Trouver un maison avec cave à Villette-d'Anthon

PRES DU CENTRE DE COURTENAY, DU CHARME DE L'ANCIEN POUR CETTE ANCIENNE CABANE DE VIGNERON AMENAGEE EN MAISON DE LOISIR AVEC VUE SUR LE VILLAGE COMPRENANT PIECE UNIQUE AVEC CHEMINEE, TOMETTES ET BOISERIES; CAVE; A L'ETAGE GRENIER. ABSENCE D'ELECTRICITE, DE POINT D'EAU ET DE SANITAIRES, LE TOUT A L'EGOUT ET LES RESEAUX PASSENT EN BAS DU TERRAIN. LA MAISON EST EN RECUL DE 50M DE LA ROUTE AVEC UN DENIVELE IMPORTANT DE 10/15M NON AMENAGE POUR LES VEHICULES. A L'EXTERIEUR BEAU TERRAIN DE LOISIR 1640M2 AVEC TERRASSE, 2 PUITS. PROCHE DES COMMERCES, DE L'ECOLE ET DES ACCES AUTOROUTIERS (A6, A19), 26KM DE MONTARGIS (GARE, A19, A77), 27KM DE SENS (GARE, A19, A5), 36KM DE JOIGNY, 45KM DE MONTEREAU (GARE, A5)

Découvrez en exclusivité chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS cette belle maison familiale de 162 m², idéalement située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape. Profitez d'une qualité de présentation incomparable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : - Un spacieux salon lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une grande véranda et un espace piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été et utilisable toute l'année. - Une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements. - Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires parfaites pour chambres ou bureau. - Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, buanderie et grenier offrant un espace de stockage pratique. - Trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès PMR, et fibre optique. La localisation est idéale pour une vie familiale sereine : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarché et services de proximité à quelques minutes. Les arrêts de bus, la gare de Crépieux-la-Pape et l'accès rapide à l'A46 garantissent des déplacements facilités. Profitez également des équipements sportifs et du parc naturel urbain de Sermenaz à deux pas. Les plus du bien : - Superbe piscine intérieure couverte et ouvrable - Vaste séjour avec véranda attenante - 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Chauffage individuel gaz - Rénovation en 2014 et 2025, tout à l'égout, pas de procédure en cours - Classe énergie C / GES C Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par mail : transactions@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Maison de village 103 m² habitables, 3 chambres, cuisine salle a manger, salon. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, collège, transports et commerces, cette maison de 103 m² habitables sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant 1 WC à chaque étage, 1 salle d'eau neuve a finir Une terrasse d'environ 20 m²,Un jardin arboré de 350 m² Vous bénéficierez également de combles déjà isolés et aménageables, d'une grande cave ainsi que d'un chauffage par chaudière à granulés permettant une faible consommation énergétique. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Taxe foncière : seulement 112 € Environnement calme et nature Fort potentiel d'évolution Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder !

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présente cette magnifique propriété de 181 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, sur une parcelle d'environ 2 530 m². Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux comprenant un agréable séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol aménagé de près de 100 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi que d'une cave. Un spacieux garage de plus de 40 m² vient compléter la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec une piscine et un vaste jardin. Un atout rare : environ 800 m² de terrain constructible situés au fond de la parcelle, laissant entrevoir de belles perspectives pour un futur projet. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien !

