Trouver un maison avec cave à Charvieu-Chavagneux

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent une maison de caractère des années 1940, située à Vancia, dans une rue calme et résidentielle. Elle vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. À seulement cinq minutes de Rillieux-la-Pape et à deux minutes de l'entrée d'autoroute, vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes. Édifiée sur une parcelle de 324 m², cette maison développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 75 m² de combles aménageables au dernier étage. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour lumineux, une spacieuse cuisine conviviale, ainsi qu'un espace douche de plain-pied, pratique au quotidien. Un bel escalier en chêne vous conduit ensuite au premier étage. À l'étage, vous découvrirez quatre très grandes chambres, idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage, avec ses 75 m² de combles aménageables, offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale. À l'extérieur, la cour est équipée d'un portail électrique, ajoutant confort et sécurité à votre quotidien. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons enchantés d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison sur la belle commune de Roche. Cette immense demeure familiale à rénover saura vous séduire avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et surtout sa magnifique luminosité. Vous avez une grande famille ? Cette demeure vous propose 7 grandes chambres pour que chacun ait son espace. Elle est idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis. Vous bénéficierez d'un beau jardin, avec piscine traditionnelle, et deux grandes terrasses. Vous cherchez une grande maison, au calme, dans un espace verdoyant et préservé ? Cette maison est faite pour vous !! Venez vite la visiter. Au rez-de-chaussée : - Entrée : 9,75m² - Cuisine séparée avec accès sur une terrasse : 15,68m² - Pièce de vie avec accès sur la seconde terrasse : 32m² - Chambres : 10,50m²_15,69m²_16m² - Salle de bains : 8m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 13,50m²_14,60m²_30m² avec mezzanine 16m² et hauteur sous plafond à 2,50m_32m² - Salle de bains avec WC : 9,70m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 70 très lumineuse - Surface de 215m² sur deux niveaux - Parcelle de 2400m² - Sous sol complet avec espace buanderie, cave, atelier, garage double - Garage indépendant de 40m² - Deux grandes terrasses accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie - Piscine creusée et maçonnée, 5mx10m, avec clôture tout autour pour la sécurité. - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par cheminée à foyer ouvert et chaudière au fioul - Prévoir des travaux de rénovation - Tuiles en terre cuite - Taxe foncière 1800€ environ - DPE 201 (E) GES 55 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 5160€ et 7030€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

Zefir vous propose à la vente cette maison de potentiel située à Meyzieu. Ce bien offre une surface généreuse à rénover, composée de deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, une seconde habitation séparée offre trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC. Un garage complète ce bien. Atouts: - Grand terrain de 1890 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Localisation pratique, proche des commodités et des transports, - Potentiel d'investissement avec deux habitations distinctes pouvant être rénovées et louées séparément. Parce que la localisation compte aussi : - Gare de Meyzieu à environ 12 min à pied, - Arrêt de bus à environ 5 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École élémentaire publique à environ 7 min à pied, - Parc public ou espace vert à environ 8 min à pied. Caractéristiques techniques : - Prévoir un budget de rénovation entre 120 000 et 150 000 €, notamment sur la piscine. - DPE : D, - Taxe foncière : 3208 €, - Mode de chauffage : Fioul, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cette maison d'exception de 11 pièces, nichée dans un environnement privilégié à Villeurbanne. Caractéristiques Principales : Surface : 381 m² Nombre de pièces : 11 8 chambres spacieuses, chacune équipée de dressings sur mesure Pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle Coin bibliothèque intime et élégant Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie 5 salles de bains aux prestations raffinées 7 WC répartis sur l'ensemble de la maison Salle de cinéma privative avec système home cinéma intégré Buanderie fonctionnelle de grande capacité Combles aménagés avec espace de rangement optimisé Atouts : Vaste terrasse avec four à pizza et barbecue intégrés, idéale pour les réceptions Piscine chauffée au sel, offrant confort et élégance Prestations intérieures haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées Informations Complémentaires : DPE : A – Excellente performance énergétique Type de chauffage : pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour découvrir ce bien rare.

