Maison contemporaine de 135m² avec jardin

Charvieu-Chavagneux

Prix de vente4490003325.925925925926 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

5Pièces

3Chambres

440 m²Terrain

2026Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne contemporaine, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Actuellement en cours d'achèvement, cette maison offre une opportunité rare d'emménager dès cet automne dans un bien neuf aux prestations haut de gamme.

Répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, elle propose environ 135 m² habitables pensés par un architecte afin d'optimiser chaque espace et de créer des volumes généreux et fonctionnels.

Elle se compose de 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. De grands espaces de vie, particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui bénéficient d'une hauteur sous plafond supérieure à 2,70 m, apportant une sensation d'espace et un confort de vie. D'un cellier, une buanderie et un grand bureau.

Implantée sur un terrain de 440 m², la maison dispose d'une entrée privative, d'un garage de 25 m², d'une terrasse ainsi que d'un balcon à l'étage. Les extérieurs, sans vis-à-vis, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux attentes et sera livrée avec :

Carrelage grand format 120 × 120 cm.

Chauffage au sol.

Climatisation réversible.

Grandes baies vitrées.

Finitions haut standing.

Matériaux de qualité.

Enfin, vous aurez la possibilité de personnaliser votre cuisine, afin de créer un intérieur à votre image.

Une réalisation alliant architecture contemporaine, confort, élégance et prestations premium, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre de vie paisible.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur ce projet et découvrir cette future maison d'exception.

Cette annonce référence 347081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Charvieu-Chavagneux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parADRIEN ZAVARINEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Charvieu-Chavagneux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Entreprise de rénovationMenuiserie

ED BATTPeinture

SERRURIER GRAND LYONTravaux rénovation

MDC RENOVTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

349000

2 223 €/m²

Maison F6

157m²

CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Secteur résidentiel très recherché A seulement 20 min de Lyon et 10 min de l'aéroport Saint-Exupéry, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison individuelle de 157 m² aux volumes généreux et au fort potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un garage. Au 1er étage : un vaste séjour / salle à manger très lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et parfaitement entretenu, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été. Chauffage par pompe à chaleur. Possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants (T4 + T3) – idéal investisseurs, famille nombreuse ou projet locatif. Secteur très prisé de CHARVIEU-CHAVAGNEUX. Une opportunité rare à saisir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.02% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84928

Maison de 6 pièces de 128 m² à Charvieu-Chavagneux

128m²

Cette maison récente de 6 pièces et 128 m2, située à Charvieu-Chavagneux, offre un cadre de vie confortable et moderne sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 740 m2. Conçue pour privilégier les espaces de vie et la luminosité, elle allie prestations contemporaines et grands volumes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton avec de belles proportions et une circulation fluide vers les différentes pièces du rez-de-chaussée. La pièce de vie est organisée autour d'une très belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour-salon. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, permettant de prolonger facilement la vie de famille ou les moments entre amis vers le jardin et la terrasse. Au même niveau, une suite parentale a été aménagée pour offrir un confort au quotidien, avec grand dressing, douche et WC. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct à un garage isolé d'environ 25 m2, particulièrement pratique au quotidien. L'étage distribue quatre chambres très lumineuses, offrant de belles possibilités d'organisation pour une famille, des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins de chacun. On y trouve également une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC, pour un confort parfaitement adapté à la vie de tous les jours. L'ensemble présente une ambiance moderne et soignée, dans une maison récente et de qualité. À l'extérieur, une grande cour en gravier accueille aisément plusieurs véhicules, avec la possibilité d'y stationner jusqu'à six voitures. L'arrière de la maison s'ouvre sur un vaste terrain verdoyant, piscinable selon les envies de ses futurs propriétaires, agrémenté d'une belle terrasse qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, de taille généreuse, permet d'envisager différents aménagements de plein air. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du chauffage au gaz ainsi que de la fibre, pour un confort quotidien à la fois pratique et moderne. Un arrêt de bus à proximité directe de la maison facilite les trajets vers le collège et le lycée, renforçant l'aspect fonctionnel de la localisation. L'environnement immédiat renforce l'attrait du lieu. À environ 200 m se trouve le parc de la Chaumière du Lac, agréable espace vert pour les promenades et les moments de détente. Pour les familles, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 800 m : l'école primaire Daudet à environ 700 m, l'école maternelle Paul Verlaine et l'école primaire Robert Desnos à environ 700 m également. Les plus jeunes profitent aussi d'un espace de jeux avec l'aire de jeux Grammont située à environ 800 m. Ce maillage d'équipements de proximité contribue à un cadre de vie équilibré et pratique, adapté à une vie familiale. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur les aspects pratiques et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

