Acheter un maison à Saint-Quentin-Fallavier

Maison individuelle 4 pièces de 92 m² avec piscine À proximité des commodités et des principaux axes, découvrez un cadre de vie agréable sur une belle parcelle entièrement close et arborée de 1 378 m². La maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie vers un vaste jardin entretenu et sa piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d'un double garage, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété. Pompe à chaleur, climatisation réversible, bonne isolation et DPE C / GES A complètent ses prestations. Une maison alliant espace, confort et qualité de vie. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.

269000

Sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, située dans les hauteurs, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m², édifiée sur une parcelle plate de 250 m². Construite en 1976 et rénovée avec goûts, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine semi-ouverte et équipée, 4 chambres lumineuses de 10 à 14 m², dont une avec mezzanine de 13 m², ainsi qu'un balcon de 8 m² pour l'une d'entre elle, d'une salle d'eau avec douche, et de deux WC séparés. Chauffage Gaz (Chaudière) Terrain plat, avec terrasse et cour de stationnement Garage avec porte sectionnelle motorisée Environnement pavillonnaire et recherché Isolation par l'extérieure Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique Localité idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers, gares et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry (LYS). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 331533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Terrain constructible 2 500 m² divisible – Saint-Quentin-Fallavier. Situé dans un environnement calme et agréable, sur le secteur recherché de Saint-Quentin-Fallavier , venez découvrir ce terrain constructible d'environ 2 500 m² offrant un beau potentiel pour votre projet immobilier. Ce terrain est idéal pour : • Un projet de maison familiale dans un cadre paisible. • Un projet d'investissement avec possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Caractéristiques : Superficie : environ 2 500 m² Terrain constructible Possibilité de division Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) Environnement verdoyant et agréable Proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 324805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

À Saint-Quentin-Fallavier, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 205 m² vous offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue magnifique sur le château. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement la tranquillité du lieu et l'espace qu'offre sa parcelle d'environ 4 300 m², constructible et piscinable. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 40 m² baigne dans la lumière. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille. Le séjour s'ouvre directement sur une véranda, un espace lumineux où l'on profite de la vue et de la douceur des saisons, comme dans un cocon. La cuisine équipée, quant à elle, reste fonctionnelle et conviviale. La maison propose 5 chambres, deux salles de bains, un bureau, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : espace détente, salle de jeux, atelier créatif… Un sous-sol complet vient compléter ce confort, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu invite à la détente, aux repas d'été, aux projets futurs. Deux dépendances viennent enrichir le potentiel du lieu. Côté prestations : chauffage individuel (électrique + cheminée), puits canadien, huisseries PVC double vitrage, volets roulants… tout est pensé pour le confort au quotidien. Cette propriété s'adresse aux particuliers en quête d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Un lieu où l'on se projette facilement, où l'on imagine déjà ses moments de vie. Une visite s'impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Je reste disponible pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 320410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 pièces de 161 m² – Vaulx-Milieu Idéalement située au cœur du village, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi que des combles complètent l'espace nuit. Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² offre de généreux espaces supplémentaires pour le stockage, un atelier ou vos différents projets. Le tout est édifié sur une parcelle close de 347 m². DPE D / GES B. Une maison alliant volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur apprécié de Vaulx-Milieu. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.

Maison 5 pièces de 98 m² sur 564m2 clos et arboré, située au calme au fond d'une impasse, dans un petit lotissement de 8 maisons, Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides à l'A43. Édifiée sur une parcelle de 564 m², elle propose une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine équipée installée en 2024 attenante au séjour, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 45 m², d'un garage avec porte motorisée, d'un portail électrique, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un DPE D / GES B. Une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.

569550

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 230 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéalement située à La Verpillière, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe hauteur cathédrale qui met en valeur les beaux volumes de la maison. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine ouverte et un salon, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également : Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Une buanderie. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée dessert : Quatre grandes chambres. Un dressing. Un WC indépendant avec lave-mains. Une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée, sécurisée et entièrement automatisée avec pool house, ainsi que de belles terrasses propices à la détente. Prestations de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Piscine chauffée et automatisée avec pool house. Système de vidéosurveillance. Adoucisseur d'eau. Volets roulants motorisés. Visiophone. Portail motorisé. Garage isolé avec porte motorisée. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et prestations haut de gamme, dans un environnement recherché à La Verpillière. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 569 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison climatisée et énergétiquement économe, aux volumes généreux, située à Saint Bonnet de Mûre. Avec ses 156m² habitables, elle vous séduira par sa très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m², sa suite parentale et ses 4 chambres et son bureau. Côté extérieur, vous profiterez de son terrain plat, clos et arboré de 800m², de sa piscine et d'une belle terrasse couverte. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 64,06m² - Suite parentale de 20,13m² avec douche et dressing - 2 chambres de 12,41 et 19,90m² - Salle de bains avec WC de 7,38m² - Bureau de 8,84m² - Garage de 14,20m² ️ À l'étage : - 2 chambres mansardées 13,08 et 16,28m² (au sol) - Salle d'eau avec WC de 2,59m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2000 - Superficie de 155,87m² - Garage de 14,20m² - Terrasse en composite avec avancée de toit et stores banne manuels - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants manuels bois et volets roulants électriques (cuisine et baie vitrée salon) - Climatisation réversible (séjour et chambres de l'étage) - Cheminée à foyer fermé - Piscine traditionnelle chauffée et sécurisées en PVC armé - Panneaux solaires (les propriétaires actuels dépensent moins de 1600€/an) - Abri jardin - Proche écoles, commodités et grands axes - Taxe foncière de 1746€ - DPE 134 (C), GES 5 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1770€ et 2460€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Située à Saint-Laurent-de-Mure, cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 170 m2 habitables et s'ouvre sur un agréable terrain d'environ 700 m2 avec jardin et piscine. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Idéale pour une famille, elle propose 5 chambres, un séjour convivial et des espaces annexes bien pensés comme un bureau, une buanderie et un cellier, permettant une organisation quotidienne confortable. Les pièces de vie bénéficient d'une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine équipée, créant un espace chaleureux tourné vers le jardin et la terrasse. La maison est agrémentée d'une cheminée, de menuiseries de haute qualité et d'un chauffage au sol programmable, autant d'éléments qui renforcent le confort. Une salle d'eau est équipée d'un sauna, apportant une touche de bien-être appréciable. L'ensemble se complète par de nombreux rangements, avec placards intégrés et pièces de stockage dédiées. Côté nuit, les 4 chambres offrent des possibilités d'aménagement variées pour accueillir toute la famille, installer un espace de télétravail ou une chambre d'ami. La distribution sur deux niveaux permet à chacun de préserver son intimité. La présence de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite également le quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec deux terrasses pour les repas en plein air et une piscine pour se détendre en toute convivialité. Le terrain d'environ 700 m2 constitue un agréable écrin de verdure, en cohérence avec l'environnement paisible du quartier. Le stationnement est aisé grâce à un garage et à plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir les véhicules de la famille et des invités. La situation est pratique pour rejoindre rapidement les axes autoroutiers de l'est lyonnais, avec l'A43 et l'aéroport Saint-Exupéry accessibles en une quinzaine de minutes environ. Un arrêt de bus se trouve également à proximité, et le centre de Lyon est situé à une vingtaine de kilomètres, offrant un bon compromis entre vie au calme et accès aux commodités et services de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2030 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique (chauffage au sol programmable) - Distribution de l'eau : réseau avec adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CASAVO vous propose à la vente ce terrain constructible de 800 m², idéalement situé sur la commune de Grenay (38540). Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie recherché, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Non viabilisé, il constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction d'une maison individuelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Sa superficie de 800 m² permet d'imaginer un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Ce terrain séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé par CASAVO. EI Thierry Prignol, agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le numéro 513 402 180.

Maison 4 pièces située dans un environnement calme et recherché de Villefontaine, cette maison mitoyenne de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des principaux axes routiers. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un cellier, un WC indépendant, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire. Édifiée sur une parcelle de 247 m², la maison dispose d'une terrasse et d'une piscine semi-enterrée, idéales pour profiter des beaux jours. Climatisation réversible, radiateurs électriques, fibre, garage avec mezzanine, plusieurs stationnements, faibles charges de copropriété et DPE C (176 kWh/m²/an) / GES A, un véritable atout pour votre confort et votre consommation énergétique. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.