358000

Vous recherchez une maison au calme, à proximité de toutes les commodités ? cette maison à 2 pas du centre ville , école et de la gare est faite pour vous! Son emplacement de choix avec un terrain de 823m2 saura vous séduire immédiatement. Avec ses 145m2 habitables, ses 2 garages et une rénovation énergétique réalisée en juin 2026 afin de vous faire bénéficier de tout le confort d'une construction neuve, cette maison saura vous ravir avec ses volumes et prestations. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'une entrée de 2,22m2 - d'une buanderie de 14,28m2 - d'un bureau ( idéal pour travailleur indépendant ou télétravail dans une pièce bien séparée du lieu de vie) de 9,89m2 - d'un garage de 28m2 - d'une cave de 9,62m2 Au 1er étage: - d'un salon / salle à manger de 29,30m2 donnant sur un balcon - d'une cuisine fermée de 9,12m2 - d'une chambre de 9,69m2 - d'une chambre de 10,26m2 - d'un WC de 0,77m2 - d'une salle d'eau avec douche de 2,97m2 Au 2èeme étage: - d'une chambre mansardée de 24,33m2 idéal pour enfant et adolescent - d'une salle d'eau avec WC de 1, 41m2 - d'une deuxième chambre mansardée de 27,97m2 Un garage indépendant de 22,45m2 avec une fosse pour les bricoleurs complète la maison. Côté jardin, le terrain est piscinable et possède une source qui vous permet d'arroser le jardin et de remplir votre future piscine. Côté prestations: - Pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude installée en juin 2026 - climatisation réversible dans toutes les pièces installée en juin 2026 - Isolation extérieure et façade refaites en 2011 - Isolation sous rampants réalisée - Fenêtres double vitrage PVC changées en 2013,2019 et 2023 + volets persienne - Tout à l'égout - fibre En résumé, une maison avec 4 chambres, une rénovation énergétique complète et ses 2 garages au centre ville de Meximieux mais au calme. Bien rare à visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 338734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de plain-pied de plus de 160m², située dans un quartier prisé de Saint Bonnet De Mûre (Le Haut). Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au calme, en bout d'impasse. Vous apprécierez sa très jolie pièce de vie de plus de 60m², ses 2 grandes terrasses, ainsi que son terrain clos de plus de 900m². ️ Les superficies en détail : - Pièce de vie de 60,68m² - Chambre parentale avec dressing de 27,46m² - Salle d'eau avec WC de 3,99m² - 4 chambres de 10,76 ; 11,02 ; 13,48 et 20,22m² - Salle de bains avec WC de 5,81m² - Cellier/buanderie de 6,02m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1999 - Extension de 2015 - Superficie de 164m² - Terrain de 917m² - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude changé en 2023 - Menuiseries double vitrage bois et aluminium - Volets battants bois et volets roulants électriques - Piscine hors-sol (remise en fonctionnement à prévoir) - Abri de jardin - Cave de 20m² - Taxe foncière de 1819€ - DPE 210 (D), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2070€ et 2830€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

337000

En exclusivité, à Rigneu le Désert au cœur du village, venez découvrir cette maison de 110m2 et son terrain de 156m2 entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité. Au calme, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: au rez de chaussée: - une entrée avec placard de rangement - un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 31,60m2 - un WC suspendu avec lave mains de 2,26m2 Au 1er étage: - Une chambre de 13,74m2 - Une salle d'eau avec douche et double vasque - une chambre de 19,69m2 - Un WC suspendu de 1,06m2 Au 2ème étage: - une magnifique suite parentale de 20,67m2 avec salle d'eau et placard de rangement Un atelier de 28m2 complète le bien. Une grange non attenante de 50m2 au sol pouvant être multiplier par 2 grâce à la hauteur peut être vendue en sus pour 35 000€ Côté prestations: - double vitrage PVC et volets roulants manuels refaits en 2017 - Porte d'entrée PVC - Radiateurs électriques et climatisation réversible Atlantic au 2ème étage - Cuisine refaite en 2021 de marque Stormer - Façade refaite en 2024 - Toit refait en 2020 - Électricité refaite en 2021 - Plomberie refaite en 2021 - terrassement de la cour refait - Isolation refaite en 2021 - Portail coulissant électrique installé en 2025 avec un portillon - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau installé en 2025 Actuellement exploitée en RBNB, cette maison a un bon rendement locatif. En résumé venez poser vos valises et profitez! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 321343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F5 de 100 m² avec jardin – Lagnieu, 4 chambres Dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 100 m² édifiée sur un terrain clos de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres et salle d'eau La pièce de vie s'ouvre de chaque côté sur une magnifique terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, dont une chambre en enfilade avec mezzanine offrant un espace atypique et plein de charme, parfait pour une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse saura séduire les familles à la recherche de calme, de confort et de proximité. Ecole, Collège et Commerces a proximité.

325000

Située dans la charmante commune de Balan (01360), cette maison de 89 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles urbains. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et familial, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son équilibre entre nature et praticité, idéal pour concrétiser un projet de vie serein. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, de type 4, d'environ 89 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres d'environ 10 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 747 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un puits et d'une belle piscine pour les beaux jours. Deux grandes terrasses complètent cet espace extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol complet d'environ 90 m² vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou encore espace aménageable selon vos besoins. La commune de Balan propose des commodités appréciables : écoles, services de proximité, équipements sportifs et vie associative dynamique facilitent le quotidien des familles. Son cadre naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air, ainsi que son accessibilité vers les principaux axes et bassins d'emploi, en font un emplacement de choix. Une maison agréable à vivre, alliant fonctionnalité et cadre extérieur privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, Cordieux proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 321439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 322559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Au cœur du très recherché village de Couzon-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette authentique maison de village du XIXe siècle pleine de charme, offrant environ 130 m² habitables sur 3 niveaux. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son environnement particulièrement calme tout en restant à seulement quelques kilomètres de Lyon. Elle se compose : * d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, * d'un accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, * de 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre, * d'une grande salle de bain rénovée il y a 2 ans avec douche et baignoire, * d'une seconde salle d'eau rénovée dans la suite parentale, * d'espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Le charme de l'ancien a été préservé : bel escalier intérieur, volumes atypiques, atmosphère authentique et chaleureuse. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du bien. Les + : * secteur calme, très recherché des Monts d'Or, * terrasse sans vis-à-vis, * maison lumineuse avec vue dégagée, * proximité immédiate Lyon / train / bus / piste cyclable, * double espace salle de bain / salle d'eau. * cachet de l'ancien, * potentiel d'évolution, * 40 m² de cave / atelier Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. À visiter rapidement. Cette annonce référence 337609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Marcel-Bel-Accueil, cette grande maison individuelle d'environ 222 m2 se niche au calme, sur les hauteurs de la commune, avec une vue dégagée sur la pleine nature. Habillée de pierre, elle dégage un esprit provençal et vacances, renforcé par ses vastes espaces extérieurs et sa piscine. Pensée pour accueillir une vie de famille comme un projet de vie plus large, elle offre un total de 8 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 5 479 m2. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : ce volume généreux peut aussi bien faire office de bureau que d'espace détente. Il s'ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte, foyer de cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine. À proximité immédiate, un pôle cuisine extérieur avec four à pain et barbecue prolonge agréablement l'espace de réception, idéal pour profiter des beaux jours. La maison principale réunit 4 chambres fonctionnelles, tandis qu'une extension accueille 2 chambres supplémentaires sous les toits, un bureau ainsi qu'une salle de bain, une grande buanderie et des rangements intégrés. Cette extension dispose aussi d'un accès indépendant par porte palière, offrant une vraie souplesse d'usage. Les pièces de vie sont revêtues d'un sol PVC, et la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois avec foyer de cheminée et d'un poêle à granules, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc arboré engazonné aux grands espaces. Une source d'eau permet d'alimenter le jardin et les autres aménagements, renforçant l'agrément de ce cadre verdoyant. La piscine s'intègre dans cet environnement de nature, et la propriété se prolonge par une autre grande parcelle à l'arrière, offrant un vaste espace vert arboré. Le terrain accueille également