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APPARTEMENT T3 MODERNE À L'ISLE D'ABEAU – 62,05 m² AVEC BALCON & BOX – 199 000 €
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Découvrez ce magnifique T3 traversant de 62,05 m², alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour les familles, les investisseurs ou les primo-accédants, cet appartement neuf est prêt à vous séduire ! CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : - 2 chambres spacieuses : Parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. - Cuisine équipée ouverte sur le salon : Un espace convivial et lumineux pour des moments de vie inoubliables. - Balcon de 6 m² : Profitez de vos petits-déjeuners au soleil ou de vos apéros en soirée. - Box fermé dans un parking souterrain : Plus de stress pour vous garer, votre espace est sécurisé et inclus dans la vente ! - Appartement traversant et lumineux : Double exposition pour une lumière naturelle optimale toute la journée. - Double vitrage : Confort thermique et acoustique assuré. - L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. EMPLACEMENT IDÉAL : - À deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts : Tout est accessible à pied ou à vélo ! - Gare routière à seulement 3 km : Idéal pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades. - Quartier calme et dynamique : Entre nature et services, c'est l'équilibre parfait pour une qualité de vie exceptionnelle. PRIX & CHARGES : - Prix de vente : 199 000 € - Charges de copropriété : 170 €/mois (incluant l'eau chaude, le chauffage et le gaz) - Taxe foncière : 1 210 €/an VISITES DÈS MAINTENANT ! Les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps. Contactez-moi vite pour réserver votre visite et découvrir ce bijou en personne ! À très vite pour vous faire craquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440€ ~ 670€ - Loïc GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC vienne 934746223 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T3 - 63 m2 avec balcon
Situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur calme et prisé de Fondbonnière, cet appartement T3 de 63 m2 offre confort, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - balcon de 9,33 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. - Cuisine et salle d'eau entièrement rénovées avec des matériaux de qualité et un design soigné. - Séjour de 21.38 m2 - 2 belles chambres de 11.76 et 12 m2 avec rangements intégrés. - Chauffage et eau chaude individuels, pour une maîtrise des consommations. - 2 places de parking privatives en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un véritable atout pour les propriétaires d'électriques ou hybrides. Emplacement privilégié : -Secteur calme et agréable, parfait pour les familles ou les actifs. - proche de toutes commodités : commerces, grandes surfaces, écoles, crèches. - accès rapide aux grands axes (autoroute A43), gare routière et transports en commun. Un bien idéal qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. N'attendez plus pour venir le visiter ! Pauline_Hamidi_06_30_29_90_23_ - Copropriété : 71 lots d'habitation - Charges annuelles: 1760 €/an (146€/mois: eau froide, entretien parties communes, places de parking en souterrain et espaces verts). - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 1174€/an - Honoraires inclus de 5,1% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 840€ et 1137€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1137€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement L'Isle D'Abeau T 3
Découvrez ce superbe appartement T 3 situé dans une résidence fermée avec piscine, celui-ci est situé au premier étage sans ascenseur Dans les hauteurs de l'Isle d'Abeau. Profitez d'un cadre exceptionnel et d'une vue imprenable depuis le séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m². Une cuisine semi-ouverte équipée , 2 chambres spacieuses avec rangements intégrer , une salle de douche modern ainsi qu'un wc indépendant. S'ajoutent à cela deux places privatives de stationnement en sous-sol. Caractéristique : Pvc double vitrage, volet roulant manuel, chauffage électrique individuel, clim réversible, visiophone... N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Myriam & Virginie. Cette annonce référence 265301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 199 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 802.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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