Magnifique Corps de Ferme de 322m² à Saint Eloi Amoureux des jolis coins de campagne, à deux pas des accès à l'A77, à 2h de Paris, moins de 10 minutes, du centre ville de Nevers et de toutes ces commodités, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme type ancienne grange, intégralement aménagée, d'une surface habitable de 322m², sur un magnifique terrain de 4050m². Cette propriété propose une grande entrée de plus de 36m², première pièce de cette bâtisse, qui va desservir un grand salon et séjour de 62m² avec pierres apparentes et poutres en chêne, ainsi qu'une cheminée pour de belles soirées au coin du feu. A gauche de l'entrée, cette maison dispose d'une grande pièce de vie de 56 m², type cuisine ouverte salle à manger qui propose également une porte fenêtre vers une grande terrasse extèrieure. Toujours au rez-de-chaussée, cette propriété propose également, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grand cellier de 21m². De l'entrée un bel escalier noud emmène à l'étage, où un grand palier central de 20m² dessert deux espaces. A droite de ce palier, un dégagement dessert un espace dressing de 10m², ainsi que 3 belles chambres de 10, 15 et 16,5m², les deux dernières bénéficiant d'un grand placard penderie. A gauche du palier, une pièce type bureau ou salle de jeux dessert un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire balnéo de 26m², ainsi qu'une belle chambre de 15m² avec placard penderie. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (rez de chaussée et salle de bain) ou parquet (Etage), elle comporte une isolation double vitrage antireflet pvc sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés. Elle possède également un chauffage de type plancher chauffant avec chaudière gaz à condensation, et ballon production d'eau chaude. Cette demeure propose des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates en terre cuite finition ardoisée en parfait état. Côté énergie, ce maison dispose d'excellentes notes en C au niveau dépense énergétique, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté internet, elle est également raccordée à la fibre. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 4050 m² de terrain paysagé, très bien entretenu, clôturé côté cour avec un portail motorisé . Elle possède également un grand garage de 22m², un grand atelier de bricolage de 22m² ainsi qu'une grande terrasse extérieure carrelée qui donne sur le jardin. Sur la terrasse, cette bâtisse dispose d'un bel appentis. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intèrieur fait avec goût de manière contemporraine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Saint Eloi et de Nevers, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son garage, sa terrasse extérieure et ses extérieurs de grande qualité. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!! Cette annonce référence 268096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON – 5 P – 120 m² utiles – PARCELLE 885 m² – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070) En exclusivité cette élégante maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à Saint-Quentin-Fallavier. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine séparée, séjour lumineux, WC indépendant. • Étage : Trois chambres spacieuses (de 9,5 à 15 m²), salle de douche. Les atouts qui font la différence : • Charme de l'ancien : Parquets d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, et une architecture authentique qui raconte une histoire. • Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, double vitrage PVC. • Espaces extérieurs : Terrain arboré de 885 m², piscine semi-enterrée pour des moments de détente, serre pour les passionnés de jardinage. • Sous-sol aménagé : Buanderie, atelier transformable en cuisine d'été, possibilité d'une 4ème chambre avec douche et WC séparé. Emplacement privilégié : • Gare SNCF à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs. • École maternelle accessible en 14 minutes à pied (environ 1 km), idéale pour les familles. • Accès autoroutier rapide avec le péage de l'A43 à proximité, offrant une excellente connectivité routière. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de village en plein cœur de Saint Georges d'Espéranche. Ce bien idéalement situé, à deux pas des commodités et des écoles, saura vous charmer par ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré. Ses grands espaces de vie, ses chambres de très belles taille et son jardin au calme absolu sauront vous séduire sans aucun doute. Venez vite découvrir cette maison de famille, au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre du village. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie : 22m² - Cuisine : 14m² - WC - Cave en sous sol : 19m² Au premier étage : - Chambres dont une avec placard mural et accès à un petit balcon : 15m²_18m² - Salle de bains avec WC : 5m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisé de 1970 très bien entretenue - Surface de 80 m² environ sur 2 niveaux - Parcelle de 220 m² - Abri de jardin - Grande terrasse - Cave en sous sol - Combles de 38m² - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Cumulus pour l'eau chaude - Vmc - Isolation dans les combles - Taxe foncière de 563 € - DPE 219 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1710 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 4 à 6 stères par an de bois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

MAISON DES ANNÉES 30 À RÉNOVER – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1 280 m² 12, avenue de la République – Emplacement rare et recherché Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, cette maison des années 30 développe environ 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 1 280 m². L'adresse, confidentielle et prisée, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. L'architecture d'origine, pleine de cachet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, permettant ainsi d'imaginer un lieu de vie unique et contemporain dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se distingue par une végétation extraordinaire, mature et foisonnante, offrant une intimité rare. Un bien rare à la vente, pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer dans un cadre exceptionnel. Vous apprécierez les 2 portails voitures avec 4 garages boxés et un portillon piéton. Terrain détachable et piscinable. Dossier complet et visite sur demande. Prix FAI Charge vendeur 800 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain-pied, 130 m² environ. Rare à la vente sur la commune. Idéalement située au cœur du village à proximité immédiate de toutes les commodités. (Ecole, commerce, transport…) Cette jolie maison offre un cadre de vie confortable et calme sur une parcelle de 1300 m². CARACTÉRISTIQUES : - Belle, entrée spacieuse avec 2 WC indépendant, - Cuisine entièrement équipée avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, - Pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. - Trois grandes chambres dont deux avec rangement, - Salle de bain avec douche et baignoire, - Une grande buanderie indépendante, - Un grand garage avec espace de rangement. PRESTATIONS : - Menuiserie PVC double vitrage, - Volets roulants électrique, - Pompe à chaleur air/eau récente pour un confort thermique optimal, - Store banne - Cabanon de jardin pour stockage supplémentaire, - Possibilité de stationnement jusqu'à six véhicules à l'extérieur. - Emplacement privilégié en plein centre-ville, - Terrain plat, clos et piscinable, - Maison fonctionnelle et bien entretenue, - Prestations de confort, récentes et économiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 296400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1704.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvano vous propose cette belle maison de 70 m² située dans un quartier calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de : •Deux chambres lumineuses •Un séjour agréable •Une cuisine fonctionnelle •Une cave saine et pratique pour le rangement •Un beau jardin clos •Un garage adapté pour une moto ou du stockage supplémentaire Disponible rapidement. Une vraie opportunité à saisir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Courtenay et à 1h30 de Paris par l'A6. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à un vaste salon/salle à manger de 42 m² en U, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres double vitrage ouvrant sur une terrasse. Cheminée ouverte (possibilité d'installer un insert) et espace bar pour des moments conviviaux. Option idéale : création possible d'une 4ᵉ chambre de plain-pied et d'une salle d'eau supplémentaire. Cuisine équipée de 11 m² avec vue sur la terrasse arrière qui ne demande qu'à être restylée Garage spacieux de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès direct à la cuisine. WC indépendant À l'étage : Grande pièce palière de 28 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou plus selon vos envies et besoin. Couloir avec rangements desservant 3 chambres lumineuses (10,50 m², 14,50 m² avec vue sur étang, et 15 m²), équipées de radiateurs électriques, prêtes à être personnalisées à votre goût. Salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC. À l'extérieur : Terrain plat et entièrement clos de 1 398 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse et pergola pour vos repas en plein air et moments de détente. Les atouts de cette maison : Possibilité simple de créer une 4ᵉ chambre Garage spacieux et pratique Connexion fibre optique disponible Tout à l'égout Construction en brique sur vide sanitaire Fenêtres double vitrage bois Grand terrain clos pour un cadre de vie serein Taxe foncière avantageuse : 1 030 € Quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement vous permettront de façonner cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 296098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques km de Pérouges, Méximieux et Faramans. Dans un environnement rural et paisible ! Venez visiter cette maison moderne de 250 m² quasi neuve (2022 !) édifiée sur une parcelle de 1944 m² ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie pour salle à manger et salon ouverts sur la terrasse.Vue dégagée ! Sensation de bien-être avec ses volumes spacieux et sa belle luminosité ! Une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres (ou un bureau et une salle de jeux !) et une buanderie ! Chauffage au sol par pompe à chaleur ! A l'étage : 3 autres chambres et salle d'eau. Chauffage par ventilation Garage de 80 m² :) En extérieur : Piscine 10x4m avec couverture électrique et système de filtration autonome + pompe à chaleur et pool house. Double carport ! POINTS FORTS : Classe DPE : A !! Prestations de qualité ! Belle superficie 6 chambres Piscine et son pool house Garage double Calme Luminosité ! Prix de vente : 790 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5611. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an.

