Acheter un bien immobilier à Chamagnieu

La Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre de Crémieu. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, confort et praticité : une maison entièrement de plain-pied, sans travaux à prévoir, baignée de lumière, avec un grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services. Les dimensions des pièces : - Sublime pièce à vivre de 65m² avec cuisine équipée et cellier - 3 Chambres de 13,99m², 12,84m² et 19,75m² - Salle de bains avec douche, baignoire et WC de 9,4m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1989 - Extension réalisée en 2006 - Entièrement de plain-pied - Surface de 130 m² environ - Parcelle de 933m² - Entièrement clôturée - 3 grandes chambres - Chauffage par cheminée et radiateurs électriques - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques et volets en bois - Garage de 18m² - Sols entièrement refait en 2023 - Portail motorisé de 2023 - Peintures récentes - Cumulus récent - Taxe foncière de 1200€ - Hors lotissement - Hors copropriété - DPE 172 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1800 € et 2480 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous recherchez le calme, de belles surfaces et un extérieur spacieux ? Vous venez de trouver votre futur chez-vous. Élodie MAUGÉ Agent Immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Au cœur de Pont-de-Chéruy, cet appartement de 4 pièces et 77,92 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble construit en 1972. Clair et spacieux, il offre une belle surface de vie, complétée par un balcon d'environ 5 m2 et une cave d'environ 4 m2, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La luminosité et le volume des pièces contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces. L'appartement comprend un séjour confortable, une salle à manger distincte, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. Les trois chambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, avec une distribution des pièces pensée pour un usage pratique. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par le système de chauffage central. Le double vitrage et le carrelage au sol apportent une touche de confort supplémentaire et contribuent à l'entretien facile des pièces de vie. La fibre optique est également présente, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage. À moins de 100 m, le Parc de la Liberté offre un lieu de promenade tout proche, tandis que le Square d'Arménie se trouve à environ 300 m et le Jardin public de Pont-de-Chéruy à environ 400 m, complétés par l'Aire de jeux Grammont située à un peu plus de 400 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean Astulfoni se situe à environ 100 m, l'École maternelle Les Écureuils à un peu plus de 300 m et l'école Le P'tit Champ à environ 500 m. Cet environnement immédiat mêle ainsi espaces verts et accès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1240 € / an - Charges de copropriété : 3430 € /an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Marcel-Bel-Accueil, cette grande maison individuelle d'environ 222 m2 se niche au calme, sur les hauteurs de la commune, avec une vue dégagée sur la pleine nature. Habillée de pierre, elle dégage un esprit provençal et vacances, renforcé par ses vastes espaces extérieurs et sa piscine. Pensée pour accueillir une vie de famille comme un projet de vie plus large, elle offre un total de 8 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 5 479 m2. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : ce volume généreux peut aussi bien faire office de bureau que d'espace détente. Il s'ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte, foyer de cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine. À proximité immédiate, un pôle cuisine extérieur avec four à pain et barbecue prolonge agréablement l'espace de réception, idéal pour profiter des beaux jours. La maison principale réunit 4 chambres fonctionnelles, tandis qu'une extension accueille 2 chambres supplémentaires sous les toits, un bureau ainsi qu'une salle de bain, une grande buanderie et des rangements intégrés. Cette extension dispose aussi d'un accès indépendant par porte palière, offrant une vraie souplesse d'usage. Les pièces de vie sont revêtues d'un sol PVC, et la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois avec foyer de cheminée et d'un poêle à granules, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc arboré engazonné aux grands espaces. Une source d'eau permet d'alimenter le jardin et les autres aménagements, renforçant l'agrément de ce cadre verdoyant. La piscine s'intègre dans cet environnement de nature, et la propriété se prolonge par une