Maison - 4 chambres - Suite parentale au rdc - Garage - Terrasse - Pergola

Mions

Prix de vente4490003837.6068376068374 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

5Pièces

4Chambres

473 m²Terrain

1Étage

2018Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette jolie maison de 2018, récente et moderne, climatisée et sans aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez de sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct à son terrain plat et arboré, avec terrasse, balançoire et pergola bioclimatique.

Vous apprécierez également sa configuration optimisée, avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous pourrez vous stationner facilement grâce à son garage et ses 3 places de parking.

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie de 44m²

- Suite parentale avec salle d'eau de 11,40m²

- Cellier-buanderie de 4m²

- WC séparés avec lave-mains

- Garage de 19m²

A l'étage :

- 2 autres chambres avec placards de 13m² et 12m²

- 4ème chambre avec dressing aménagé et espace bureau de 17,80m²

- Salle de bain avec baignoire et douche de 7m²

- 2nd WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Construction de 2018 (Maison Février)

- Superficie de 117m² environ

- Terrain de 473m²

- Garage avec porte motorisée

- 3 places de parking

- Pergola bioclimatique

- Cabanon de jardin

- Aucun travaux à prévoir

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques (commande centralisée par niveau)

- Climatisation réversible (pièce de vie et chambres à l'étage) de 2024

- Chauffage par chaudière gaz à condensation (au sol au rdc, radiateurs à l'étage)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 166€/mois

d'électricité et gaz

- Raccordée à la fibre optique

- Taxe foncière de 1800€

- À 10min à pieds des écoles et commerces

- Petit lotissement de 15 lots seulement

- Charges de 350€/an (entretien des espaces verts, local poubelles)

- Terrain piscinable

- DPE 76 (B), GES 7 (B)

- Estimation des coûts annuels entre 850 € et 1220€ (années de référence 2021, 2022 et 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE.

Élodie MAUGÉ

Agent Immobilier

Présidente & Co-fondatrice

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

68 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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