Appartement - 4 Chambres - Buanderie - Cave - Jardin - Au cœur du village - Proche commodités

Saint-Pierre-de-Chandieu

Prix de vente2850002261.904761904762 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1900Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située à 10 minutes du village de St pierre de Chandieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété.

Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie.

️Au Rez de Jardin :

- Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m²

- Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée

- Wc

Au 1er étage

- Dégagement

- Chambre avec espace placard : 12,60m²

- Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau)

- Dressing : 3,8m²

- Salle de bains : 6,9m²

Au 2ème étage

- Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol

️Caractéristiques du bien :

- Maison de ville mitoyenne des années 1900

- Surface habitable :126,73m²

- Jardin : 198m²

- Belle cave voûtée d'environ 15m²

- Parking à proximité immédiate

- Emplacement idéal en plein coeur du village

- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Pièce de vie baignée de lumière

- Jardin exposé Est

- Chauffage par radiateurs électriques

- Ballon d'eau chaude de 200l de 2026

- Taxe foncière : 1 325€

- DPE 132 [C] GES 4 [C]

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois

- Copropriété de 2 lots

- 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

- Pas de procédure en cours

Kathleen MEUNIER

Agent Commercial Immobilier

RSAC 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Saint-Pierre-de-Chandieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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TMS BÂTIMENTMaçonnerie

Entreprise de rénovationMenuiserie

HOMETEKMenuiserie

ED BATTPeinture

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La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située à 10 minutes du village de St Pierre de Chandieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Saint-Pierre-de-Chandieu

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La Team MAUGÉ vous propose une magnifique maison spacieuse, très lumineuse et en parfait état, située dans un très joli lotissement en plein cœur de Saint-Pierre-de-Chandieu. Profitez de la proximité avec la nature tout en étant à quelques pas des commodités locales. Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Entièrement rénovée, vous serez charmé par son poêle à bois, son travertin et sa luminosité. Son petit jardin cocooning permet de profiter de l'extérieur, au calme absolu et sans aucun vis à vis. ️Rez de chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec quadruple exposition et sol en travertin : 45,40m² - Wc - Bureau : 7,44m² - Garage à moto ou atelier : 8,46m² ️À l'étage : - Chambres : 9,57m²_10, - Grand dressing familial sur le dégagement - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 15,59m² - Salle de bains avec wc : 4,42m² ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne construite en 1982 - Surface habitable : 94,63m² - Parcelle de 126m² - Garage à motos ou atelier avec porte motorisée - 1 place de stationnement devant la maison - Exposition jardin Sud - Rénovation complète de la maison sur ces dernières années au niveau du sol, des peintures, de la cuisine, de la salle de bains.... - Fenêtres en double vitrage pvc de 2007 avec volets bois battants en parfait état - Chauffage par poêle à bois jotul (flamme verte) et chaudière au gaz de 2023 - VMC simple flux de 2023 - Débords de toit en pvc et Tuiles en terre cuite - Lotissement au calme absolu avec petite place au centre pour partager des moments conviviaux et que les enfants puissent jouer ensemble - Lotissement de 41 lots avec places visiteurs - Charges de lotissement de 120€/ an comprenant les assurances du lotissement et l'entretien des espaces verts - À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs verdoyants, ainsi que des grands axes autoroutiers - Taxe foncière : 1100€ - DPE 180 (D) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1410€ et 1960€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Saint-Pierre-de-Chandieu

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Fiche Id-UBW170751 : Genas, secteur Centre, Terrain de 487 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain

391m²

Fiche Id-UBW170109 : Genas, secteur Azieu, Terrain de 391 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

🏡 Maison familiale économe en énergie de 93 m² avec jardin, terrasse et garage

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Maison familiale économe en énergie de 93 m² avec jardin, terrasse et garage À Saint-Quentin-Fallavier, découvrez cette maison familiale de 93 m² habitables, particulièrement performante sur le plan énergétique grâce à son classement DPE D, son isolation thermique par l'extérieur (ITE), sa chaudière gaz à condensation équipée d'un thermostat d'ambiance et ses fenêtres PVC double vitrage. Un véritable atout pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations ! Implantée sur une parcelle de 230 m², entièrement close et arborée, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée et lumineuse avec accès direct au garage, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin clos permettront de partager de beaux moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Les atouts du bien : DPE D, maison économique en énergie Isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante Chaudière gaz à condensation avec thermostat d'ambiance Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Grand garage avec accès direct au jardin Place de stationnement privative Jardin clos et arboré 4 chambres, dont une avec balcon Un emplacement idéal Écoles, collèges, commerces et commodités accessibles à pied. Accès rapide à l'autoroute A43. Gare SNCF de Saint-Quentin-Fallavier à proximité, permettant de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 352809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 475 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313.00 € et 1777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La Team MAUGÉ vous propose: Cette belle maison avec une très jolie hauteur sous plafond, lumineuse, idéalement située Saint Bonnet de Múre, à 5min à pied du centre-ville. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, le confort offert par ses prestations (climatisation, poêle à granulés, cuisine neuve), et son joli jardin clos et paysagé. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 40m² - 2 chambres de 8,83 et 8,19m² - Salle de bains de 4,84m² - WC séparés - Rangements ️ À l'étage : - Chambre parentale de 18,17m² au sol avec placards muraux ️ Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1979 - Rénovation de 2014 - Superficie de 89,57m² au sol (75,45m² carrez) - Terrain de 237m² - Cour sécurisée pouvant accueillir 4 véhicules - Cuisine neuve de juillet 2026 de marque AVIVA - Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés - Menuiseries double vitrage PVC et aluminium - Volets roulants électriques - Fibre - Jardin exposé plein Sud - Abri de jardin - Proche des commodités - Portail motorisé - Aucun travaux à prévoir - Écoles à 3min à pied, collège à 10 min à pied - DPE C (163), GES A (5) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1040€ et 1480€ (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Taxe foncière de 698€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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La Team MAUGÉ vous propose de vous projeter dans votre futur chez-vous sur les hauteurs du charmant village de Luzinay ! Un séjour baigné de lumière pour partager des moments en famille, un jardin pour profiter des beaux jours et un sous-sol complet pour vos passions… Cette maison soigneusement entretenue offre un joli cadre à rénover. Quelques idées, des travaux de rénovation et votre touche personnelle : une nouvelle histoire peut commencer ! ️Au Rez de Chaussée : - Entrée : 5,23m² - Cuisine d'été : 17,75m² - Chambre ou bureau : 11,91m² - Garage : 26,06m² - Cave : 8,85m² - Salle de réception (possibilité de la transformer en salle de sport ou salle de jeux ): 38,18m² À l'étage : - Dégagement : 6m² - Cuisine : 11,31m² - Séjour : 25m² - Chambres : 10,07m²_11,59m² avec placard mural - Salle de douche : 3,42m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 1968 - Surface habitable : 100m² - Parcelle de 526m² - Séjour baignée de lumière grâce à son exposition Sud Ouest - Maison très bien entretenue et très bien suivie - Toiture de la maison refaite à neuf - Chauffage par chaudière fioul et climatisation réversible chaud et froid - Fenêtres en PVC en double vitrage à isolation renforcée à l'étage avec volets roulants électriques et fenêtre en bois au rez de chaussée avec volets métalliques - Portail manuel - Taxe foncière : 1 145€ - Travaux de rénovation à prévoir notamment au niveau de l'isolation, du mode de chauffage principal et de l'électricité - DPE 305 (F) GES 74 (F) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3590€ et 4920€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - “logement à consommation énergétique excessive” - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin, dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1985, cette maison saura vous séduire par son excellent état et son environnement agréable. Propriétaire depuis de nombreuses années, la demeure a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir de nouveaux occupants. ️Disposition : Au RDC : - Entrée - Séjour : 25m² - Cuisine entièrement équipée, séparée : 7,31m² - WC avec lave mains À l'étage : - 3 chambres : 13,50m²-9,14m²-9m² - Dressing : 4m² - Salle de bain avec sanibroyeur : 5m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 1985 - Mitoyenne chacun son mur - Surface habitable d'environ 80m² - Terrain 280m² - Garage de 18m² avec espace buanderie - Sous-sol de 55m² - Double terrasse avec pergola et store banne manuel de 2025 - Abri de jardin - Lotissement de 52 lots - 120€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, assurance... - Climatisation réversible dans le salon de 2022 - Radiateurs électrique - Chauffe eau neuf mis à disposition - Menuiseries en aluminium double vitrage de 2020 - Volets bois - Isolation des combles en 2012, 40cm de ouate pulsée - Crépis de 2018 - Carrelage rdc de 2021 - Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité - Taxe foncière : 1 300€ - DPE 186 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1380€ et 1930€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Superbe appartement avec bel espace extérieur en vente à Vénissieux Paul Bert (69200)

85m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vénissieux Paul Bert (69200). Au 21 rue Paul Bert à Vénissieux, ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² se situe au deuxième étage d'une copropriété contemporaine de 2023, équipée d'un ascenseur. Baignée de lumière, la grande pièce à vivre de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée s'ouvre sur un superbe balcon de 15 m² baigné de soleil (plein sud). Côté nuit, vous profiterez de trois chambres douillettes avec de grandes fenêtres double vitrage (12,3 m², 10,8 m² et 9,5 m²), d'une salle de bains moderne, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie très pratique. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée proposant l'accès PMR la fibre optique un local à vélos le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude individuelle un box fermé en sous-sol est disponible en sus pour 15 000 € Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway T4 (station Croizat Paul Bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée Jacques Brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase Jean Guimier, et du parc Dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Lyon. Les atouts principaux : - Grand balcon de 15 m² exposé sud - Séjour lumineux et convivial - Box fermé en sous-sol sécurisé En résumé : - Charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - DPE : C (89), GES : C (18) - Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) - Vente en délégation de mandat Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC LYON n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365