95m²

LOYETTES – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DPE A 95 m² habitables – environ 110 m² de surface utile – terrain 400 m² Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2025, idéalement située à Loyettes, au cœur d'un environnement résidentiel calme et agréable. Récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, cette maison offre 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 15 m² d'espace supplémentaire aménagé, portant la surface utile à environ 110 m². Son DPE classé A, ses prestations modernes et ses beaux volumes en font un bien particulièrement confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie de 35,85 m² réunit harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à son exposition sud, cette pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et constitue un véritable espace de vie convivial. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. La salle de bains dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne, dont les dernières finitions restent à réaliser, permettant aux futurs propriétaires de la finaliser selon leurs goûts. Une belle buanderie fonctionnelle aux volumes généreux permet d'installer facilement lave-linge et sèche-linge tout en conservant un espace appréciable pour le rangement. Construite en 2025, cette maison bénéficie des standards et équipements actuels. Elle dispose notamment de : -DPE A -Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau -Climatisation -Volets roulants électriques -Menuiseries récentes -Prestations et isolation répondant aux normes actuelles La maison bénéficie également d'un espace supplémentaire d'environ 15 m² issu du garage, aujourd'hui aménagé et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun. Avec les 95 m² habitables, la propriété offre ainsi environ 110 m² de surface utile, un véritable plus pour une famille à la recherche d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 400 m² entièrement clôturée et équipée d'un portail. Le terrain dispose déjà d'un agréable massif aux inspirations méditerranéennes, avec notamment olivier, oranger, laurier et plantes aromatiques. Les extérieurs restent à aménager et personnaliser selon vos envies, offrant la possibilité de créer votre propre espace de détente, jardin, terrasse ou coin repas. La terrasse a notamment été préparée en profondeur en prévision de l'installation d'une future pergola. Quelques finitions restent également à prévoir à l'extérieur, permettant aux futurs propriétaires de façonner les lieux à leur image. La propriété dispose enfin de deux places de stationnement privatives. La maison bénéficie d'une situation privilégiée à Loyettes, dans un lotissement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. •École primaire : environ 5 minutes à pied •Arrêt de bus : environ 5 minutes à pied •Commerces de Loyettes à proximité •Zone commerciale du Dauphiné à Tignieu : environ 10 minutes •Carrefour Market de Pont-de-Chéruy : environ 10 minutes •Crémieu : environ 10 minutes •Lyon : – 40 minutes en voiture Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à une vie familiale, sans travaux importants à prévoir à l'intérieur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

85m²

Fiche Id-UBW175418 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 4 pièces de 151 m² à Meyzieu

151m²

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 151 m2, située à Meyzieu, offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, au cœur de sa parcelle d'environ 604 m2. Centrée sur son terrain, elle profite pleinement de son jardin, où différents espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La présence d'une piscine et de terrasses bien disposées crée un véritable lieu de détente et de convivialité, à l'abri des regards. L'organisation des volumes, répartis sur un niveau principal complété par un grand sous-sol, permet d'envisager des usages variés, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou pratiquer une activité. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur cette parcelle d'environ 604 m2, un espace terrasse accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil, tandis qu'une seconde terrasse permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le tout forme un extérieur agréable à vivre, pensé pour préserver l'intimité et profiter pleinement des beaux jours. La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol qui occupe environ 60 m2. Cet espace, bien structuré, comprend une zone dédiée au garage et au local technique, où se trouvent notamment les équipements liés à la piscine, le cumulus et le tableau électrique. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre un bel espace polyvalent, facilement adaptable selon les besoins. Ce niveau accueille également une grande chambre, idéale pour recevoir, proposer un coin nuit indépendant ou disposer d'une chambre supplémentaire au calme. À l'étage supérieur se situe l'habitation principale. On y découvre un séjour-salon lumineux, offrant un bel espace de vie pour réunir famille et amis. À côté, la cuisine indépendante permet de préparer les repas dans une pièce dédiée, tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage comprend également une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Trois chambres de volumes confortables, avec rangements, complètent cet ensemble et créent une zone nuit bien distincte. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle, permettant à chacun de trouver son espace. Le secteur est décrit comme agréable offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités du quotidien. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École primaire Jacques Prévert est située à environ 300 m, l'École primaire Condorcet se rejoint en environ 300 m également, tandis que l'école privée Sacré-Coeur se situe à 410m. Ces établissements accessibles à pied en quelques minutes, contribuent à un cadre de vie pratique et familial. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 151 m2 - Surface terrain : environ 604 m2 - Maison individuelle - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Sous-sol d'environ 60 m2 - Piscine : oui - Stationnement : 2 places de parking - Taxe foncière : non renseignée - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

85m²

Fiche Id-UBW178390 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 366000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

94m²

Fiche Id-UBW175415 : Genas, secteur Azieu, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

114m²

Exclusivité - Idéalement placée à 100m du Grand Large, cette maison dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, de 1978, a été très bien entretenue : menuiseries extérieures, volets, radiateurs remplacés, isolation des combles et plafond sous-sol récente, charpente traitée, toiture suivie et démoussée. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec 2 accès directs à l'extérieur, d'une cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres en parquet, une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol se trouve sur 21 m2 une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un très grand grarage de 77m2 avec portail électrique. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une véranda, d'un potager et d'arbres amenant de l'ombrage l'été. Menuiserie PVC double vitrage Séjour climatisé Chauffage électrique Volets roulants électriques Visiophone Adoucisseur d'eau Puits pour l'arrosage Boulangerie à 500m, A46 à 1,4km Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6184. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison

132m²

Fiche Id-UBW178850 : Meyzieu, secteur Grand large, Maison r?nov?e d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction 1966 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Abri jardin -Terrasse couverte - Pompe ? chaleur - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 404000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4490003 326 €/m²

449000

135 m²

5pièces

3ch.