autre grande parcelle à l'arrière, offrant un vaste espace vert arboré. Le terrain accueille également plusieurs dépendances : des ateliers de bricolage, une salle de réception, des espaces de stockage et 3 garages complétés par des stationnements extérieurs. En fond de propriété, des box aménagés de type SPA et un espace spécialement conçu pour une activité de sauvetage canin ou félin, avec l'équipement adapté, ouvrent des perspectives intéressantes pour un futur projet associatif ou professionnel. L'ensemble reste modulable selon les envies, que l'on recherche avant tout une grande maison familiale ou que l'on souhaite développer une activité annexe sur place. La maison est bien entretenue, dispose d'une cave, de combles, de volets roulants électriques, de placards intégrés, d'un bureau dédié, d'un cellier, ainsi que d'un raccordement à la fibre optique. À environ 200 m se trouve une école primaire, et une seconde école primaire catholique sous contrat, Sainte Philomène, est située à environ 600 m. Ces équipements scolaires de proximité participent à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles, dans un environnement résidentiel qui reste tourné vers la nature. Saint-Marcel-Bel-Accueil est situé près de l'axe autoroutier A43 Lyon/ Chambéry/Grenoble, avec un accès habituellement utilisé par les échangeurs du secteur L'Isle d'Abeau/Bourgoin et se situe à 15 kms de l'aéroport Lyon Saint Exupéry. Les centres commerciaux les plus proches sont Carrefour l'Isle d'Abeau avec de nombreuses boutiques et services, le centre commercial Place du Dauphiné avec le supermarché Leclerc et de nombreux commerces ainsi que The Village Outlet , grand village des marques à Villefontaine. On trouve également sur la commune une maison de santé MSP village - Santé Saint Marcel pluridisciplinaires avec médecins et professionnels paramédicaux ainsi qu' une supérette Vival. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1606 € - DPE : D (192 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique villa contemporaine aux volumes généreux et baignée de lumière. Elle vous séduira par sa vue panoramique, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations très haut de gamme (plan de travail en marbre, carrelage 120×120 directement importé d'Italie, chauffage au sol, climatisation, espace détente avec hammam, balnéothérapie...). Idéalement située à moins de 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, en bordure de l'Est-Lyonnais, vous découvrirez un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Côté extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée en pierres de Bali, sa plage en travertin et ses différentes terrasses qui prolongent les suites et chambres. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 61m² avec plafond cathédral et cuisine américaine - Suite parentale de 24,52m² avec salle d'eau et dressing - WC séparés Au niveau supérieur: - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - 2 chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - 2nd WC séparés Au niveau inférieur: - Garage double de 50m² - Pièce technique/buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² avec hamman - Espace bureau/chambre de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction récente de 2023 - Surface totale de 226m² - Terrain de 850m² - Séjour cathédral baigné de lumière - Vue panoramique à 180° - Cuisine américaine haut de gamme - 5 chambres dont 2 suites parentales - Chauffage au sol et climatisation (système de Air Zone) - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques avec BSO - Commande centralisée et domotique - Système d'alarme et de vidéosurveillance - Exposition Sud - Piscine traditionnelle au sel en PVC armé, chauffée, avec un volet immergé - Pool-house (cuisine d'été, douche et WC) - Espace détente avec hammam - Taxe foncière non connue à date (exonération jusqu'en 2026) - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060€ et 1500€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Opportunité rare sur le secteur de Tignieu-Jameyzieu Implanté sur une parcelle exceptionnelle de 1 hectare 78 ares 17 centiares, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour investisseurs, entreprises ou activités professionnelles en développement. Locaux commerciaux Bureaux aménagés Entrepôts et espaces de stockage Un bien polyvalent permettant d'accueillir de nombreuses activités grâce à ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Accessibilité idéale Secteur dynamique et recherché Nombreuses possibilités d'exploitation Potentiel de rentabilité et de développement important Une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un environnement stratégique.

Zefir vous présente cette maison familiale rénovée idéalement située au cœur de Colombier-Saugnieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle médical et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 474 m², cette maison de 121 m² propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un quotidien confortable. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains familiale ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. Un niveau inférieur aménagé accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace buanderie. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un cabanon isolé, idéal pour le rangement, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récents lui apportant une ambiance actuelle et accueillante. Emplacement particulièrement recherché pour sa vie de village, sa proximité immédiate des services, des écoles et ses accès rapides vers Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry et les grands axes. Bien actuellement loué jusqu'à la fin du 1er trimestre 2027. Loyer actuel : 1 800 € / mois. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. TRES GROS PENTENTIEL !!!! IDEAL FAMILLE / INVESTISSEURS / PROFESSIONS LIBERALES Semi plain-pied de 201 m2 bâti sur une parcelle de 570 m2 dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités.. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon cosy, un séjour, un bureau, un espace détente, une cuisine séparée, une salle de bain et une chambre. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 60 m2 pour les amateurs d'espace ou d'installer un cabinet et une salle d'attente pour les professions libérales. Le premier étage propose une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2 , un espace nuit parental (chambre, salle de bain et wc ainsi qu'une seconde chambre. Ce niveau bénéficie également d'un accès extérieur qui pourrait potentiellement servir à des futurs locataires (possibilité de créer un logement) ou à un ado confirmé !!! Le deuxième étage offre quant à lui 3 chambres dont une avec un espace dressing. Un grand jardin sans vis-à-vis avec un accès pour se stationner et une cave viennent également compléter ce bien. Cette construction saura vous séduire par sa localisation, ses volumes et ses prestations (Tout à l'égout, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chaudière gaz Saunier Duval à l'étage,...) Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité – Appartement clé en main de 85 m², terrasse, 3 chambres, garage, cave et cellier. Gros +, tout le mobiliers peut rester sur place si vous le souhaitez. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'un agréable espace de vie baigné de lumière, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec goût. L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait : aucun travaux à prévoir. Chaque pièce est équipée de meubles et de rangements qui ont été réalisés sur mesure afin d'optimiser parfaitement chaque espace et d'offrir un intérieur aussi pratique qu'élégant. Vous profiterez d'une belle terrasse dotée d'une grande jardinière, idéale pour les beaux jours, ainsi que de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien : garage, cave et cellier. Possibilité d'acquérir un terrain en supplément sur Saint-Quentin-Fallavier. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et qualitatif.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison familiale récemment rénovée avec goût. D'une superficie de 140m², vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes, ainsi que sa cuisine toute équipée au design contemporain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste : entièrement clos et arboré, vous serez préservé du vis-à vis grâce à une végétation soignée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol semi-enterré composé d'un garage double de 40m², d'un espace buanderie/chaufferie et d'une pièce complémentaire. ️Au niveau principal : - Pièce de vie de 50m² - Suite parentale de 20m² avec salle d'eau - WC séparés ️Au niveau supérieur : - 2ème chambre de 28m² - 3ème chambre de 21m² avec dressing - Salle de bains avec WC de 7,50m² ️Au niveau inférieur : - Garage double de 40m² - Buanderie/chaufferie de 15m² - Pièce annexe de 13m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Superficie de 140m² - Terrain clos et plat de 504m² - Rénovation complète entre 2023 et 2025 - 3 chambres dont suite parentale au niveau principal - Terrasse en bois de 2025 - Sous-sol semi-enterré (garage double, pièce annexe et buanderie) - Terrain piscinable - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques centralisés - Chauffage par radiateurs électrique - Climatisation réversible - Hors lotissement, hors copropriété - À moins de 10min à pieds du parc municipal de Chavanoz et du stade - À 3min des écoles (15min à pieds) - Taxe foncière de 1200€ - DPE 155 (C), GES 6 (B) - Estimation des coûts annuels entre 1990€ et 2760€ (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

355000

En exclusivité - Périne Michon, BSK Immobilier À Pont-de-Chéruy, découvrez une propriété offrant de vraies possibilités d'aménagement : une maison principale, une dépendance indépendante, plusieurs annexes et un terrain de 2 524 m². La maison principale, environ 94 m² habitables, se compose d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m², exposée ouest et sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la verdure. Le bien dispose d'un sous-sol aménageable et d'une cave voûtée en pierre, offrant des espaces complémentaires pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. La dépendance d'environ 21 m² habitable constitue un vrai atout. Elle dispose d'une entrée indépendante et peut convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou un espace d'accueil. Le terrain de 2 524 m² apporte une vraie dimension supplémentaire à l'ensemble. À cela s'ajoutent un atelier, un poulailler et un abri de jardin représentant environ 34 m² inscrits au cadastre. La configuration de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Des plans sont disponibles parmi les photos afin de mieux appréhender l'organisation de la maison, de la dépendance et des annexes. L'emplacement est pratique au quotidien, à proximité du centre de Pont-de-Chéruy, de la zone commerciale Place du Dauphiné à Tignieu-Jameyzieu et des axes principaux. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un projet à construire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 332418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

124 m² – Terrain clos de 754 m² Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 124 m² habitables, située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, • Un accès direct à une grande terrasse d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours, • Une cuisine ouverte et équipée, • Quatre chambres, dont trois avec rangements, • Un WC séparé, • Une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, • Un garage isolé avec espace buanderie et accès direct à la maison. À l'étage : • Deux chambres, • Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Extérieurs • Terrain clos de 754 m², • Deux abris de jardin, • Trois places de stationnement privées, attenantes à la maison. Prestations • Double vitrage, • Volets en bois, • Chauffage électrique, • Bouteille de gaz avec possibilité de raccordement au gaz de ville. ° Poêle à granulés. ° Clim réversible. Maison idéale , alliant confort, espace et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Virginie Koenig – Conseillère immobilière indépendante BSK Immobilier Cette annonce référence 332178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, située dans les hauteurs, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m², édifiée sur une parcelle plate de 250 m². Construite en 1976 et rénovée avec goûts, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine semi-ouverte et équipée, 4 chambres lumineuses de 10 à 14 m², dont une avec mezzanine de 13 m², ainsi qu'un balcon de 8 m² pour l'une d'entre elle, d'une salle d'eau avec douche, et de deux WC séparés. Chauffage Gaz (Chaudière) Terrain plat, avec terrasse et cour de stationnement Garage avec porte sectionnelle motorisée Environnement pavillonnaire et recherché Isolation par l'extérieure Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique Localité idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers, gares et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry (LYS). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 331533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé en plein coeur de La Verpillière, dans un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour une petite famille ou un jeune couple, cet appartement de 63 m² offre tout le confort moderne. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Cet appartement offre un cadre de vie au calme, baigné de lumière et proche de tous les commerces. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Une belle entrée avec un immense placard : 3,46m² - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon : 30,83m² - Deux chambres spacieuses avec placards muraux : 9,78m²_10,35m² - Une salle de bains avec double vasque : 3,73m² - WC séparés - Joli balcon d'environ 5 m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2009 - Au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Surface habitable de 62,63m² - Balcon de 5m² exposé Ouest donnant sur un espace au calme - 2 places de stationnement privatives dans un parking fermé - Cumulus 200L - Copropriété de 155 lots (58 appartements, 3 commerces, 4 garages, 89 places de stationnement) - Charges de copropriété : 110€ par mois environ comprenant l'entretien des espaces communs et l'ascenseur - Taxe foncière : 1 259 € - DPE : 112 [C], GES : 4 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1000€ par an d'après le DPE ( années de références 2021 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au cœur de La Verpillière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1978, cette maison très lumineuse est prête à accueillir votre famille avec ses beaux volumes et son espace extérieur généreux. ️Rez de chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin : 41,71m² - Véranda : 19m² - Garage : 16m² (Possibilité de l'ouvrir pour agrandir la pièce de vie) ️Étage : - Dégagement - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_12,90m²_9m² - Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC : 8m² environ ️Sous sol : - Espace loisirs avec billard : 31,93m² - Cave sur terre battue en partie : 29,65m² ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne de 1978 - Surface habitable de 101m² - Parcelle de 220m² - Garage - Sous sol - Deux vérandas : une petite véranda de 3 m² faisant office de sas d'entrée en aluminium, et une grande véranda côté jardin, apportant un espace de vie supplémentaire - Peinture de la totalité de la maison de 2025 - Salle de bains refaite entièrement en 2025 - Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur de 2018 complété par des radiateurs électriques - Climatisation dans la pièce de vie - Toiture en bon état - Combles isolées il y a environ 5 ans - Ballon d'eau chaude changé il y a 7 ans environ - Un abri voiture - Stade, école, commerces accessibles à pieds - Accès aux grands axes routiers accessibles en moins de 5 minutes en voiture - Taxe foncière : 1 500€ - DPE 157 C GES 6 B - Estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1 504 € et 2036€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

610000

COUP DE CŒUR – Maison de caractère entièrement rénovée au Vieux Village de L'Isle-d'Abeau Située au cœur du très recherché Vieux Village de L'Isle-d'Abeau, à deux pas des écoles, des commerces et de la place du marché, cette propriété rare développe environ 195 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 130 m². Entièrement rénovée avec soin, la maison offre une alliance particulièrement réussie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, la maison impressionne par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception remarquable et convivial. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 13 m², un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second salon de 20 m², parfait comme espace détente ou salon familial. Le deuxième niveau accueille deux superbes chambres de 33 m² et 25 m² au sol ainsi qu'une salle de bain. Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Le terrain paysagé, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste. Vous y trouverez une élégante piscine au sel de 5 x 10 m, un pool house aménagé, ainsi qu'une grande dépendance pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques arbres, notamment des oliviers et des pins qui confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et méditerranéenne. Un véritable terrain de pétanque déjà aménagé vient compléter cet espace extérieur convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations : • Isolation par l'extérieur • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés SOMFY • Électricité entièrement refaite • Parquets massifs rénovés • Chauffage central au gaz Emplacement privilégié : environnement calme au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à l'A43. Une propriété rare sur le secteur, offrant des volumes remarquables, un grand terrain avec piscine et dépendance, ainsi qu'une rénovation de grande qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 325687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3285.00 € et 4445.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur de cette séduisante maison de 92 m² à Charvieu-Chavagneux, qui allie tout le charme d'une habitation individuelle avec le confort moderne. Sise sur un terrain généreux de 600 m², cette maison vous invite à profiter de son jardin éclatant et de sa véranda lumineuse pour de doux moments de détente en famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante pratique, dotée d'un espace de rangement ingénieux. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse et accueillante, s'ouvrant élégamment sur la véranda - un espace parfait pour se relaxer quelle que soit la saison grâce à sa climatisation réversible. Vous trouverez également un WC à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'un accès privilégié au balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une salle de bains astucieusement aménagée complète cet étage. Les atouts techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage performant via une chaudière au gaz de ville et une cheminée à bois qui promettent chaleur et convivialité. Située dans un quartier calme, la maison est également à proximité des principales commodités. Pour vos promenades, le Parc du collège est à seulement 200 m de la maison. Côté éducation, l'École primaire Robert Desnos et l'École primaire Daudet se trouvent à environ 400 m, l'École maternelle Paul Verlaine est à 500 m, et le Groupe scolaire Picasso-Éluard est à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz de ville, cheminée bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour pour offrir une présentation claire et fiable du bien, tout en précisant que seule une expertise complète et les documents officiels font foi. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette spacieuse maison familiale idéalement située à Satolas et Bonce. Avec ses 134m² habitables et sa suite parentale au rez-de-chaussée, cette villa fonctionnelle et récente de 2022 vous offrira un cadre de vie très agréable. Côté extérieur, vous apprécierez son terrain plat et clos, agrémenté d'une terrasse. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 48,78m² avec cuisine équipée - Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire de 22,21m² - Bureau de 9,91m² - Buanderie de 6,29m² avec accès garage de 24,84m² - WC séparés ️ À l'étage : - Dégagement de 2,90m² - 3 chambres de 11,01 ; 12,08 et 12,70m² dont une avec placard - Salle d'eau avec douche, baignoire et WC de 6,06m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2022 - Superficie de 133,74m² - Garage de 24,84m² - Menuiseries PVC et aluminium double vitrage - Volets roulants manuels et électriques - Chauffage électrique au sol et climatisation réversible - Taxe foncière de 1376€ - DPE A (49), GES A (1) - Estimation des dépenses énergétiques entre 473€ et 639€ par an (année de références 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

420000

Terrain constructible 2 500 m² divisible – Saint-Quentin-Fallavier. Situé dans un environnement calme et agréable, sur le secteur recherché de Saint-Quentin-Fallavier , venez découvrir ce terrain constructible d'environ 2 500 m² offrant un beau potentiel pour votre projet immobilier. Ce terrain est idéal pour : • Un projet de maison familiale dans un cadre paisible. • Un projet d'investissement avec possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Caractéristiques : Superficie : environ 2 500 m² Terrain constructible Possibilité de division Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) Environnement verdoyant et agréable Proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 324805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette élégante propriété de style provençal contemporain construite fin 2004, offrant des volumes généreux, une architecture lumineuse et des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 760 m2, cette propriété développe environ 220 m2 habitables et bénéficie de 150 m2 de terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des espaces de détente. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Superbe séjour triple de 70 m2 avec hauteur sous plafond de 2,75 m, baigné de lumière Patio / jardin intérieur de 18 m2, véritable coeur de la maison Entrée spacieuse de 15 m2 Cuisine indépendante de 13 m2 Cellier et lingerie WC indépendant Suite parentale de 25 m2 avec salle de bains privative de 8 m2 À l'étage : Palier desservant l'espace nuit Trois chambres confortables (14,50 m2 13,21 m2 13,66 m2) Salle de bains WC indépendant Extérieurs et dépendances La propriété offre des espaces extérieurs particulièrement agréables : Piscine 9 x 4 au sel, alimentée par le puits Pool house de 24 m2 idéal pour les réceptions estivales Plusieurs terrasses Garage double de 55 m2 Remise / local outillage Terrain arboré avec arrosage automatique Prestations et équipements La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité assurant confort et performance énergétique : Pompe à chaleur géothermique eau/eau avec chauffage au sol basse température Panneaux solaires Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Système d'alarme Isolation renforcée Puits avec arrosage automatique enterré Portail, portes de garage et volets motorisés Fibre optique Situation idéale La propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en restant à l'abri des nuisances aériennes. Taxe foncière : 3 045 EUR Une propriété familiale élégante et parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement contemporain, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente à taille humaine, au cœur d'un quartier recherché de Villefontaine Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et surtout par son espace extérieur calme et privatif, idéal pour vos moments de détente. Un bien clé en main, alliant modernité, confort et sérénité. Les dimensions des pièces : - Pièce à vivre de 34,33m² - Dégagement de 4,34m² - 2 chambres de 9,34m² et 13,11m² - 1 bureau de 8,11m² - Salle de bains de 4,62m² - WC séparé - Jardin privatif de 35m² Caractéristiques de l'appartement : - Immeuble de 2021 - Encore sous garantie décennale - Surface de 76 m² - 2 chambres et un bureau - En rez de jardin - Jardin privatif de 35m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - 1 place de parking privative - Fibre - Taxe foncière de 994 € - Petite copropriété de 3 lots seulement - Charges de copropriété : 200 €/an - Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités (proche du centre ville, des commerces, pompe a essence, coffee shop....) - à 5 min en voiture de l'autoroute A43 et de la gare TER de la Verpilliere - DPE 109 (C) GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 894€ et 1210€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

480000

À Saint-Quentin-Fallavier, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 205 m² vous offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue magnifique sur le château. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement la tranquillité du lieu et l'espace qu'offre sa parcelle d'environ 4 300 m², constructible et piscinable. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 40 m² baigne dans la lumière. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments en famille. Le séjour s'ouvre directement sur une véranda, un espace lumineux où l'on profite de la vue et de la douceur des saisons, comme dans un cocon. La cuisine équipée, quant à elle, reste fonctionnelle et conviviale. La maison propose 5 chambres, deux salles de bains, un bureau, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies : espace détente, salle de jeux, atelier créatif… Un sous-sol complet vient compléter ce confort, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu invite à la détente, aux repas d'été, aux projets futurs. Deux dépendances viennent enrichir le potentiel du lieu. Côté prestations : chauffage individuel (électrique + cheminée), puits canadien, huisseries PVC double vitrage, volets roulants… tout est pensé pour le confort au quotidien. Cette propriété s'adresse aux particuliers en quête d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Un lieu où l'on se projette facilement, où l'on imagine déjà ses moments de vie. Une visite s'impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Je reste disponible pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 320410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181000

IMMEUBLE DE RAPPORT - GRENAY Sur la commune de Grenay, découvrez cet immeuble d'environ 148 m² habitables, réparti sur 3 niveaux. Il se compose de 4 lots : 3 appartements de type F2, ainsi qu'un studio. Immeuble à rafraîchir, idéal pour investisseurs. Un logement est déjà rénové et loué, assurant une rentabilité immédiate. Terrain de 240 m² offrant un jardin pour l'un des lots. Proche des transports, commerces et écoles. Fort potentiel, opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

1155000

A vendre centre équestre et écurie de propriétaires en activité sur 25 hectares, idéalement situé dans l'Est lyonnais. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Lyon, ce domaine bénéficie d'une situation stratégique et d'un cadre privilégié. Vendu clé en main, il vous permettra de reprendre immédiatement une activité rentable et de bénéficier d'un fort potentiel de développement grâce à la proximité de la métropole lyonnaise. Les atouts de ce bien : La rentabilité d'une activité déjà en place. Une surface d'exploitation rare sur le secteur. Le potentiel de clientèle important, porté par la dynamique lyonnaise. Une reprise immédiate de l'activité grâce à une vente clé en main. Environnement : Un savant mélange de verdure et de zone pavillonnaire tout en restant à proximité des commodités qu'offre une grande ville. Description générale : Deux écuries extérieures Une écurie intérieure Trois carrières Un manège De nombreux paddock Salle de club, sanitaire, selleries… Une maison d'habitation de 122 m² avec 5 chambres. Possibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, clientèle, matériel agricole et pédagogique, engins...) Sous clause de confidentialité. Pour toute information complémentaire, photos ou organiser une visite, contactez : Sébastien Viry – 06 50 27 02 55 Conseiller immobilier BSK – Spécialiste du monde équestre Cette annonce référence 319436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale à Villefontaine, offrant 5 chambres et de généreux espaces de vie. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son intérieur baigné de lumière, pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chacun trouve son espace tout en partageant des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, pour savourer en toute intimité vos journées ensoleillées et vos soirées d'été. Le calme environnant renforce encore le sentiment de sérénité que procure cette propriété. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité, n'attend plus que vous ! Les dimensions des pièces : Au 1er niveau : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65,46m² - Chambre de 12,71m² avec possibilité de créer une suite parentale - Salle d'eau de 3,32m² - WC séparé - Accès garage En souplex : - 4 chambres de 13,42 - 11,66 - 15,23 et 13,78m² - Salle de jeux de 13,46m² - Buanderie de 7,91m² - Salle de bains avec WC de 8,86m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle construite en 1979 - Surface habitable : 183 m² environ - Parcelle de 666 m² - 5 chambres, dont une située en plain-pied - 2 salles de bains - Séjour avec cheminée + chauffage par radiateurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2023) - Volets roulants solaires et électriques - Cumulus 300 L installé en 2024 - Adoucisseur (uniquement pour l'eau chaude) - Maison située en bout d'impasse, dans le lotissement La Chanaie - Lotissement de 65 lots - Cotisation annuelle de 250€ - DPE 210 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3240€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 250€ d'électricité par an, 35€ d'eau par mois et environ 9 stères de bois par an. - Taxe foncière de 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Sur la commune de Chozeau, venez découvrir ce joli terrain à la campagne issu d'une division de parcelle. Règles générales du PLU applicables : - Zonage du PLU : zone UAb - Coefficient d'emprise au sol : 30% - Implantation des constructions : recul de 5m ou à l'alignement - Accès (portail) : recul de 5m - Hauteur de construction : 7m - Hauteur des annexes : 3m50 - Toiture : 2 à 4 pans, avec pente supérieure à 50%. Toiture végétalisée si pourcentage de pente inférieur. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

191000

Maison de ville atypique entièrement rénovée ! Découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes comprenant : Salon/séjour Cuisine 4 chambres + bureau 2 salles de bain Grande pièce de vie lumineuse à l'étage Vous profiterez également d'un jardin clôturé sans vis-à-vis avec terrasse ainsi que d'un accès arrière permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un garage/carport. Proche écoles, commerces et axes autoroutiers. Maison idéale pour une famille, on pose les meubles ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

265928

Programme neuf livraison prévue courant 2024 différents lots à partir de 237 m² dont 50 m² de mezzanine avec escalier en option - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m - sol béton charge lourde - livré brut fluides en attente - porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) - terrain bitumé - site clos avec portail sur horloge - implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 10 Kms de l'autoroute.