399000

Située à Villefontaine, dans un secteur résidentiel, cette maison individuelle d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, sur un terrain clos d'environ 950 m² avec jardin et arbres fruitiers, face à une zone naturelle offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, proche des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un sous-sol entièrement aménagé, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Ce niveau s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau privative, un coin buanderie, un WC indépendant, un espace bureau, une pièce polyvalente et un espace de rangement, ainsi qu'un garage. L'escalier mène à une grande pièce à vivre lumineuse et climatisée et une cuisine indépendante fonctionnelle. Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complète ce niveau. Cette maison séduit par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et son environnement privilégié. Idéal pour une famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, de la gare et du charmant village de Marque, cette maison mitoyenne par le garage offre environ 80 m² habitables sur une parcelle de 255 m². Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une belle entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux créent un espace de vie agréable et bien distinct. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle de bains et de son WC. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin exposé sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage attenant et un portail électrique viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'une isolation complète par l'extérieur, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques sur la plupart des fenêtres. Alliant confort et praticité, elle s'inscrit parfaitement dans un secteur convivial et recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 322926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale de 8 pièces et 140 m2 se distingue par son environnement nature et son agréable extérieur de 1200 m2 avec terrasse, balcon et piscine. Érigée sur deux niveaux, elle offre une vraie qualité de vie, avec des espaces de jour lumineux et conviviaux, pensés pour profiter pleinement du calme environnant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger qui se prolongent naturellement vers la cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse. La présence d'un poêle à Pellets renforce cette impression de cocon, tout en offrant un mode de chauffage complémentaire appréciable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort de tous les jours. Avec ses 4 chambres, la maison répond aisément aux besoins d'une famille, chacun trouvant son espace de repos. Un bureau vient compléter cet agencement pour le télétravail, une activité indépendante ou un coin lecture au calme. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées assurent un quotidien fonctionnel et organisé. Les annexes ne sont pas en reste : buanderie, cellier et dégagements optimisent le rangement et la gestion de la maison. Un sous-sol généreux d'environ 108 m2 offre encore de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les envies. L'ensemble est entretenu, avec un niveau de prestations standard et pratique, qui permet d'investir les lieux sereinement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m2 constitue un véritable atout. Il accueille une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse pour les repas en plein air et un balcon pour savourer la vue sur le jardin. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux. La maison est chauffée au fioul, avec une distribution de l'eau chaude par chaudière, et bénéficie d'un diagnostic énergétique classé F, établi en mai 2023. L'absence de garage ou de stationnement privatif fermé est compensée par la surface du terrain, qui laisse des possibilités d'organisation à l'extérieur, à apprécier lors de la visite. Cette maison T6 avec piscine au cœur de la nature, lumineuse et calme, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre espaces intérieurs confortables et vie au grand air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : fioul & Poêle à pellets - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93/ 0658424889

