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Maison familiale de charme de 190 m² – entièrement rénovée – jardin, piscine, 4 chambres + bureau – Chavanoz
Au cœur de Chavanoz, venez découvrir cette superbe maison familiale de près de 190 m² habitable sur son terrain plat, nichée dans un secteur calme. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme, modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, comprenant : - une cuisine contemporaine avec îlot central, - un salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés, - une extension vitrée ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons. Côté nuit : - À l'étage : deux belles chambres (12,5 et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, et une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain terminée pour la vente (baignoire + douche). - Dans les combles aménagés : un grand open-space aménagé en bureau et une 4ème chambre mansardée (env. 54 m² au sol) Côté pratique : une buanderie/cellier, deux ateliers et une cave au sous-sol offrent de généreux espaces de rangement, tandis que la cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin clos avec portail automatique est un véritable havre de paix : terrasse, piscine, espace barbecue… Tout est réuni pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Concernant le secteur : vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à proximité du groupe scolaire Le Petit Prince / Saint-Exupéry, à seulement 5 minutes des commerces de Tignieu et de la voie rapide de Villette-d'Anthon, permettant un accès rapide à Lyon. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu sont également accessibles en 20 minutes. Une maison familiale spacieuse, rénovée et pleine de charme, prête à vous accueillir. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T4 90 m2 - Terrain 300 m2 - Garage
Maison T4 de 90 m² avec jardin et garage – Quartier calme Située dans une impasse paisible, je vous invite à découvrir sur la commune de Pont-De-Cheruy, cette maison T4 d'environ 90 m², sur un terrain de 300 m², offrant un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage attenant de 17 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10,5 à 11,5 m² et d'une salle de bain de 8 m² avec baignoire, accompagnée d'un second WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'un terrain agréable contournant la maison, avec une terrasse abritée sans vis-à-vis. Une cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules en plus du garage. Atouts supplémentaires : Maison sans frais de copropriété / ASL Environnement calme N'hésitez pas à visualiser ce bien en amont, grâce à notre visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 278597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONS DE COMMERCE ZONE COMMERCIALE
Saisissez cette superbe opportunité idéalement située dans une zone commerciale à TIGNIEU-JAMEYZIEU, avec un droit au bail de 9 ans exceptionnel de 1 620 euros /mois. Un local de 400m2 composée d'une surface de vente de 235m2, d'un local à usage de réserve de 165m2 et d'un parking commun avec l'activité attenante. C'est le moment de vous épanouir dans l'activité de votre choix, restaurant, pizzeria, salon de thé, magasin de vêtements, maison de la presse et autres possibilités. PRIX: 99 000 EUROS Contactez-nous au 07 61 46 96 69 ou au 06 03 93 43 05 Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
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