Acheter un maison à Diémoz

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique villa contemporaine aux volumes généreux et baignée de lumière. Elle vous séduira par sa vue panoramique, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations très haut de gamme (plan de travail en marbre, carrelage 120×120 directement importé d'Italie, chauffage au sol, climatisation, espace détente avec hammam, balnéothérapie...). Idéalement située à moins de 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, en bordure de l'Est-Lyonnais, vous découvrirez un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Côté extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée en pierres de Bali, sa plage en travertin et ses différentes terrasses qui prolongent les suites et chambres. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 61m² avec plafond cathédral et cuisine américaine - Suite parentale de 24,52m² avec salle d'eau et dressing - WC séparés Au niveau supérieur: - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - 2 chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - 2nd WC séparés Au niveau inférieur: - Garage double de 50m² - Pièce technique/buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² avec hamman - Espace bureau/chambre de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction récente de 2023 - Surface totale de 226m² - Terrain de 850m² - Séjour cathédral baigné de lumière - Vue panoramique à 180° - Cuisine américaine haut de gamme - 5 chambres dont 2 suites parentales - Chauffage au sol et climatisation (système de Air Zone) - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques avec BSO - Commande centralisée et domotique - Système d'alarme et de vidéosurveillance - Exposition Sud - Piscine traditionnelle au sel en PVC armé, chauffée, avec un volet immergé - Pool-house (cuisine d'été, douche et WC) - Espace détente avec hammam - Taxe foncière non connue à date (exonération jusqu'en 2026) - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060€ et 1500€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

38090 VAULX-MILIEU – Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – Terrasse – Jardin arboré 317 m² Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et sans travaux dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Guillaume RUIZ et effiCity vous proposent cette maison familiale mitoyenne de 86 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vaulx-Milieu. Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : proximité de la gare de train (Lyon Part-Dieu en 20min), transports en commun à proximité, commerces locaux accessibles rapidement et accès facile aux axes routiers principaux. Dès l'entrée, la maison séduit par son bon état général et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. La maison se compose de : un séjour spacieux et lumineux une cuisine équipée moderne et modulable 3 chambres confortables une salle d'eau contemporaine une terrasse de 20 m² carrelée un garage de 15m² avec porte sectionnelle électrique un terrain clôturé, arboré et piscinable une cabane de jardin maçonnée La maison a bénéficié de plusieurs améliorations: Fenêtres PVC double vitrage porte d'entrée aluminium 3 points convecteurs récents cumulus 200L récent changement des sols: carrelage, parquets flottants création d'une nouvelle d'une salle d'eau avec VELUX toiture: nettoyée et hydrofugée, bandeaux de toitures Alu et dessous de toit PVC, gouttières et descentes Alu . portail coulissant électrique Ces éléments apportent un vrai confort au quotidien et permettent d'envisager l'installation avec davantage de sérénité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un vrai espace de vie supplémentaire : repas en famille, moments de détente, jeux pour les enfants ou simplement plaisir de profiter d'un extérieur agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel dans un cadre calme et verdoyant. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale 5 pièces de 161 m² – Vaulx-Milieu Idéalement située au cœur du village, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi que des combles complètent l'espace nuit. Véritable atout, un sous-sol complet d'environ 100 m² offre de généreux espaces supplémentaires pour le stockage, un atelier ou vos différents projets. Le tout est édifié sur une parcelle close de 347 m². DPE D / GES B. Une maison alliant volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur apprécié de Vaulx-Milieu.

HEYRIEUX COUP DE COEUR ASSURE !!!VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 288 M² PISCINE TERRAIN PAYSAGÉ DE 2 148 M² Coup de cœur assuré pour cette superbe villa d'architecte contemporaine, récente, développant 288 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 148 m², idéalement exposé plein sud. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Son architecture contemporaine, sa toiture-terrasse et ses nombreux espaces de vie en font une maison particulièrement agréable à vivre, pensée pour conjuguer confort, convivialité et fonctionnalité. UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec dressing, des toilettes suspendues avec lave-mains, ainsi qu'un bureau. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste espace de 86 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne entièrement intégrée. Le rez-de-chaussée dispose également : d'une salle de jeux de 12 m² ; d'un patio intérieur, apportant une belle ouverture sur l'extérieur ; d'un cellier de 9 m² ; d'une buanderie ; d'une chambre ; d'une chaufferie. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L'ÉTAGE À l'étage, vous profiterez de 4 chambres, dont 3 suites parentales, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau. Un vaste espace de rangement aménagé dans le dégagement complète cet étage. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Le terrain de 2 148 m², soigneusement paysagé et agrémenté, offre un cadre privilégié. Vous profiterez notamment : d'une piscine chauffée au sel avec volet immergé ; d'un pool house en dur avec sanitaires et local technique piscine ; d'un spa ; d'une belle terrasse carrelée exposée plein sud ; d'un espace barbecue avec abri ; d'un carport de 40 m² ; d'un double garage carrelé avec deux portes sectionnelles ; d'un portail électrique. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DPE : A Montant des dépenses annuelles d'Energie entre 1280 euros et 1780 euros . Menuiseries aluminium double vitrage Menuiseries oscillo-battantes Volets roulants motorisés et centralisés Pompe à chaleur air/air et air/eau Plancher chauffant Climatisation Ballon thermodynamique Aspiration centralisée Alarme Fibre optique UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR Par ses volumes, son architecture contemporaine, sa luminosité, son terrain paysagé et la richesse de ses prestations, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Une propriété à découvrir sans tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et la qualité de ses prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Beau terrain de 400 m² situé sur la commune de Valencin dans un environnement calme et agréable. Ce terrain est borné et libre constructeur, ce qui vous permettra de réaliser votre projet de construction en toute liberté avec le professionnel de votre choix. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement se trouvent à proximité, facilitant les travaux de viabilisation. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

569550

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 230 m², aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, idéalement située à La Verpillière, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe hauteur cathédrale qui met en valeur les beaux volumes de la maison. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine ouverte et un salon, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également : Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Une buanderie. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée dessert : Quatre grandes chambres. Un dressing. Un WC indépendant avec lave-mains. Une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée, sécurisée et entièrement automatisée avec pool house, ainsi que de belles terrasses propices à la détente. Prestations de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Piscine chauffée et automatisée avec pool house. Système de vidéosurveillance. Adoucisseur d'eau. Volets roulants motorisés. Visiophone. Portail motorisé. Garage isolé avec porte motorisée. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et prestations haut de gamme, dans un environnement recherché à La Verpillière. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 569 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – MAISON 192 m² – DOUBLE ESPACE DE VIE – 5 CHAMBRES – TERRAIN 812 m² Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent en exclusivité cette belle maison familiale de 192 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme, à proximité du collège, écoles et commerces. Derrière son architecture traditionnelle parfaitement entretenue se cache une maison aux multiples possibilités. Son véritable atout réside dans sa conception : les deux niveaux disposent chacun de leur entrée indépendante tout en étant reliés par un escalier intérieur. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement, idéale pour une famille nombreuse, l'accueil d'un parent, un adolescent souhaitant son indépendance ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile, tout en conservant une véritable maison familiale.. Le terrain clos de 812 m², arboré et piscinable, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, un toilette séparé et une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée propose quant à lui un second espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine ou buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de nombreuses surfaces annexes. Cette maison dispose d'une base de qualité qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, où les biens offrant autant de possibilités d'évolution deviennent particulièrement recherchés. Les grands atouts de cette maison : Centre de Saint-Pierre-de-Chandieu accessible à pied Écoles maternelle, primaire et collège à proximité Commerces, pharmacie, médecins et services rapidement accessibles Accès rapide à Lyon, à la Rocade Est, à l'A43 et à l'aéroport Saint-Exupéry Terrain clos de 812 m², arboré et piscinable Double accès permettant une réelle indépendance entre les deux niveaux 5 chambres au total Grand garage de 37m2 Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Derrière ses murs en pisé se cache une ancienne grange entièrement repensée, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation élégante et résolument actuelle. Ici, chaque volume raconte l'histoire du lieu tout en répondant aux exigences du confort moderne. Dès que la porte s'ouvre, la surprise est immédiate. Le regard est naturellement attiré vers la spectaculaire hauteur sous plafond. La lumière traverse généreusement les espaces, la verrière d'inspiration atelier structure les volumes sans les fermer, tandis que la mezzanine semble suspendue au-dessus de la pièce de vie. Un ensemble harmonieux qui crée une atmosphère chaleureuse, loin des maisons standardisées. Le séjour de plus de 60 m² devient naturellement le cœur de la maison. On s'y retrouve autour du poêle à bois pendant les soirées d'hiver, on partage un repas entre amis autour de l'îlot central de la cuisine, ou l'on profite simplement de la lumière qui accompagne chaque moment de la journée. Lorsque les beaux jours arrivent, les grandes baies vitrées prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. La terrasse devient le théâtre des repas d'été et des longues soirées en famille, tandis que le jardin, volontairement facile à entretenir, permet de profiter pleinement de son temps libre plutôt que de consacrer ses week-ends au jardinage. À l'étage, l'esprit des lieux se poursuit. La mezzanine offre une véritable seconde pièce de vie ouverte sur le séjour. Salon TV, bibliothèque, espace de jeux, bureau ou coin lecture... chacun pourra s'approprier cet espace selon son mode de vie, tout en conservant cette agréable sensation de volume qui fait toute l'identité de la maison. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec son dressing. La salle de bains, équipée d'une baignoire îlot, d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Une seconde salle d'eau complète cet espace pour faciliter le quotidien de toute la famille. Parce qu'une maison doit aussi être pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garde-manger et d'un vaste garage double d'environ 37,5 m². Pour ceux qui souhaiteraient anticiper l'avenir ou créer un espace indépendant, une chambre de plain-pied pourrait être aménagée en réaffectant une partie du garage, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À Moidieu-Détourbe, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie, tout en restant à seulement une quinzaine de minutes de Vienne et à moins de 45 minutes de Lyon. Un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. Ce que vous allez aimer Une ancienne grange en pisé entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Une pièce de vie de plus de 60 m² sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond. Une architecture intérieure unique mêlant matériaux authentiques et lignes contemporaines. Une verrière atelier qui apporte caractère et luminosité. Une vaste mezzanine offrant une véritable seconde pièce de vie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme. Un jardin et une terrasse pensés pour profiter sans les contraintes d'un grand terrain. Un garage double d'environ 37,5 m² avec potentiel d'aménagement. Chauffage bois et électrique. DPE : C. Taxe foncière : 1 107 €. Les maisons les plus marquantes ne sont pas toujours les plus grandes ou les plus récentes. Ce sont celles qui dégagent une atmosphère que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Cette ancienne grange en fait incontestablement partie. Si vous avez le sentiment que cette maison pourrait être la vôtre, je serai ravi de vous la faire découvrir. Certaines émotions ne se racontent pas... elles se vivent. Distances et points d'intérêt •Vienne centre : environ 15 min •Gare SNCF de Vienne : environ 15 min •Accès autoroute A7 : environ 20 min •Lyon centre : environ 45 min •Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 35 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CASAVO vous propose à la vente ce terrain constructible de 800 m², idéalement situé sur la commune de Grenay (38540). Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie recherché, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Non viabilisé, il constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction d'une maison individuelle, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Sa superficie de 800 m² permet d'imaginer un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Ce terrain séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie paisible que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est commercialisé par CASAVO. EI Thierry Prignol, agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le numéro 513 402 180.

Maison 4 pièces située dans un environnement calme et recherché de Villefontaine, cette maison mitoyenne de 90 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des principaux axes routiers. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un cellier, un WC indépendant, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire. Édifiée sur une parcelle de 247 m², la maison dispose d'une terrasse et d'une piscine semi-enterrée, idéales pour profiter des beaux jours. Climatisation réversible, radiateurs électriques, fibre, garage avec mezzanine, plusieurs stationnements, faibles charges de copropriété et DPE C (176 kWh/m²/an) / GES A, un véritable atout pour votre confort et votre consommation énergétique.

209900

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, de la gare et du charmant village de Marque, cette maison mitoyenne par le garage offre environ 80 m² habitables sur une parcelle de 255 m². Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une belle entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux créent un espace de vie agréable et bien distinct. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle de bains et de son WC. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin exposé sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage attenant et un portail électrique viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'une isolation complète par l'extérieur, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques sur la plupart des fenêtres. Alliant confort et praticité, elle s'inscrit parfaitement dans un secteur convivial et recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 322926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Située à Villefontaine, dans un secteur résidentiel, cette maison individuelle d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, sur un terrain clos d'environ 950 m² avec jardin et arbres fruitiers, face à une zone naturelle offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, proche des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un sous-sol entièrement aménagé, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Ce niveau s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau privative, un coin buanderie, un WC indépendant, un espace bureau, une pièce polyvalente et un espace de rangement, ainsi qu'un garage. L'escalier mène à une grande pièce à vivre lumineuse et climatisée et une cuisine indépendante fonctionnelle. Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complète ce niveau. Cette maison séduit par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et son environnement privilégié. Idéal pour une famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38540 – HEYRIEUX – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 95 M² - MAISON DE VILLE EMPLACEMENT PREMIUM Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 85 m² Carrez (95 m² habitables), idéalement située au cœur de Heyrieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux pour partager les moments du quotidien. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m², d'une seconde chambre de 9 m² Carrez bénéficiant d'une mezzanine, ainsi que d'un espace bureau de 9 m² également complété par une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé entre 2020 et 2024, incluant notamment la façade, les menuiseries, l'isolation, le système de chauffage, la cuisine ainsi que le tablier de toiture. Un investissement important permettant de profiter d'un bien entretenu et prêt à vivre. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battant équipées de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. DPE : D Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle 4 pièces de 92 m² avec piscine À proximité des commodités et des principaux axes, découvrez un cadre de vie agréable sur une belle parcelle entièrement close et arborée de 1 378 m². La maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie vers un vaste jardin entretenu et sa piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d'un double garage, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété. Pompe à chaleur, climatisation réversible, bonne isolation et DPE C / GES A complètent ses prestations. Une maison alliant espace, confort et qualité de vie. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite.

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison, bourrée de charme, située dans un quartier prisé de Saint Pierre De Chandieu. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Nichée sur un terrain verdoyant de 744m², cette propriété spacieuse de 156 m² habitables vous séduira par sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Cette maison baignée de lumière, entourée d'arbres, de fleurs de toutes les couleurs et ses fenêtres en arrondi, vous séduiront sans l'ombre d'un doute. Proche de toutes les commodités et des grandes axes routiers, cette maison promet un cadre de vie agréable, au calme absolu tout en étant facile à vivre pour le quotidien ️Au rez de chaussée : - Entrée : 11,50m² - Séjour avec cheminée en pierre et baie fixe avec une vue imprenable sur le village : 32,50m² - Cuisine dinatoire avec plan de travail en granit : 12m² - Chambres : 9m²_12m²_13,50m² - Salle de bains avec double vasques : 5m² - WC séparés ️En souplex : - Chambres : 11,25m²_26,28m² - Salle d'eau : 9,45m² - Wc séparé - Grand garage avec porte manuelle : 32,50m² ️Caractéristiques du bien : - Maison des années 70 très lumineuse avec une vue à couper le souffle - Terrain de 744m² - Lotissement des Crocassiers, proche du collège, des écoles et des commerces - Surface habitable : 156m² - Garage : 32,50m² - Fenêtres en bois simple vitrage - Chauffage par cheminée au bois (conduit tubé) et chaudière au fioul (consommation ~1 800 L/an) - Parquet massif dans les chambres - Taxe foncière : 1 276€ - DPE 326 [E] GES 51 [E] - Estimation des dépenses énergétiques entre 4340€ et 5920€ par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€ d'électricité par mois. - Lotissement sans assemblée générale et sans charge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur du joli village de Valencin, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des commodités du quotidien. Pensée pour le confort d'une famille, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, ses espaces harmonieux et son excellent état d'entretien. Chacun pourra y trouver son espace, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour garantir confort et sérénité : cumulus neuf, isolation des combles, peintures rafraîchies, climatisation réversible et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse et son espace couvert constituent un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute convivialité. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. ️Rez de chaussée : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four de 2025) exposée : 42,59m² - Terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur exposée Ouest - Buanderie /Cellier : 3,88m² - Wc - Garage : 15,51m² ️ À l'étage : - 4 Chambres avec placards muraux : 9,23m²_10,63m²_12,57m²_12,61m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 6,02m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne d'un coté de 2012 à deux pas des écoles et des parcs - Surface habitable : 104,59m² - Garage avec porte sectionnelle motorisée (pilotable avec une télécommande et depuis le téléphone) : 15,51m² - Une place de stationnement devant le garage - 2 Bornes pour véhicule électrique - Terrasse exposée Ouest - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Bandeau de toit en PVC - Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2025 et 2024 (pilotable avec une télécommande et depuis le téléphone), poêle à bois de 2012 et radiateurs électriques par inertie + Chauffage électrique au sol en bas (d'appoint) - Radiateurs et chauffe eau pilotables depuis le téléphone - Isolation des combles en 2022, environ 30cm - Ballon d'eau chaude de 2025 - Peintures de 2025 - Alarme avec vidéo surveillance lisible depuis le téléphone - Copropriété paisible de 16 lots - Charges de copropriété de 40€ par mois comprenant le paysagiste, l'électricité, l'assurance, l'entretien de la pompe de relevage, et le nettoyage des poubelles - Taxe foncière : 940€ en 2025 - À titre indicatif les propriétaires depensent aujourd'hui environ 163€/mois d'électricité - DPE 133 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1290€ et 1800€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison mitoyenne du début du XXe siècle, située en plein cœur du joli village de Saint Georges D'espéranche, à quelques minutes à pieds des commerces et de la place du marché. Avec ses 85 m² habitables, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Profitez d'une localisation idéale à proximité des commodités tout en appréciant le charme d'un environnement résidentiel, au calme absolu et sans vis à vis ️Rez de Jardin : - Cuisine dinatoire : 20,06m² - Séjour : 19,30m² - Salle d'eau avec wc : 2,78m² ️À l'étage: - Chambres spacieuses : 11,41m²_18,66m² - Salle de bains : 6,10m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne des années 1900 - Surface habitable : 84,69m² - Parcelle de 105m² - Cave d'environ 40m² - Emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles et proche de la place du marché - Maison pleine de potentiel à rénover et à repenser, idéale pour laisser livré cours à votre imagination - Maison en pierre et en pisé - Fenêtres en Bois avec volets en persienne manuels et porte d'entrée vitrée en PVC imitation bois - Accès direct au jardin depuis le salon - Débords de toit en bois - Système de chauffage à prévoir - Pas d'amiante, pas de plomb - Électricité à reprendre - Taxe foncière : environ 750€ - Bien NON SOUMIS AU DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge acquéreurs Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose une magnifique maison spacieuse, très lumineuse et en parfait état, située dans un très joli lotissement en plein cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu. Profitez de la proximité avec la nature tout en étant à quelques pas des commodités locales. Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Entièrement rénovée, vous serez charmé par son poêle à bois, son travertin et sa luminosité. Son petit jardin cocooning permet de profiter de l'extérieur, au calme absolu et sans aucun vis à vis. ️Rez de chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec quadruple exposition et sol en travertin : 45,40m² - Wc - Bureau : 7,44m² - Garage à moto ou atelier : 8,46m² ️À l'étage : - Chambres : 9,57m²_10, - Grand dressing familial sur le dégagement - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 15,59m² - Salle de bains avec wc : 4,42m² ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne construite en 1982 - Surface habitable : 94,63m² - Parcelle de 126m² - Garage à motos ou atelier avec porte motorisée - 1 place de stationnement devant la maison - Exposition jardin Sud - Rénovation complète de la maison sur ces dernières années au niveau du sol, des peintures, de la cuisine, de la salle de bains.... - Fenêtres en double vitrage pvc de 2007 avec volets bois battants en parfait état - Chauffage par poêle à bois jotul (flamme verte) et chaudière au gaz de 2023 - VMC simple flux de 2023 - Débords de toit en pvc et Tuiles en terre cuite - Lotissement au calme absolu avec petite place au centre pour partager des moments conviviaux et que les enfants puissent jouer ensemble - Lotissement de 41 lots avec places visiteurs - Charges de lotissement de 120€/ an comprenant les assurances du lotissement et l'entretien des espaces verts - À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs verdoyants, ainsi que des grands axes autoroutiers - Taxe foncière : 1100€ - DPE 180 (D) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1410€ et 1960€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

? Maison de charme - jardin & terrasses ensoleillées Coup de coeur garanti pour cette jolie maison entièrement repensée avec goût et soin. Ici, rien n'est à prévoir : tout est impeccable, lumineux et pensé dans les moindres détails. Avec 65,33 m² habitables (83 m² au sol), cette maison déploie ses volumes sur trois niveaux pleins de charme et de confort. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une chambre lumineuse s'accompagne d'une superbe salle d'eau entièrement refaite, à la fois élégante et moderne. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble -- idéal pour le télétravail ou pour un coin lecture au calme. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre avec un magnifique dressing, parfaite pour une suite parentale. Et ce n'est pas tout : un petit coin caché à découvrir apporte une touche de charme supplémentaire à ce niveau plein de surprises. Côté extérieur, place à la détente : deux terrasses, un jardin privatif et un balcon offrent plusieurs ambiances pour profiter du soleil à toute heure. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Les plus : excellent DPE C / GES A, chauffage individuel par climatisation réversible, fibre optique... bref, le confort moderne dans un écrin chaleureux. ? Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. ? Une maison au style intemporel, parfaitement entretenue, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans attendre pour une visite coup de coeur !

À VENDRE Maison de Charme à ST QUENTIN FALLAVIER Tout le charme de l'ancien au goût du jour ! Venez découvrir cette superbe maison de 115 m², parfaitement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (US) 51 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis Un coin buanderie pratique À l'étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing Possibilité d'aménager les combles en troisième chambre pour encore plus d'espace À l'extérieur : Une magnifique terrasse de 160 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente Un carport pouvant accueillir 2 véhicules Les plus de cette maison : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Double vitrage pour un confort optimal Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée Idéalement située à St Quentin Fallavier, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison mérite une visite ! Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

390000

Terrain constructible 2 500 m² divisible – Saint-Quentin-Fallavier. Situé dans un environnement calme et agréable, sur le secteur recherché de Saint-Quentin-Fallavier , venez découvrir ce terrain constructible d'environ 2 500 m² offrant un beau potentiel pour votre projet immobilier. Ce terrain est idéal pour : • Un projet de maison familiale dans un cadre paisible. • Un projet d'investissement avec possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Caractéristiques : Superficie : environ 2 500 m² Terrain constructible Possibilité de division Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) Environnement verdoyant et agréable Proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 324805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180395 : Septeme, Terrain constructible de 347 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180394 : Septeme, Terrain constructible de 731 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38090 - VAULX MILIEU - PAVILLON TYPE 5 - 98M2 - AVEC GARAGE SUR PARCELLE DE 564M2 - CALME EN FOND IMPASSE Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison située sur la commune de Vaux-Milieu. Implantée en fond d'impasse, au sein d'un petit lotissement de 8 maisons, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, sans circulation ni passage. Vaux-Milieu est une commune recherchée pour sa situation stratégique : accès à l'autoroute A43 en 5 minutes, à l'Aéroport Lyon Saint Exupéry en moins de 20 minutes et proximité immédiate du village de Marques de Villefontaine, tout en conservant un cadre de vie agréable et familial avec les écoles accessibles rapidement à pied. Construite en 1981, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 98 m² habitables sur une parcelle de 564 m². Elle a bénéficié d'une remise en peinture complète dans des tons neutres et lumineux, offrant un intérieur moderne et prêt à accueillir vos projets de décoration. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux à double exposition sud-ouest, équipé d'une cheminée (Gaudin) et d'une climatisation. Cet espace de vie permet un accès direct à une terrasse d'environ 45 m² et au jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été remplacée en 2024. Elle communique directement avec le garage carrelé, doté d'une porte motorisée, permettant le stationnement d'un véhicule. Une buanderie avec fenêtre complète cet espace. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant un véritable confort d'organisation pour une vie familiale ou pour recevoir. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Une pièce sous combles avec deux vélux peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon les besoins. Les extérieurs ont fait l'objet d'améliorations récentes : crépi refait en 2020, cour en béton désactivé réalisée la même année, portail aluminium coulissant motorisé avec moteur remplacé en 2025. Un abri bois est également présent sur la parcelle. Avantages du bien : – Localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes – Implantation en fond d'impasse au CALME – Chambre parentale en rez-de-chaussée – Garage carrelé avec porte motorisée – Crépi et béton désactivé réalisés en 2020 – Climatisation dans le séjour et l'étage – Volets roulants électriques – Adoucisseur d'eau - Aucun travaux de rafraîchissement à prévoir. Une maison fonctionnelle, bien située et adaptée à une vie de famille recherchant à la fois tranquillité et accessibilité. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez moi pour que nous échangions sur votre projet et que nous organisions une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

À Saint-Quentin-Fallavier, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 205 m² vous offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue magnifique sur le château. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement la tranquillité du lieu et l'espace qu'offre sa parcelle d'environ 4 300 m², constructible et piscinable. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 40 m² baigne dans la lumière. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille. Le séjour s'ouvre directement sur une véranda, un espace lumineux où l'on profite de la vue et de la douceur des saisons, comme dans un cocon. La cuisine équipée, quant à elle, reste fonctionnelle et conviviale. La maison propose 5 chambres, deux salles de bains, un bureau, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : espace détente, salle de jeux, atelier créatif… Un sous-sol complet vient compléter ce confort, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu invite à la détente, aux repas d'été, aux projets futurs. Deux dépendances viennent enrichir le potentiel du lieu. Côté prestations : chauffage individuel (électrique + cheminée), puits canadien, huisseries PVC double vitrage, volets roulants… tout est pensé pour le confort au quotidien. Cette propriété s'adresse aux particuliers en quête d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Un lieu où l'on se projette facilement, où l'on imagine déjà ses moments de vie. Une visite s'impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Je reste disponible pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 320410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179804 : Septeme, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179700 : Grenay, Maison d'environ 90 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 309500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

548000

Laissez-vous séduire par cette maison moderne et spacieuse avec triple terrasse ! Découvrez cette belle maison familiale de 165 m², construite en 2009, située dans un quartier paisible proche des commodités urbaines. Ce bien rare propose un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. Des espaces de vie lumineux et bien pensés. 6 pièces bien agencées, aux volumes généreux Un vaste séjour baigné de lumière naturelle Une cuisine moderne et fonctionnelle Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents Chambres supplémentaires spacieuses avec rangements Salle de bains indépendante et WC séparés Un extérieur propice à la détente. Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure Jardin ou espace vert aménageable selon vos envies Double Garage , parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Un emplacement stratégique. Quartier résidentiel calme, parfait pour les familles Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services Accès rapide aux grands axes routiers Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Cette annonce référence 295294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168414 : Septeme, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 303 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)