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison, bourrée de charme, située dans un quartier prisé de Saint Pierre De Chandieu. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Nichée sur un terrain verdoyant de 744m², cette propriété spacieuse de 156 m² habitables vous séduira par sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Cette maison baignée de lumière, entourée d'arbres, de fleurs de toutes les couleurs et ses fenêtres en arrondi, vous séduiront sans l'ombre d'un doute. Proche de toutes les commodités et des grandes axes routiers, cette maison promet un cadre de vie agréable, au calme absolu tout en étant facile à vivre pour le quotidien ️Au rez de chaussée : - Entrée : 11,50m² - Séjour avec cheminée en pierre et baie fixe avec une vue imprenable sur le village : 32,50m² - Cuisine dinatoire avec plan de travail en granit : 12m² - Chambres : 9m²_12m²_13,50m² - Salle de bains avec double vasques : 5m² - WC séparés ️En souplex : - Chambres : 11,25m²_26,28m² - Salle d'eau : 9,45m² - Wc séparé - Grand garage avec porte manuelle : 32,50m² ️Caractéristiques du bien : - Maison des années 70 très lumineuse avec une vue à couper le souffle - Terrain de 744m² - Lotissement des Crocassiers, proche du collège, des écoles et des commerces - Surface habitable : 156m² - Garage : 32,50m² - Fenêtres en bois simple vitrage - Chauffage par cheminée au bois (conduit tubé) et chaudière au fioul (consommation ~1 800 L/an) - Parquet massif dans les chambres - Taxe foncière : 1 276€ - DPE 326 [E] GES 51 [E] - Estimation des dépenses énergétiques entre 4340€ et 5920€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€ d'électricité par mois. - Lotissement sans assemblée générale et sans charge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un superbe terrain situé sur la Rue de la Chapelle à Diémoz. Avec une surface généreuse de 700 m², ce bien est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet de loisir. Niché dans un cadre agréable et accessible, ce terrain bénéficie d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 700 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface de 700m² - Terrain viabilisé, avec cloture et pilier de portail - Permis déposé et accepté pour une maison de 120m² en U - Libre constructeur - Possibilité d'acheter le terrain et de faire construire avec le promoteur pour un montant total de 380.000€ (hors cuisine, intérieurs de placards, portail ) comprenant carrelage 90x90, peinture, pompe a chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, faïences, Clôtures....) - Terrain vendu seul : 190.000€ frais d'agence inclus charge vendeur - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose ce beau projet de rénovation sur la commune de Roche. Cette immense demeure familiale saura vous séduire avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et surtout sa magnifique luminosité. Vous avez une grande famille ? Cette demeure vous propose 7 grandes chambres pour que chacun ait son espace. Elle est idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis. Vous bénéficierez d'un beau jardin, avec piscine traditionnelle, et deux grandes terrasses. Vous cherchez un grand projet familial ou un investissement rentable dans un environnement calme, un espace verdoyant et préservé ? Ce projet est fait pour vous !! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 9,75m² - Cuisine séparée avec accès sur une terrasse : 15,68m² - Pièce de vie avec accès sur la seconde terrasse : 32m² - Chambres : 10,50m²_15,69m²_16m² - Salle de bains : 8m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 13,50m²_14,60m²_30m² avec mezzanine 16m² et hauteur sous plafond à 2,50m_32m² - Salle de bains avec WC : 9,70m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 70 très lumineuse - Surface de 215m² sur deux niveaux - Parcelle de 2308m² - Sous sol complet avec espace buanderie, cave, atelier, garage double - Garage indépendant de 40m² - Deux grandes terrasses accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie - Piscine creusée et maçonnée, 5mx10m, avec clôture tout autour pour la sécurité. - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par cheminée à foyer ouvert et chaudière au fioul - Prévoir des travaux de rénovation - Tuiles en terre cuite - Taxe foncière 1800€ environ - DPE 201 (E) GES 55 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 5160€ et 7030€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

La Team MAUGÉ vous propose un superbe terrain sur Diémoz. Avec une surface généreuse de 700 m², ce bien est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves ou pour un projet de loisir. Niché dans un cadre agréable et accessible, ce terrain bénéficie d'une situation idéale au cœur de la commune de Diémoz. ️Disposition : - Terrain de 700 m² ️Caractéristiques du bien : - Surface de 700m² - Terrain viabilisé, avec clôture et pilier de portail - Permis déposé et accepté pour une maison de 90m² en L - Libre constructeur - Possibilité d'acheter le terrain et de faire construire avec le promoteur pour un montant total de 330.000€ (hors cuisine, intérieurs de placards, portail ) comprenant carrelage 90x90, peinture, pompe a chaleur au sol chauffant et rafraîchissant, faïences, Clôtures....) - Zone Ub - 156m² de pleine terre - Situation idéale à Diémoz - Opportunité d'aménagement varié - À proximité des écoles, parcs, et commerces locaux - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur du joli village de Valencin, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des commodités du quotidien. Pensée pour le confort d'une famille, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, ses espaces harmonieux et son excellent état d'entretien. Chacun pourra y trouver son espace, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour garantir confort et sérénité : cumulus neuf, isolation des combles, peintures rafraîchies, climatisation réversible et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse et son espace couvert constituent un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute convivialité. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. ️Rez de chaussée : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four de 2025) exposée : 42,59m² - Terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur exposée Ouest - Buanderie /Cellier : 3,88m² - Wc - Garage : 15,51m² ️ À l'étage : - 4 Chambres avec placards muraux : 9,23m²_10,63m²_12,57m²_12,61m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 6,02m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne d'un coté de 2012 à deux pas des écoles et des parcs - Surface habitable : 104,59m² - Garage avec porte sectionnelle motorisée (pilotable avec une télécommande et depuis le téléphone) : 15,51m² - Une place de stationnement devant le garage - 2 Bornes pour véhicule électrique - Terrasse exposée Ouest - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Bandeau de toit en PVC - Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2025 et 2024 (pilotable avec une télécommande et depuis le téléphone), poêle à bois de 2012 et radiateurs électriques par inertie + Chauffage électrique au sol en bas (d'appoint) - Radiateurs et chauffe eau pilotables depuis le téléphone - Isolation des combles en 2022, environ 30cm - Ballon d'eau chaude de 2025 - Peintures de 2025 - Alarme avec vidéo surveillance lisible depuis le téléphone - Copropriété paisible de 16 lots - Charges de copropriété de 40€ par mois comprenant le paysagiste, l'électricité, l'assurance, l'entretien de la pompe de relevage, et le nettoyage des poubelles - Taxe foncière : 940€ en 2025 - À titre indicatif les propriétaires depensent aujourd'hui environ 163€/mois d'électricité - DPE 133 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1290€ et 1800€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de plain-pied de plus de 160m², située dans un quartier prisé de Saint Bonnet De Mûre (Le Haut). Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au calme, en bout d'impasse. Vous apprécierez sa très jolie pièce de vie de plus de 60m², ses 2 grandes terrasses, ainsi que son terrain clos de plus de 900m². ️ Les superficies en détail : - Pièce de vie de 60,68m² - Chambre parentale avec dressing de 27,46m² - Salle d'eau avec WC de 3,99m² - 4 chambres de 10,76 ; 11,02 ; 13,48 et 20,22m² - Salle de bains avec WC de 5,81m² - Cellier/buanderie de 6,02m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1999 - Extension de 2015 - Superficie de 164m² - Terrain de 917m² - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude changé en 2023 - Menuiseries double vitrage bois et aluminium - Volets battants bois et volets roulants électriques - Piscine hors-sol (remise en fonctionnement à prévoir) - Abri de jardin - Cave de 20m² - Taxe foncière de 1819€ - DPE 210 (D), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2070€ et 2830€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

329000

Maison familiale à fort potentiel – 92 m² habitables + sous-sol complet aménageable – Terrain 987 m² Vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien standardisé ? Un lieu à façonner selon vos envies, où vous pourrez réellement créer un intérieur à votre image ? Située dans le hameau recherché de Dormon, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de 1975 constitue une base solide pour donner vie à un projet ambitieux et personnalisé. I ci, vous n'achetez pas une maison terminée. Vous achetez des volumes, des possibilités et une vraie liberté d'aménagement. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 2,70 m apporte immédiatement une sensation d'espace rare pour ce type de construction. L'étage principal développe 92 m² habitables parfaitement distribués comprenant : • Un séjour lumineux de 19,20 m² ouvert sur l'extérieur • Une cuisine indépendante de 11,40 m² pouvant facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale • Trois chambres confortables de 12,30 m², 11 m² et 11,50 m² • Un dégagement généreux de 20 m² offrant de nombreuses possibilités : espace bureau, bibliothèque, rangements sur mesure ou coin lecture • Une salle de bain de 2,55 m² • Un WC indépendant de 1 m² Si vous souhaitez réorganiser ces volumes, , un plan de réaménagement a été imaginé par notre partenaire afin de révéler tout le potentiel des espaces. D'autres configurations pourront naturellement être étudiées selon votre projet et vos envies. Le véritable atout de cette propriété : un sous-sol complet de plus de 90 m² Rare sur le secteur, ce niveau dispose d'une hauteur sous plafond de 2,41 m, de fenêtres et d'une structure saine, ce qui le rend totalement exploitable et aménageable. Imaginez-y : • Un logement indépendant • Un espace télétravail ou une activité libérale • Une salle de sport privée • Une grande buanderie avec atelier • Une cave ou espace de stockage premium • Une salle cinéma ou espace détente Présence également d'une fosse de visite : un vrai plus technique. Des équipements déjà présents pour construire votre projet sereinement : • Pompe à chaleur • Construction traditionnelle robuste • Isolation projetée dans les combles • DPE : C depuis réforme À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat, clos et entièrement exploitable de 987 m² offrant encore de nombreuses perspectives : • Possibilité d'extension jusqu'à 30 m² • Création d'une piscine • Terrasse, jardin paysager, cuisine d'été ou espace détente • Présence d'un poulailler en dur Les plus qui font la différence : Sous-sol complet aménageable Volumes généreux Terrain rare de presque 1 000 m² Structure saine Secteur calme et recherché Maison mitoyenne avec deux murs indépendants DPE C Cette maison nécessite des travaux, mais c'est précisément ce qui en fait sa force : elle offre l'opportunité de concevoir un lieu unique, pensé selon votre mode de vie et vos besoins actuels. Grande pièce de vie ouverte, espace télétravail, logement indépendant, extension, piscine… ici, votre projet n'est pas limité par l'existant. Une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence principale qui leur ressemble vraiment. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 338421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178524 : Satolas et bonce, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 830 m2 - - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un immeuble de trois niveaux comprenant 21 appartements et 2 locaux en rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et structuré, adapté aussi bien à un usage résidentiel que professionnel.

Zefir vous présente cette maison familiale rénovée idéalement située au cœur de Colombier-Saugnieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle médical et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 474 m², cette maison de 121 m² propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un quotidien confortable. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains familiale ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. Un niveau inférieur aménagé accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un cabanon isolé, idéal pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récents lui apportant une ambiance actuelle et accueillante. Emplacement particulièrement recherché pour sa vie de village, sa proximité immédiate des services, des écoles et ses accès rapides vers Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry et les grands axes. Bien actuellement loué jusqu'à la fin du 1er trimestre 2027. Loyer actuel : 1 800 € / mois. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose une magnifique maison spacieuse, très lumineuse et en parfait état, située dans un très joli lotissement en plein cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu. Profitez de la proximité avec la nature tout en étant à quelques pas des commodités locales. Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Entièrement rénovée, vous serez charmé par son poêle à bois, son travertin et sa luminosité. Son petit jardin cocooning permet de profiter de l'extérieur, au calme absolu et sans aucun vis à vis. ️Rez de chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec quadruple exposition et sol en travertin : 45,40m² - Wc - Bureau : 7,44m² - Garage à moto ou atelier : 8,46m² ️À l'étage : - Chambres : 9,57m²_10, - Grand dressing familial sur le dégagement - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 15,59m² - Salle de bains avec wc : 4,42m² ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne construite en 1982 - Surface habitable : 94,63m² - Parcelle de 126m² - Garage à motos ou atelier avec porte motorisée - 1 place de stationnement devant la maison - Exposition jardin Sud - Rénovation complète de la maison sur ces dernières années au niveau du sol, des peintures, de la cuisine, de la salle de bains.... - Fenêtres en double vitrage pvc de 2007 avec volets bois battants en parfait état - Chauffage par poêle à bois jotul (flamme verte) et chaudière au gaz de 2023 - VMC simple flux de 2023 - Débords de toit en pvc et Tuiles en terre cuite - Lotissement au calme absolu avec petite place au centre pour partager des moments conviviaux et que les enfants puissent jouer ensemble - Lotissement de 41 lots avec places visiteurs - Charges de lotissement de 120€/ an comprenant les assurances du lotissement et l'entretien des espaces verts - À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs verdoyants, ainsi que des grands axes autoroutiers - Taxe foncière : 1100€ - DPE 180 (D) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1410€ et 1960€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

178000

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. TRES GROS PENTENTIEL !!!! IDEAL FAMILLE / INVESTISSEURS / PROFESSIONS LIBERALES Semi plain-pied de 201 m2 bâti sur une parcelle de 570 m2 dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités.. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon cosy, un séjour, un bureau, un espace détente, une cuisine séparée, une salle de bain et une chambre. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 60 m2 pour les amateurs d'espace ou d'installer un cabinet et une salle d'attente pour les professions libérales. Le premier étage propose une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2 , un espace nuit parental (chambre, salle de bain et wc ainsi qu'une seconde chambre. Ce niveau bénéficie également d'un accès extérieur qui pourrait potentiellement servir à des futurs locataires (possibilité de créer un logement) ou à un ado confirmé !!! Le deuxième étage offre quant à lui 3 chambres dont une avec un espace dressing. Un grand jardin sans vis-à-vis avec un accès pour se stationner et une cave viennent également compléter ce bien. Cette construction saura vous séduire par sa localisation, ses volumes et ses prestations (Tout à l'égout, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chaudière gaz Saunier Duval à l'étage,...) Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL recherché, hors lotissement, découvrez cette grande maison familiale élevée sur un sous-sol complet semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités. HABITATION PRINCIPALE de 138 m2 : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur un espace salon chaleureux. Deux chambres avec penderies murales complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À mi-escalier, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage supérieur : un dégagement, deux grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. SOUS-SOL semi-enterré avec une grande buanderie fonctionnelle, un garage spacieux de 35 m2, un local vélo ou atelier, un STUDIO de 32 m2 à rénover selon vos goûts, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre EXTERIEUR et ANNEXES : Atelier de bricolage attenant à la maison - Large terrasse devant le séjour, parfaite pour les repas en extérieur - Terrain arboré clos de murs de 745 m2, piscinable - Pergola au coeur du jardin - Cour pavée devant l'entrée et le garage - Portails (garage et entrée) motorisés - CONFORT ET EQUIPEMENTS : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Daikin et poële à bois dans le séjour - Fenêtres PVC, oscillo-battantes dans la cuisine - Proche du Parc de Rajat et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison avec piscine à Saint-Laurent-de-Mure Sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m² au sol, dont 145 m² habitables. Érigée sur un sous-sol semi-enterré, elle impressionne par ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être charmés par les beaux espaces extérieurs qui s'étendent sur un terrain de 914 m². Nichée dans un écrin de végétation luxuriante, cette demeure se dévoile au bout d'une allée accueillante. La piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec son pool-house équipé promet des moments de détente inoubliables, tandis que la terrasse carrelée avec stores bannes intégrés est idéale pour savourer d'agréables repas. À l'intérieur, la belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, accueille chaleureusement famille et amis autour d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, séparée par une élégante verrière, combine fonctionnalité et charme. L'espace nuit dessert trois chambres décorées avec soin, complétées par une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré offre de belles perspectives d'aménagement : une quatrième chambre spacieuse, une pièce versatile pour bureau ou salle de jeux, un grand garage pour deux véhicules et une buanderie pratique. Véritable havre de paix, cette maison se situe dans un secteur résidentiel très convoité, à proximité de trois arrêts de bus accessibles en moins de 500 m, assurant une connexion facile avec la région. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 145 m² - Surface totale au sol : 218 m² - Terrain : 914 m² - Année de construction : 1981 - Chauffage : électrique individuel - Classe énergétique : D (272) - DPE : E - Taxe foncière : 1 779 € Pour plus d'information ou une visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

369000

124 m² – Terrain clos de 754 m² Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 124 m² habitables, située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, • Un accès direct à une grande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours, • Une cuisine ouverte et équipée, • Quatre chambres, dont trois avec rangements, • Un WC séparé, • Une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, • Un garage isolé avec espace buanderie et accès direct à la maison. À l'étage : • Deux chambres, • Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Extérieurs • Terrain clos de 754 m², • Deux abris de jardin, • Trois places de stationnement privées, attenantes à la maison. Prestations • Double vitrage, • Volets en bois, • Chauffage électrique, • Bouteille de gaz avec possibilité de raccordement au gaz de ville. ° Poêle à granulés. ° Clim réversible. Maison idéale , alliant confort, espace et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Virginie Koenig – Conseillère immobilière indépendante BSK Immobilier Cette annonce référence 332178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située en plein cœur du village d' Heyrieux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier