Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Idéal investissement - Garage - Cave - Jardin

Oytier-Saint-Oblas

Prix de vente2690002299.1452991452993 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

4Pièces

3Chambres

825 m²Terrain

1990Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison individuelle familiale de 3 chambres située à Oytier St Oblas.

Le charme de cette propriété réside dans sa tranquillité absolue et sa très jolie vue sur la nature et ses nombreuses possibilités d'aménagement côté garage.

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte: 44m²

- Chambre : 13m²

- WC séparés

- Buanderie : 7m²

- Garage de 53m²

- Pièce supplémentaire de 53m² au dessus du garage

- Cave

Au premier étage :

- 2 Chambres de 32m² et 16m²

- Salle d'eau avec sanibroyeur : 3,50m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison mitoyenne d'un côté 1990

- Hors lotissement, hors copropriété

- Habitable 117m²_ totale 253m²

- Cave de 30m²

- Parcelle de 825 m²

- Garage de 53m² + 53m² au dessus

- Double vitrage en PVC et bois

- Volets roulants électriques

- Radiateurs électriques de 2022

- Baie vitrée et porte d'entrée de 2022

- VMC de 2022

- Aspiration centralisée

- Taxe foncière de 960€

- Tout à l'égout

- DPE 199 (D) GES 7 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2090€ (année de référence 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Oytier-Saint-Oblas

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces de 75 m² avec jardin à Pont-Évêque

75m²

Situé à Pont-Évêque, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 75 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1948. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mise en valeur par un parquet soigné et une belle luminosité grâce à sa double orientation est-ouest. Pensé pour un confort quotidien, il conjugue charme de l'ancien et rénovation récente dans un cadre calme et agréable. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine qui permet de partager facilement les moments en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent de vraies pièces de nuit, complétées par un dressing pratique et des rangements intégrés qui optimisent la surface. La salle de bain et les toilettes séparées accentuent le côté fonctionnel du logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent au confort moderne. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer facilement ses consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif d'environ 400 m2 e , rare pour un appartement. Cet espace extérieur généreux, prolongé par une terrasse d'environ 28 m2, laisse imaginer de beaux moments en plein air, des repas d'été, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Le charme de cet extérieur, associant terrasse et jardin, donne au logement une véritable sensation de maison. Une cave d'environ 28 m2 apporte un volume de stockage supplémentaire très appréciable. Un garage séparé complète enfin l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Côté cadre de vie, l'appartement bénéficie d'une desserte en transports particulièrement confortable. Plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 400 m : Cancanne à environ 100 m, Résidence de Cancanne à environ 200 m, Les Forges à environ 300 m, ainsi que Les Genêts autour de 400 m. La station de bus La Véga se trouve elle aussi à environ 400 m. Pour les familles, une école maternelle située à environ 500 m facilite le quotidien avec les jeunes enfants. L'ensemble compose un environnement pratique pour les déplacements comme pour l'organisation de la vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 016 € par an - DPE : D (consommation énergétique 220 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

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38200 – MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE 5 PIÈCES - DPE A - JARDIN - GARAGE Un confort de vie au quotidien et des performances énergétiques remarquables ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cette agréable maison jumelée de 115 m² habitables, construite en 2013, idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers, elle conjugue praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de 20 m² offrant de multiples possibilités : chambre, bureau ou espace dédié à vos activités, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau s'ouvre également sur une terrasse et un jardin arboré de 100 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille. Un garage carrelé avec porte électrique complète cet espace. À l'étage, place à la convivialité avec un séjour lumineux de 40 m² intégrant la cuisine et prolongé par un balcon donnant sur le jardin. Le dernier niveau accueille trois chambres de 10 à 18 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout : un DPE classé A ! Isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et panneaux solaires : cette maison réunit des équipements performants pour un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Les menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et les volets roulants électriques viennent compléter ces prestations de qualité. Enfin, un grenier sur dalle béton d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, vous permettra d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun trouvera sa place, avec des espaces généreux, un extérieur agréable et des équipements modernes pour profiter sereinement de chaque saison. Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

85m²

Fiche Id-UBW183842 : Saint jean de bournay, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Jean-de-Bournay

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229000

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Appartement récent

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69960 CORBAS – TRES BEL APPARTEMENT T5 DE 94,69 M2 A DECOUVRIR RAPIDEMENT – IDEALEMENT SITUE AU CŒUR DELA VILLE – Christian SARDAT et Efficity sont fiers de vous présenter ce superbeT5 de 94,69 m2, situé au 3e étage avec ascenseur, dans une Résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Appartement tout à pied, vous serez à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, transports, services publics. Vous serez également à quelques minutes des autoroutes A.7 – A.46 – A.43, gare SNCF et Métro. L'appartement est constitué d'une grande pièce de vie de 35 m2 avec salon, salle à manger, donnant sur un balcon avec vue, tout proche de la cuisine qui est indépendante. Vous disposez également de trois chambres confortables, salle de bains, salle d'eau et wc indépendants. Les principaux éléments de confort sont : un chauffage collectif gaz, climatisation dans le salon, double-vitrage avec volets roulants électriques, porte blindée, nombreux rangements ainsi qu'une cave en sous-sol, grand balcon avec store-banne très agréable pour vos soirées d'étés. Les charges de copropriété sont de 750 Euros par trimestre comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien de l'ascenseur, des espaces verts. La taxe foncière est de 1123 euros/an. L'appartement dispose d'un DPE 111-C et GES 20-C. Le prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 est estimé à 900 euros/an minimum et 1290 euros/an maximum. Pour plus d'informations ou visites, contactez Christian SARDAT E.I.par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Garage - Jardin - Au calme

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Pont Évêque, construite en 2021. Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous apprécierez son agencement moderne et ses équipements de qualité, le tout sur un terrain agréable de 254m² sans vis-à-vis. ️Disposition : Au RDC - Entrée : 5,36m² - Piece de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée : 33m² - Salle d'eau avec WC et buanderie : 5m² - Garage : 13m² À l'étage - 3 chambres avec placards muraux : 22m²-11,40m²-10m² - Salle de bain avec WC : 4,47 - Dégagement : 3,73m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2021 mitoyenne d'un côté avec chacun son mur - Surface habitable de 95,34m² - Terrain de 254m² - Garage - Cabanon de jardin - Copropriété de 123 lots. - 50€/mois de charges comprenant entretien de la chaudière, entretien des espaces verts, assurance... - Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible au rez-de-chaussée - Possibilité de créer une 4ème chambre - Menuiseries en PVC, double vitrage - Volets roulants manuels - Alarme - Taxe foncière : 1410€ - A 5 min à pied des commerces et écoles - DPE 75 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 860€ et 1210€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

2690002 299 €/m²

269000

117 m²

4pièces

3ch.