La Team Maugé vous propose cette belle maison mitoyenne avec vue sur la campagne, au calme absolu, sans vis à vis et avec son sous sol complet. Son espace intérieur moderne et convivial vous séduira par ses beaux volumes, ses 3 belles chambres, son bureau dressing et sa salle de bains refaite entièrement. Son sous sol complet vous permettra de bénéficier d'un bel espace supplémentaire de stockage et de buanderie. Son jardin bénéficie d'une grande terrasse toute neuve, d'un espace barbecue et bénéficie d'une belle vue sur les champs. Vous cherchez une maison moderne, conviviale et chaleureuse, ne cherchez plus, venez vite la visiter. ️Rez de chaussée : - Entrée : 6,25m² - Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte : 35m² - WC ️ Au 1er étage : - Chambres : 9,81m²_11,03m²_9m² environ - Bureau ou coin coiffeuse avec dressing : 5,53m² - Salle de bains avec WC : 5,35m² - Dégagement ️ Sous sol : - Pièce pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma de 25m² environ - Cave 7m² - Pièce de stockage : 13m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1985 - Maison mitoyenne - Très lumineuse - Surface habitable de 90m² environ - Parcelle 255m² - Garage 25m² avec électricité et point d'eau - Jolie vue dégagée sur la nature - Terrasse refaite entièrement il y a environ 2 ans - Chauffage au gaz de ville - Chaudière de 2014 - Adoucisseur - Cuisine ouverte équipée de 2014 - Sol refait en 2014 - Fenêtres double vitrage en pvc de 2021 - Volets bois en bas et volets roulants électriques en aluminium en haut avec moustiquaires - Fibre - École de secteur : Sibuet - TCL devant le lotissement - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 1032€ environ - Maison en lotissement - 57 lots - Charges de lotissement 80€/an - DPE 143 (C) GES 27 (C) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1010€ et 1410€ (année de référence 2021) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent environ 125€/mois d'électricité et de gaz Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ

Implantée à Balan, cette maison mitoyenne de type loft, entièrement rénovée avec soin, mêle avec élégance le cachet de l'ancien (pierres apparentes) à une ambiance résolument contemporaine, dans un cadre calme et recherché. D'une surface habitable de 116 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse avec rangements intégrés • Un WC suspendu indépendant • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, éléments de cuisine) • Accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente Au 1er étage : • Une grande suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne & miroir lumineux) • Une coiffeuse & un dressing • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Deux belles chambres • Un WC indépendant • Une salle de bains (baignoire & meuble double vasque) avec coin buanderie Prestations complémentaires : • Un magnifique escalier cathédrale au design industriel • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Carrelage au rez-de-chaussée & parquet dans les étages • Chauffage électrique + climatisation • Branchement Gaz disponible • Taxe foncière : 1468€ • DPE : C *Possibilité de se garer devant la maison, parking de stationnement public à 50m, location de garage à proximité. Une maison coup de cœur, sans travaux, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi au 07 45 19 77 26 pour visiter ce bien rare. Cette annonce référence 294873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 170 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, une maison pleine de charme à rénover. Vendue en plateau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un foyer convivial et chaleureux. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de l'ancien et les volumes exceptionnels de cette maison remplie d'histoire. Si vous avez l'âme d'un bricoleur et que vous cherchez une maison pleine de potentiel, à rénover, pour en faire un beau foyer familial, ce bien est fait pour ! En sous sol : - Une cave voûtée en pierre de 40m2 Au rez-de-chaussée : - Un plateau à repenser en pièce de vie et cuisine de 58m2 ️ Au niveau supérieur : - Un plateau destiné aux chambres et aux pièces d'eau de 64m2 ️ Au dernier étage : - Un immense grenier avec une magnifique charpente de 74m2 ️ Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 120m² aujourd'hui avec la possibilité d'atteindre 190m2 grâce au grenier - Jardin de 30m2 environ - 2 places de stationnement privative en intérieur - Fluides mis en attente - Chaudière au fioul - Maison mitoyenne en pisé - Fenêtres en bois double vitrage - Volets bois - Maison hors lotissement hors copropriété - DPE 258 (E) GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3490€ et 4780€ (année de référence 2023) - Diagnostics réalisés pour 220m² suite à une division de bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur, cette jolie Maison combine le charme, le confort et la fonctionnalité *** Edifiée sur un beau terrain entièrement plat et clôturé d'environ 1264m², cette jolie Maison entièrement rénovée vous séduira dès la première visite. Elle offre un cadre de vie familiale idéale, dans un secteur calme et recherché, et la possibilité de vivre de plain-pied. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Un très bel espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon avec sa cheminée (répartiteur de chaleur pour l'étage) et une salle à manger donnant sur terrasse - Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée - Une chambre de plain-pied - Une salle d'eau - Un wc séparé A l'étage : - Un palier desservant les chambres - 3 chambres - Une salle de bain - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un garage fermé avec sa mezzanine offrant un grand espace de rangement - Un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 1264m² - Une terrasse bien exposée - Un petit atelier permettant le rangement des outils de jardin - Un espace terrasse semi fermée et intimiste * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, café, épicerie, banque... - 5 mins des commerces et des écoles - 12 mins de l'autoroute A6 * Ses équipements et ses avantages * - Ville agréable et recherché de part ses commerces, son centre ville et ses promenades - Maison économique avec une isolation très performante (murs, toiture, portes et fenêtres) - Assainissement collectif - Fibre installée - Aucun travaux à prévoir Cette Maison coup de cœur est à visiter rapidement ! Cette annonce référence 293069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Idéalement située dans le centre de Dagneux, proche de l'A42, à 4 mn de la gare de Montluel, cette maison de caractère et atypique d'environ 170 m² habitables et 70 m2 en plus en surface au sol, nichée sur un terrain paysagé de 650 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un dressing, une buanderie, des toilettes suspendues et une magnifique cave en pierre. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, dressing intégré et accès direct à une terrasse en bois arborée de glycines, véritable cocon suspendu. Deux autres chambres confortables avec des mezzanines, une salle de bain double vasques, ainsi qu'une extension comprenant un espace séjour, un bureau en mezzanine, un point d'eau et une chambre supplémentaire, complètent l'ensemble. Ce dernier volume ouvre sur un terrain en pente, à l'abri des regards. L'ensemble séduit par sa décoration raffinée, alliant avec goût bois noble et touches contemporaines. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard avec un chauffage au gaz de ville (radiateurs) et un chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec un poêle à bois et des climatisations réversibles dans chaque chambre à l'étage, avec une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et système audio intégré par 4 enceintes, avec des volets roulants motorisés, y compris les nombreux velux à ouverture et fermeture automatiques, une agréable domotique à votre disposition. L'extérieur comprend un terrain entièrement clôturé avec portail automatique, avec de nombreuses places de stationnement, deux grand carport pour 4 véhicules, une cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue, un atelier, des terrasses abritées au rez-de-chaussée et à l'étage, et une piscine semi-enterrée (quelques travaux à prévoir). Un bien rare et complet, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet, de confort et de tranquillité au cœur d'un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi ! Cette annonce référence 287432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 23/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 09/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, en plein cœur du village, à 1 minute à pieds de la boulangerie et de l'école maternelle et primaire, une très jolie maison individuelle avec une cour privative. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel indéniable et ses beaux volumes. Son parquet massif, son côté atypique et ses belles hauteurs sous plafond vous charmeront sans aucun doute. Cette maison à rénover vous permettra de faire une opération financière intéressante de part sa surface, son emplacement et sa zone géographique. Si vous cherchez à investir dans un village en plein développement, où les biens en location se font rare et qui vous permettront de rentabiliser rapidement votre investissement, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour de 17m2 avec cheminée et accès sur la cour - Un coin cuisine de 6,5m2 pouvant être ouvert sur la première pièce avec la cheminée - Un cellier de 8m2 - Une salle de douche avec WC ️ Au demi niveau supérieur - Un Salon de 19m2 ️ À l'étage : - Chambres avec parquet massif et poutres apparentes : 22m²_14,5m² ️ Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 95m², 2 chambres possibilité 3 - Cour privative de 50m2 exposée Nord Ouest - Grand garage de 27,5m2 avec possibilité de mezzanine (hauteur de 4m) et accessible directement depuis la rue - Cave de 15,6m2 accessible depuis le garage - Fenêtres en double vitrage Pvc de 2014 avec volets en persiennes en fer - Charme de l'ancien avec parquets massif, poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond - Toiture reprise en 1995 - Chauffage électrique et cheminée - Porte de garage motorisée de 2015 - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière inconnue - Maison hors lotissement hors copropriété - DPE 224 (D) GES 9 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4720€ et 6440€ (année de référence 2023) - Diagnostics réalisés pour 325m² suite à une division de bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier