes, ses 3 belles chambres, son bureau dressing et sa salle de bains refaite entièrement. Son sous sol complet vous permettra de bénéficier d'un bel espace supplémentaire de stockage et de buanderie. Son jardin bénéficie d'une grande terrasse toute neuve, d'un espace barbecue et bénéficie d'une belle vue sur les champs. Vous cherchez une maison moderne, conviviale et chaleureuse, ne cherchez plus, venez vite la visiter. ️Rez de chaussée : - Entrée : 6,25m² - Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte : 35m² - WC ️ Au 1er étage : - Chambres : 9,81m²_11,03m²_9m² environ - Bureau ou coin coiffeuse avec dressing : 5,53m² - Salle de bains avec WC : 5,35m² - Dégagement ️ Sous sol : - Pièce pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma de 25m² environ - Cave 7m² - Pièce de stockage : 13m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1985 - Maison mitoyenne - Très lumineuse - Surface habitable de 90m² environ - Parcelle 255m² - Garage 25m² avec électricité et point d'eau - Jolie vue dégagée sur la nature - Terrasse refaite entièrement il y a environ 2 ans - Chauffage au gaz de ville - Chaudière de 2014 - Adoucisseur - Cuisine ouverte équipée de 2014 - Sol refait en 2014 - Fenêtres double vitrage en pvc de 2021 - Volets bois en bas et volets roulants électriques en aluminium en haut avec moustiquaires - Fibre - École de secteur : Sibuet - TCL devant le lotissement - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 1032€ environ - Maison en lotissement - 57 lots - Charges de lotissement 80€/an - DPE 143 (C) GES 27 (C) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1010€ et 1410€ (année de référence 2021) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent environ 125€/mois d'électricité et de gaz Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle entièrement de plain-pied avec 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal en plein coeur du village de Toussieu. Vous serez séduits par sa très belle pièce de vie s'ouvrant directement sur le jardin et sa piscine traditionnelle avec sa terrasse amovible. Cette propriété moderne vous permettra de profiter de moments de détente inégalés. Vous serez séduit par son extérieur paisible, sa cuisine d'été aménagée, son jardin arboré et paysagé , son jacuzzi et sa pergola bioclimatique. Vous recherchez un havre de paix sans vis-à-vis où toutes les commodités sont accessibles à pieds ? Cette maison est faite pour vous ! ️Disposition de la maison : - Pièce de vie lumineuse, tournée sur l'extérieur avec cuisine entièrement équipée : 58m² - Buanderie Cellier : 9m² - Chambres dont 3 avec placards muraux et dressing : 12,95m²_13m²_14,80m²_16,15m² - Salle de bains avec radio intégrée, douche, baignoire, double vasques et wc : 10,27m² - Salle d'eau avec double vasques et wc : 7,32m² - Garage : 50m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2013, en parfait état - Surface habitable de 153 m² environ - Parcelle de 500 m² - Garage double côte à côte avec fosse, espace atelier et porte motorisée - Portail motorisé avec visiophone - Espace piscine avec cuisine d'été équipée - Terrasse amovible sur la piscine - Piscine carrelée avec du carrelage Bali, de 3x3, avec régulateur ph, profondeur 1,40m - Terrasse avec Pergola bioclimatique comprenant lumiere led et store - Enceintes intégrées dans les bandeaux de toit en pvc - Jacuzzi - Pièce de vie avec vidéo projecteur et enceintes intégrés dans le plafond, l'écran est également dissimulé dans le plafond - Cuisine Perenne sur mesure de 2023 avec plan de travail en céramique, entièrement équipée - Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques en aluminium avec centralisation - Chauffage par pompe à chaleur au sol chauffant et rafraîchissant et bloc climatisation dans la 4ème chambre - Maison raccordée sur un puit sauf évier de la cuisine et de la salle de bains - Alarme sur smartphone - Taxe foncière de 1800 € - DPE 89 (B) GES 2 (A) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 1090€ et 1520€/an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2500€ d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel incroyable. Avec environ 100 m² de surface habitable, cette maison dispose de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de 3ème chambre ou de dressing et d'un extérieur prometteur pour des moments de détente. Bénéficiant de deux niveaux, elle permet un accès direct au jardin depuis la pièce de vie. Le double garage dans la cour est un atout supplémentaire pour vos projets futurs. Son emplacement idéal vous permettra d'accéder aux commodités et au parc de Rajat en 3 minutes à pieds. Cette belle maison bénéficie de grands volumes, d'une belle luminosité et d'un potentiel indéniable. Vous cherchez un bien Au rez-de-chaussée : - Véranda : 9m2 - Entrée - Séjour : 23m2 - Cuisine et salle à manger : 20m2 - Salle de bains : 3m2 - WC séparés À l'étage : - Chambres : 24m2_14m2 - Bureau ou 3ème chambre ou dressing : 8,75m2 Les combles : - Aménageables sur 1/3 de la surface - Charpente en bon état, tuiles en terre cuite Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 1930 - Environ 100 m² de surface habitable - Parcelle de 504m2 - Maison sur 2 niveaux - Chambres très spacieuses avec parquet massif - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Double garage avec cave en sous sol d'environ 4m2 : 36m2 (possibilité d'en garder qu'un des deux pour ouvrir un peu plus la cour) - Point d'eau donnant sur le jardin à l'arrière, idéal pour créer une cuisine d'été - Chauffage par chaudière gaz et climatisation dans le séjour - Fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage, volets en persiennes métalliques - Maison hors copropriété, hors lotissement - Assainissement par tout à l'égout - Fibre dans la rue - Travaux de remise au goût du jour à prévoir - Taxe foncière 2024 : 136€ (prévoir environ 1000€/an) - DPE 226 (D) GES 42 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1530€ et 2140€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 02/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce magnifique duplex en plein cœur du village de Toussieu. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pieds et des ballades en plein cœur de la nature vous attendent à quelques minutes. Vous serez séduit par son environnement au calme absolu, ses deux terrasses et sa vue dégagée. Cet appartement très récent propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une pièce de vie baignée de lumière. Vous recherchez un bien proche de toutes les commodités, en parfait état avec de jolis volumes ? Ce bien est fait pour vous !! Venez le visiter sans tarder Au premier étage : - Séjour avec cuisine ouverte et espace bureau, avec accès aux deux terrasses : 35m² - Cellier : 2,40m² - Suite parentale avec Dressing, salle d'eau et accès à la terrasse : 20m² - WC séparés ️Au deuxième étage : - 2 Chambres : 9,88m²_11,11m² - Salle de bains : 4,15m² - WC séparés - Dégagement avec rangement ️En rez-de-chaussée : - Garage fermé pour une voiture avec rangement et espace atelier : 20m² - Une place de stationnement privative numérotée Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2018 (Décennale valable jusqu'en 2028) - Surface habitable carrez 89,56 m² - Deux terrasses de 23m² avec store banne électrique exposée Sud, et 20m² exposée Est - Garage avec porte motorisée de 20m² - Une place de stationnement privative numérotée - Cuisine équipée - Fenêtres en pvc et alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires - Chauffage par Pompe à chaleur air/air réversible et chaudière au gaz de ville - Copropriété de 9 lots - Charges de copropriété de 200€/an pour l'électricité des parties communes - Taxe foncière de 1191 € - DPE 95 (B) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 850€ et 1240€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 178€ d'électricité et de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison spacieuse de 4 chambres située sur la commune de Mions à quelques pas des commerces, écoles et collège. Ce bien offre de grands espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, donnant aussi la possibilité de faire 2 logements avec chacun une entrée indépendante . Vous serez séduit par ses deux belles terrasses et sa superbe piscine chauffée sans vis à vis qui vous promet d'agréables moments. Au rez-de-chaussée : - Cuisine dînatoire : 31m² - Salon : 32m² - Bibliothèque : 26m² - Pièce technique : 7m² - WC sanibroyeur - Cellier : 3m² - Garage : 25m² Au premier étage : - Salon : 35m² donnant sur terrasse - Salle d'eau + WC : 5m² - Salle de bains : 7,5m² - 3 Chambres avec placards muraux : 13,65m²_ 12,43m²_12,43m² - Dégagement : 13m² - Buanderie : 8m² Au deuxième étage : - Chambre 4 : 84m²au sol, 27m² carrez Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1960 en parfait état - Hors lotissement et hors copropriété - Terrain de 827 m² - Surface totale de 327m² - Habitable de 302m² - Piscine chauffée 8×4 au brome de 2015 avec volet automatique solaire - Cabanon de jardin - Arrosage automatique - Alarme - Salon donnant sur une belle terrasse - Fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques et manuels - Panneaux solaires pour eau chaude - Cheminée bois de 4 ans - Chauffage par chaudière fioul et électrique dans le salon du bas - Climatisation réversible dans 2 chambres - Débords de toit en PVC - Taxe foncière de 2400 € - DPE 165 (C) GES 25 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3570€ et 4930€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 23/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 21/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 31/03/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 08/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère