Acheter un bien immobilier à Colombier-Saugnieu
Maison - 5 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Jardin - Piscine - Au calme - Sans vis à vis - Proche commodités
La Team MAUGÉ vous propose : Cette maison pleine de charme de 5 chambres avec piscine située sur la commune de Colombier-Saugnieu. Cette villa bien entretenue, construite en 1997, vous séduira par son absence totale de vis-à-vis. Vous apprécierez ses espaces extérieurs, incluant une terrasse autour de la piscine, ainsi que sa grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et sa suite parentale en rez-de-jardin. Vous bénéficierez également d'un environnement de vie très agréable, tout en restant à proximité des commodités et écoles. Au niveau principal : - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m² environ - WC séparés - Accès terrasse couverte de plain-pied 1er demi niveau inférieur : - Espace buanderie de 6m² - Suite parentale de 39m² comprenant dressing, douche, baignoire balnéothérapie et WC séparés - Accès jardin de plain-pied 1er demi niveau supérieur : - 2 chambres de 10,75m² avec placards muraux - 4ème chambre avec dressing de 15,25m² - Salle de bains avec baignoire d'angle de 5,30m² En mezzanine : - 5ème chambre - Salle de bains - 3ème WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle sur 3 demi-niveaux - Construction de 1997 - Surface de 176,73m² - Terrain de 1000m² - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéothérapie et WC au rez-de-jardin - Piscine au sel chauffée (électrolyse, PAC) - Arrosage automatique, local technique - Ballon thermodynamique - Tableau électrique refait - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage via radiateurs électriques à inertie domotisés - Velux électrique avec détecteur de pluie (mezzanine) - Quartier Montcul (calme, hors nuisances aéroport) - Proche écoles (maternelle, primaire), crèche privée, maison médicale, pharmacie, boulangerie (10min à pieds) - Ramassage bus scolaire pour les Maristes (arrêt à proximité des écoles), ainsi que pour les collèges/lycées privés du secteur - Ligne de bus 1E direction Colombier/Grange Blanche - Proche de la future ligne de tram Crémieu/Tignieu - Accès facile aéroport St Exupéry avec gare TGV (sans les nuisances) - Taxe foncière de 1803€ - DPE 196 (D), GES 6 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2110€ et 2890€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier
Maison neuve
Colombier-Saugnieu : Une maison neuve à personnaliser selon vos envies ! Dans ce charmant village fleuri de 2 700 habitants, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et 30 minutes de Lyon , venez découvrir un cadre de vie idéal alliant calme et dynamisme. Commerces, services, maison de santé, et marché hebdomadaire : tout est à deux pas pour vous simplifier la vie. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans une impasse paisible, cette maison neuve de 86 m², livrée en 2024 par GANOVA (garantie décennale), vous offre des prestations haut de gamme et une multitude de possibilités d'aménagement. Un espace intérieur optimisé : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux de 40 m², parfait pour vos moments de convivialité. Un cellier/buanderie pratique de 3,3 m² avec chauffe-eau thermodynamique. Un WC indépendant. Un garage de 23 m², idéal pour stationner un véhicule et pour aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre avec accès direct au jardin. À l'étage : Trois chambres dont une belle chambre de 12 m². Une salle de bains de 5 m² avec douche. Un WC séparé. Un extérieur à vivre : Sur un terrain plat de 351 m², profitez d'un jardin accueillant et d'une terrasse pour vos instants de détentes en famille et entre amis. Des atouts techniques : Classe énergétique A : Economies garanties. Pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et convecteurs à fluide caloporteur à l'étage. Ballon thermodynamique Volets roulants motorisés avec boitier de programmation. Conduit pour poêle à bois. Personnalisez votre futur intérieur : Cette maison vous offre l'opportunité de choisir les finitions : peintures, parquets à l'étage, cuisine, et meuble de salle de bains. Prête à vous accueillir sans les délais de construction, elle permet de créer un lieu de vie unique, adapté à votre quotidien. Bien mis en vente par VIRGINIE GRULLINI, BSKIMMOBILIER, 06 01 64 05 51. Visuels 3D de projection réalisés par DESIGN'ART CREATION. Plus plus de renseignements, contactez moi ! Cette annonce référence 282472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de campagne au coeur du village
Sur la belle commune de Colombier Saugnieu au coeur du village , à quelques minutes de l'aéroport et a 20min du centre de Lyon . Cette maison de caractère des années 1940 offre un cadre de vie unique , alliant tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines tel que: Une boulangerie , une pharmacie , un bureau de poste avec guichet automatique , un centre médicale ... D'une surface de 104m2 habitable et 116m2 au totale , cette maison typique se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38m2 avec cheminée . Une cuisine séparé ( possibilité d'ouverture ) . A l'étage vous retrouverez trois chambres aux charmes authentiques avec des materiaux d'époque tel que les poutres apparentes attenant d'une salle de bain atypique . La propriété dispose également d'un jardin arboré de 350m2 avec piscine , pool house et d'un garage . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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