plusieurs dépendances : des ateliers de bricolage, une salle de réception, des espaces de stockage et 3 garages complétés par des stationnements extérieurs. En fond de propriété, des box aménagés de type SPA et un espace spécialement conçu pour une activité de sauvetage canin ou félin, avec l'équipement adapté, ouvrent des perspectives intéressantes pour un futur projet associatif ou professionnel. L'ensemble reste modulable selon les envies, que l'on recherche avant tout une grande maison familiale ou que l'on souhaite développer une activité annexe sur place. La maison est bien entretenue, dispose d'une cave, de combles, de volets roulants électriques, de placards intégrés, d'un bureau dédié, d'un cellier, ainsi que d'un raccordement à la fibre optique. À environ 200 m se trouve une école primaire, et une seconde école primaire catholique sous contrat, Sainte Philomène, est située à environ 600 m. Ces équipements scolaires de proximité participent à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles, dans un environnement résidentiel qui reste tourné vers la nature. Saint-Marcel-Bel-Accueil est situé près de l'axe autoroutier A43 Lyon/ Chambéry/Grenoble, avec un accès habituellement utilisé par les échangeurs du secteur L'Isle d'Abeau/Bourgoin et se situe à 15 kms de l'aéroport Lyon Saint Exupéry. Les centres commerciaux les plus proches sont Carrefour l'Isle d'Abeau avec de nombreuses boutiques et services, le centre commercial Place du Dauphiné avec le supermarché Leclerc et de nombreux commerces ainsi que The Village Outlet , grand village des marques à Villefontaine. On trouve également sur la commune une maison de santé MSP village - Santé Saint Marcel pluridisciplinaires avec médecins et professionnels paramédicaux ainsi qu' une supérette Vival. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1606 € - DPE : D (192 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose ce beau projet global sur la commune de Roche. L'immense demeure familiale à rénover saura vous séduire avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et surtout sa magnifique luminosité. Vous avez une grande famille ? Cette demeure vous propose 7 grandes chambres pour que chacun ait son espace. Elle est idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis. Vous bénéficierez d'un beau jardin, avec piscine traditionnelle, et deux grandes terrasses. Pour ce qui est des projets de maisons, les plans prévoient une grande pièce de vie, 3 chambres dont une master avec balcon, un grand garage et une belle terrasse. Les maisons seront jumelées et seront à faire construire par vos soins. Vous cherchez un grand projet familial ou un investissement rentable dans un environnement calme, un espace verdoyant et préservé ? Ce projet est fait pour vous !! DISPOSITION DE LA MAISON À RÉNOVER Au rez-de-chaussée : - Entrée : 9,75m² - Cuisine séparée avec accès sur une terrasse : 15,68m² - Pièce de vie avec accès sur la seconde terrasse : 32m² - Chambres : 10,50m²_15,69m²_16m² - Salle de bains : 8m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 13,50m²_14,60m²_30m² avec mezzanine 16m² et hauteur sous plafond à 2,50m_32m² - Salle de bains avec WC : 9,70m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 70 très lumineuse - Surface de 215m² sur deux niveaux - Parcelle de 2308m² - Sous sol complet avec espace buanderie, cave, atelier, garage double - Garage indépendant de 40m² - Deux grandes terrasses accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie - Piscine creusée et maçonnée, 5mx10m, avec clôture tout autour pour la sécurité. - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par cheminée à foyer ouvert et chaudière au fioul - Prévoir des travaux de rénovation - Tuiles en terre cuite - Taxe foncière 1800€ environ - DPE 201 (E) GES 55 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 5160€ et 7030€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur DISPOSITION DES MAISONS À CONSTRUIRE : Au Rez de Chaussée : - Entrée : 6,20m2 - Cellier : 7,65m2 - Grande pièce de vie avec espace cuisine, salle à manger et séjour : 58m2 donnant sur une belle terrasse de 53m2 - WC - Garage Au 1er étage: - Chambres : 11,55m2_13,90m2 - Salle de bains avec douche et baignoire - Chambre parentale : 14,80m2 complété par une salle d'eau de 2,60m2 et un dressing de 4,25m2. Cette chambre donnera sur un balcon de 4,40m2 Caractéristiques : - Maisons jumelées de 194,40m2 chacune - Terrain total : 1228m2 soit 615m2 chacune - Libre constructeur - Permis déposé, voir les photos des plans, les délais seront purgés pour l'acte authentique - Plans intérieurs modifiables - Entrée commune avec la maison à rénover Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019

148000

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DE COURTENAY ! Emplacement privilégié : Vivez le 'tout à pied' avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cette maison close de murs allie le charme de l'ancien et des volumes extérieurs exceptionnels. L'espace intérieur : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec poêle à bois, un WC indépendant et une cuisine lumineuse avec poutre apparente (un bel espace avec un fort potentiel à moderniser selon vos goûts). À l'étage : 3 chambres , une mezzanine (idéale bureau/salle de jeux), une buanderie, un second WC et une salle de bain complète (douche + baignoire). Les extérieurs & dépendances (Le vrai plus) : Grange de 130 m² : Un volume spacieux, idéal pour un artisan, du stockage, un collectionneur ou un projet locatif/Airbnb. Cour privative (309 m²) : Entièrement close par un portail , parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Les annexes : Un grand appentis couvert (idéal pour un espace barbecue/repas), une grande cave sous toute la maison et un grenier totalement aménageable. Note : Le local commercial attenant n'est pas inclus dans la vente. Idéal pour : Famille, artisan, profession libérale ou investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de personnalisation. Configuration très rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant au 07.81.55.76.75 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 833,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271000

En exclusivité sur un terrain de 312 m², BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir, sur DAGNEUX centre, cette belle maison de 116 m² avec la possibilité d'aménager les combles de 65 m² (hauteur sous plafond de 4,50 m) où votre imagination sera votre seule limite. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 41 m² avec cuisine récente équipée, le tout donnant accès à une terrasse couverte et au jardin profitable. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un cellier, d'une salle d'eau, des toilettes et l'accès à une cave de plus de 16 m². L'étage propose trois chambres, un espace bureau et un toilette. Un escalier déjà en place donne accès aux combles aménageables. Deux stationnements sécurisés par une porte automatique complètent ce bien. Idéalement située, cette maison est proche de tous les commerces, maison médicale, crèches, écoles et transports. Les + : la localisation, le potentiel et le charme de la maison, l'extérieur très agréable, le très bon diagnostic, les fenêtres changées et volets motorisés… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271000

En exclusivité sur un terrain de 312 m², nous vous invitons à découvrir, sur DAGNEUX centre, cette belle maison de 116 m² avec la possibilité d'aménager les combles de 65 m² (hauteur sous plafond de 4,50 m) où votre imagination sera votre seule limite. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 41 m² avec cuisine récente équipée, le tout donnant accès à une terrasse couverte et au jardin profitable. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un cellier, d'une salle d'eau, des toilettes et l'accès à une cave de plus de 16 m². L'étage propose trois chambres, un espace bureau et un toilette. Un escalier déjà en place donne accès aux combles aménageables. Deux stationnements sécurisés par une porte automatique complètent ce bien. Idéalement située, cette maison est proche de tous les commerces, maison médicale, crèches, écoles et transports. Les + : la localisation, le potentiel et le charme de la maison, l'extérieur très agréable, le très bon diagnostic, les fenêtres changées et volets motorisés… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : À quelques minutes seulement de Chaponnay, sur la commune de Luzinay, cette maison avec une magnifique extension d'architecte qui saura séduire les amoureux de luminosité et de vue dégagée. Avec ses 6 chambres, cette villa pleine de charme et de cachet sera parfaite pour une famille en recherche de calme, tout en restant en plein cœur du village. Vous serez séduits par le volume de sa pièce de vie de plus de 65m², ainsi que son environnement au calme et sans vis à vis. Côtés extérieurs, vous profiterez d'une parcelle arborée de noyer, cerisier, prunier et cognassier. Vous bénéficierez également d'un garage. Au niveau principal : - Entrée de 5,45m² - Pièce de vie de 65,73m² - 2 chambres de 12,54 et 14,52m² - Cellier de 3,63m² - Buanderie de 5,17m² - WC séparés Au niveau secondaire : - Suite parentale avec douche de 21,10m² - 3 chambres de 10,09 ; 12,03 et 12,07m² - Salle de bains de 6,69m² (baignoire + douche) - 2nd WC séparés - Chaufferie de 10,04m² - Cave de 15,02m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1978 sur 2 niveaux - Extension ossature bois de 2013 - Superficie de 192,45m² (carrez) - Superficie de 217,42m² (au sol) - Terrain arboré de 1500m² environ - Très jolie vue dégagée sur le village - Garage - Cuisine équipée refaite en 2023 - Bien raccordé à la fibre - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Chauffage par chaudière fioul - Production d'eau chaude sur ballon - Chaudière et ballon d'eau chaude de 2016 - DPE 134 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500-1800€ de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe foncière de 2132€ - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

479000

Bayard Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette grande maison de 183 m² habitables (228 m² utiles) sur un terrain de 1000 m² piscinable. Au niveau principal, vous retrouvez une pièce de vie de 36 m² lumineuse exposée sud-est prolongée par une terrasse couverte de 17 m² et une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et son balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio indépendant de 60 m² comprenant une belle pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cet espace peut convenir pour un usage familial, une location ou un professionnel. Un grand garage de 36 m² et une cave viennent compléter ce bien. Les + : le calme, les volumes, le fort potentiel, l'extérieur… Cette belle maison offrira confort et espace à toute votre famille. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison rénovée en 2021 située à Meyzieu vous offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres au total, vous aurez la possibilité de vous l'approprier dans son intégralité, ou de vous projeter sur 2 logements indépendants de respectivement 98m² (rez de chaussée) et 106m² étage), offrant chacun un extérieur (terrasse ou jardin) et un garage. ️ Au rez-de-chaussée : - Entrée de 6,95m² - Dégagement de 11,19m² - Pièce de vie de 37,63m² - Suite parentale de 25m² avec salle d'eau - Chambre de 10,58m² - Salle d'eau de 6,36m² - WC séparés - Cave enterrée de 18,25m² ️ À l'étage: - Pièce de vie de 50,24m² - Salon de 12,67m² - 3 chambres de 12,17 ; 12,25 et 13,55m² - Salle d'eau de 4m² avec WC - Espace chaufferie/buanderie - Terrasse ️Caractéristiques du bien : - Superficie totale de 204,95m² - Terrain de 695m² - Rénovation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique, poêle à granulés, climatisation réversible - Piscine traditionnelle, pool house et pergola - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Grande cour sécurisée - 2 garages de 21,59 et 23,35m² - Cave et abri de jardin - Taxe foncière de 1 806€ - DPE 171 (C), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3280€ et 4510€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, cette maison ancienne mitoyenne au charme intemporel développe 123,50 m² au sol (115 m² Carrez) et séduit par son caractère historique, sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, vous rejoignez le centre du Point du Jour en seulement 7 minutes à pied, avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée le double salon séjour en rotonde, baigné de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos projets (bureau, salle de bain, extension de la chambre existante…) complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez : Une chambre avec point d'eau, facilement transformable en salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement. Au dernier niveau d'une surface de 16m² au sol 10m² carrez, une chambre. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à votre image. À noter : l'isolation a été entièrement refaite pour un confort optimal et la toiture est neuve, un véritable atout. Une cave, un jardin piscinable et trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Contact : Elodie Besançon 06.13.73.65.47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : 10€ Prix de vente : 679 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

95000

EN EXCLUSIVITE Courtenay : profitez d'un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités. Nombreux commerces et services, écoles élémentaires et collège ainsi que transports scolaires desservants les lycées de Montargis. Accès autoroute A6 et A19. Vous souhaitez investir ? Vous recherchez le cocon idéal pour votre premier achat ? Cette charmante maison de ville vous séduira. Vous apprécierez sa pièce de vie traversante de lumière, offrant un espace séjour et une vaste cuisine aménagée. Au premier étage : une chambre et une salle d'eau confortable. Une seconde chambre se situe à l'étage supérieur. Les extérieurs, fonctionnels, disposent d'un garage et d'une dépendance, aménageable au besoin en un bureau, un atelier ou même en une seconde habitation. Une cave complète l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 465m². Un bien au fort potentiel, à découvrir sans plus tarder ! Cette annonce référence 324905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

En exclusivité - Périne Michon, BSK Immobilier À Pont-de-Chéruy, découvrez une propriété offrant de vraies possibilités d'aménagement : une maison principale, une dépendance indépendante, plusieurs annexes et un terrain de 2 524 m². La maison principale, environ 94 m² habitables, se compose d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m², exposée ouest et sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la verdure. Le bien dispose d'un sous-sol aménageable et d'une cave voûtée en pierre, offrant des espaces complémentaires pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. La dépendance d'environ 21 m² habitable constitue un vrai atout. Elle dispose d'une entrée indépendante et peut convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou un espace d'accueil. Le terrain de 2 524 m² apporte une vraie dimension supplémentaire à l'ensemble. À cela s'ajoutent un atelier, un poulailler et un abri de jardin représentant environ 34 m² inscrits au cadastre. La configuration de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Des plans sont disponibles parmi les photos afin de mieux appréhender l'organisation de la maison, de la dépendance et des annexes. L'emplacement est pratique au quotidien, à proximité du centre de Pont-de-Chéruy, de la zone commerciale Place du Dauphiné à Tignieu-Jameyzieu et des axes principaux. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un projet à construire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 332418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

En EXCLUSIVITÉ au centre de Chassieu dans une impasse, à proximité immédiate des écoles et des commerces, BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de 155 m², édifiée sur un terrain de 1017 m² piscinable et à l'abri des regards. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 30 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine desservant 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Par ce même niveau, vous accéderez à une grande pièce de 25 m² partiellement aménagée pouvant servir de salle de jeux, espace bureau, salle cinéma... Un grand garage double et atelier de 72 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave complétent ce bien. Les + : localisation, beaux volumes et potentiel, maison très bien entretenue édifiée sous vide sanitaire et avec charpente traditionnelle, garage double, stationnements intérieurs, abri jardin… Nouveauté à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale de 157 m², nichée au cœur de Crépieux-la-Pape, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m². Véritable havre de paix, elle conserve tout le charme de la fin du XIXe siècle avec son cachet ancien et sa mitoyenneté parfaitement sans vis-à-vis ni gêne. La propriété est particulièrement appréciée pour sa belle parcelle, son calme et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée et un séjour orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux s'ouvrent sur des extérieurs, une terrasse et un balcon, offrant un espace de vie agréable et confortable. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le deuxième étage abrite une vaste pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres de toit, actuellement utilisée comme salle de jeux mais offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires, enrichies d'un balcon avec une vue panoramique sur Lyon et ses environs. Une cave de 21 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le somptueux jardin orné de cèdres centenaires confère au lieu un cadre verdoyant des plus paisibles. La piscine et le kiosque invitent à la détente, tandis que le double garage et les deux emplacements de stationnement ajoutent confort et praticité. La maison de gardien d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux avec kitchenette et salle d'eau, constitue une opportunité idéale pour divers aménagements y compris une activité professionnelle. La maison principale nécessite un rafraichissement et la maison de gardien est à rénover. Implantée dans un secteur pratique, la propriété est à proximité de l'école primaire Castellane, accessible en moins de 400 m. Les lignes de bus A71 et A32 à deux pas facilitent les déplacements, notamment vers Lyon Part-Dieu également accessible par le train à proximité. Accès autoroute à 5min de la maison. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Parcelle : 2000 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 2087 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Carole DURAND vous présente cette charmante maison située au cœur du village de Genas, un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : écoles, crèche, commerces, marché, transports en commun et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Idéalement placée, elle offre un confort de vie inégalé simplifiant votre quotidien. D'une surface habitable généreuse de 162 m², cette maison non mitoyenne, bien entretenue, se distingue par sa configuration rare sur le secteur, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 52 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine récente. Ce niveau comprend également une chambre et la possibilité d'en aménager une seconde, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct aux terrasses entourant la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est un véritable atout, offrant un espace indépendant d'environ 25 m² avec accès extérieur, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace réservé à un adolescent, ainsi qu'un grand garage de 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un volume de stockage important. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², cette propriété propose un extérieur agréable et propice à la détente et aux moments en famille. La maison est équipée de la fibre et dotée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente sous contrat d'entretien. Accès rapide aux transports TCL permettant de rejoindre métro et tramway en 15 à 20 minutes. Une opportunité rare à Genas pour les familles en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec toutes les commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1844€ - Chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau : gaz naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située en plein cœur du village d' Heyrieux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison rénovée en 2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l'Église et du tramway. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards de 3,32m² - Pièce de vie avec cuisine de 39,44m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20,96m² - Bureau de 4,91m² - Buanderie de 7,35m² - WC séparés - Garage de 41,26m² - Atelier de11,55m² - Chaufferie de 19,61m² - Cave de 13,54m² À l'étage : - 4 chambres de 11,74 ; 12,06 ; 16,27 ; 18m² (au sol) - Salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 11m² (au sol) - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1954 - Rénovation de 2007 - Hors lotissement, hors copropriété - Surface au sol de 156m² - Superficie habitable de 126m² - Terrain de 797m² - Très bel escalier en frêne massif - Chauffage par cheminée à combustion lente par foyer fermé et chauffage central au fioul (rdc) - Climatisation réversible et chauffage électrique (étage) - Volets roulants électriques (velux avec centralisation à l'étage) - Bandeaux de toits en PVC - Velux motorisés avec pare pluie - Terrasse suspendue en bois exposée Est - Parc arboré (olivier, laurier, cerisier, laurier rose, roses) - Garage double - 3 places de stationnement sécurisées dans la cour - Motorisation du portail extérieur neuve (de 2024) - Taxe foncière de 1298€ - À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 33€/mois d'eau - DPE 169 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1445€-1995€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

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A 10 minutes à pied du centre ville de Dagneux, 5 minutes de la gare de Montluel, venez découvrir cette maison de 241m2 située sur les hauteurs du village avec son parc de 4666m2 dont une partie en pente. Cette maison construite en 1974 sur 2 niveaux saura vous ravir avec ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue! Elle se compose: • Au rez de chaussé : - D'un double garage de 52m2 - D'une entrée avec placard de 7m2 - D'une salle de jeux ou bureaux de 30m2 - D'une pièce de rangement de 9,65m2 - D'une cave de 3,89m2 • Au 1er étage : - D'un dégagement de 17m2 avec belles hauteurs sous plafond donnant sur un grand balcon - D'une cuisine équipée de 13m2 donnant sur une terrasse en bois où vous pourrez prendre vos déjeuners - D'un salon / salle à manger avec poêle à bois de 40m2 donnant sur un balcon et une terrasse avec jacuzzi - D'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m2 avec climatisation réversible donnant également sur le balcon - D'un WC avec lave mains de 2,28m2 • Au 2ème étage : - D'un dégagement de 18m2 - D'une chambre de 13,72m2 avec placard - D'une chambre avec point d'eau et dressing de 13,18m2 - D'une chambre avec placard de 17m2 - D'un bureau de 11,74m2 - D'une salle de bain avec baignoire de 5m2 refaite en 2025 - D'un WC de 2,59m2 Côté extérieur, vous trouverez 2 magnifiques terrasses en bois pour profiter des beaux jours dans le jacuzzi avec vue imprenable avec juste à côté son terrain de boules pour les journées en famille et entre amis!! En haut du terrain , vous pourrez profiter d'un espace vert plat pour créer une piscine, ou tout autre espace de jeux Un abri de jardin et une remise pour stocker complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC (k-line) changées en 2022 et et 2025 et volets bois - Électricité refaite en 2015 (aucune anomalie dans le diagnostic) - Toit refait en 2002 et chenaux en cuivre - Chauffage au fuel + poêle à bois très performant - Climatisation faite en 2022 - Salle de bain refaite en 2025 - Tout à l'égout Je vous invite à regarder la visite virtuelle pour découvrir l'ensemble de la maison et me contacter pour une visite sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 331318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr