Terrain

Valencin
Terrain - photo 1
Prix de vente150000375 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface
400 m²Terrain

Description

Beau terrain de 400 m² situé sur la commune de Valencin dans un environnement calme et agréable.

Ce terrain est borné et libre constructeur, ce qui vous permettra de réaliser votre projet de construction en toute liberté avec le professionnel de votre choix.

Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement se trouvent à proximité, facilitant les travaux de viabilisation.

Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Le quartier

Valencin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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D

La Team MAUGÉ vous propose un appartement situé en plein cœur du village de Valencin, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce grand T2 de 60 m² offre un magnifique potentiel pour être transformé en un cocon chaleureux et convivial. Son emplacement privilégié, son calme et sa disposition atypique autour de la loggia, vous séduiront sans aucun doute. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Entrée : 5,24m² - Chambre : 9,19m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40m² - Salle d'eau avec WC : 4,48m² - Loggia ️Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 80 - Surface habitable 58,74m² - Loggia - Situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages - Une place de stationnement privative - Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels et électrique - Chauffage électrique individuel - Climatisation réversible - Travaux à prévoir : rénovation complète (salle de bain, peinture, sol, cuisine) - Charges de copropriété annuelles : 600 € - Taxe foncière : 608€ - DPE D [184] GES 7 [B] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100 € d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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La Team MAUGÉ vous propose : Ce grand appartement très lumineux situé sur Vénissieux. Avec ses 55m², ce bien vous offrira un très bel espace de vie, complété par un agréable balcon de près de 10m² entouré de verdure. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol. ️Les superficies : - Entrée avec placard de 4,43m² - Pièce de vie de 20,29m² - Chambre avec placard de 12,59m² - Salle de bains de 6,80m² - WC séparés - Balcon de 9,66m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence calme de 2013 - Au 1er étage surélevé sur 3 - Superficie de 54,79m² - Balcon de 9,66m² - Garage en sous sol de 14,40m² en sus pour 10 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques (sauf salle de bains) - Chauffage collectif (chauffage urbain) incluant eau froide, eau chaude - Charges de 130€/mois - Copropriété de 50 lots - Tramway à moins de 10min à pieds - Taxe foncière de 973€ - DPE 103 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 440€ et 650€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Procédure en cours contre l'ancienne société du chauffage (suivi et financée par la propriétaire actuelle) - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Vénissieux
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T5
169000
1 878 €/m²

T5

3
1
90m²
E

T5 de 90 m² Feyzin Le Bas Résidence La Grande Serve Situé à Feyzin Le Bas, au sein de la résidence appréciée La Grande Serve, découvrez cet appartement T5 de 90 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Description du bien : Spacieux séjour double de 35 m², lumineux et convivial Cuisine équipée indépendante 3 chambres confortables avec placards Salle de bains avec espace buanderie WC séparé Nombreux rangements Possibilité de créer une 4 chambre, selon vos besoins. En complément : Cave en sous-sol Stationnement au sein de la copropriété Résidence avec parc arboré, idéale pour les familles et pour profiter d'un cadre agréable. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Feyzin
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La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme à Saint-Fons. Avec ses 69 m², ce bien offre deux chambres, parfaites pour une petite famille ou des primoaccédants. Un garage fermé vient compléter ce bien. ️Disposition : - Entrée 6,6 m² - Pièce de vie 18 m² - Cuisine moderne équipée d'une verrière, électroménager inclus sauf le frigo 10,2 m² - Cellier/buanderie 3,3 m² - Dégagement avec placard mural 6,8 m² - Chambre 1 9,8 m² - Chambre 2 9,3 m² - Salle d'eau récente 3,7 m² - WC séparées 1,4 m² ️Caractéristiques du bien : - En copropriété de 34 lots - Résidence sécurisée - Appartement entièrement refait il y a 3 ans (électricité, chauffe-eau, radiateurs, cuisine, salle d'eau…) - Appartement au rez-de-chaussée surélevé sur 3 étages - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Radiateurs électriques et chauffage au sol collectif - Garage fermé environ 13 m² porte de garage récente changée en 2025 - Exposition nord est salon et sud est cuisine - Charges trimestrielles: 438 € (incluant le chauffage au sol, eau froide, entretien des espaces communs, ascenseur…) - Taxe foncière 1007€ - DPE 224 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 960€ et 1350€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Saint-Fons
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T3
144900
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1
66m²
C

Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant de 66 m², alliant luminosité, confort et potentiel d'aménagement, au cœur d'un quartier parfaitement desservi. Une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé à proximité immédiate des tramways T4 et T10, du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest de 66 m², situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, comprenant le ravalement de façade, l'isolation thermique ainsi que le remplacement de la chaudière collective au gaz, offrant un meilleur confort de vie et une excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placard intégré ainsi que des WC séparés. L'appartement est actuellement composé d'un vaste séjour double, particulièrement lumineux grâce à son exposition Ouest, avec un accès direct au balcon. Cet espace offre un véritable confort de vie et peut facilement être reconfiguré afin de retrouver une seconde chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T3 selon vos besoins. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. L'espace nuit comprend actuellement une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains. Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage très appréciable. Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités du quotidien. Cet appartement lumineux, fonctionnel et évolutif conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple qu'à un investisseur. Son séjour double constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un grand espace de vie, tout en conservant la possibilité de créer facilement une deuxième chambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Vénissieux
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3
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85m²

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T4 idéalement situé à Vénissieux, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. À quelques pas de la résidence, retrouvez commerces, écoles, services, ainsi que les transports en commun (métro D, tramway et bus) qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence réhabilitée, ce lumineux appartement de 85,66 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains indépendante des WC ainsi que d'un espace de rangement. Copropriété de 32 lots (dont 25 logements). Charges estimées/mois : 100 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 156 500 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 22/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. *Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Vénissieux
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T5
169000
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3
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T5 de 90 m² Feyzin Le Bas Résidence La Grande Serve Situé à Feyzin Le Bas, au sein de la résidence appréciée La Grande Serve, découvrez cet appartement T5 de 90 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Description du bien : Spacieux séjour double de 35 m², lumineux et convivial Cuisine équipée indépendante 3 chambres confortables avec placards Salle de bains avec espace buanderie WC séparé Nombreux rangements Possibilité de créer une 4 chambre, selon vos besoins. En complément : Cave en sous-sol Stationnement au sein de la copropriété Résidence avec parc arboré, idéale pour les familles et pour profiter d'un cadre agréable. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Feyzin
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150000375 €/m²